资产减值会计问题研究——以万科为例

1、题目资产减值会计问题研究以万科为例 毕业论文题目资产减值会计问题研究以万科为例毕业论文主要内容和要求：主要内容：本文主要分析万科资产减值会计问题，首先对资产减值的概念进行概述，分析企业资产减值存在的问题，然后从资产减值会计制度、资产减值的计提等方面进行分析，剖析企业资产减值存在资产减值金额确认计量不准确、资产减值内部控制略显薄弱、利用资产减值进行利润操控的动机依旧存在、缺乏详细的减值信息披露要求等原因，最后提出制定准确的对资产减值进行确认计量、增强企业内部控制能力、建立合理的企业绩效考评机制、完善资产减值信息披露等对策。要求：论文撰写要求思路清晰、内容充实、论点明确，论据充分，论证严密，语言通

2、顺。撰写论文前应首先阅读相关的研究资料，掌握学术前沿动态，对相关理论著作要很好的把握，提高理论水平及思想深度。根据开题报告和老师提出的意见对论文提纲进行修改，确定大纲后认真撰写毕业论文。撰写论文结束后要根据老师的修改意见，认真反复的修改论文，并按照要求参加毕业论文的答辩，严格按照论文进度安排进行论文的写作。论文的格式、字数等撰写方面的要求参照中国地质大学长城学院毕业论文（设计）撰写规范。毕业论文主要参考资料：1 胡淑兰. HK公司资产减值会计实务应用研究D.吉林财经大学,2017.2 刘卫龙. 山东海化利用资产减值进行盈余管理的案例研究D.石河子大学,2017. 3 张姗姗,戴德明,张卓然.

3、资产减值与会计盈余可比性J. 财经论丛,2016(10):57-66.4 李玉娟. 资产减值会计的应用研究D.吉林财经大学,2016.5 杨建平. 关于资产减值会计问题的探讨J. 时代金融,2017(08):223-224.6 孙冬梅. 企业固定资产减值的会计问题分析J. 财经界(学术版),2017(08):79-80. 7 辜智勇. 新会计准则中计提的资产减值损失对企业的影响分析J. 财会学习,2017(12):120+122. 8 刘洋伶,王春莲. 关于资产减值会计的探讨J. 纳税,2018(02):58-59. 9 张润华. 上市公司内部控制缺陷信息披露规范性研究J. 中国管理信息化,2

4、018,21(01):16-17. 10 杜黛君. 资产减值会计若干问题研究J. 现代经济信息,2016(01):166-167. 11 朱宇佳. 上市公司资产减值会计应用J. 中国林业经济,2016(03):42-45. 12 张凤. 上市公司利用资产减值进行盈余管理行为的研究D.青岛大学,2017.13 David Bond,Brett Govendir,Peter Wells. An evaluation of asset impairments by Australian firms and whether they were impacted by AASB 136J. Accoun

5、ting & Finance,2016,56(1).毕业论文应完成的主要工作：1 利用中国知网、维普、万方等数据库完成与毕业论文相关内容的论文的检索；利用图书馆的图书资源查阅相关的理论内容；充分的利用互联网进行资料的检索收集。2 与实习相关的选题要注意在实习过程中观察收集相关的数据。3 认真撰写开题报告，并对开题报告中指导教师所提出的意见进行修改。4 认真撰写论文，并根据指导教师的意见进行修改。5 论文定稿之后，按照要求进行毕业论文的答辩。毕业论文进度安排：序号毕业论文各阶段内容时间安排备注1确定毕业论文的选题，收集资料，整理资料，完成论文的任务书。2017-10-26至2017-11

6、-102编写论文提纲，撰写开题报告，进行开题，并完成开题答辩。2017-11-10至2017-11-253进一步查找资料，作社会调查。2017-11-26至2018-1-104撰写论文，完成第一稿，并交指导教师。2018-1-11至2018-1-315指导教师阅改论文。2018-2-1至2018-2-146修改论文，完成第二稿，并交指导教师。2018-2-15至2018-2-297指导教师阅改论文，完成中期检查表。2018-3-1至2018-3-158修改论文，完成第三稿，并交指导教师。2018-3-16至2018-4-19指导教师阅改论文，并返还学生，修改后立即交指导教师。2018-4-2至

7、2018-4-1510专家评阅。2018-4-16至2018-4-3011毕业论文答辩。2018-5-1至2018-5-1512评定学生最终论文成绩，评出院内优秀论文。2018-5-16至2018-5-31课题信息：课题性质： 设计 论文 课题来源： 教学 科研 生产 其它发出任务书日期： 指导教师签名： 年 月 日教研室意见：教研室主任签名：年 月 日 学生签名： 开题报告（阐述课题的目的、意义、研究现状、研究内容、研究方案、进度安排、预期结果、参考文献等）一、论文研究的目的、意义1研究目的：随着市场经济的发展，我国企业资产规模不断扩大，对于企业资产减值方面的重视程度越来越高。企业在发展过程

