创白玉兰工程规划方案

1、上海市第一市政工程新建城建路桥研发中心项目 创白玉兰施工方案上海市第一市政工程新建城建路桥研发中心项目部 2012年4月目录-5抓优质结构、细部质量、成品保护-5.1钢筋工程-5.2模板工程-6.3混凝土工程-6.3砌体工程-7.4主体施工期间的成品保护-7.5主体期间重点掌握“五个要”-8-8土建操作“二十四注意”-8.1室内部分-8.2室外部分-14安装操作“十八注意”-16国家明令禁止使用的材料和淘汰产品-18装修施工期间的成品保护-19装修期间重点掌握“五个要”-205.1附图1(地下室深化设计及优质施工)- 205.2附图2(屋面的深化设计及优质施工)- 205.2附图3(外墙面的深

2、化设计及优质施工)- 205.2附图4(楼梯及公共部位的深化设计及优质施工)- 20-24-45编制说明：本工程创优措施根据上海市优质工程(白玉兰)创优指南和上海市建设工程白玉兰奖(市优质工程)(该书为上海市建筑施工行业协会和上海市建筑施工行业协会工程质量安全专业委员会编写)结合本工程的实际情况的编制而成。1.工程概况一、 工程概况 工程名称：新建城建路桥研发中心项目。建设单位：上海市第一市政工程。设计单位：上海广联建设发展。上海东方建筑设计研究院。监测单位：上海勘测研究院。监理单位：上海城建建设工程。施工单位：上海市第一市政工程。新建城建路桥研发中心工程位于上海市杨浦区国科路北侧，近黄兴路口

3、，该建筑为地上十层（局部十一层），地下二层，框架结构，桩筏基础。主要功能为办公用房，教育培训中心，科研中心和配套用房；总用地面积3847.2南北长约60m，东西宽约64m，总建筑面积约为14135.4，其中地上9620.4（计入容积率）、247（不计入容积率）、地下4327.2。建筑基础采用柱下独立桩基承台十防水板形式，桩基为钻孔灌注桩，直径700钻孔灌注桩，桩长48m，共88根；直径600钻孔灌注桩，桩长25m，共33根，桩长26m，共4根。立柱桩24根，桩长30m，其中11根利用工程桩。地下室基坑南北向，东西向，基坑安全等级和环境保护等级均为二级，基坑开挖面积约2315，基坑围护长189m

4、开挖深度。采用钻孔灌注桩组合深层搅拌桩止水帷幕作为基坑围护结构，坑内二轴搅拌桩地基加固。基坑支撑采用二道混凝土支撑，上设栈桥便于挖土和混凝土结构施工，基坑采用明挖顺作法施工，辅以大口径深井降水措施；结构混凝土采用C30防水混凝土（，抗渗等级为P8）。建筑占地面积1141，层高3.64.2m，建筑高度（）10层，局部，4层裙房。主楼为现浇钢筋混凝土框架结构，七度抗震；结构混凝土采用C30C40混凝土，填充墙采用干容重为7KN/的加气混凝土砌块，楼内设两部楼梯和三部电梯。本工程±0.000相当于绝对标高。自然地坪相对标高相当于绝对标高（本方案内标高除特别注明外均为相对标高）。本工程地下2

5、层，地上10层，建筑高度；总建筑面积14135m2，地上10层，地下2层，标准层层高3、80m，最高点标高为。墙体：±0.000以下内隔墙采用200厚Mu5.0加气混凝土砌块，M5砂浆砌筑。±0.000以上局部填充墙为200.100Mu5.0加气混凝土砌块，M5砂浆砌筑。外墙采用Mu10普通混凝土空心砌块室内全精装修本工程抗震分类为丙类建筑，抗震设防烈度为7度，设计地震分组为第一组，本工程建筑高度、层数、结构体系以及抗震等级如下表：楼号房屋高度及层数结构体系抗震等级抗震墙框架，地下2层/地上10层部分框支抗震墙二级一级本工程楼单体基础形式如下表：楼号基础形式桩形桩长持力层桩

6、承台外加梁板式桩筏基础700800钻孔灌注桩48m26m2-8层混凝土强度等级有C30,C35,C40,2总体目标指导思想本工程施工配合面广。如何优质、高效、低耗、按期、安全、文明地建好该项工程，是本公司创业的重要里程碑，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，严格按照ISO9002质量体系运行。精心组织、科学管理，确保实现承诺目标。工程质量工程质量是企业的生命。我公司将本工程质量目标定为主体结构为上海市优质结构,并爭创“白玉兰”工程。创优规划白玉兰工程，根据建筑物构成要素及白玉兰工程现场必检项目，这个目标要划分为几个分创优目标：主体结构为市优质结构；地下室深化设计及优质施工；屋面的深化设

7、计及优质施工；外墙面的深化设计及优质施工；楼梯及公共部位的深化设计及优质施工；底层及顶层标准层的深化设计及优质施工。为着六个创优规划目标，在装修施工前提出创优规划，要组织专业人员实行论证：是否切实可行？是否符合白玉兰标准？是否设计同意及经济可行？在施工前以样板指导施工。“三个抓”，重点掌握“五个要”白玉兰创优措施第一也从“三个抓”做起：一抓优质结构；二抓细部质量；三抓成品保护；第二重点掌握“五个要”：要严格执行国家的强制性标准，禁用国家明令禁止使用的材料和淘汰的产品；要指定切实可行的创优规划，加强目标管理；要认真做好施工前图纸会审和技术交底工作；要合理安排施工工艺和施工进度的搭接；要不断提高工

