承接查验办法

1、承接查验工作方法1.0承接查验工作责任1.1 地产公司委托物业公司对工程进行承接查验,应与物业公司签订?物业承接查验协议?并承当为其发生的全部费用和酬金,物业公司结合当地实际情况同地产协调约定收取承接查验费用.1.2 地产公司需预留三个月以上的时间给物业公司进行查验,以保证查验质量及对查验所发现的问题进行相关整改工作,到达物业接管标准.因施工进度造成不能及时查验,物业承当责任.1.3 物业与地产明确承接查验的流程、内容及标准,并根据?保利地产委托物业承接查验业务标准?和?接管验收标准?重点查验楼栋户内、物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能,并建立书面验收档案,提交?承接查验

2、意见反应表?.1.4 前介工程师与地产工程负责人协调好查验事项、查验日期、进度等,制订?物业承接查验方案方案?1.5 前介工程师按承查工作要求分专业对查验小组成员进行专业培训,以保证承查小组的专业水平及查验工作质量.1.6 前介工程师负责所管工程承查人员安排、按户内、公共区域、设备设施分项进行查验,并收集整理数据向公司汇报.1.7 物业公司在各阶段承接查验工作初验、复验、终验结束后,分系统、类别对查验的问题进行汇总形成?承接查验意见反应表?递交地产；交楼后2月内提交?承接查验报告?到总公司和地产.1.8 地产在承查开始前应向物业提供工程总平图、户型图、设备设施、管网施工图,便于物业查验.1.9

3、 地产对承接查验的发现的问题、物业公司提出的意见及建议,须以书面形式给物业公司回复处理意见和时限.1.10 施工单位对承接查验问题进行整改,到达国家强制性标准、标准、工程规划设计和商品房买卖合同的要求.1 /472 .0过程和方法2.1 物业承接查验主要依据以下文件：2.1.1 物业买卖合同；2.1.2 临时治理规约；2.1.3 前期物业效劳合同/协议；2.1.4 物业规划设计方案；2.1.5 建设单位移交的图纸资料和施工合同；2.1.6 建设工程质量法规、政策、标准和标准.2.2 物业承接查验的条件物业承接查验是在工程竣工验收合格的根底上,物业公司代表全体业主以满足平安及使用功能正常为主要内

4、容的再次检验.应满足的条件为：2.2.1 建设工程竣工验收合格,取得规划、消防、质监等主管部门出具的认可或者准许使用文件,并经建设行政主管部门备案；2.2.2 供水、排水、供电、供气、供热、通信、公共照明、有线电视等市政公用设施设备按规划设计要求建成,供水、供电、供气、供热已安装独立计量表具；2.2.3 教育、邮政、医疗卫生、文化体育、环卫、社区效劳等公共服务设施已按规划设计要求建成；2.2.4 道路、绿地和物业效劳用房等公共配套设施按规划设计要求建成,并满足使用功能要求；2.2.5 电梯、二次供水、高压供电、消防设施、电子安防监控系统等共用设施设备取得使用合格证书；2.2.6 物业使用、维护

5、和治理的相关技术资料完整洁全；2.2.7 法律、法规规定的其他条件.2.3 承接查验的工作流程2/47物业承接查验接管流程图地产工程部发出接管验在售房合同约定交楼日收联络单期前三个月物业公司审核是否符合物业公司接收联络单承接验收的前提条件,并书面回复地产工程部制订承接验收时间表,与组建接管验收小组,进行地产工程部约定时间进人员分工及培训行验收进行图纸资料移交,办理对各系统及户内进移交手续,记录不合格项行检查初验进行工程施工质量的进行设备移交,办理移交,办理移交手续,移交手续,记录不合汇总查验结果,交地产项记录不合格格工程部,确定责任单位及改时跟踪遗留问题条整改时间限制在二十正式接整组织相关单位

6、对初验的项进行复验,对初验发现的题,逐一检办理移交手续,将所有问题复检发现新的问题或初检题但需录在移交单上,或另附附问题整改不彻底,由地产状接目部催促整改完3/472.4承接查验的工作要求2.4.1 成立查验小组物业在承接查验前就应根据承接物业的类型、特点、不同的验收对象,组织公司相关专业的技术人员按系统进行验收.验收组组成建议如下：组长：物业公司总经理/分管副总经理小组长：效劳中央经理、物业工程负责人、各专业工程师/技术骨干组员：承查小组人员2.4.2 查验队伍组建原那么：四个专业：专业人员、专业服装、专业培训、专业工具.2.4.2.1 专业人员工程系统各专业工程师、各专业技术骨干、技术人员

