浅析酒店造价估算指标

1、五星级酒店（超高层）造价估算指标、工程概况1、工程类型：5星级酒店2、技术经济指标：9591 兀/m23、拟建地点：市4、建筑面积：80000 m 2，其中:地上面积65000 m 2，地下面积 15000 m标准层面积：1500 m 25、建筑高度：<160 m （檐口咼度），标准层层咼：3.6m6、建筑层数：地下3层，地上w40层（其中：裙房W4层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长w56 m ,地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：w 18 m （地下室外墙长度约300m )9、室外高差：0.8m二、建筑标准1、 外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E 中空夹胶玻璃单

2、元式幕墙，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口石墙面，石膏板吊顶客房层走道：地毯地

3、面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板 /涂料天花三、设备管线1、 给排水管道： 给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道, 排水管道采用 UPVC管道，UPVC雨水管2、 消防工程：大于80mm 直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍 式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接 式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口7、 综合布线：六类线，RJ45信息口，

4、光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆 四、设备配置1、 给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁 具及配套五金件，进口饮用水净化设备FM2002、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用 气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电5、 应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、泛光照明：进口投光灯，控制箱8、空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，

5、冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排 风机组，新风机组，IT机房独立 24小时空调系统9、锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度 2.54.0 米/秒，荷载W 1350公斤，进口产品17、车库管理系统：感应线圈

6、，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：进口擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：基本采用进口产品五星级酒店（超高层）造价估算指标序工程和费用名称特殊说明总价数量单方造价号（万元 ）（平方米 ）（元 / 平方米 ）一土建及装饰工程1打桩1495.00650002302基坑维护1500.001500010003土方工程375.00150002504地下建筑含地下室装修600.00150004005地下结构3300.001500022006地上建筑2925.00650004507地上结构5525.00650008508装饰22100.006500034009外立面含入口雨篷6500.006500

7、0100010屋面195.00650003011标识系统200.008000025土建及装饰工程费小计44715.00800005589二机电安装工程1给排水工程3200.00800004002消防喷淋960.00800001203煤气包括调压站160.0080000204变配电15000KVA2160.00800002705应急柴油发电机组3000KW1200.00800001506电气3040.00800003807泛光照明292.5065000458消防报警360.0080000459综合布线480.00800006010弱电配管320.00800004011弱电桥架240.008000

8、03012智能化调光系统400.00800005013BA 系统480.00800006014卫星天线及有线电视120.00800001515安防系统320.0080000401广播系统80.008000010程控320.008000040空调送排风6000.0080000750锅炉400.008000050电梯含自动扶梯2400.0080000300擦窗机357.506500055车库管理82.501500055厨房设备1950.0065000300宾馆管理系统260.006500040VOD 点播系统162.506500025游泳池设备195.006500030康体设施390.006500

9、060机电安装工程费小计26330.00800003291预备费按建安工程费的 8% 计 列5683.6080000710建安工程总费用76728.60800009591617181920212223242526271.四星级酒店造价估算指标、工程概况1、工程类型：4星级酒店2、技术经济指标：8330兀/m 23、拟建地点：市4、建筑面积：62000m2，其中：地上面积50000m 2，地下面积 12000 m标准层面积1500 m 25、建筑高度：<100 m （檐口高度）标准层层咼：3.6 m6、建筑总层数:地下2层，地上w26层（其中裙房3层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长w40m

10、，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：w 13m （地下室外墙长度约320 m )9、室外高差：0.6m二、建筑标准1、 外装饰标准：石材 /铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空LOW-E 玻璃窗，外墙保 温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局 部地砖3、装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗石地面，石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采用进口产品其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗 石/地毯/木地板地面，石 /墙纸/局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配

11、套活动和固定家具，重要部位采用进口产品标准客房：地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配 活动和固定家具；卫生间花岗石地坪，石墙面，石膏板吊顶；部分采用高档 产品客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板 /涂料天花三、设备管线1、给排水管道：钢塑复合管，塑覆铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、 消防工程：大于80mm 直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍 式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，