8、人的技术操作水平，提高产品的一次成活率；“六须知”全装饰工程必须完成全部装饰并提供空气质量监测报告等资料；总体工程基本完成，道路绿化初具规模；建筑物的外墙、顶层、底层、屋面、地下室为必查项目，其他楼层由其他专员迅速检查；配电、泵房、电梯机房等设备用房，必须全部开启，且各个系统能正常运行；电梯及消防系统等须完成全部验收；主体优质结构创优措施第一也从“三个抓”做起：一抓优质结构；二抓细部质量；三抓成品保护；第二重点掌握“五个要”：要严格执行国家的强制性标准，禁用国家明令禁止使用的材料和淘汰的产品；要指定切实可行的创优规划，加强目标管理；要认真做好施工前图纸会审和技术交底工作；要合理安排施工工艺和施

9、工进度的搭接；要不断提高工人的技术操作水平，提高产品的一次成活率；抓优质结构、细部质量、成品保护.1钢筋工程(1)选择创过优的施工队伍(2)在混凝土浇捣过程中,采取保护钢筋保护层的措施,第一,在混凝土浇捣时注意铺预制的泥工走道；在支设马凳钢筋时要增加数量。(3)在混凝土浇捣时要派专人看筋，以免钢筋移位和漏筋。(4)在钢筋工程施工过程中，一定要严守施工程序，钢筋检验合格后才能用于工地，严禁先施工后等取样合格单。.2模板工程 (1)选择创过优的施工队伍(2)为增强混凝土的观感质量，模板选用最好的静面板，厚度18，以增强混凝土的观感质量。(3)上下层之间、楼梯上下层之间接槎：在下层混凝土浇捣之前预埋

10、螺杆，螺杆离层面500，上层模板必须伸至下层，背肋楞木，再用螺杆上三型卡卡住固定，拼缝采用海绵交带夹缝，保证不漏浆，混凝土浇捣完毕后外观美观。(4)楼板之间的平整度必须每层用水准仪检查，达到允许规范允许偏差范围内才可以铺底层钢筋。(5)门窗四周支模加固每400一道，保证门窗洞口的尺寸竖直方正。(6)模板拼缝采用海绵交带夹缝，保证不漏浆，混凝土浇捣完毕后外观美观。(7)房子大角及突出部位大角必须每层放线控制，及时纠正，在模板成型前再复查浇捣混凝土再检查，务必把垂直大角控制在8以内，做到五层以后包括以后每五层用经纬仪控制大角，保证大角不偏离。 (8)所有柱梁接头，墙梁接头模板均采用海绵交带夹缝，保

11、证不漏浆，混凝土浇捣完毕后外观美观，所有梁侧模拉线控制。(9)楼梯模板的必须牢固，选用最好的模板和操作工人制作而成。(10)墙体模板支设班组完成自检后，项目部派人复检。整层墙体的垂直度平整度控制在4毫米内。(11)满堂架立杆间距必须小于，每个房间必须加设剪刀撑。.3混凝土工程(1)选择创过优的施工队伍(2) 楼板的混凝土坍落度始终控制在120-140mm之间，夏季坍落度始终控制在140-160mm之间，保证混凝土的稠度，禁止在混凝土中直接加入冷水。防止混凝土产生离隙裂缝。(3)施工缝之间的处理严格按照方案施工缝处理措施进行：A立缝表面凿毛法混凝土终凝后，在允许拆模时轻轻将立缝的档板拆除，用斩斧

12、或钢钎将表面凿毛此时砼强度很低，凿深20-30mm较容易，待二次浇砼时，提前用压力水冲洗干净，别忘了边浇边刷素水泥浆一道，以增强咬合力。B当混凝土体量较少，简单的办法是用铁抹子将表面的浮浆刮去一层，深度小于25mm并挖压出条纹状，可以提高水平缝的粘接质量，对新旧混凝土的结合有利，浇捣施工逢的混凝土要点，一要防止水泥浆流失，另外要防止施工缝全部为水泥浆。C二次振捣法掌握好时间，在混凝土初凝后，终凝前进行第二次振捣，这样会对沉下的石子和浮浆重新搅拌组合一次，使之更均匀密实。(4)门窗洞口混凝土浇捣采用二次振捣法，使门窗洞口振捣密实。(5)混凝土表面收浆初凝把握火候，表面收浆次数不少于3次，用塑料粗

13、扫把拉成细条纹。(6)屋面混凝土浇捣采用振动棒振捣后平板振捣器，来回不停拖。表面收浆次数不少于4次，用塑料粗扫把拉成细条纹。(7)混凝土浇捣之前墙柱脚模板外采用沙浆封模板缝，施工缝接浆处采用高标号沙浆接逢，以避免墙角柱角产生烂跟，麻面。(8)模板完成后采用好的脱模剂涂刷，使混凝土表面更加美观。(9)加强混凝土养护：为保证已浇好的砼在规定的龄期内达到设计要求的强度，且防止砼产生收缩裂缝，必须做好砼的养护工作。养护工作采用覆盖一层麻袋进行养护,覆盖一层麻袋养护应在砼浇筑完毕后12h以内进行。对普通砼养护时间不小于7d。养护须专人进行，连续进行保湿养护。(10) 拆模根据试块抗压强度报告执行，不允许

