电梯保养项目内容和要求T

1、附件A乘客电梯、载货电梯日常维护保养工程内容和要求表A-1半月维保工程内容和要求序号维保工程内容维保根本要求1机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常2手动紧急操作装置齐全，在指定位置3驱动主机运仃时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位润滑，动作灵活5制动器间隙翻开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙值符合制造单位要求6制动器作为轿厢意外移动保护装置制 停子系统时的自监测制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自监测系统有记录7编码器清洁，安装牢固8限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常9层门和轿门旁路装置工作正常10紧急电动运行工作正常11轿顶清洁，防护栏平安可靠12轿顶检修开

2、关、急停开关工作正常13导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏14对重/平衡重块及其压板对重/平衡重块无松动，压板紧固。15井道照明齐全、正常16轿厢照明、风扇、应急照明工作正常17轿厢检修开关、急停开关工作正常18轿内报警装置、对讲系统工作正常19轿内显示、指令按钮、IC卡系统齐全、有效20轿门防撞击保护装置平安触板，光幕、光电等功能有效21轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠22轿门运行开启和关闭工作正常23轿厢平层精度符合标准24层站召唤、层楼显示齐全、有效25层门地坎清洁26层门自动关门装置正常27层门门锁自动复位用层门钥匙翻开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位-,

3、s 1 .二 二28层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠29层门锁紧元件啮合长度不小于7mm30底坑环境if、.1清洁，无渗水、积水，照明正常31底坑急停开关工作正常 表A-2季度维保工程内容和要求I季度维保工程内容和要求除符合 A-1的要求外，还应当符合表 A-2的要求序号维保工程内容维保根本要求1减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏2制动衬清洁，磨损量不超过制造单位要求3编码器工作正常4选层器动静触点清洁，无烧蚀5曳引轮槽、悬挂装置清洁，钢丝绳无严重油腻，张力均匀，符合制造单位要求6限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻7靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要求8验证轿门

4、关闭的电气平安装置工作正常9层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带按照制造单位要求进行清洁、调整10层门门导靴磨损量不超过制造单位要求11消防开关工作正常，功能有效12耗能缓冲器电气平安装置功能有效，油量适宜， 柱塞 无锈蚀13限速器张紧轮装置和电气平安装置工作正常表A-3半年维保工程内容和要求半年维保工程内容和要求除符合A-2的要求外，还应当符合表 A-3的要求序号维保工程内容维保根本要求.11 X !|/1电动机与减速机联轴器螺栓连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象2曳引轮、导向轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好3曳引轮槽磨损量不超过制造单位要求4制动器上检测开关工作正常，制动器动作

5、可靠5控制柜内各接线端子各接线紧固、整齐，线号齐全清晰6控制柜各仪表1F显示正确7井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好8悬挂装置、补偿绳磨损量、断丝数不超过要求9绳头组合螺母无松动10限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求11层门、轿门门扇门扇各相关间隙符合标准12轿门开门限制装置工作正常13对重缓冲距离符合标准值14补偿链绳与轿厢、对重接合处固定、无松动15上下极限开关工作正常表A-4年度维保工程内容和要求年度维保工程内容和要求除符合A-3的要求外，还应当符合表 A-4的要求序号维保工程内容维保根本要求1减速机润滑油按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求2控制柜

6、接触器，继电器触点接触良好3制动器铁心柱塞进仃清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求4制动器制动能力符合制造单位要求，保持有足够的制动力，必 要时进行轿厢装载125獅定载重量的制动试 验5导电回路绝缘性能测试符合标准6限速器平安钳联动试验对于使用年限 不 超过15年的限速器，每2年进行一次限速 器动作速度校验；对于使用年限超过15年 的限速器，母年进行一次限 速器动作速度 校验|工作正常71上行超速保护装置动作试验工作正常8轿厢意外移动保护装置动作试验工作正常9轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓紧固10轿厢和对重/平衡重的导轨支架固定，无松动11轿厢和对重/平衡重的导轨清洁，压板牢固12随

7、行电缆无损伤13层门装置和地坎无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固14轿厢称重装置准确有效15平安钳钳座固定，无松动16轿底各安装螺栓紧固17缓冲器固定，无松动注：1如果某些电梯没有表中的工程内容，如有的电梯不含有某种部件，工程内容可适当进行调整下同2维保工程内容和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑下同；3维保根本要求，规定为“符合标准的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的 应当 符合行业标准、企业标准下同。4维保根本要求，规定为“制造单位要求的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要 求应当为平安技术标准、标准或者制