12、插接式铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温，铝合金风口7、 综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆 四、设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配套 五金件，进口饮用水净化设备FM2002、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用气体灭火3、煤气：煤气表房4、 变配电：变压器，高

13、压柜（进口），低压柜，二路供电5、应急发电机：合资品牌应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、 泛光照明：投光灯（光源为进口），控制箱8、空调通风：进口冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器， 变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组, IT机房独立24小时空调系统9、 锅炉：高档燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放

14、大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度 2.53.0 米/秒，荷载w 1350公斤，电梯主件进口17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：重要部件采用进口产品。四星级酒店（高层）造价估算指标序工程和费用名称特殊说明总价数量单方造价号（万元 ）（平方米 ）（元 / 平方米 ）一土建及装饰工程1打桩1100.00500002202基坑维护1080.00120009003土方工程312.00120002604地下建筑含地下室装修480.00120004005地下结构

15、2400.001200020006地上建筑2250.00500004507地上结构4000.00500008008装饰13500.005000027009外立面含入口雨篷5000.0050000100010屋面150.00500003011标识系统124.006200020土建及装饰工程费小计30396.00620004903二机电安装工程1给排水工程2170.00620003502消防喷淋682.00620001103煤气包括调压站124.0062000204变配电11500KVA1240.00620002005应急柴油发电机组2300KW682.00620001106电气2356.0062

16、0003807泛光照明200.0050000408消防报警248.0062000409综合布线341.00620005510弱电配管248.00620004011弱电桥架186.00620003012智能化调光系统310.00620005013BA 系统279.00620004514卫星天线及有线电视93.00620001515安防系统248.0062000401广播系统62.006200010程控248.006200040空调送排风4030.0062000650锅炉217.006200035电梯含自动扶梯1426.0062000230擦窗机300.005000060车库管理60.001200

17、050厨房设备1000.0050000200宾馆管理系统200.005000040VOD 点播系统125.005000025游泳池设备150.005000030康体设施200.005000040机电安装工程费小计17425.00620002810预备费按建安工程费的 8% 计 列3825.6862000617建安工程总费用51646.68620008330617181920212223242526272.、1、2、3、4、5、6、7、8、9、二>1、2、3、 三、1、2、3、4、5、6、7、8、三星级酒店（高层）造价估算指标工程概况工程类型：3星级酒店技术经济指标 ：6339元/m 2

18、拟建地点 建筑面积 准层面积 建筑高度建筑总层数：地下 结构形式：市36000m 2，其中：地上面积280002>1250 m<80 m （檐口高度）2层，地上wm 2，地下面积8000 m 2，标3.3 m3层）钻孔灌注桩，桩长w，标准层层高：22层（其中裙房30 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构基础埋深：w 13 m （地下室外墙长度w300m ）室外高差：0.6 m建筑标准外装饰标准：面砖 /高档外墙涂料，局部石材幕墙，氧化着色铝合金中空玻璃 窗，外墙保温屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局 部地砖装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅）：花岗

19、石地面，石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。其他公共部位（餐厅、酒吧、公共卫生间、公共走道、会议室、健身房等）花岗石/玻化砖/地毯/木地板地面，石 /墙纸/涂料/局部木饰墙面，石膏板 或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。标准客房：地毯地面，涂料墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家 具；卫生间玻化砖地坪，玻化砖墙面，石膏板吊顶客房层走道：地毯地面，涂料和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花。采用普通产品 设备管线给排水管道：聚丙烯管，钢塑复合管，热水管