14、早拆模，避免造成裂缝产生。（11）仔细做好混凝土试块，确保混凝土试块同条件试块合格。.3砌体工程(1)选择创过优的施工队伍。(2)外墙内墙墙角均采用200高的素混凝土。(3)墙顶采用细石混凝土密灌，表面拉成毛面，高度在50毫米，施工必须在7天之后。(4)拉墙筋必须符合砖模数。砖的拉墙筋拉拔实验满足实验规定并且合格。(5)构造柱必须符合设计要求，并且留成马牙槎的形状，马牙槎的尺寸符合施工规范规定，上面构造柱的浇捣斜口混凝土保留。(6)砖墙面表面清洁美观，灰逢饱满均匀。(7)墙面不允许后凿墙面预埋穿墙管道，预埋穿墙管道必须从砌墙开始从墙体中间穿过，表面不看见管道，穿管砖墙必须预制。.4主体施工期间

15、的成品保护A钢筋成品保护(1)板筋上下层的保护层保护，泥工必须走特制走道跳板。(2)不许安装在预埋套管时割柱子主筋。B模板成品保护(1)不许安装在预埋电管时穿模板空洞，改成预埋盒子。(2)预防木工木屑入墙入梁，避免造成烂跟、夹渣，影响混凝土的表观质量。C混凝土成品保护(1)楼板混凝土必须达到强度之后才可上人作业，在上人作业不许吊钢筋模板钢管等重物，以保证混凝土的强度质量。(2)混凝土在养护期间，保证有专人养护，不许有破坏养护的行为。(3)上层混凝土在浇捣时，要派专人用水清洗下层混凝土的墙面，保证混凝土的墙面无漏浆，并派专人用打磨混凝土面，磨掉浮浆，以确保混凝土面美观。(4)每层楼梯及柱子阳角必

16、须做好护角，保证混凝土的棱角不被破坏。.5主体期间重点掌握“五个要”第二重点掌握“五个要”：要严格执行国家的强制性标准，禁用国家明令禁止使用的材料和淘汰的产品；要指定切实可行的创优规划，加强目标管理；要认真做好施工前图纸会审和技术交底工作；要合理安排施工工艺和施工进度的搭接；要不断提高工人的技术操作水平，提高产品的一次成活率；要严格执行国家的强制性标准，禁用国家明令禁止使用的材料和淘汰的产品A根据上海市优质工程(白玉兰)创优指南和上海市建设工程白玉兰奖(市优质工程), 以下材料在主体施工期间不准用:市政排水管平口、企口混凝土排水管（500mm）；灰口铸铁管材；桥面沥青弹塑体填充伸缩逢；实心粘土

17、砖；低碳冷拔钢丝的应用；普通单排孔混凝土小型空心砌块；B要指定切实可行的创优规划，加强目标管理；创优规划白玉兰工程，根据建筑物构成要素及白玉兰工程现场必检项目，这个目标要划分为几个分目标：主体结构为市优质结构；地下室深化设计及优质施工；屋面的深化设计及优质施工；外墙面的深化设计及优质施工；楼梯及公共部位的深化设计及优质施工；底层及顶层标准层的深化设计及优质施工。为着六个创优规划目标，在装修施工前提出创优规划，要组织专业人员实行论证：是否切实可行？是否符合白玉兰标准？是否设计同意及经济可行？在施工前以样板指导施工。C要认真做好施工前图纸会审和技术交底工作，特别是上述主体结构为市优质结构；地下室深

18、化设计及优质施工；屋面的深化设计及优质施工；外墙面的深化设计及优质施工；楼梯及公共部位的深化设计及优质施工；底层及顶层标准层的深化设计及优质施工六项技术交底必须明确。必须在施工前出示样板，按样板施工。D要合理安排施工工艺和施工进度的搭接，避免产生成品破坏；E要不断提高工人的技术操作水平，提高产品的一次成活率，每次施工前，必须召开施工动员会议，鼓励工人拿出最好的施工操作水平，在工人内部形成你追我赶的积极场面。土建操作“二十四注意”.1室内部分一.不得在水泥粉刷成品上表面刷浆；内外墙装饰面不得空鼓、开裂。本工程无水泥粉刷成品，内外墙装饰面不得空鼓、开裂,内外墙装饰面不得空鼓、开裂应注意以下事项：(

19、1)粉刷基层处理：应采用表面清理洗刷干净,刷界面剂.(2)结合层:材料配比重点注意,包括水灰比；一定要分层抹灰，严禁使用隔夜灰；(3)注意要点：水泥沙浆不得抹在石灰沙浆上，罩面石灰膏不得抹在水泥沙浆上；当抹灰厚度大于等于35mm时，应采取加强措施，加钢丝网片；不同材料基体交接处表面的抹灰，采取防止开裂的加强措施。加强网片与各基体的搭接宽度不少于100mm二水泥地坪不得出现起砂、空鼓、批嵌、开裂等质量通病，块状地坪不应打磨。(1)针对本条本工程水泥地坪注意几点：在水泥地坪面层的中部设置加强网片；水泥地坪或室外地面应格六米设置伸缩缝，伸缩缝要求从垫层开始留置；-1mm之间,板材稍有不慎,接缝很容易

20、超差,因此要求铺设块材地坪需仔细,边铺边测量,如有超差则立即调整,决不可对块材进行打磨借平,从而使块材的色泽光洁不一；(3)无论是水泥或块材地坪，如有缺损和裂缝，均应返工重做，不应用批嵌或满批的方法处理，这是创优工程的特定要求；三.初装饰的厨房、卫生间的地坪应低于室内地坪本工程卫生间、厨房凡设计文件未明确落低的，则卫生间以及有清洗要求的房间应较相连的厅房地坪落低20mm，由于本工程卫生间结构落低50mm，在建筑装修施工时，利用施工面层的高低找差，保证符合白玉兰工程的要求。四.铝合金门窗的框与墙体之间的缝隙应采用弹性材料嵌饱满，并用密封胶密封；推拉窗的内、外侧窗扇均应装限未装置本工程闭孔弹性材料

