立城中心商务主体结构自评报告(监理单位)

1、立城中心商务楼主体结构工程施工质量评估报告编 制： 审 核： 批 准： 湖北建盛工程项目管理有限责任公司立城中心商务楼项目部 立城中心商务楼主体结构评估报告一、工程概况： 建设单位：武汉立城建设发展有限公司 质监单位：武汉市江岸区质量监督站 设计单位：武汉中信建筑设计研究总院有限公司 勘察单位：湖北省地质勘察基础工程有限公司 监理单位：湖北建盛工程项目管理有限公司 施工单位：武汉建工第二建筑工程有限公司 商混单位：湖北鑫祥商品混凝土有限公司 本工程位于武汉市江岸区后湖地区，三环线和塔子湖公园内的G2地块。该工程为综合1栋写字楼、多层商业和大地下室组成,总建筑面积34231平方米，地下建筑面积为

2、6349平方米。A区为21层写字楼，1层地下室，主楼房屋高度为91.2M，采用框架核心筒结构体系，属于A级高度高层建筑；B区为地下1层地下室及多层商业区，房屋高度15.3M，地下室高度为3.9M。采用钢筋混凝土框架结构属于A级高度多层建筑。建筑基础安全等级为二级，设计使用年限为50年。本工程相对标高为±0.000相当于绝对标高21.200.本工程2014年5月25日开始施工，桩基施工7月29日完成，2014年2月11日地下室结构封顶，2015年2月5号主体结构封顶。 二、质量评定依据1、施工图纸及设计有关文件；2、工程施工合同与监理委托合同；3、工程建设标准强制性条文；4、工程测量规

3、范GB50026-93； 5、建筑变形测量规程JGJ/T8-97  6、砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 7、砼强度检验评定标准GBJ107 8、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002; 9、混凝土强度检验评定标准GB/T 50107-2010 10、建筑工程施工质量检验评定统一标准GB50300-200111、钢筋焊接及验收规范JGJ18-2012三、质量受控状态 武汉二建立城项目部，成立以项目经理、技术负责人、资料员、施工负责人及各工种班组长的质量控制体系，在施工过程中各级管理人员基本到位，尽守职责。在土方开挖前

4、，施工准备工作较充分。报审施工组织设计详细，考虑工期紧，工作量大等因素，施工管理人员的配备，劳动力的组织，施工机械、运输工具，操作工艺流程、材料组织进场合理，按规定向监理单位申报。能较好地对施工质量进行自检、自查，填报相应的资料及时与施工同步报项目监理部审核复查。做到按图纸及现行国家规范要求施工，控制质量，按监理程序要求接受监督管理。对监理提出的质量问题通病及不安全的隐患能及时整改，绝不允许带到下道工序。四、监理质量控制情况我公司组建湖北建盛工程项目管理有限公司立城中心商务楼项目监理部，以项目总监，总监代表、专业监理工程师和监理员为主体的质量控制体系。在实施过程中，坚持以预控为主，从严格审批施

5、工组织设计，进场原材料的见证取样，试验检验报告，审查进场机械，上岗人员资格等入手，严格控制质量。以事中过程控制为重点，严格按监理规范要求和质量标准ISO9002要素控制为指导，建立质量控制点，监理旁站，监控施工质量，事后控制为依据的质量检查。从而使整个基础工程施工过程的质量处于受控状态。本工程主体结构施工因楼层层高变化较大，第一层层高6.65m；第二层层高4.5m；第三层层高4.8m；第四至二十层层高4.2m；二十一层层高4.25m；混凝土标号也不同，控制起来比较困难。因此我方采用先审查方案及处理措施，在确保质量的前提下同意该部位的施工。同时在施工过程中，进行巡视及旁站的手段，对该工程分项进行

6、把关，在过程中发现问题及时同施工方技术负责人进行沟通。该返工坚持返工，决不把问题留到下部工序。1、模板工程为保证砼构件的几何尺寸，从工程开始就对模板施工质量进行了有效控制。如侧模视构件类别内收3-5毫米，以保证水平尺寸满足实际要求。另外，着重加强了的模板支撑加固的检查力度，重视扫地杆的布置，剪刀撑的布设，现浇板支撑顶端扣件紧固的抽查。重点控制加固道数，要求50-60cm之内，加大检查力度控制好垂直度及平整度，利用平行检查，抽查等方法进行双螺母扭力检查，要求增加双螺母，控制模板的稳定性，模板分项的质量控制总体还是较好的。2、 脚手架工程 本工程内架体变化较多，有超高层大于8m层高的架体，重点对超