20、道加橡塑保温，排水管道采用 UPVC管道，UPVC雨水管消防工程：采用热镀锌管道，沟槽式连接煤气：镀锌钢管变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，铜母线，热镀锌桥架电气管道：热镀锌桥架，铜芯电缆，电线，塑料管，热镀锌钢管，分支电缆空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，铝合金风口综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆BA系统：控制线，信号线9、消防报警：阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：混凝土水箱，中继水箱，水泵，卫生洁具及配套五金件2、消防工程：消火栓箱带灭火器，湿式报警，消防泵，中继水箱3、煤气：

21、煤气表房4、变配电：变压器，高压柜，低压柜，二路供电5、应急发电机：应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱，配电柜7、泛光照明：投光灯，控制箱8、空调通风：冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风 量空调箱，二管制风机盘管，二管制供回水系统，送排风机组，新风机组9、 锅炉：燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器

22、，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、 电梯：速度w 2.0米/秒，荷载w 1000 公斤17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、厨房设备：基本采用国产产品。三星级酒店（高层）造价估算指标序工程和费用名称特殊说明总价数量单方造价号（万元 ）（平方米 ）（元 / 平方米 ）一土建及装饰工程1打桩616.00280002202基坑维护816.00800010203土方工程216.0080002704地下建筑含地下室装修304.0080003805地下结构1600.00800020006地上建筑1120.00280004007地上结构2100.00280007508装饰5600

23、.002800020009外立面含入口雨篷896.002800032010屋面98.00280003511标识系统54.003600015土建及装饰工程费小计13420.00360003728二机电安装工程1给排水工程1080.00360003002消防喷淋360.00360001003煤气包括调压站72.0036000204变配电8000KVA504.00360001405应急柴油发电机组1600KW180.0036000506电气1152.00360003207泛光照明84.0028000308消防报警126.0036000359综合布线180.00360005010弱电配管126.003

24、60003511弱电桥架90.00360002512智能化调光系统126.00360003513BA 系统144.00360004014卫星天线及有线电视36.00360001015安防系统144.0036000401广播系统36.003600010程控144.003600040空调送排风1800.0036000500锅炉144.003600040电梯含自动扶梯540.0036000150车库管理40.00800050厨房设备420.0028000150宾馆管理系统98.002800035康体设施84.002800030机电安装工程费小计7710.00360002142预备费按建安工程费的 8

25、% 计 列1690.4036000470建安工程总费用22820.40360006339617181920212223243.经济型酒店（多层）造价估算指标、工程概况1、工程类型：经济酒店2、技术经济指标：3775元/m 23、拟建地点：市4、建筑面积：6000 m 2,无地下室，标准层面积800m5、建筑高度：< 24 m （檐口咼度），标准层层咼：3.3m6、建筑总层数：地上W7层（其中：裙房 1层）7、结构形式：方桩，桩长w30m，钢筋混凝土框架结构8、基础埋深：<1.5 m9、外高差：0.6 m、建筑标准1、外装饰标准：涂料，彩色烤漆铝合金玻璃门窗，外墙保温2、屋面：防水砂

26、浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆保温，挤塑聚苯板保温层， 局部地砖3、装饰标准：公共部位：玻化砖 /地毯地面，玻化砖 /涂料墙面，石膏板吊顶，装饰灯具， 配活动和固定家具客房：环氧树脂地坪，涂料墙面及天花，卫生间地砖地坪，釉面砖墙面， 石膏板吊顶，照明灯具，配活动和固定家具。基本采用普通产品 后勤用房和消防楼梯间：水泥石屑地坪，墙面乳胶漆，涂料天花。采用普通产 品三、设备管线1、给排水管道：给水管道采用聚丙烯管，钢塑复合管，排水管道采用UPVC雨水管2、消防工程采用热镀锌管道，沟槽式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，铜母线，热镀锌桥架5、电气管道热镀锌桥架，铜芯电缆，电