21、设计无，如设计无确定首选用聚氨酯发泡剂，也可用聚苯乙烯泡沫塑料等填嵌，但闭孔弹性材料不得外露，应用水泥沙浆覆盖，防止老化。按照GB50210-2001的规定，无论是铝合金窗或推拉门窗扇，均要安装牢固并有防脱落措施，以防伤人毁物，常规的措施是推拉门窗的两侧上方加塑料或金属，用螺丝予以固定，使门窗扇推拉仍然灵活，但不能上抬脱出坠落，推拉窗的内外侧窗扇均需安装限位片，每扇窗左、右侧各安装一个限位片。五.玻璃安装应符合安全、使用功能和建筑节能的有关要求(1)使用安全玻璃的规定：建筑安全玻璃管理规定第六条：建筑物下列部位必须采用安全玻璃：1）7层及7层以上建筑物外开窗；2）面积大于的窗玻璃底边离最终装修

22、面小于500mm的落地窗；3）幕墙（全玻幕除外）；4）倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶、吊顶）5）室内隔断；6）楼梯、阳台、平台走廊的拦板和中庭内拦板；7）用于行走的地面板；8）公共建筑物的出入口、门厅等部位；9）易遭受撞击，冲击而造成人体伤害的其他部位。(1)安全玻璃是指符合现形国家标准钢化玻璃、夹层玻璃及由钢化玻璃或夹层玻璃组合加工而成的其他玻璃制品，如安全中空玻璃等。(2)单片半钢化玻璃（热增强玻璃）单片夹丝玻璃不属于安全玻璃(3)按使用功能选择玻璃A门和固定门玻璃选用1） 按表选用2） 当门玻璃面积不大于,也可使用厚度不小于6mm的普通退火玻璃和夹丝玻璃安全玻璃最大许用面积玻璃种类

23、公称厚度(mm)最大许用面积(m2)钢化玻璃单片防火玻璃4钢化玻璃单片防火玻璃5钢化玻璃单片防火玻璃6钢化玻璃单片防火玻璃8钢化玻璃单片防火玻璃10钢化玻璃单片防火玻璃12夹层玻璃6.52 夹层玻璃夹层玻璃夹层玻璃夹层玻璃2)无框玻璃门也应按上表选用安全玻璃的最小厚度，且选用公称厚度不小于10MM的钢化玻璃：B人群集中的公共场所和运动尝试装配玻璃的选用：1）有框玻璃按上表选用，且选用公称厚度不小于5MM的钢化玻璃或公称厚度不小于的夹层玻璃2）无框玻璃按上表选用，且选用公称厚度不小于10MM的钢化玻璃C栏杆玻璃的选用1）不承受水平荷载的栏杆按上表选用外，且应选用公称厚度不小于5MM的钢化玻璃或公

24、称厚度不小于的夹层玻璃2）承受水平荷载的栏杆（板）按上表选用外，且应选用公称厚度不小于12MM的钢化玻璃，当玻璃位于建筑高度5米及以上时，应使用钢化夹层玻璃D屋面玻璃的选用与水平夹角小于75度屋面玻璃1）两边支撑的屋面玻璃，应支撑在玻璃的长边2）屋面玻璃必须使用安全玻璃3）当屋面玻璃最高点离地面大于5米，必须使用钢化夹层玻璃4）用于屋面的夹层玻璃，夹层胶片厚度不应小于E斜屋面窗玻璃的选用1）斜屋面窗玻璃宜使用中空玻璃2）斜屋面玻璃与水平夹角小于或等于75度屋面玻璃且达到下列条件之一时,必须使用安全玻璃, 安全玻璃应置于中空玻璃的内侧-所有玻璃窗的玻璃面积大于-对于办公建筑,窗户中部距室内地面大

25、于-对于公共建筑,窗户中部距室内地面大于3M3） 当斜屋面玻璃与水平夹角大于75度,斜屋面对玻璃性能的要求与竖立窗相同；（5）玻璃安装基本要求：玻璃安装尺寸详图A单片玻璃、夹层玻璃的最小安装尺寸应表1-2的规定：表1-2 单片玻璃、夹层玻璃的最小安装尺寸 玻璃公称厚度前部或后部余隙a嵌入深度b边缘深度c(1)(2)(3)3834835846848-10510-10512-12515-12819-151025-1810图表说明：1(1)适用于建筑钢，木门窗油灰的安装，但不适用于安装夹层玻璃；2(2)适用于塑料、密封剂或嵌条材料的安装；3(3)适用于预成型的弹性材料（如聚氯乙烯或氯丁橡胶制成的密封

26、垫）的安装，油灰适用于公称厚度不大于6MM、面积不大于2M2的玻璃。B中空玻璃的最小安装尺寸应表1-3的规定：表1-3 中空玻璃的最小安装尺寸 中空玻璃前部或后部余隙a前部或后部余隙a嵌入深度b边缘深度c下边上边两侧3+A+35127654+A+4135+A+5146+A+615注：A=6MM、9MM、12MM，为空气厚度C门窗玻璃安装要求：1） 安装在易受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护保护措施2） 保护措施应视易发生碰撞的建筑所处的具体部位不同，分别采取警示（在视线高度设醒目标态）或防碰撞设施（设置栏杆），对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的情况，