8、中账面资产与实际资产会产生一定的差异，差异的产生会导致企业对自身资产缺乏相应的认知，从而加大了企业运行的风险。因此，对资产减值会计问题的研究刻不容缓。本文阐述对万科企业股份有限公司的资产减值存在的问题研究的基础上，进一步提出完善和发展万科股份有限公司资产减值会计问题的对策，以达到资产真正反映企业未来获取经济利益的能力。2 研究意义：（1）理论意义：由于受诸多因素的影响，我国企业普遍存在着高估资产价值的现象，造成企业在资产减值会计处理中并未真正达到真实反映资产质量的预期效果，在一定程度上成为企业盈余管理的工具。通过对企业资产减值的分析，弥补当前企业资产减值从资产减值金额确认计量不准确、企业内部审

9、计能力低下等角度进行分析的缺陷。本文通过对万科资产减值问题的分析，有利于进一步完善企业资产减值会计问题，进而有利于掌握企业的真实财务状况，使我国企业资产减值的会计问题发展更加规范化。（2）现实意义：资产减值会计是真实反映资产价值的需要，有助于企业将长期积累的不良资产予以消化，也有利于国家的宏观政策；资产减值会计是上市公司稳健理财的需要，有助于企业释放风险，减除包袱，轻装上阵，达到稳健理财的效果；资产减值能够促进资本市场发展，有利于规范上市公司计提资产减值的行为，提高上市公司会计信息质量，促进资本市场的健康发展。 二、研究现状 1国外研究现状：David Bond,Brett Govendir,

10、Peter Wells（2016）在An evaluation of asset impairments by Australian firms and whether they were impacted by AASB首先提出对经理人员会计政策的经济动机进行相关研究，对企业计提相关资产减值的动机提出两种观点：一是客观的经济因素，即公司计提资产减值准备的动机是基于与企业相关的经济环境；二是盈余管理因素，即管理层出于某种目的而对资产减值的计提进行人为干预。Riedl（2017）在Depreciated Asset通过对SFAS NO.121准则出台前后公司计提资产减值准备与经济因素的相互联系的

11、程度进行了分析，发现其联系较准则实施前降低了，而盈余管理与资产减值准备的计提的相关性得到显著增强，因此他认为准则出台后财务报告的质量降低了。Zucca和Campbell（2017）在Realised Povision fo Assets Devaluation指出在公司盈利水平比较低的时期会有大量的资产减值发生，以便以后年度进行巨额减值准备的冲销，以实现利润平滑的目的。2国内研究现状： 杜黛君（2016）在资产减值会计若干问题研究指出，为了可以将企业资产的实际价值进行客观真实的反映，必须进一步对资产减值会计进行完善。目前，已有国内外人士对资产减值会计进行了研究探讨，利用已有的研究成果提取经验，

12、然后研究资产减值实务中存在的各种问题，最后依照问题给出对策。封硕,张忠慧（2016）在我国上市公司资产减值会计应用状况研究指出，资产减值会计准则的推出，在说明谨慎性原则重要性的同时，避免了上市公司人为利用调节利润情况的发生。但是资产减值会计在应用过程中仍然存在问题，文章辅以相关上市公司的案例，以期达到对国内上市公司资产减值会计应用状况进行较为深入研究之目的，从而对上市公司财务信息披露的真实性、客观性起到一定促进作用。夏晓宇,胡林林,杨成文（2017）在资产减值会计研究指出，资产减值是公平反映公司资产状况，向真实潜在投资者提供决策信息的不可避免的问题。资产减值核算已成为当前会计科目的热点问题之一

13、。财务报告中，资产泡沫严重对信息用户的正确决策影响较大，不仅影响了企业信誉，同时给经济发展带来了很大的消极影响。中国财政部出台了企业会计准则第8号资产减值准备，并提出了完善我国资产减值会计的一些建议。罗杰思,曾凯（2017）在资产减值会计准则的国际比较研究指出，我国上市公司资产减值会计存在很多问题：资产减值信息披露不够完善；计提减值的标准、方法以及比例不明；随意减少资产减值损失的计提；人为操纵资产减值损失的转回等方面的问题，最后针对提出的问题，提出了相应的对策。林舒翔（2016）在我国资产减值在会计实施中的问题指出，资产减值的基本内涵是企业在具体的运行中产生相应的经济效益，而产生的经济效益与企

