第三章、工程建设定额原理 第四章、工程计价依据

1、第三章 工程建设定额原理v第一节：概述v第二节：人工、材料、机械台班消耗定额第一节 概述v一、概念：定额是建筑产品生产中消耗的人力、物力和财力等各种资源的数量规定，即合理的劳动组织和合理的使用材料、机械的条件下，完成单位合格产品所消耗的资源数量标准。定额的产生和发展v定额的产生：定额产生于19世纪末叶，由美国工程师弗 温 泰勒（F.W.Taylor）提出。v我国定额的发展： 四个阶段v三、定额体系：第二节：人工、材料、机械台班消耗定额v一、人工消耗定额：是指在正常的施工技术和合理的劳动组织条件下，为完成单位合格产品所消耗的工作时间，或在一定工作时间内完成的产品数量。v1.时间定额：v2.产量定

2、额材料消耗定额v是指在合理的使用材料的条件下，生产单位质量合格产品必须消耗的，或在一定工作时间内完成的产品数量。机械台班消耗定额v机械台班消耗定额是指在正常施工条件下，为生产单位合格建筑产品所需消耗的某种机械的工作时间，以机械台班为计量单位，时间为8H，一台施工机械工作一个8H为一个台班。第四章 工程计价依据v第一节 预算定额v第二节 企业定额v第三节 概算定额与概算指标第三节 预算定额v一、预算定额的概念 预算定额是指消耗量定额和统一基价表，是在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须的人工、材料和施工机械台班以及价值的消耗数量标准，是计算建筑安装产品价值的基础。

3、预算定额的编制原则、依据和步骤v原则：按社会平均先进水平确定预算； 简明使用原则 统一和差别性相结合原则v依据：现行的劳动定额、人才机消耗量定额、各种标准规范图集价格等。v编制步骤：准备、收集资料、编制报审批等。v编制方法：确定预算定额的计量单位、确定工程量计算规则、确定预算定额各项（、材料、机械台班）消耗量及价格。二人工、材料、机械台班消耗量及单价的确定v（一）人工消耗量及单价的确定v 一）人工工日消耗量v 基本用工v 其他用工：超运距用工、辅助用工、 人工幅度差二）人工单价的确定v人工单价的确定：是指一个建筑工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。其组成内容为：v1.生产工人的基本工资

4、v2.生产工人工资性补贴v3.生产工人辅助工资v4.职工的福利费v5.生产工人的劳动保护费（二）材料消耗量及预算价格的确定v一）材料消耗量：指完成单位合格产品所必须消耗的材料数，按用途划分为：主要材料、辅助材料、周转性材料、其他材料。 二）材料预算价的确定v材料预算价是指材料从其来源地（或交货点）到施工工地仓库的综合价格(出库）。材料预算价格材料原价供销部门手续费包装费运杂费采保费1.材料原价：一般指材料的出厂价、进口材料的抵岸价。2.供销部门手续费3.包装费4.运杂费5.采保费（三）机械台班消耗量及单价确定v一）机械台班消耗量：预算定额中的机械台班消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品

5、必须消耗的施工机械的台班数量。二）机械台班单价v指一台施工机械在正常条件下，一个工作台班所发生的全部费用。机械台班单价折旧费大修理费用经常修理费按拆及场外运输费燃料动力费人工费养路及车船使用税三 工程单价v工程单价：是指建筑工程单位产品的价格，通常是指分部分项工程的单价。工程单价按综合程度划分有：v工料单价v综合单价v全费用单价。 四、预算定额的应用v（一）组成内容：总说明、建筑面积计算规则、分部工程说明、分项工程表头说明、分项工程定额项目表、分账附录及总附录。v（二）预算定额的应用1.预算定额的套用：例1v采用M5混合砂浆砌筑1砖内墙1000m2，试计算完成该分项工程的直接费及主要材料消耗量

6、。解：确定定额编号：查2000安徽省综合定额知与要求相符的为03-006，其100m2的M5混合砂浆砌筑1砖内墙人工费979.34元 综合工日37.9材料费2723.91元 普通粘土砖12.091千块机械费47.04元 M5混合砂浆，425#水泥5.13m3计算分项工程直接工程费v直接工程费分项工程量（人工费材料费施工机械费）1000/100（ 979.34 2723.91 47.04） 37502.9元人工工日：1000/10037.9=379工日主要材料消耗量普通粘土砖1000/10012.091120.91千块M5混合砂浆1000/1005.1351.3m32.预算定额的换算v在确定某一

7、分项工程或结构构件预算时，如果施工图纸设计的项目内容与套用的相应定额项目内容不完全一致时，则应按定额规定的范围，内容和方法进行换算。第二节 建安工程费用定额v一、建安工程费用定额我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知） 建筑安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保

8、障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费施工企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润第三节 概算定额v一、概算定额的基本概念v（一）概算定额的概念v概算定额是指按一定计量单位规定的扩大分部分项工程或扩大结构部分的人工、材料和机械台班的消耗量标准和综合价格。它是预算定额的综合和扩大。（二）概算定额与预算定额的比较v相同：反映社会平均水平表达的主要内容、主要方式及基本使用方法相近。应随时间进行补充和修订v不同：项

9、目划分和扩大程度有差异概算定额主要用于设计概算的编制，预算定额使用更广泛。（三）分类v概算定额建筑工程定额： 土建工程概算定额 水暖通风工程概算定额 电气照明工程概算定额 其他工程概算定额安装工程概算定额：机械设备和安装工程概算定额 电气设备和安装工程概算定额 其他设备和安装工程概算定额二、概算定额的编制v（一）概算定额的用途v1.编制概算、初步设计概算、修正概算的依据。v2.是对设计方案进行技术经济分析和比较的依据。v3.是编制主要材料需要量的计算基础v4.是编制概算指标和投资估算的依据。v5.是快速编制施工图预算、标的和投标报价的依据之一。（二）概算定额编制的原则、依据和方法v1.原则：概

10、算定额应该贯彻社会平均水平、简明适用和少留活口的原则。v2.依据：现行的设计规范、标准图集、典型工程设计图纸等。v 现行的预算定额、概算定额、概算指标及其编制资料。v 定额编制期工资标准、材料预算价和机械台班使用费。v 编制期的施工图预算或工程结算材料。（三）概算定额的编制步骤v准备初稿测算审查报批三 概算定额的组成内容和应用 内容：文字说明、定额项目、概算定额应用规则：符合概算定额规定的应用范围；v工程内容、计量单位及综合程度应与概算定额的有关规定一致、必要地调整和换算应按定额的文字说明和附录进行、工程量计算应准确。第四节 概算指标v一 概算指标：v（一）概念通常以整个建筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计算单位而规定的人工、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。它是比概算定额更综合、更扩大的定额指标。（二）分类v概算指标建筑工程概算指标： 土建工程概算指标 水暖通风工程概算指标 电气照明工程概算指标 其他工程概算指标安装工程概算定额：机械设备和安装工程概算指标 电气设备和安装工程概算指标 工、器具及生产家具购置费概算指标（三）概算指标的作用v1.编制投资估算的参考、初步设计