27、必须采取可靠的护栏。D门窗玻璃安装有如下要求：1） 玻璃的有关要求要符合设计要求，面积大于的窗玻璃使用安全玻璃。2） 门窗玻璃的裁割尺寸正确，安装后，玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动3） 安装方法应符合设计要求，固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固4） 镶钉木压条接触玻璃处，应与截口边缘平齐，木压条应相互紧密相连，并与截口边缘紧贴，割角应整齐；5） 密封条于玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整，密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘接牢固，接缝平齐；6） 带密封条的玻璃压条,其密封条必须与玻璃贴紧,压条与型材之间无明显缝隙压条接缝不大于；7） 玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等

28、污渍，中空玻璃内外表面洁净，玻璃中空内不得有灰尘和水蒸气；8） 门窗玻璃不应直接接触玻璃，单面度膜的度膜层及磨砂应朝室内；中空玻璃的单面度膜玻璃应在最外层，度膜层应朝室内；9） 腻子应填抹饱满、粘接牢固；腻子边缘与截口应平齐，固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露；D玻璃节能有关要求：（1）玻璃节能有关重要条文：1） 建筑物1-6层外窗及阳台门的气密性等级，不应低于现行国家GB7107建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法规定的三级，7层及7层以上的外窗及阳台门的气密性等级不应低于二级；2） 外窗（包括阳台门的透明部分）面积不应过大。不同朝向、不同窗墙面积比的外窗，其传热系数应符合表1-4的规定：表1

29、-4 不同朝向、不同窗墙面积比的外窗传热系数朝向窗外环境条件外窗传热系数窗墙面积比北(偏东60到偏西60度)冬季最冷月室外平均气温 5°C-冬季最冷月室外平均气温5°C-东西（东或西偏北30°C到偏西60°C范围）无外遮阳措施-有外遮阳(其太阳辐射透率20%)南(偏东30°C到偏西30°C范围)3） 建筑物外窗宜采用平开窗；4） 外窗宜设置活动外遮阳；（2）根据建设部2004-3发布218公布，按节能要求规定如下：A多层推荐采用中空玻璃（含低辐射渡膜中空玻璃）1） 中空玻璃塑料外（或内）平开窗；2） 中空玻璃断热型铝合金外（或内）平开

30、窗；3） 中空玻璃断热型材钢外（或内）平开窗；B高层建筑的七层以上推荐采用：1） 中空玻璃塑料内平开窗；2） 中空玻璃断热型铝合金内平开窗；3） 中空玻璃断热型材钢内平开窗；C限制禁止使用的门窗：1） 限制使用非中空玻璃单框双玻门窗；2） 限制使用框厚50MM（含50MM）单腔结构型材的塑料平开窗；3） 禁止使用非断热金属型材制作的单玻窗。六阳台栏杆、栏板、低窗栏杆及楼梯扶手高度、防护措施应符合有关规定（1）设计规范对阳台、外廊等栏杆的规定1栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载2临空高度在24米以下时，栏杆高度不应低于；临空高度在24米及24米以上时，（包括中高层住宅）

31、时，栏杆高度不应低于；注: 栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面的垂直高度计算,如底部有宽度大于或等于,且高度低于或等于的可踏部位,应从可踏顶面起计算；3栏杆离楼面或屋面范围内不宜留空；4垂直杆件间净空不应大于；5落低阳台、卫生间及楼梯间统窗半平台处、落地窗楼面处应做的翻口；6外窗窗台距楼面、地面的净高小于时，应有防护措施。可在内侧加设高度不低于的栏杆；7上部开启窗应设置限位锁定装置，能够防止儿童随意开启，窗扇应可局部开启，以保持室内自然通气换气，而限位的开启部分净宽小于七.初步装饰门扇和阳台门扇的下部应预留出地面装修的余量.、下帽头不得漏刷油漆,防火门防烟条不得涂刷油漆.防烟条的正确做法是

32、先油漆后装防烟条,如防烟条已装好,则要采取则要采取保护措施防止油漆污染防烟条.九.公共建筑的管弄井应保持整洁,并符合防火要求.1.管弄井内应保持整洁是指管弄井内壁表面应清除残留沙浆或垃圾,并不是内壁定要粉刷, 管弄井内防火层上的垃圾也应清除。100米的高层建筑，其电缆井、管道井应每隔2-3层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔；3建筑高度超过100米的高层建筑，其电缆井、管道井应每层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔；电缆井、管道井与房间、走道等相连通的空洞，其空隙应采用不燃烧材料填满密实；4管道井、烟道、通风道和垃圾管道应分别独立设置，不得使用同一管道系统，并应用非

33、燃烧体材料制作。管道井宜在每层靠公共走道的一侧设检修门或可拆卸的壁板。.2室外部分十室外台阶面标高应低于室内地坪面标高；注意控制建筑物室外第一踏步与路面的高差尺寸1室外台阶面标高应低于室内地坪面标高，其高差应由设计确定，当此入口为无障碍入口时，其高差不应大于15MM；2建筑物室外第一踏步与路面的高差尺寸与相临踏步均不大于10MM；十一室外明沟、散水与墙面间应设置伸缩缝，并嵌填弹性材料，明沟尺寸应符合设计要求，并在雨水管下端窨井初形成“月亮弯”。1.室外明沟、散水与墙面间应设置伸缩缝，并嵌填弹性材料，伸缩缝宽为10-20MM，为通长缝（包括下面垫层），缝内嵌填沥青胶泥或其他密封材料，同理，建筑物