7、,查验工作实行专职加兼职模式,由各区域公司根据实际情况决定.2.4.2.2 专业服装按集团总部下发服装样板配备承接查验专业服装,执行承接查验工作时必须统一着专业服装,以保证查验队伍形象.2.4.2.3 专业培训按?产品咨询学习培训制度?要求,组织所有参与查验工作人员经过相关工作培训,培训内容有：a、学习标准、研读施工相关技术图纸资料；b、参与承查人员明确查验范围、内容、要求、标准及方法；c、参与承查人员明确分工与查验责任、汇报途径、问题处理方式报表的编写等.2.4.2.4 专业工具万用表、绝缘摇表、接地电阻测试仪、激光水平仪、激光测距仪、红外测温仪、网络测试仪,内外直角检测尺阴阳角尺、楔型塞尺

8、、空鼓锤25g、卷尺、靠尺、电笔、插座检测器2把三孔验电插头10A、16A、通球试验用球等4/473.0承接查验的主要内容与方式3.1 承接查验的主要内容3.1.1 物业资料现场查验10日前,地产公司应当向物业效劳企业提供以下资料：施工总平面图,单体建筑、设备施工图,配套设施、地下管网工程施工图等资料；便于承查小组熟悉现场和设备.3.1.2 分户查验住宅工程质量分户验收应以检查工程观感质量和使用功能为主,户内验收主要检查以下内容：室内空间尺寸偏差；门窗安装质量；地面、墙面和顶棚质量；防水工程质量；栏杆安装质量；空调/采暖系统安装质量；给排水系统安装质量；室内电气工程安装质量；其他有关规定、标准

9、中要求分户检查的内容；有关合同中规定的其他内容.3.1.3 物业共用部位根据?物业治理条例?的规定,物业治理企业在承接物业时,应对物业共用部位进行查验.主要内容包括:3.1.3.1 建筑物的主体结构根底、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙等；3.1.3.2 共用部位楼面、地面、内墙面、天花、门窗、门厅、楼梯间3.1.3.3 公共卫生间、阳台;3.1.3.4 公共走廊、楼道及其扶手、护栏等.3.1.3.5 电梯井道、架空层及设备间、管道井.3.1.4 共用设施设备物业的共用设施设备种类繁多,各种物业配置的设备不尽相同,共用设施设备承接查验的主要内容有:低压配电设施,柴油发电机组,电气照明,插座

10、装置,防雷与接地,给水排水、电梯,消防水系统,通信网络系统,火灾报警及消防联运系统,排烟送风系统,平安防范系统,采暖和空调等.5/473.1.5 园林绿化工程3.1.5.1 园林绿化分为园林植物和园林建筑.物业的园林植物一般有花卉、树木、草坪、绿花篱、花坛等,园林建筑主要有小品、花架、园廊等.3.1.5.2 其他公共配套设施物业其他公共配套设施查验的主要内容有:物业大门、值班岗亭、围墙、道路、广场、社区活动中央会所、停车场库、棚、游泳池、运动场地、物业标识、垃圾屋及中转站、休闲娱乐设施、信报箱等.3.2 物业查验的方式3.2.1 物业的承接查验主要以核对的方式进行,在现场检查设备等情况下还可采

11、用观感查验、使用查验、检测查验和试验查验等具体方法进行检查.3.2.2 承接查验还可以提前参与设备安装调试和参与内部验收的方式进行,安排设备治理人员、维修工参与设备安装、调试；及早发现问题和提出合理建议.3.2.3 参与地产公司组织的内部验收,掌握工程质量情况,学习验收方法及技巧.对于影响物业治理的设计、施工缺陷提出改良建议.4.0承接查验问题的处理4.1 物业承接查验数据通过IPAD上传到明源验房系统,地产客服部整理派单到施工单位进行整改.4.2 物业按系统查验问题明细表分类整理查验数据,形成查验报告经公司领导审核交地产工程部签字确认；物业跟进整改良度.4.3 初验、复验、终验均形成查验报告