14、业账面上资产状况不符时，需要资产减值会计对企业的实际资产状况进行确认，计算企业的实际资产，并将资产状况进行有效的披露的过程。因此，企业发展过程中账面上的资产与实际企业的资产会出现一定的差异性，差异的产生便会导致企业对其自身资产的缺乏相应的认知，从而加大了企业运行的风险，这便需要资产减值会计发挥其特有作用。所以，对于资产减值会计的深入了解刻不容缓。于江波（2017）在财务困境公司资产减值会计应用状况的研究指出，资产减值会计在财务困境公司中的应用状况并不如我们想象中的那么规范。根据案例中暴露出的资产减值会计应用中的问题，提出了从完善现行会计准则、改善企业外部环境到增强公司内部建设等方面的建议，以期

15、对遏制当前财务困境公司资产减值会计应用中的种种问题发挥积极作用。杨建平（2017）在关于资产减值会计问题的探讨指出，资产减值是当下企业格外关注的问题，其会直接影响企业的经营，一旦出现资产减值，企业不得随意更改，保证了企业利润的真实性，让企业的各项资产变得明确，提高了企业资产管理的质量。李玉娟（2016）在资产减值会计的应用研究指出，企业的资产价值面临诸多的不确定性，因此随之出现了资产减值会计，为了能够为会计信息使用者提供有用的决策信息，所以会计信息的相关性好可靠性尤为重要。通过研究发现了企业资产减值方面存在的一些问题，这些问题也揭露出行为准则存在的弊端,同时也暴露了公司内部管理方面的缺陷。最后

16、,本文提出了我国上市公司应用资产减值会计的对策建议，促使资产减值损失转回的规定更加完善、促使资产可回收金额的确定更加准确及改善企业内部管理方面和企业外部环境方面的建议。刘洋伶,王春莲（2018）在关于资产减值会计的探讨指出，我国的资产减值准则对资产减值的范围有一定的规定，明确了8种资产减值准备。在企业的资产发生减值时，无论是什么资产种类都应当计提资产减值。种类不同性质也不同，要进行适当处理，其中必须明确的问题就是在资产负债表日计提的减值准备，以后期间是否可以转回，这个问题必须有明确的处理方法。通综上所述，目前国内学者对企业资产减值会计存在的问题各抒己见，研究的视觉虽然宽泛，但最终都是为了帮助企

17、业提高盈利水平、减少资产减值损失、增加企业经济效益的目的。本文从不同的角度分析企业资产减值会计中存在的问题，提出一些解决企业资产减值问题的对策，降低企业的经营风险，进而达到企业真实获取经济利益。三、研究内容 1前言2万科资产减值会计问题的概述2.1资产的概念2.2资产减值的含义2.3资产减值确认的标准2.4资产减值的对象3万科资产减值会计问题的现状 3.1万科的简介 3.2万科资产减值会计总体分析 3.3万科资产减值会计具体分析3.3.1应收账款方面3.3.2存货方面3.3.3固定资产方面4万科在资产减值会计处理存在的问题 4.1资产减值金额确认计量不准确4.2资产减值内部控制略显薄弱4.3利

18、用资产减值进行利润操控的动机依旧存在4.4缺乏详细的减值信息披露要求5万科在资产减值会计处理方面的对策及建议 5.1准确的对资产减值进行确认计量 5.2增强企业内部控制能力 5.3建立合理的企业绩效考评机制 5.4完善资产减值信息披露6结论四、研究方案1利用中国知网、维普、万方等数据库完成与毕业论文相关内容的论文的检索；利用图书馆的图书资源查阅相关的理论内容；充分的利用互联网进行资料的检索收集。2通过调查法、比较研究法和文献资料法，从而为论文提供可靠地依据，完成对存在的问题及对策分析。五、进度安排1确定毕业论文的选题，收集资料，整理资料，完成论文的任务书，2017-10-26至2017-11-

19、10。2编写论文提纲，撰写开题报告，进行开题，并完成开题答辩，2017-11-10至2017-11-25。3进一步查找资料，作社会调查，2017-11-26至2018-1-10。4撰写论文，完成第一稿，并交指导教师，2018-1-11至2018-1-31。5指导教师阅改论文，2018-2-1至2018-2-14。6修改论文，完成第二稿，并交指导教师，2018-2-15至2018-2-29。7指导教师阅改论文，完成中期检查表，2018-3-1至2018-3-15。8修改论文，完成第三稿，并交指导教师，2018-3-16至2018-4-1。9指导教师阅改论文，并返还学生，修改后立即交指导教师，20

20、18-4-2至2018-4-15。10专家评阅，2018-4-16至2018-4-30。11毕业论文答辩，2018-5-1至2018-5-15。12评定学生最终论文成绩，评出院内优秀论文，2018-5-16至2018-5-31。六、预期结果通过制定完善的资产减值会计准则、增强企业内部控制能力、建立合理的企业绩效考评机制、完善资产减值信息披露来对企业的经营发展起助推作用。七、参考文献1 胡淑兰. HK公司资产减值会计实务应用研究D.吉林财经大学,2017.2 刘卫龙. 山东海化利用资产减值进行盈余管理的案例研究D.石河子大学,2017. 3 张姗姗,戴德明,张卓然. 资产减值与会计盈余可比性J.