34、相连的平台台阶应设置伸缩缝，2.如无设计要求，按照建筑图集施工，明沟、散水坡长度方向也应设置伸缩缝，防止开裂；3.为使雨水管正确导入明沟落水口内，水落管近地面出口处应加135度的弯头（塑料管可切一个60度的斜口解决），明沟落水口处应加宽，做出一个半圆形月亮弯；十二工程外墙下部应按规定高度做水泥墙裙、抹纹方向一致；十三离室外地坪较低的地下室采光窗应设置防护措施；1离室外地坪较低的地下室采光窗应设置不锈钢窗栅栏；不锈钢窗栅栏可由设计、建设、监理、施工等各方确定，主要防止儿童爬入和防盗要求。十四.室外工程的阳台灯安装应成直线；室外工程的阳台灯安装应成直线，同理涉及到外立面的边、角、线脚以及安装空调机

35、等器具，其正面和侧面目测应保持在垂直线上。十五.室外无障碍设施的设置、坡道宽度、栏杆高度应符合有关规定。1建筑入口（1）公共建筑与高层、中高层建筑入口设台阶时必须设轮椅坡道和扶手；（2）公共建筑与高层、中高层建筑入口平台宽度要；（3）无障碍入口和轮椅通行平台应设雨棚。2坡道（1）坡道侧面临空时，在扶手栏杆下端宜设置高度不小于50MM的坡道安全挡台；（2）有台阶的建筑物入口最大坡度为1:12,最小宽度为；（3）坡道的坡面应平整，不应光滑；（4）坡道的起点、终点和中间休息平台的水平长度不应小于；3. 通路、走道和地面（1）乘轮椅者通行的走道和通路最小宽度不小于；（2）人行通路和建筑入口的雨水箅子不

36、得高出地面，其孔洞不得大于15MM×15MM（3）从墙面伸入走道的突出物不应大于,距地面高度应小于；（4）主要供残疾人使用的走道与地面应符合下列规定：1）走道宽度不应小于；2)走道两侧设扶手；3)走道两侧墙面应设高的护墙板；4)走道及室内地面应平整,应选用遇水不滑的地面材料；5)走道转弯处的阳角应为弧墙面或切角墙面；6)走道内不得设置障碍物,光照度不应小于120LX；7)地面通道有高差时,应设置栏杆或栏板等安全设施； 4门 （1）供残疾人使用的门应符合下列规定：1）应采用自动门,不应采用力度大的弹簧门2）在旋转门的另一侧，应另设残疾人使用的门3）残疾人使用的门净宽为,如果是自动门为

37、4)乘轮椅开启的平开门和推拉门,在门把手一侧的墙面,应留有不小于的墙面宽度 5)乘轮椅开启的门扇,应安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，并在门扇的下方应安装高的护门板 6)门扇在一只手操纵下易于开启,门槛高度及门内外地面高差不应小于15MM,并以斜面过渡5. 楼梯及台阶（1）楼梯两侧应设扶手（2）从三级台阶起应设扶手6. 扶手（1）主要供残疾人使用的扶手应符合下列规定 1）坡道、台阶及楼梯两侧应设高的扶手，设两层扶手时，下层扶手的高度为；2）扶手的起点与终点处延伸应大于或等于300毫米；3）扶手的末端应拐到墙面，或下延伸。栏杆式扶手应向下成弧形或延伸到地面固定。4)扶手与内墙的距离应为40-

38、50MM；5）扶手的截面尺寸圆形扶手为35-45MM（直径）；矩形扶手为35-45MM（宽度）；（2）安装在墙面的扶手托件应为“L”，扶手和托件的总高度宜为70-80MM；十六.变形缝应按沉降缝、伸缝、抗震等不同要求处理，变形缝的两边应设置沉降观测点；十七.出屋面门洞上方的雨蓬应居中,上屋面的外开门应有防风装置,铰链、螺丝不得明露、反装。1上屋面的外开门应有防风装置（如闭门器），以免门扇碰坏或发生自锁现象；2外开门铰链应安装在门扇的侧边和樘子裁口处，铰链、螺丝（或铆钉）不应对外明露，以符合防盗的要求；（1）排气道间距宜为6M,屋面面积宜为36M2设一排气孔与大气相连；（2）保温层找平层的分格缝

39、可于排气道一致,兼做排气道,缝宽50M, 找平层的分格缝用250MM的宽卷材一层单边粘贴；（3）排气道宜设在结构层上,穿过保温层及排气道的管壁打排气孔, 排气孔不得填满, 排气管做好防水处理；见上海市优质工程(白玉兰)创优指南50页节点详图；十九.卷材屋面的防水卷材不能逆向铺贴,确保长边向和短边的搭接宽度要求,并保证女儿墙的铺贴高度和转角处圆弧弧度（1）本工程为二级防水,采用高分子自粘防水卷材,按规定合成高分子防水卷材不应少于2MM；（2）高分子自粘防水卷材搭接宽度规定:短边搭接: 自粘法为80MM,其他为100MM；长边搭接:满粘法为80MM,其他为100MM；（3）墙体为混凝土时，卷材收头