12、物业与地产工程部签字确认,对整改不及时的施工单位,可按公司?遗留工程处理流程?安排第三方施工单位整改,产生费用由原施工单位承当.5.1 承接查验标准1.1 户内查验标准1.2 公共设备设施查验标准6 /476.1 参考文件6.2 ?华侨城物业承接查验效劳协议?6.3 ?承接查验方案?6.4 ?遗留工程处理流程?6.5 ?毛坯房质量细部查验标准?详见附件一6.6 ?精装房质量细部查验标准?详见附件二6.7 ?物业设备设施移交接管标准?详见附件三7 .0表格7.1 ?分户查验实测表格?7.2 ?公共区域查验表格?7.3 ?物业治理承接查验意见反应表?7.4 ?XX工程承接查验工作总结报告?7/47

13、8/47工程分户抽检数据分析表栋单元楼户型注:本表中所有数据单位均为mm;层高极差墙面平整度最大值门洞极差高极差天棚板平整度墙面垂直度最大值客厅地坪平整度极差开间进深宽高天棚板平整度墙面垂高墙面垂直度天棚备注：最大值层高极差墙面平整度门洞极差直度极差最大值主卧开间进深地坪平整度极差宽备注：极差层高最大值极差墙面平整度门洞板平整度极差最大值次卧极差开间地坪平整度进深宽备注：工程房屋本体共有部位及设备的查验表9/471、屋面屋及于通常道室安装规范78齐全9范、齐全、雨污水井盖配置止确8专项专用检验要点1、平屋向完成回找坡坡1可屋而1004、灭火器的数量、照明系统完好、严禁采用米,缝6nf不少问题简

14、述问题简述水泥盖板出水口,不得有明显积水；平屋面地坪外表分隔缝,2、内避,压力正确1A、应急照明、疏散防配套设施安装标准、嵌油膏,分隔间隔/、大于、门禁、道闸系统安装规面层无开裂.宽20mm,3、屋面的防雷带是否完整,、公共照明完好入户门前6焊接处使用防雷带安装焊接口靠,锈漆至少二次涂刷,无锈蚀.各指示牌功能正常无损坏,7、检验要点宽绝缘地4、结构墙、女儿墙完整无污染、检验要点、室内装饰装修含涂料、灰色地1翻碱、5屋面保温层透气管需高出屋25cm,并保护无损坏.面完成面、水井防水层完好上翻8、管道无漏水；标不300mm以上门扇开关正常无掉设备箱安装整洁、取水点位置合理、安11000mm坪漆、配

15、电柜前后型耐水腻子工程达标,垫、顶棚N孔洞封堵标准清楚且有照明、漆装标准、园区路面标准、无积2水现象面6、污水透气管高度保持TL;9、电井管线、标准；标示清楚且有照明、门扇开关正常无掉漆10安装标准11好12、康体、儿童游乐设施3园安装标准、牢固、管线、设备箱安装整洁标准、标2识清楚供配电、7屋面上人扶梯加设平安防护圈；屋顶试验消火栓水柱不低于8、10米；风井百叶安装完整损坏,、信报问锁具正常,照明完、气体灭火系统,烟、温感工作正3配常、手报安装标准、屋顶水箱管道阀门是否完9好、是否能蓄水液位观察器、入户大堂装饰装修含门10、风机的防雨防雷设施、是否锈蚀；禁、门、窗扇标准,照明完好备10/47

16、11、落水管散排时有撮箕、楼层及通道2楼层：栋号：单元：,问题简述备注检验要点、大棚、墙、地面无损坏,1楼安装标准、防火门完好开闭灵活,闭2层门器完好11/47、消火栓箱内物品齐全,按3钮功能正12/473、地下室车库楼层：栋号：单元:检验要点备注问题简述、墙、地面,大棚、伸缩1缝位置无渗漏、顶棚、墙面无损坏及污2迹地、车场地面无大面积起砂3下现象室管网安装标准、无散排；4、集水井内无沉淀物,排5水畅通13/47.、电梯底坑无积水,设施6无锈蚀,排水通、园林景观硬景、软景4备林、路灯、垃圾桶等配套4设施安装标准、编号明景确观、水体功能正常,无渗5漏、水电独立计量、门禁系统功能正常、6位置合理、

17、植被存活率达标,无714/47.大面积枯死、坏、供配电系统5备、应急照明系统完好防爆灯4系室、油变压器安装地点是否符合标准5统温度、工作接地是否良好,噪要求,声是否正常、干式变压器通风、工作接地是否6良好,温度、噪声是否正常双回路电源切换,电气、机械互715/47锁止确8、无故障停电记录9、设备接地牢固10、电缆沟内枯燥:、无积水、无杂物11、操作具齐全,有绝缘胶垫、绝缘鞋等12、各种限制柜、电源柜功能正常,无异常噪音13、断路器电流值整定止确14、母线、端于无过热、松动现象15、电气井接地规范,电缆敷设标准16、设备、机房清洁,油漆完好1、室内装饰装修含涂料工程达标,穿孔吸音顶隔音天棚及穿孔