21、 财经论丛,2016(10):57-66.4 李玉娟. 资产减值会计的应用研究D.吉林财经大学,2016.5 杨建平. 关于资产减值会计问题的探讨J. 时代金融,2017(08):223-224.6 孙冬梅. 企业固定资产减值的会计问题分析J. 财经界(学术版),2017(08):79-80. 7 辜智勇. 新会计准则中计提的资产减值损失对企业的影响分析J. 财会学习,2017(12):120+122. 8 刘洋伶,王春莲. 关于资产减值会计的探讨J. 纳税,2018(02):58-59. 9 张润华. 上市公司内部控制缺陷信息披露规范性研究J. 中国管理信息化,2018,21(01):16-

22、17. 10 杜黛君. 资产减值会计若干问题研究J. 现代经济信息,2016(01):166-167. 11 朱宇佳. 上市公司资产减值会计应用J. 中国林业经济,2016(03):42-45. 12 张凤. 上市公司利用资产减值进行盈余管理行为的研究D.青岛大学,2017.13 David Bond,Brett Govendir,Peter Wells. An evaluation of asset impairments by Australian firms and whether they were impacted by AASB 136J. Accounting & Fin

23、ance,2016,56(1).指导教师意见：指导教师签名： 年 月 日教研室意见：审查结果： 同 意 不 同 意教研室主任签名：年 月 日David Bond,Brett Govendir,Peter Wells（2016）在An evaluation of asset impairments by Australian firms and whether they were impacted by AASB中指出对经理人员会计政策的经济动机进行相关研究，对企业计提相关资产减值的动机提出两种观点：一是客观的经济因素，即公司计提资产减值准备的动机是基于与企业相关的经济环境；二是盈余管理因素，即

24、管理层出于某种目的而对资产减值的计提进行人为干预。Riedl（2017）在Depreciated Asset通过对SFAS NO.121准则出台前后公司计提资产减值准备与经济因素的相互联系的程度进行了分析，发现其联系较准则实施前降低了，而盈余管理与资产减值准备的计提的相关性得到显著增强，因此他认为准则出台后财务报告的质量降低了。杜黛君（2016）在资产减值会计若干问题研究指出，为了可以将企业资产的实际价值进行客观真实的反映，必须进一步对资产减值会计进行完善。目前，已有国内外人士对资产减值会计进行了研究探讨，利用已有的研究成果提取经验，然后研究资产减值实务中存在的各种问题，最后依照问题给出对策。

25、封硕,张忠慧（2016）在我国上市公司资产减值会计应用状况研究指出，资产减值会计准则的推出，在说明谨慎性原则重要性的同时，避免了上市公司人为利用调节利润情况的发生。但是资产减值会计在应用过程中仍然存在问题，文章辅以相关上市公司的案例，以期达到对国内上市公司资产减值会计应用状况进行较为深入研究之目的，从而对上市公司财务信息披露的真实性、客观性起到一定促进作用。夏晓宇,胡林林,杨成文（2017）在资产减值会计研究指出，资产减值是公平反映公司资产状况，向真实潜在投资者提供决策信息的不可避免的问题。资产减值核算已成为当前会计科目的热点问题之一。财务报告中，资产泡沫严重对信息用户的正确决策影响较大，不仅

26、影响了企业信誉，同时给经济发展带来了很大的消极影响。中国财政部出台了企业会计准则第8号资产减值准备，并提出了完善我国资产减值会计的一些建议。罗杰思,曾凯（2017）在资产减值会计准则的国际比较研究指出，我国上市公司资产减值会计存在很多问题：资产减值信息披露不够完善；计提减值的标准、方法以及比例不明；随意减少资产减值损失的计提；人为操纵资产减值损失的转回等方面的问题，最后针对提出的问题，提出了相应的对策。林舒翔（2016）在我国资产减值在会计实施中的问题指出，资产减值的基本内涵是企业在具体的运行中产生相应的经济效益，而产生的经济效益与企业账面上资产状况不符时，需要资产减值会计对企业的实际资产状况