27、线，塑料管，热镀锌钢管6、空调通风分体式空调7、综合布线五类线8、BA系统控制线，信号线9、消防报警阻燃电线10、安防系统控制线，视频线，电源线11、有线电视视频线UPVC管道,四、设备配置1、给排水工程：屋顶混凝土水箱，水泵，普通卫生洁具，电加热热水器2、消防工程：消火栓箱带灭火器，湿式报警，消防泵3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，低压柜5、电气工程：配电箱，配电柜6、空调通风：客房配挂壁式分体变频空调，公共部位配立柜式分体变频空调7、综合布线：光端转换器，配线架8、消防报警：感烟探测器9、安防系统：监控主机，监视器，采集点10、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱11、有

28、线电视：放大器，分配器，分支器，楼层接线箱12、 电梯：速度w 1.5米/秒，荷载w 1000公斤，普通电梯13、厨房设备：采用普通产品。经济型酒店（多层）造价估算指标序工程和费用名称特殊说明总价数量单方造价号（万元 ）（平方米 ）（元 / 平方米 ）一土建及装饰工程1打桩72.0060001202土方工程6.006000103建筑210.0060003504结构含条形基础450.0060007505装饰468.0060007806外立面132.0060002207屋面24.006000408标识系统3.0060005土建及装饰工程费小计1365.0060002275二机电安装工程1给排水工程

29、150.00600025051消防喷淋39.0060006561煤气3.0060005721电气180.0060003002消防报警18.0060003042综合布线18.0060003052弱电配管12.0060002062弱电桥架9.00600015730卫星天线及有线电视仅有线电视6.006000103安防系统6.0060001023广播系统6.0060001033空调送排风180.00600030063电梯60.00600010084厨房设备12.0060002034宾馆管理系统4机电安装工程小计三 预备费按建安工程费的列建安工程总费用33.00600055732.0060001020

30、8% 计167.7660002802264.76600037754.、1、2、3、4、5、6、7、8、9、二>1、2、3、 三、1、2、3、4、5、6、酒店式公寓（高层）造价估算指标工程概况工程类型：酒店式公寓技术经济指标 ：6609元/ m拟建地点 建筑面积 准层面积 建筑高度 建筑层数 结构形式 基础埋深 室外高差市35600 m 2其中：地上面积32800 m 2，地下面积2800 m 2，标2>1400 m 80 m （檐口咼度）标准层层高:3.6m地下1层（层高 4.2m ）,地上20层（其中：裙房2层）桩基，框架一剪力墙结构，钻孔灌注桩，桩长40m5.5m地下室外墙长度

31、220m0.6m建筑标准外装饰标准：玻璃幕墙（铝合金型材，中空玻璃5+6+5LOW-E 膜），铝塑复合板幕墙，铝合金旋转大门，外墙保温屋面：防水砂浆，防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部屋面装饰构架装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗岩地面，石墙面，花式吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，墙纸 /木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具客房：地毯/木地板地面，涂料和局部木饰面墙面，局部石膏板吊顶，装饰 灯具，配活动和固定家具，开放式简易厨房设备；卫生间玻化砖地

32、坪，玻化砖 墙面，石膏板吊顶，装饰灯具。部分采用高档产品管理用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板 /涂料天花 设备管线给排水管道：冷热水采用钢塑复合管，饮用水采用不锈钢管道，硬聚氯乙烯螺旋排 水管，UPVC雨水管消防管道: 电气管线： 锌桥架煤气管道: 空调通风：热镀锌钢管及沟槽式卡箍连接件阻燃塑料铜芯线，镀锌电管及钢管，低烟无卤阻燃及耐火阻燃电缆，热镀 镀锌钢管热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃钢风管及复合风管，玻璃棉保温，铝合金风口 综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆控制线，信号线BA系统:8、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线；9、安防系统：控制线，视频线，电源线；10、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆11、弱电管线：入户光缆，同轴电缆四，设备配置1、给排水工程：水泵，不锈钢水箱，高档卫生洁具及配套五金件，饮用水净化设备， 电加热热水器，中继水箱2、消防工程：水泵，气体灭火3、电气工程：变压器，高低压柜