18、吸音墙面,地面300x300浅色防滑地砖,基座止侧立面贴砖16/476、消防系统检验要点问题简述消防系统、室内装饰装修含涂料白色耐水1浅色防滑地300x300腻子工程、地面型耐水腻子达标,孔洞N砖、顶棚封堵标准、防潮举措达标室内墙间刷白色2耐水腻子消、通风举措达标室内通风对流措3防施、入户门的通风功能水；基座周围应200mm、基座图于地面4泵有排进集水井的明沟底侧面应贴砖、基座止侧立面贴砖房、消防功能正常、火灾自动报5警系统止常、应急照明系统完好防爆灯6、管线、设备箱安装整洁标准7、室内装饰装修含涂料白色耐水1腻子工程达标,架空防静电地板,中吊顶安装标准17/47、线路安装标准、标示清楚2控3

19、、泄油线路清楚明确室4、烟、温感工作止常5、火火器材配置自动喷淋系统放水试验喷淋泵正常启动消火栓系统中常开阀门是否翻开,检查室内消火栓、水带钮、消防中央均能启动消防泵水泵结合器未被圈占、堵塞警铃工作正常消防中央可启动风机气体自动灭火装置外观检查,系统处于自动状态.消防播送正常备用电源切换正常消防中央、机房清洁温度正常18/47设备清洁,油漆完好风阀、防火阀完好,状态正确抽取个点10风机运行噪声、震动正常,润滑到位消防对讲通话清楚消火栓、喷淋头无漏水现象烟感、温感、警铃、扬声器固定牢周出口指示灯荧光显示板正常出口指示灯指示发光管正常灭火器压力在正常范围防火卷帘门就地手动正常防火卷帘门在消防中央手

20、动正常7、电梯19/47检验要点问题简述含涂料白色内墙室内装饰装修1、乳胶漆工程达标,楼地圜灰色地坪漆,孔洞封堵标准窗内密目铁网封闭,2、门口设置挡鼠板材质满足防火要求电雨棚标准,无污染3、机房门、窗、痕迹梯管线、设备箱安装整洁标准,4路清楚线机、室内标示标牌标准,清楚5房电、二方通话功能正常、清楚6梯、轿厢、厅门轿厢和井壁距离7、底坑设备安装标准8电梯准运证、年审合格证、限速器调试合格证无故障停机、关人现象报警装置工作正常轿厢应急灯正常20/47应急时可迫降至首层消防电梯消防操作功能正常操纵箱各种开关功能正常厢内楼层指示信号齐全、清楚,监控装置运作止常厢内与消防中央和机房的对讲正常平安触板或

21、光电应止确、照明后效轿门与轿壁应无碰撞,无摩擦轿厢内无杂乱广告机房门应平安、可靠,应肩“机房重地闲人免进标识机房墙壁完整,无孔洞机房应有通风及防雨设施,平层标志齐全有照明、电插座、灭火器、对讲等有电梯松闸扳手和盘车手轮,井道照明灯完好曳引机应完好,保洁、滴油应符合国家标准21/47限制柜在电梯运行时应无较大的噪音各功能开关正常,油杯有油轿顶绳头组合完整、无锈蚀,有防锈漆各层门付门锁齐全,安装正确,无锈蚀各层门门头脚盖板滑块齐全层门与门框无摩擦,无碰撞导轨支架无松动,压板牢固井道壁与轿厢地坎问的水平距离不得超标层站指示信号按钮清晰、齐全底坑照明、急停开关有效补偿链、缓冲器补应安全、可靠大小轨道有

22、接油装置排水装置是否完整、底坑是否积水,正常22/478、弱电系统弱电系统监视器图像清晰摄像机布点合理,云台限制灵活,无监视死并控制矩阵、图像分割器工作正常闭设备接地良好,抗干扰强路监录像工作正常,录像效果清视晰系中控室内检验要点主要问题装饰装修静统板达标,孔洞封堵标准机房设备标识清楚、线路规范周边防范系统报警正确,误周报率低界红外对射布点合理,无监视防死角范系树木对对射影响小统设备接地良好,抗干扰强23/47与摄像头联动正常设备接地良好,抗干扰强弱电系统综合布线背景音乐设备、效劳器工作正交换机、HUB常,安装标准布线标准接入W传输INTERNET率止常终端数据接口RJ45正常声压符合设计、音