40、可采用金属压条钉压，并用密封材料封固，见上海市优质工程(白玉兰)创优指南54页节点详图；（4）泛水高度应考虑全面施工的厚度，并保证一定的富裕厚度，以保证卷材的泛水高度不小于250MM；二十.刚性屋面的保护层应设分格缝,并按规定留设与墙体间的缝隙宽度,并填实密封材料（1）刚性屋面的保护层应设分格缝, 分格缝的宽度为5-30MM；分格缝内应嵌填密封材料,上部应设置保护层；（2）刚性屋面的保护层与女儿墙、山墙交接处，应留宽度为30MM的缝隙并用密封材料嵌填；二十一.瓦屋面的泛水、瓦伸入天沟、檐沟长度及搭接符合有关规定二十二.出屋面的管道根部四周应设附加层，管道上防水层应用金属箍紧固1.刚性防水层出屋

41、面的做法:“伸出屋面管道与刚性防水层交接处应留设缝隙，并用密封材料嵌填，并应加设卷材（或其他相应防水）附加层”二十三.屋面天沟水落口杯上口标高应设置在沟底最低处，水落口周围直径500MM范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，起其厚度不小于2MM。1.水落口与基层接触处，应留宽20MM、深20MM的凹槽，嵌填密封材料；2防水层及其附加层贴入水落口杯内50MM；天沟及檐沟纵向坡度不应小于1%，沟底落低差不得超过200MM；安装操作“十八注意”一.各类管道穿越楼板、楼板应设置套管,管道接口不得设置在套管内1.安装在楼板内的套管,其顶部应高出装饰面20-50MM,底部与楼板平齐；安装

42、在卫生间内的套管,其顶部应高出装饰面50-80MM,底部与楼板平齐；安装在墙内内的套管,其顶部应与装饰面平齐；安装在屋面的套管,其顶部应高出装饰面不小于300MM；2.套管之间的缝隙采用阻燃密实材料和防水油膏填实,其端面光滑;二.给、排水管道不得穿过配电间、管道不得半明半暗敷设,给水管不应用开口卡做管卡,排水管坡道正确.处装饰的卫生间,茶水间的地漏应高于该地坪的标高三.金属电导管严禁熔焊对口连接,不应采用给水管道配件作为连接件四.燃气管道暗敷或穿越吊顶,应严格执行相应的技术规定:该吊顶与相临部位应无相通的缝隙五.各类管道及设备上安装的安全阀,阀门把手不得低于水平面,排放口应设在安全排放处从阀门

43、的使用功能上考虑,阀门柄不得低于0度水平面,应安装在0-180度之间.安全阀应装设泄放管, 泄放管中不得安装阀门, 泄放管应直通安全排放处六.邻近室外易冰冻的部位,如屋顶、底层、地下室(包括百叶窗)及无门的公用部位的给水管、消防管等均应保温,保温接口应严密,无缝隙.七.配电柜、电梯拽引机正上方不宜安装灯具八.导线应色标正确,连接方式正确可靠,吊顶内无外露导线1.A相-黄色 B相-绿色 C相-红色 PE-黄绿双色2.进户线色标应和供电相位一致,各分回路应采用和进户线相同的色标3.三相进户,进户线色标应和供电相应一致, 各分回路出线相位应符合设计要求并保持用电三相平衡,各分回路出线采用的色标应和该

44、回路进线相位颜色的色标相同九.固定灯具带电部位的绝缘材料,应耐燃和防明火十.金属电缆支架、桥架、电缆导管、基础型钢等金属导体应接地或接零,连接应可靠,接地线截面选择正确1. 金属电缆支架接地或接零全长不少于2处2.非镀锌电缆桥架接地或接零, 接地线的最小面积不小于4MM23. 镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接地线,但连接板两端不少于2个有松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓.十一.屋面上不带电的金属导体、幕墙金属构架、建筑高度30米以上金属门窗、金属栏杆应与建筑物顶部的避雷针、避雷带相连接,连接方式可靠正确1.建筑物顶上的突出物,这些部位的金属物必须与避雷阀焊接成一体2. 避雷带在女儿墙上明敷时,预

45、埋的支持件应成一直线,高度统一,间距应均匀,-3M, 避雷带高度为150MM,应设置在女儿墙的中心,当女儿墙的宽度大于300MM时, 避雷带距墙外侧150MM,支持件与避雷带平直,油漆应均匀3.沿建筑物的外檐,防侧雷的均压环与金属门窗栏杆扶手等金属部位的预埋件连接点应不少于2个100M2,焊接连接不少于三面、无漏焊、气孔、结瘤、飞溅等现象扁钢搭接焊接长度为扁钢宽度的二倍,焊接部位为两长一短,最好是四面焊,十三.管道和泵(设备)连接处,应设独立支、托架；泵的水平吸入口连接偏心异径管时要采用上平形式；立式泵不应采用弹簧避震装置；管道伸缩节两端法兰应平行,无高低扭曲现象十四.风管、电导管、桥架、线槽

46、、避累带、管道等通过变形缝时有补偿措施,管道穿越结构伸缩缝,应在墙体两侧柔性连接并设支架,支架应设置在伸缩节外端十五.安装后的静止设备应固定,固定装置拆卸部位不应埋设在混凝土或粉刷层内200MM,长边尺寸630MM,应对防火阀设独立支、吊架十七.矩形低压风管单边面积单面面积、中、高压风管单边面积、圆形风管表面积时,应对风管进行加固措施十八.风管系统中,柔性短管的长度应为150-300MM,安装时,连接应严密、牢固,无扭曲现象国家明令禁止使用的材料和淘汰产品（1）在卫生间限制使用螺旋升降式铸铁水嘴、坐便器（9L）（2）在管道系统限制使用冷镀锌管、砂模铸造铸铁排水管（3）在外保温系统限制和禁止使用