8、造单位等的要求下同。附件B液压电梯日常维护保养工程内容和要求表B-1半月维保工程内容和要求序号维保工程内容维保根本要求1机房环境清洁，室温符合要求，照明正常2机房内手动泵操作装置齐全，在指定位置3油箱油量、油温正常，无杂质、无漏油现象4电动机运行时无异常振动和异常声5层门和轿门旁路装置工作正常6阀、泵、消音器、油管、表、接 口 等部件无漏油现象7编码器清洁，安装牢固8轿顶清洁，防护拦平安可靠9轿顶检修开关、急停开关工作正常10导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏11井道照明齐全，正常12限速器各销轴部位润滑，转动灵活，电气开关正常13轿厢照明、风扇、应急照明工作正常14轿厢检修开关、停

9、止装置工作正常15轿内报警装置、对讲系统正常16轿内显示、指令按钮齐全，有效17轿门防撞击保护装置平安触板，光 幕、光电等功能有效18轿门门锁触点清洁,触点接触良好，接线可靠19轿门运行开启和关闭工作正常20轿厢平层精度符合标准值21层站召唤、层楼显示齐全，有效22层门地坎清洁23层门自动关门装置正常24层门门锁自动复位用层门钥匙翻开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位25层门门锁电气触点清洁,触点接触良好，接线可靠26层门锁紧元件啮合长度不小于7mm27底坑清洁，无渗水、积水，照明正常28底坑停止装置工作正常29液压柱塞无漏油，运行顺畅，柱塞外表光滑30井道内液压油管、接口无漏油表B-2液

10、压电梯季度维保工程内容和要求除了符合B-1的要求外，还应当符合表 B-2的要求序号维保工程内容维保根本要求1平安溢流阀在油泵与单向阀之间其工作压力不得高于满负荷压力的170%2手动下降阀通过下降阀动作，轿厢能下降；系统压力小于该阀最小操作压力时，手动操作应无 效间 接式液压电梯3手动泵通过手动泵动作，轿厢被提升；相连接的溢流阀工作压力不得高于满负荷压力的2.3倍4油温监控装置功能可靠5限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻6验证轿门关闭的电气平安装置工作正常7轿厢侧靴衬、滚轮磨损量不超过制造单位要求8柱塞侧靴衬清洁，磨损量不超过制造单位要求9层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、 胶带按照制造单

11、位要求进行清洁、调整10层门门导靴磨损量不超过制造单位要求11消防开关工作正常，功能有效12耗能缓冲器电气平安装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀13限速器张紧轮装置和电气平安装置工作正常表B-3半年维保工程内容和要求除了符合B-2的要求外，还应当符合表 B-3的要求序号维保工程内容维保根本要求1控制柜内各接线端子各接线紧固，整齐，线号齐全清晰2控制柜各仪表显示正确3导向轮轴承部无异常声4悬挂钢丝绳磨损量、断丝数未超过要求5悬挂钢丝绳绳头组合螺母无松动6限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求7柱塞限位装置符合要求8上下极限开关工作正常9柱塞、消音器放气操作符合要求表B-4年度维保工程内容和

12、要求除了符合B-3的要求外，还应当符合表 B-4的要求。序号维保工程内容维保根本要求1控制柜接触器，继电器触点接触良好2动力装置各安装螺栓紧固3导电回路绝缘性能测试符合标准值4限速器平安钳联动试验工作正常5随行电缆无损伤6层门装置和地坎无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固7轿顶、轿厢架、轿门及附件安装 螺 栓紧固8轿厢称重装置准确有效9平安钳钳座固定、无松动10轿厢及油缸导轨支架牢固-11轿厢及油缸导轨清洁，压板牢固12轿底各安装螺栓紧固13缓冲器固定，无松动14轿厢沉降试验? ;. 1 1符合标准值附件C杂物电梯日常维护保养工程内容和要求表C-1半月维保工程内容和要求序号维保工程内容维保根本

13、要求1机房、通道环境清洁，门窗完好，照明正常2手动紧急操作装置齐全，在指定位置3驱动主机运行时无异常振动和异常声4制动器各销轴部位润滑，动作灵活5制动器间隙翻开时制动衬与制动轮不发生摩擦16限速器各销轴部位润滑，转动灵活，电气开关正常/7轿顶清洁8轿顶停止装置工作正常9导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏10对重/平衡重块及压板对重/平衡重块无松动，压板紧固11井道照明齐全，正常12轿门门锁触点i、：清洁,触点接触良好，接线可靠13层站召唤、层楼显示齐全，有效14层门地坎清洁15层门门锁自动复位用层门钥匙翻开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位16层门门锁电气触点清洁,触点接触良好，