27、进行确认，计算企业的实际资产，并将资产状况进行有效的披露的过程。因此，企业发展过程中账面上的资产与实际企业的资产会出现一定的差异性，差异的产生便会导致企业对其自身资产的缺乏相应的认知，从而加大了企业运行的风险，这便需要资产减值会计发挥其特有作用。所以，对于资产减值会计的深入了解刻不容缓。于江波（2017）在财务困境公司资产减值会计应用状况的研究指出，资产减值会计在财务困境公司中的应用状况并不如我们想象中的那么规范。根据案例中暴露出的资产减值会计应用中的问题，提出了从完善现行会计准则、改善企业外部环境到增强公司内部建设等方面的建议，以期对遏制当前财务困境公司资产减值会计应用中的种种问题发挥积极作

28、用。杨建平（2017）在关于资产减值会计问题的探讨指出，资产减值是当下企业格外关注的问题，其会直接影响企业的经营，一旦出现资产减值，企业不得随意更改，保证了企业利润的真实性，让企业的各项资产变得明确，提高了企业资产管理的质量。李玉娟（2016）在资产减值会计的应用研究指出，企业的资产价值面临诸多的不确定性，因此随之出现了资产减值会计，为了能够为会计信息使用者提供有用的决策信息，所以会计信息的相关性好可靠性尤为重要。通过研究发现了企业资产减值方面存在的一些问题，这些问题也揭露出行为准则存在的弊端,同时也暴露了公司内部管理方面的缺陷。最后,本文提出了我国上市公司应用资产减值会计的对策建议，促使资产

29、减值损失转回的规定更加完善、促使资产可回收金额的确定更加准确及改善企业内部管理方面和企业外部环境方面的建议。通综上所述，目前国内学者对企业资产减值会计存在的问题各抒己见，研究的视觉虽然宽泛，但最终都是为了帮助企业提高盈利水平、减少资产减值损失、增加企业经济效益的目的。本文从不同的角度分析企业资产减值会计中存在的问题，提出一些解决企业资产减值问题的对策，降低企业的经营风险，进而达到企业真实获取经济利益。资产减值会计问题研究以万科为例摘 要随着经济的发展，社会的进步，在企业的发展过程中，外部的经营环境是无时无刻不在变化的，因此企业在经营的时候就会增加企业经营的不确定性和风险，所以我们要对企业的资产

30、减值高度的重视。我们要对企业的资产减值进行及时的确认和计量，面对不同的会计要素要进行不同的资产减值会计处理，在面对不同的资产的时候，会有不同的处理方法，需要我们进行进一步的发展和完善。很多企业将资产减值会计作为公司盈余管理的工具，对于具体问题的解决缺少实际操作的方法性指导，这样的话，资产减值的情况就难以在企业发展过程中准确的反映。因此本文对资产减值问题进行了概述，包括资产减值含义、确认标准、对象，进而分析万科在资产减值方面的现状和存在的问题，最后进一步提出解决对策。关键词：资产减值；资产减值会计；盈余管理ABSTRACTWith the development of economy and t

31、he progress of society, the external operating environment of enterprises is constantly changing, which leads to the uncertainty and risk of enterprise management. therefore, the importance of enterprise assets impairment is becoming higher and higher. We should promptly confirm the enterprise's

32、 asset impairment, different asset impairment accounting treatment, but due to the different characteristics of the assets, the asset impairment accounting treatment is also different, so the accounting standards for enterprises are not the same. Chinese enterprises need to further develop and impro

33、ve of earnings management, and lack of practical methods to solve specific problems, which leads to the situation of asset impairment accounting in China is difficult to accurately reflect the internal assets impairment of enterprises. Therefore, this paper first summarizes the problem of asset impa

34、irment, including the meaning of asset impairment, recognition standards, objects, and then analyzes Vanke's current situation and existing problems in asset impairment, and finally puts forward some countermeasures.Key words: Asset impairment; asset impairment accounting; earnings management;目

35、录1前 言12 万科资产减值会计问题的概述12.1 资产的概念12.2 资产减值的含义12.3 资产减值的确认标准22.4 资产减值的对象23万科资产减值会计问题的现状23.1万科的简介23.2万科资产减值会计总体分析23.3万科资产减值会计具体分析33.3.1应收账款方面33.3.2存货方面43.3.3固定资产方面44万科在资产减值会计处理方面存在的问题54.1 资产减值金额确认计量不准确54.2 资产减值内部控制略显薄弱54.3 利用资产减值进行利润操控的动机依旧存在64.4 缺乏详细的减值信息披露要求65万科在资产减值会计处理方面的对策及建议75.1准确的对资产减值进行确认计量75.2