23、质较好矩阵限制器工作止常功放工作止常音箱安装牢固、防雨线路敷设标准、给排水系统9给排基检验要点按规定对供水设施设备进行清洗、主要问题24/47水系统本项消毒,水质符合卫生要求潜水泵工作止常,排水通畅水泵运行正常,阀门开关灵活,泵体和阀件无滴水现象水泵运行无异常噪音,润滑良好水池水位有标尺,显不止确,进水浮球阀工作正常设备、机房清洁,油漆完好应急灯正常,机房温度正常蓄水池人孔封闭良好并上锁,通气孔有纱网封隔污水池池盖完好,排水沟通畅个井排水系统畅通,抽查68化粪池进、排水正常,封口严密,无太人异味雨水井、污水池、下水道内无大量沉积物25/47物业治理承接查验意见反应表工程名称：华侨城文件编号：华

24、侨城物业承查【】字第001号题目公司领导：关于华侨城xx工程的前介意见承查复验拟稿审核物业公司总经理签发签发日期抄送主送地产公司签收签收日期26/47附件：一、数据分析1、*复验问题统计表1、工程名称：华侨城xx毛胚房约定交楼日期：年查验情况概述：1)户内查验：2)首次查验：.户内份查验项目土建工程防水工程门窗、金工程给排水部栏杆强弱电弱电工程入户门初验需整改数总查验问题户均问户户数数题数总查验户数铝合其他合计复验需整改户均复验整改题2、*公区承查问题统计表查验土建、装修总查需整改数验数项目户户均宗户问题数精装修工程大堂、一一一共公电栩前室、楼栩间区域一一一安装工程一一市政、园林工程一次复验情

25、已整改完成27/47公共设备供配电系统电梯系统空调系统弱电系统给排水系统消防系统计一一一一一一一计一观塘承查户内问题图片二、1、土建装修2、防水工程3、铝合金门窗4、给排水、栏杆5、强弱电弱电工程6、入户门7、其他8三、观塘承查公共区域问题图片1、土建、装修2、精装修工程大堂、电梯前室、楼梯间3、安装工程、市政、园林工程4、供配电系统56、电梯系统7、空调系统、弱电系统89、给排水系统10、消防系统28/47XX工程承接查验工作总结报告样本工程总体概况一、附近有车站、学校等配位置：小区大厦位于,1.套规划建筑平方建筑面积：平方米；2.小区大厦占地面积米；.平方：平方米；商业建筑面积其中住宅：米

26、；平方；地下室面积：地下室层数：米；平方会所：绿化面积：平方米；米；容积率：,绿化率：户；户,写字楼为户,商铺3.小区住宅户数为个个、夹层：个、室外：停车位：个地下./月/元月、地下元停车费：室外治理费：4.,商铺：月元/月,写字楼：/平方米/平方米元住宅：/月./平方米/元二、承接查验概况29/47本工程合同交楼日期为2021年月日,共栋,需交楼套.2021年月日-月日首次进行单元户内承接查验,共查验户,查验发现问题共宗,户均问题数为宗/户,并于月日-月日进行了三次的复检.本次承接查验物业共安排人次,平均每天安排人,平均每人每天查验户.2021年月日-月日对公共区域及设备设施进行了查验,共发

27、现问题宗.并于月日-月日进行了二次的复检.1、单元户内查验情况日期次接验首承查第一次复验第二次复验第三次复验人2、公共区域查验承首次承接查验日弟工程接一土查次建、验复安户验我、土日园林建、公共装设备修精装修工程1大归前黑楼梯rm安装工程市航程期数电梯园林工供配电系统电梯系统空调系统第二次复验移交接管日30/47弱电系统给排水系统消防系统承接查验具体情况三、单元户内查验情况1.总体情况1)(宗,户874500户,查验各专业需整改问题总数为本次共查验了户.包括：土建工程户,其中无瑕疵房为50均问题数为1.75宗/宗,幕墙装修工程67120宗、门窗、铝合金工程防水工程120宗,安装工程宗,宗,275