14、接线可靠17层门锁紧元件啮合长度不小于5mm18层门门导靴无卡阻，滑动顺畅19底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常20底坑急停开关工作正常表C-2季度维保工程内容和要求季度维保工程内容和要求除符合 C-1的要求外，还应当符合表 C-2的要求序号维保工程内容维保根本要求1减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏2制动衬清洁，磨损量不超制造单位要求3曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严重油腻，张力均匀4限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻5靴衬清洁，磨损量不超过制造单位要求6层门、轿门系统中传动钢丝绳、链 条、 胶带按照制造单位要求进行清洁、调整7层门门导靴磨损量不超过制造单位要求j 18限速器

15、张紧轮装置和电气平安装置工作正常表C-3半年维保工程内容和要求半年维保工程内容和要求除符合 C-2的要求外，还应当符合表 C-3的要求序号维保工程内容维保根本要求1j电动机与减速机联轴器连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象2驱动轮、导向轮轴承部无异常声，无振动,润滑良好3制动器上检测开关工作正常，制动器动作可靠4控制柜内各接线端子各接线紧固、整齐，线号齐全清晰5控制柜各仪表显示正确6悬挂装置磨损量、断丝数不超过要求7绳头组合螺母无松动8限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求9对重缓冲距离符合标准10上下极限开关工作正常表C-4年度维保工程内容和要求10 上下极限开关工作正常年度维保

16、工程内容和要求除符合 C-3的要求外，还应当符合表 C-4的要求序号维保工程内容维保根本要求1减速机润滑油按照制造单位要求适时更换，油质符合要求2控制柜接触器，继电器触点接触良好3制动器铁心柱塞分解进仃清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求4制动器制动弹簧压缩里符合制造单位要求，保持有足够的制动力5导电回路绝缘性能测试符合标准6限速器平安钳联动试验每5年进 行一次限速器动作速度校验f1 , L*I| .- 工作正常;7 一二丁 -7轿顶、轿厢架、轿门及附件安装 螺 栓紧固8轿厢及对重/平衡重导轨支架固定、无松动9轿厢及对重/平衡重导轨清洁，压板牢固10随行电缆无损伤11层门装置和地坎无影响

17、正常使用的变形，各安装螺栓紧固12平安钳钳座固定、无松动13轿底各安装螺栓紧固14缓冲器固定、无松动附件D自动扶梯和自动人行道日常维护保养工程内容和要表D-1半月维保工程内容和要求序号维保工程内容维保根本要求1电器部件清洁，接线紧固2故障显示板信号功能正常3设备运行状况正常，没有异响和抖动4主驱动链运转正常，电气平安保护装置动作有效5制动器机械装置清洁，动作正常6制动器状态检测开关工作正常-1 * 17减速机润滑油油量适宜，无渗油8电机通风口清洁9检修控制装置工作正常10自动润滑油罐油位油位正常，润滑系统工作正常11梳齿板开关工作正常12梳齿板照明照明正常X13梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带

18、梳齿板兀好无损，梳齿板梳齿与踏板面齿 槽、导向胶带啮合正常14梯级或者踏板下陷开关工作正常15梯级或者踏板缺失监测装置工作正常16超速或非操纵逆转监测装置工作正常17检修盖板和楼层板防倾覆或者翻转措施和监控装置有效、可靠18梯级链张紧开关位置正确，动作正常19防护挡板有效，无破损20梯级滚轮和梯级导轨工作正常21梯级、踏板与围裙板任一侧的水平间隙及两侧间隙之和符合标准值22运行方向显示工作正常23扶手带入口处保护开关动作灵活可靠，去除入口处垃圾24扶手带外表无毛刺，无机械损伤，运仃无摩擦25扶手带运仃速度正常26扶手护壁板牢固可靠27上下出入口处的照明工作正常28上下出入口和扶梯之间保护栏杆牢固可靠29出入口平安警示标志齐全，醒目30别离机房、各驱动和转向站清洁，无杂物31自动运行功能工作正常32紧急停止开关工作正常33驱动主机的固定牢固可靠表D-2季度维保工程内容和要求I i *、./ X季度维保工程内容和要求除符合D-1的要求外，还应当符合表 D-2的要求序号维保工程内容维保根本要求1扶手带的运行速度相对于梯级、踏板或者胶带的速度允差为0? +2%2梯级链张紧装置工作正常3梯级轴衬润滑有效4梯级链润滑运行工况正常5防灌水保护装置动作可靠雨季到来之前必须完成表D-3半年维保工程内容和要求5防灌水保护装置动作可靠雨季到来之前必须完成季度维保工程内容和要求除