36、增强企业内部控制能力75.3 建立合理的企业绩效考评机制75.4 完善资产减值信息披露86 结 论8参考文献9致 谢101前 言资产减值是当下各企业格外关注的问题，其会直接影响企业的经营，一旦出现资产减值，企业不得随意更改，保证了企业利润的真实性，让企业的各项资产变得明确，提高了企业资产管理的质量。但企业用公允价值计算资产减值时，也会出现很多会计问题，有待解决。中国房地产业一共有141家上市公司，其中万科是其中发展比较快的企业之一，但是同时也经历了很多艰难险阻，因此导致企业的资产很快就会陈旧、过时甚至毁损，这大大缩减了资产的价值，使得企业会计信息不准确。同时，资产在企业中的地位举足轻重，也是企

37、业进行盈余管理的常用对象。资产减值对企业未来的发展至关重要，万科应该也必须重视资产减值这一内容。企业资产减值会计在企业的发展过程中占据越来越重要的地位。对于企业在发展过程中产生的问题，我们要引起高度重视。我们要对账面价值和实际存在的资产进行详细的对比。因此不同程度上就造成了企业的财务风险，同时也体现出了资产减会计的重要性，进一步了解资产减值会计至关重要。资产是企业发展的重要的会计要素，反映了一个企业的财务状况。还可以给企业带来经济收益，让企业达到最初设定的预期。以这个定义为基础，分析资产减值，既通过对未来资产的收益数额的判断，与账面金额进行对比，用会计计算的方式最终确定。2 资产减值会计问题概

38、述2.1资产的概念资产属于公司，个人，国家经济拥有或控制的由金钱来衡量支付，包括收入，债务和其他的平衡资源。资产会计，负债，所有者权益联合会计等式的最基本的要素之一是对财务会计的基础。资产是一种资源是由企业控制和拥有的，反映在企业名下的，在今后的发展中，会给企业的经济带来良好的收入。 2.2 资产减值的含义资产减值是指在一定条件下，资产发生了贬值，那么预期的我们能够得到的金额就会少于现在的面值，不能够和账面上的金额一致，所以我们要对差额计提资产减值准备那么，预期的我们能够得到的金额是多少，例如，我们把一项资产出售，我们可以得到100万的净利润，但是如果继续使用，那么预期净利润为90万，所以这个

39、时候资产的可回收金额就会是100万。我们怎样确认预期能够得到的金额，我们要在交易双方都能够接受认可的价格下，与此同时我们要对发生减值的资产收取一定的处置费，减去处置费用，我们就得到了净额，然后我们再与资产的预期能够得到的做出比较，这个时候我们就要以最高价的用来确定。其实处置费用是一种成本，可以包括一些搬运费，制造费用，法律费用或者一些与资产减值相关的直接费用。 2.3资产减值的确认标准永久性标准就是说在长期发展的条件下，要考虑资产在发生减值后能否恢复。在资产负债表日对资产进行减值迹象测试，即经济性标准，假如可回收金额高于账面价值，那么以差额作为减值部分，我们就可以得出这一期间的资产的真实价值。

40、我们为了减少不必要的资产减值损失，对企业的资产进行直接的确认和计量，即可能性标准。2.4资产减值的对象资产减值会计准则8涉及折旧的对象主要有以下要求：固定资产、无形资产、投资性房地产的成本；资产组；核心资产、商誉、子公司、联营企业及合营企业的长期股权投资；是指对象不包括折旧的要求包括：存货和生物资产公允价值后续计量的投资性房地产的，无控制、共同控制或重大影响，并且不提供公允价值的可靠估计的长期股权投资，贷款和应收款项，持有至到期投资，可供出售金融资产；递延所得税资产；租赁不能保证更多的价值。3万科资产减值会计问题的现状3.1万科的简介万科是一家上市公司，有三十多年的发展历程，是一家领先国内很多

41、房地产公司的先进企业，该公司活跃在很多重点城市，推进了城市的建设和发展。在最近几年，万科取得了更加卓越的成绩，在世界财富排名遥遥领先我国其他几家房地产公司。同时深圳地铁集团成为本集团第一大股东，支持万科的发展模式，共同制定发展战略和合作目标，深化合作供应的发展模式。而且，公司致力于不断提升产品品质，以特有的新的发展理念在行业中取得突破性的进展，同时万科也面临着更好的机遇和发展战略，同时不断地提高自身的知名度，使发展规模越来越壮大。3.2万科资产减值会计的总体分析进行2015到2017年度这三年的数据进行分析，万科资产减值损失情况如表3.1，我们可以看出万科的资产减值主要体现在往来坏账损失、存货