47、非中空玻璃单框双玻璃门窗、非断热金属型材制作的单玻窗、非硅化密封胶条、高填充PVC密封胶条、非滚动轴承式滑轮（不得用于房屋建筑推拉门窗，但纱窗除外）（4）在防水系统禁止使用焦油型聚氨酯防水涂料和水性聚氯乙烯焦油防水涂料（5）在内墙涂料禁止使用仿瓷内墙涂料、106、107、803内墙涂料、以二甲苯为主的OW型涂料（6）在外墙涂料禁止使用甲醛类外墙涂料、含EVA乳液外墙涂料、以氯乙烯-偏氯乙烯共聚乳液类外墙涂料（7）在钢结构防火涂料禁止使用矿物纤维防火喷涂材料、高含量苯类溶剂型防火材料（8）在建筑粘接剂中禁止使用聚乙烯醇缩甲醛类胶粘剂（9）在室外工程中禁止使用铸铁排水管、雨水管和埋地水泥管（10）

48、在新建工程中禁止使用包装水泥和立窑水泥（11）在新建工程中限制设计、使用外墙面砖材料，禁止设计、使用马赛克等外墙瓷质贴面材料（12）在新建工程中禁止使用用保护林和珍贵树种为原料生产的门窗地板（13）在新建工程中禁止使用石棉制品（14）在新建工程中上海环线以内，除裙房外禁止设计和使用玻璃幕墙，上海内环线、外环线之间的建设工程使用玻璃幕墙面积不得超过外墙面积的40%（包括窗面积）装修施工期间的成品保护.1成品保护主要范围:外墙窗,房间吊顶板,精装修墙面,精装修地面,卫生间茶水间的防水.2成品保护主要措施(1)由总包制定外墙窗户保护方案(2)由总包制定外墙窗户保护措施处罚制度(3)建立起分包总包监督

49、巡查的检查机制(4)落实如损坏照价赔偿的制度(1) 由总包、精装修分包、安装单位制定房间吊顶板保护措施处罚制度(2)建立起房间吊顶板安装后再施工的程序和技术交底的制度(3)落实再施工者的姓名上报的制度(4)落实如损坏照价赔偿的制度.2.3精装修墙面、地面成品保护主要措施(1) 由总包、精装修分包制定房间精装修墙面、地面保护措施处罚制度(2)建立起房间精装修墙面、地面再施工的程序和技术交底的制度(3)落实再施工者的姓名上报的制度(4)落实如损坏照价赔偿的制度为防止精装修施工队伍将做好的防水层破坏,总包试水后移交给精装修施工单位, 精装修施工单位必须将防水施工保护措施对操作工人进行技术交底,卫生间

50、及厨房地面施工后,由分包试水总包参加验收的制度,如有损坏分包照价赔偿给总包.3工序交接.3.1装修分包单位进场后，要对各楼进行检查验收，并与总包单位签订土建装饰交接单。土建装饰交接单工程名称：新建城建路桥研发中心工程序号整改项 目交接内容备注交方确认接方确认见证方1渗漏1交方确认对已发现的问题已行修补。2、在以后如有外墙渗漏，交方确保及时维修。3、接方应对发现渗漏点及时报告总包并配合总包维修2墙面裂缝1、交方确保对墙面基层引起的墙裂缝负责。2、接方在施工前应认真查核对有裂缝等修缮后方可下道工序施工。3、接方确保配合总包方对墙裂缝有可能整修方案的施工。3墙面空鼓1、交方确保对超出允许范围的空鼓墙

51、面及时进行维修，不影响接方施工4茶、卫间渗漏1、已做渗水试验，总包已进行全面修补，对穿层管道周围涂911处理，现已形成相关文件证明不存在渗漏。2、接方有抽查的权利5阳台1、地、面砖无缺损，无明显污染。2、地漏通畅。3、墙面无明显污染6公共部位楼梯间1、踏步及休息平台无损坏无明显污染。2、墙面无明显缺损无明显污染。3、楼梯栏杆无明显变形。4，12层地砖无损坏7管弄井电表及水表均已安装管线到位，无明显垃圾8屋面无明显污染，地面无明显缺损9地下室无明显污染，无异味，集水井无垃圾.3.2分包单位签了土建装饰交接单后，就有责任对各楼内已施工工程进行成品保护，分包单位分部工程完工后，完整地交付给业主。在装

52、修过程中,各分包比较密集施工区域,各分包要向总包办理工序移交交接单,明确各分包的责任。装修期间重点掌握“五个要”第二重点掌握“五个要”：要严格执行国家的强制性标准，禁用国家明令禁止使用的材料和淘汰的产品；要指定切实可行的创优规划，加强目标管理；要认真做好施工前图纸会审和技术交底工作；要合理安排施工工艺和施工进度的搭接；要不断提高工人的技术操作水平，提高产品的一次成活率；.1要严格执行国家的强制性标准，禁用国家明令禁止使用的材料和淘汰的产品.2要指定切实可行的创优规划，加强目标管理本创优规划白玉兰工程，根据建筑物构成要素及白玉兰工程现场必检项目， .3要认真做好施工前图纸会审和技术交底工作,必须在施工前出示样板，按样板施工。.4要合理安排施工工艺和施工进度的搭接，避免产生成品破坏；.5要不断提高工人的技术操作水平，提高产品的一次成活率，每次施工前，必须召开施工动员会议，鼓励工人拿出最好的施工操作水平，在工人内部形成你追我赶的积极场面。创优规划白玉兰领导小组组织机构：4.1组长：由项目经理夏兴林担任4.2付组长：由项目执行经理王黄伟担任4.3组员（技术指导）: