区党工委书记调研报告

1、区党工委书记调研报告提升规划建设品位打造现代北部新城根据区委、区政府统一部署,围绕“进一步提升蜀冈生态新区规划建设品位,打造与精致扬州相适应的现代化新城要求,近期我们组织开展了专题调研,并对蜀冈生态城的下一步开展进行了积极思考.一、坚持科学开展,新区形象初步显现自XX年成立以来,蜀冈生态新区始终坚持“生态立区、文化铸区、工程兴区、产业强区的开展理念,依据扬州城市开展规划,科学布局,稳步推进,扬州北部新城形象初步显现.1、注重规划先行,开发框架有序展开.一是明确开展方向.新区确立了规划是城市重要竞争力的理念,将新区发展定位为具备“人居魅力、产业动力、文化活力的生态人居示范区、现代效劳集聚区、文化

2、创意动力区.通过国际化招标,目前,新区产业规划及限制性详规已经完成,实现了与概念性总体规划的“三规叠加,为新区的建设确定了总方向.二是精心编制专项规划.在总体规划引领下,生态新区确定了生态、文化、市政、公建设施等专项规划10个,开发实施策略研究已根本完成.较高水准的规划筹划,使蜀冈生态新区获得了投资商的普遍认同与关注,土地价值得到一定提升,规划竞争力初步形成.2、推进根底建设,新区环境显著改善.一是加快根底设施建设进度.根据开发时序,围绕土地运作,新区将道路、绿化、安置小区等根底设施建设放在重要位置,全力打造开发建设、招商引资的大平台.至目前,新区已累计完成固定资产投资20亿元,新建道路12条

3、,总里程近20公里；绿化面积500余亩,延续了十里蜀冈长廊.二是加大拆迁安置力度.三年来,新区累计完成拆迁140多万平方米,建设安置区72万平方米,已投入使用37万平方米.通过安置房建设、根底设施建设和景观改造,生态新区的城市环境得到明显改善.3、强化工程引进,新区形象显著提升.一是积极开展专业招荀.新区始终注重创新招荀机制,招荀工作已成为“引进资源、聚集资源、配置资源要素的重要平台.目前,新区已积累了国内外一流地产、旅游休闲、研发、创意文化产业、商业等领域的客户1300多家.二是产业布局逐步展开.东部片区,万科已成功开盘,龙湖即将落户,XX华纺、江苏华利、上海中星等一批工程已经开工,片区开发

4、全面展开；西部片区,围绕汽车电子、工程咨询、软件外包、文化创意、教育培训等核心现代效劳业,罗思韦尔汽车电子研发中央、南大苏富特软件产业园等一批工程已成功签约或落户.4、强化队伍建设,工作效率显著提升.一是团队水平不断提升.通过三年时间的组织建设,新区已经形成一支具有使命感和执行力的核心团队；通过与江苏一德集团在专业筹划和招商工作方面的合作,促进新区的运作水平上了新台阶.二是治理水平不断提升.在建设治理实践中,新区在区域开发、招商引资、征地拆迁等方面积累了珍贵的经验；区开展投资公司作为新区建设的主体平台,在资本运作、工程建设等方面也取得了可喜成绩,这些经验成绩的取得将为新区下一步的快速开展提供强

5、有力的保证.二、优化开展思路,推进新区深度开发随着新一轮区划调整工作的完成和扬州城市建设的拓展,生态新区将继续坚持“产城融合、生态宜居目标,努力打造“品质城区、品质产业、品质环境、品质生活,努力使品质成为蜀冈生态新区的鲜明特征,成为新区的核心竞争力.在开展思路上,着力做到“四个注重.1、注重产业开展与区域整体开发相协调.围绕新区的产业定位,在空间上,以“三纵一横四条轴线为根底,扬子江北路两侧精心打造多功能、集约化、高效率的可持续性城市功能区,大力开展商务金融办公等形式的楼宇经济、办公室经济；xx北路两侧重点开展以高端地产为主的城市功能配套产业；蜀岗路南延段以研发创意产业园为主要平台和载体,大力

6、开展汽车电子研发、软件外包、工程咨询、教育培训、文化创意等现代效劳业；通过十里蜀冈绿化长廊将上述三条纵轴有机联系在一起,串点成线、以线带面,提升区域开发整体效应.2、注重公共效劳与根底设施建设相配套.一方面,加大根底设施建设力度,保持适度超前,并着力生态投资,强化生态效应,标准良好的生态秩序,通过生态开敞用地,大力开展绿色建筑,不断优化宜工、宜居的环境.另一方面,统筹考虑文化教育功能、医疗功能、金融效劳功能等,向社区效劳和城市效劳两端延伸,逐步完善各类效劳体系.3、注重选商选资与产业工程开展相结合.一是在招商工作上,从新区的整体开展和产业定位由发,坚持以工程选商,着力引进开展势头强劲的现代效劳

7、业工程,着眼于引进龙头企业、有影响力的企业,努力形成具有新区特色的产业链和整体优势.二是在工程引进上,充分考虑产业的配套能力、升级空间,注重土地投资率、产生比及环境保护,综合考虑工程对地方税收、促进就业和改善民生等方面效应,不断彰显新区特色.4、注重资源利用与新区持续开展相适应.一是合理利用资源.坚持可持续性开展理念,发挥资源的最大效益,避免资源的过渡消耗,注重速度和质量的统一,制定好土地开发的时序和强度规划,使其能满足城市经济开展的需求.二是把握开发规模.客观分析财务现金流和土地资源供给,切实保证社会、经济、环境三大效益均衡开展；在开发进程中,做到规划设计、征地拆迁、工程引进、组织施工、验收

8、交用等各环节紧密衔接、互相配合、协调开展.三、精心谋划来年,推动新区建设新跨越XX年是完成“十二五规划目标承上启下的重要之年,是新区开展提速的关键之年.下一步,我们将进一步明确目标,强化责任,突由重点,狠抓关键,以务实的作风、靠实的举措和扎实的工作,稳步推进生态新区的开发建设,努力打造扬州北部新城.1、加速根底设施建设,营造良好的投资开发环境.重点围绕“五路四片一区一线推进根底设施建设.“五路：启动荷叶路南延段、锦汇南路及研发社区三条支路的道路工程建设.“四片：开展好秀水河文化森林广场、万科西北侧和金辉地产东侧规划绿地的绿化工程,继续推进十里蜀冈绿化长廊建设,不断提升绿化景观.“一区：交付安置

9、区三期工程、根本建成四期工程,开工建设五期工程.“一线：即协调供电部门完成110KV蒋平线的迁移改造工作.要争取在两年时间内,全面完成铁路东区根底配套设施建设工作,根本建成铁路西区骨干路网,完成水系梳理并启动中央生态公园建设.2、加速工程建设进程,营造新区开展的良好态势.完成“征六由五开四的工作目标.“征六：完成同济汽车电子研发产业园、罗思韦尔西侧地块及北侧地块、蜀冈生态新区研发交流中央、扬州剑桥生态科技园、研祥智慧医疗技术研究院及梦天堂网络文化创意产业园等六宗研发用地的征收工作.“由五：实现扬子江北路西侧核心商务区地块、16、17号地块、罗思韦尔西侧地块、南大苏富特软件产业园用地等五宗地块的

10、由让.“开四：开工建设嘉联置业地产、金辉地产、罗思韦尔汽车电子科技园、南大苏富特软件产业园等工程.通过土地运营,加快推进工程建设,力争到“十二五期末,形成具有新区特色的现代产业体系.3、加快产业工程招引,促进招商质效再提升.一是强化广业招荀.进一*步强化工程招荀、专业招荀、以荀招荀,全方位推广生态新区的品牌及形象,多渠道放大生态新区的区位优势、生态优势、产业优势、资源优势等,认真做好与国内知名的地产开发、软件效劳、研发设计、教育培训等行业龙头企业的宣传、沟通与对接,不断拓展信息源、客商源和工程源.二是明确招商目标.铁路以东核心区,以“城市综合体为目标,科学规划、合理布局、集约利用,在扬子江北路东侧万科城工程已经启动的良好局面下,注重引进龙湖、华润、宝龙等行业领袖企业主导建设.铁路西区,以建设研发创意产业园为重点,锁定深圳研祥、零碳中央等一批重点客户,以定制化、个性化的合作模式与合作条件积极开展招商工作,以有效突破西区土地上市指标的制约,推进现代产业工程的加快开展.4、增强体制机制创新,促进新区治理上水平.围绕创新、高效的工作要求,一是创新治理运行机制,根据“区域开发的要求,变简单的土地由让为土地一级开发、工程二级开发、产业三级营运等手段综合运用,在工程投资、城市经营、产业开展方面建立完善自己