42、减值损失和在建工程方面，因此在计提的时候，我们的会计人员要着重分析这几个方面，并且进行详细的披露。表3.1 资产减值损失明细表 单位：万元项 目2015年2016年2017年往来坏账损失178,122162，126141,047存货减值损失36,812,19346,736,13459,808,766固定资产减值损失工程物资减值损失在建工程减值损失59,83676,531102,241合计37,050,15146,974,79160，052,054注：来源于网易财经。从表3.1可知，我们可以得到万科2015年到2017年的资产减值损失的构成情况。 表3.2 万科财务数据汇总表 单位：万元项 目2

43、015年2016年2017年收入19,554,91324,047,72424,289,711成本13,815,06316,974,24016,007,992资产减值损失60,052,05446,974,79137,050,151利润总额5,114,1953,925,3613,380,262注：来源于网易财经。根据表3.2可知，万科在2016年和2017年处于盈利状态。在 2015年资产减值损失的金额占2017年度利润总额的 61.69%；在2016年度，企业在收入减去成本的余额为7,073,484，计提的资产减值准备金额比2015年增加16.53%；截止2016 年，企业转亏为盈，计提的资产减

44、值损失较2015年和2016年比为负数，也就是说，万科在2016年度转回减值损失的金额远远大于资产的计提金额，与2015年比较，2017年度的资产减值损失同比减少23,001,903；2017年计提的资产减值损失为37,050,151元，比上年同期减少其计提的减值损失较2016年同期数少9,924,640。所以说，企业是结合万科的收入以及成本的情况，对资产减值损失进行的计提与转回处理，目的是达到企业扭亏为盈。3.3万科资产减值会计的具体分析3.3.1应收账款方面表3.3 重大单项计提的坏账准备明细表 单位：万元重大并单独计提坏账准备的应收账款账面余额坏账准备单项计提比例（坏账准备/账面余额）2

45、015年251,06529,810,963.17118.74%2016年207,52641,301,538.4178.89%2017年143,27347,305,207.6895.95%注：来源于网易财经。2015年计提251,065元，2016年计提207,526元，比2015年度少计提，在2015年度计提 29,810,963.17 元，2017年占利润总额的 1.54%，2015年计提的坏账准备增加资产减值损失29,810,963.17元，吞噬了 29,810,963.17元的利润，可见，坏账准备的计提对当期利润产生很大的影响，由此可见，在2014年，万科没有计提坏账准备，而是转回以前年

46、度计提的坏账准备30,517,255.38 元，占利润总额的22.40%，冲减资产减值损失，增加当期利润，达到了妆点财务报表的目的，同时实现了扭亏为盈的目标。2017年万科计提的坏账准备是利润总额的3.15%，减少当期利润，加大亏损，为了避免被财务信息使用者发现企业利用坏账准备的计提以及转回的方式操作利润，万科在2015年计提的坏账准备有所减少，其仅占利润总额的0.06%。3.3.2 存货方面表3.4 存货跌价准备占利润总额比例明细表 单位：万元年份利润总额存货跌价准备存货跌价准备/利润总额201524,814,728.500.00%20161,039,110,031.03278,237,54

47、3.7026.78%20171,815,909,901.5948,364,974.342.66%注：来源于网易财经。由表3.4可知，万科在2015-2017年计提存货跌价准备对当期利润总额的影响波动比较大，2015年计提存24,814,728,50货跌价准备，2016年存货跌价准备占利润总额的比例为26.78%。2015年度以及2016年度大额亏损是有原因的，为了避免连续三年亏损，对于万科来说最好的做法就是在2016、2017 年大额亏损（增加资产减值损失），为2015年扭亏做准备。从计提方面上看，2015-2016年度存货跌价准备的计提是逐渐减少的，目的是减少资产减值损失，增加利润。2016

48、年计提的存货跌价准备有所提升，2016年相比较2015年度，计提的存货跌价准备有所收敛，其占利润总额的2.21%，减少利润55,439,283.40元。转销的存货跌价准备，虽然不影响资产减值损失，但是其是直接计入企业的成本中（其他业务成本），从而影响利润，达到企业控制盈亏的目的。由以上数据可以看出万科在存货跌价准备的计量方面存在很大的随意性这就给企业提供了很大的利润操纵空间，同时也影响企业的资产负债表和利润表的真实性和可靠性。3.3.3固定资产方面固定资产在企业的资产中占据重要的地位，固定资产的减值准备需要我们高度重视，如表所示：表3.5 固定资产减值准备明细表 单位：万元年度房屋建筑物机械设

49、备办公设备合计201513,980,931.588,429,289.2827,763,964.8550,174,185.71201637,885,454.6037,885,454.6020173,990,382.593,990,382.59注：来源于网易财经。在2015年万科的固定资产减值准备中，房屋建筑为13,980,931,58，机械设备为8,429,289,28，办公设备为27,763,964,85，2016年机械设备为37,885,454,60,2017年机械设备为3，990,382,59。万科在2015年、2016、2017 以及2015 年度计提固定资产减值准备，2015年占利润总