28、精装修配套专业工程141宗,精装修31%主要表现在以下几个方面：精装修工程问题最多,占门窗、铝合金工程问题较少,占8%.户内查验质量问题明细表空间单元户土建工程小户内花园一级分类占比问题数量专业占比宗部位阳土建墙身天花门窗边缘缝屋面防水地下室防水防水工程墙身防水内精楼板防水装门窗门窗、栏杆幕墙幕墙工程户内门窗铝合金入户门工程精装修工程墙身二级分类占问题数占宗32/47天花地面楼梯开关及插座线材灯具卫浴洁具精装修配套专业工程柜配套电器空调通风系统消防系统电气工程给排水及采安装工程暖工程燃气工程有线电视可视对讲弱电工程家居安防通信、紧急呼叫接网络及口附有代表性的问题图片,图片需注户内查验主要问题及

29、描述2明单元及房间号各专业整改情况3第三次复检整改第二次复检整改第一次复检整改首次情况情况情况查验整改率宗检验工程需整已整改已整改已整改整改率整改率改数数数数专业宗宗宗宗宗宗空间阳建土工程户内花园土台、单元建户内精防水工程装铝合金工门窗、程33/47幕墙工程精装修工程配套修精装业工程安装工程专弱电工程,合计第三次复检时已达由上图可以看出,防水工程的整改完成情况较好,98%,弱电工程整改情况较差.主要原因：各施工单位存在问题及整改情况)(4本次承查发现四个施工单位存在施工问题需整改,详细数据请看下：图34/47,其次是梁65%其中王力门窗需整改的问题最多,占施工总户数:41%.主要原因亮建筑公司

30、安装工程,问题也较多,占施工总户数第三次复检整改情况第二次复检整改情况第一次复检整改情况各专业已已已已施工施工户首次查验需整改数整整整整施工单整改整已整整已整整整改整施工内容总户数改改改改位名称率改改改数改改率改数数率率率率数数数数宗户户宗宗户户户占比宗户户户宗宗宗佳利公土建工程35/47装修工王力门窗工土建工梁亮筑有装修工公安装工欧合由上图可以看出,佳利、欧派整改率较高,在第三次复检时已完成100%；梁亮建筑在安装工程方面整改速度最慢.主要原因：2.公共土建、安装、园林查验情况36/47(1)总体情况公共土建、安装、园林查验,发现各专业需整改问题总数为宗.包括：土建、装修工程宗,精装修工程宗

31、、安装工程宗,市政、园林工程宗土建、装修工程问题最多,占42%,主要表现在以下几个方面:安装工程问题较少,占10%37/47公共区域查验质量问题明细表一级分类占比二级分类占比空间问题数量占比宗占比部位专业问题数量宗墙身地脚线天花梁柱地面外墙土建、装修雨棚门窗扶手、栏杆防水工程标识工程人防工程其他土建、精装修工程墙身安装、大堂、电梯天花园林前室、楼梯地面间电气安装安装工程给水安装排水安装道路工程园林设施设备绿化养护市政、园林工园林给水程园林排水水景景观照明游泳池(2)公共区域查验主要问题描述(附有代表性的问题图片,图片需注明具体位置)(3)各专业整改情况38/47第三次复检整第二次复检整第一次复

32、检整改首次改情况改情况情况查验检验工程需整已整已整整改已整整改率改数改数改数率改数空宗宗宗宗宗宗专业间土建、装修精装修工程(大堂、电梯前室、楼梯间)安装工程电气安装给水安装排水安装电梯安装安装工程土建、安装、园林巾政、空调安装弱电安装消防安装小计道路工程施林设园设备绿化养护园林给水水景园林排水园林工程景观照明游泳池小计合计整39/47楼梯间的整改完成情况较好,大堂、电梯前室、由上图可以看出,市政、园林工程整改情况较差.主要原因：96%攵楼时已达主要施工单位存在问题及整改情况)(4:本次承查发现三个施工单位存在施工问题需整改,详细数据请看以下图由上图可以看出,梁亮建筑弱电安装首次查验需整改的问题为宗,佳利装修工程问题较少,只有宗.主要原因：40/47施工单位名称佳利公司第一次复检整改第二次复检整改第三次复检整改首次查验施工内需整改数已整改情况已整改情况已整改情况容宗整改率数宗宗整改率数宗宗整改率数宗土建工程装修工程门窗工王力门程窗土建工程梁亮建装修工筑有限程公司弱电安装合计户内查蔻整改情况L2口弘100%七0外40士融工咀阳台、户*眩M土理落水工专TS,书等缸里修嶷修亶套事止H号君电二餐一也星怛缸M71K5%7席m翰4翳40第48%二次更忙整山工75%R拗m鞠7卷招施79%三世星忙菇匕茎97%9懿94*9翰9M90%由上图可以看出,佳利、欧派整改率较高,在第