7、高层架体方案进行审查，同时参加专家组对超高架体审查工作，要求内架体施工必须按照方案内要求进行施工。重点控制架体材料（钢管壁厚）进行复检，过程中抽查钢管厚度均符合要求，安装时对支撑、架体进行了检查（架体间距、水平杆、扫地杆、剪力撑的检查），浇筑前也进行复查工作，同时在浇筑过程中要求有专人进行对模板架体的看管，发现问题及时停止混凝土的施工。3、钢筋工程 （1）钢筋质保资料齐全（产品合格证、出厂检验报告），均按国家规范有关要求进行抽检复试。钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格、数量、锚固长度等均符合设计图纸及国家有关规范要求。 （2） 梁端钢筋（框架梁负筋）锚固（水平）长度不够、箍筋间距超标、板内

8、负筋被踩踏移位变形、钢筋保护层尺寸偏差等施工中的常见现象在本工程中也时有发生，但在施工过程的三检和隐蔽检查中能够得到及时纠正，基本上都是符合要求的。 （3） 按施工图纸和规范要求，检查钢筋的品种、规格、数量是否符合设计要求，及时纠正超过允许偏差的现象；注重检查梁柱节点的箍筋绑扎，主次梁的箍筋加密，均能在这些方面得到有效的质量控制。 4、砼工程 （1）主体结构工程施工针对前期基础施工存在的问题（有些柱、墙下端砼烂根、蜂窝麻面的现象）加以防范，重点控制模板安装前对柱、墙根的检查，同时要求施工单位在封完模后对容易产生柱、墙乱根的主要原因进行了分析，同时要求施工单位做好模板与楼面不平的地方用水泥砂浆进

9、行封堵，为了防止柱、墙有蜂窝现象，要求施工单位柱、墙模板开口分层浇筑，要求使用大于8m的振动棒，针对容易出现问题的地方我方派由专人进行了旁站监督。 （2） 为了控制好混凝土质量，在砼浇筑的过程中进行旁站和检查，及时抽查砼的坍落度，严禁施工人员随意加水，作业层次上，要求施工方严格按规范要求进行操作，相关砼工程的质量缺陷得到较大程度的控制。 （3） 主楼局部及裙楼部位砼外观质量一般，因为施工周期过长模板使用次数过多，但砼强度还是符合要求的。 五、质量保证资料施工单位在基础施工过程中，其保证项目均达到要求，做到保证资料随工程进度基本同步，符合验评标准的要求，经监理复核主控项目符合要求，一般项目控制满

10、足规范要求，保证资料齐全，符合要求。A附：原材料试验成果分析序号检验批名称数量（份）1钢筋加工282钢筋安装563模板安装564模板拆除275混凝土原材料286混凝土施工287现浇结构外观尺寸偏差278隐蔽验收记录56 B各种材料检验报告如下： 钢筋原材料检验报告75份，直螺纹连接检验报告134份；混凝土28天抗压强度报告134份；混凝土同条件试块抗压强度报告 72 份； C 根据监测单位出具的2015年4月16日的沉降观测阶段性报告，在观测期间，立城中心商务楼主体结构的相邻柱基最大沉降差为3.4mm。建筑物相邻柱基的沉降差观测预警值为39.93mm；观测报警值为54.0mm，相邻柱基的最大沉

11、降差约为观测预警值的8.5%，相邻柱基的最大沉降差约为观测报警值的6.3%，由此表明本栋建筑物在整个观测期间，建筑物地基变形值小于观测预警值及观测报警值。 D地上主体结构于2015年4月8日在监理单位的见证下，配合江岸区建管站检测部门完成了地下室结构的实体五项检测，并出具了编号为JG5000079的检测报告。其中强度等级为C60、C55、C50、C45、C40、C35、C30的构件共钻芯取样检测23组，强度等级为C40、C35、C30共回弹检测18个构件，检测结果均为合格；板厚检测共15块，合格点率为84%，满足规范要求；钢筋保护层共检测12个部位，均为合格；钢筋间距共检测4个部位，均为合格；

12、植筋抗拔力工检测3个部位，均为合格。 E本工程结构无重大设计变更。2、监理工程师对混凝土子分部检查评审意见：A分项工程施工质量验收合格B质量控制资料齐全C观感质量验收一般符合GB50204-2002主控项目及一般项目规定要求。 3、附：混凝土试块强度（标准养护）按GBT50107-2010评定，详见下表：结构部位设计强度组数平均值标准差最小值统计方法公式mfcufcu.k+1Sfcufcu.min2fcu.k非统计方法公式mfcu3fcu.kfcu.min4fcu.k评定结果C601370.00.51取2.569.470.062.969.454.0/合格C55664.4/64.1/64.463.364.152.3合格C50858.0/57.5/58.057.557.547.5合格C451253.20.66取2.552.453.247.952.440.5/合格C401347.10.41取2.546.447.142.946.436.0/合格C35P65941.5