50、的4.83%、2016年是2.74%、2017年为0.16%，在2015年度、2016年度和2017年度中，企业在亏损年度增加固定资产减值的计提，导致固定资产的年末账面价值降低，虽然不会影响资产价值损失，但是通过下一年少计提折旧的形式增加当期利润。可见即使新准则在固定资产减值迹象的判断以及确认时点有着详细的指南，但是还是很难避免企业利用固定资产减值准备平滑各期间利润的行为。 4万科在资产减值方面存在的问题4.1资产减值金额确认计量不准确在对资产减值进行确认的时候，不同会计人员会做出不同的判断，因此会出现不标准的资产组的划分，这种划分标准缺乏明晰的标准，不同主体对同一资产可能做出不同的划分，万科

51、进行减值判断时本应综合考虑行业市场状况、资产经营状况和国家法律制度等因素，但当万科需要进行利润操纵时，可能利用减值迹象判断的主观性，进行或不进行计提减值损失。在资产减值进行计量的时候，我们要通过资产的账面价值和我们可以回收到的金额进行详细的对比，因此准则规定可回收金额按公允价值减处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者中较高者确定。同时我们规定了一个条件，那就是要在双方自愿的熟悉市场的情况下，进行公平的交易，同时这也是一个十分重要的前提。由于我国市场经济还有待完善，特别是价格市场和信息市场的不成熟，比如二手资产交易市场建设的落后，万科很难获得资产可靠的市场价格，公允价值的应用也就大打折

52、扣，同时处置费用也严重依赖上市公司对未来的主观判断，没有明确的规定；我们在对在未来的现金流量进行确定的时候，会考虑到很多问题，必去预计，涉及到的折现率，折现年息，年限等。同时，外部复杂的市场环境对万科也是一种挑战，复杂多变和资产使用状况的不确定性，这些都需要万科的会计人员具有丰富的知识储备、较强的专业判断能力和现金流量预算表的编制能力。4.2资产减值内部控制略显薄弱万科缺乏必要的内部控制，当前,有很多都不合理，有很多问题都不同程度的存在。固定资产等实物控制缺乏以及业绩评价方式不够科学。在对公允价值、未来现金流量等进行确认时，企业为了节约成本，会将需要多个人才能够完成的工作交给一个人来完成，原则

53、上，我们应该按照相应的规定进行完成的，通过对比一部分专业的数据，进行审查，由一个人完成的话，会减少工作的真实性，容易弄虚作假，提供虚假财务信息，造成企业利润存在由人为调节的因素存在。同时我们也要重视内部审计和监督的作用，在万科的资产减值会计中，我们要对资产减值的计提还有记录情况，还有信息的披露进行内部的审计和监督，我们要找出内部各个可能会出现的问题的环节，然后完善企业的内部控制制度，制定和万科相适应的合理的内部控制制度，同时我们要对各个层次进行合理的沟通，各个部门都要互相牵制，要保持客观性，减少主观的人为意识的判断。在面对错误的时候要敢于纠正错误，不隐瞒。4.3利用资产减值进行利润操控的动机依

54、旧存在由于信息不对称和资本市场非有效的缘故，万科通常利用资产减值进行盈余管理，为了IPO、防亏、扭亏、利润平滑、配股等目的或者因为管理层变更虚假提高业绩，往往利用资产减值操纵盈余。资产减值是会计谨慎性信息质量要求的具体运用，在对资产进行减值判断的时候，会计人员的主观因素起到了至关重要的作用。在进行减值判断的时候多多少少会减少一些客观性。因此就给利润操控留下可乘之机。己计提的长期资产减值的价值恢复不能逆转，未规定流动资产不可以转回，因此万科可能会通过这一规则，通过实质性的交易来转回已经计提的长期资产减值性，那么就很难实现盈余管理。例如，在计提的时候少提资产减值准备，进而增加利润。在某一会计期间，万科的财务状况已经处于不良好的状态下，如果根据准则规定，我们还是要计提相应的资产减值准备，那么，亏损是一定会存在的，所以这个时候就会不提资产减值准备。或者，可以让其中一个会计年度通过多计提资产减值准备，来减少利润，这样的话，这个会计年度就会呈现出一种亏损的状态，那么我们在下一年的时候，就不会太多的计提资产减值准备，那么，下一年的盈利状况就会得到良好的铺垫。如果安装期间的减值准备，随后的时间不确定的成本，增加利润。例如，保持固定资产减值准备的资产，资产的账面价值的资产的折旧方法中，折旧率，以