牡丹江市建设项目审批基本流程图1(20220215174947)

1、附本1:牡丹江市建设工程审批根本流程图1一、选址审批阶段1318天1- 3建设单位办理建设工程选址单位持方案部门立项审批意见等有关文件向市规划局申请建设工程选址、定点；2. 市规划局受理后，组织踏勘现场，经局长办公会议集体研究，提出初步规划安 排意见；报告，主管市长召集规划委员会，审定建设工程的规划建设地点，规划控制要求;4. 市规划委员会对局长办公会上报的工程进行审定；5. 发放市规划委员会建设工程规划审批会议纪要；6. 方案部门下达方案文件。市规划局按规委会意见，核发“建设工程选址意见 书2- 1-1人防审批1、审批标准：安置房局部人防结建费全免，配套用房局部按19元/平方米征收。2、审批

2、时限：2个工作日。2-1-2建设工程抗震设防要求1、所需材料：发改委投资方案批复；建设用地详控规划图；重点建设工程提交 地震平安性评价报告书一般建设工程提交场地复核报告书。2、审批程序：工程震防科责任人受理下达批复文件。3、审批时限：2个工作日内完成。2-1-3-1燃气管线审批程序1、小市政及楼内煤气管线设计准备资料：a、规划总平面图b、小区内所有建筑物的建筑图纸c、小区综合管网图2、签定配套合同3、到办证大厅办理相关手续。2-1-3-2热力管线审批程序1、拆迁前办理相关灭籍手续。2、委托小市政管线设计。3、签定配套协议。2-1-4-1有线电视审批程序1、有线电视动迁前需办理：与有线传输网络公

3、司联系，交三种费用a、拆迁前有线线路的损失费用估算b、拆迁费用c、用户回迁后再接的费用。2、报装需办理手续a、立项批文b、规划小区平面图c、有线网络公司派人去现场，确定工作量d、有线管线预埋要求独立，有资质施工单位2-1-4-2 、网络审批程序1、 拆迁前线路改造2、管线设计提供资料a、规划小区平面图b、综合管网c、单体建筑图纸3、审批提供资料a、设计图纸b、施工单位资质2-1-5-1 自来水审批流程1水灭籍携带：a灭籍片平面位置图b、纪委批件c、规划批件d、灭籍批件e、书面申请2临时用水基建携带：a、规划平面图b 、城市根底设施配套回执 50%3新接水携带：a、规划平面图b 、规划管线图c

4、、给水系统图、消防系统图d 、给水平面图e 、城市根底设施配套回执 100%f 、书面申请2-1-5-2 排水审批程序1、办理相关灭籍手续。2、初审a、用户提供规划管网综合图、总平面图、竖向放线图、一层给排水平面图 等，根据市政排水管网条件，进行初审设计。b、初审设计通过后，填写排水许可申请表。3、进网审批a、验收：用户提供排水工程的开竣工资料，根据资料进行现场验收。符合?污 水进入城市下水道水质标准?b、各项批文：用户提供排水许可申请表、城市根底设施配套费缴费证明、房 屋灭籍证明、环境评估报告等。c、以上条件符合?城市排水许可管理方法?要求的批准入网，发放排水许可证。2-1-6 电业局电力审

5、批报装用电须准备资料： 1用电申请书标明用电性质、负荷性质、生产产品、联系人、地址。2. 发改委立项批件复印件、工商执照复印件。3规划图4临时电、正式用电总容量及所对应的照明、动力容量。 5临时、正式用电照明、动力设备明细。6照明、电源图纸两套。7电气施工队伍资质原件。电工证、电气施工合同。8临时、正式施工的开工报告。9安装临时计量柜的竣工报告。10临时用电转台变压器变换参数报告。2-1-7 消防审批1、申报材料： <<建筑消防设计防火审核申报表 >> 、建筑工程消防设计图包 括总平面图、单体建筑平立剖面图、暖通空调、电气、防雷防静电、工艺流程设 计图和消防给水、固定灭

6、火装置、自动报警系统、灭火器材、应急照明、疏散指 示标志位置平面图等设计图 、重点工程和具有自动消防设施建筑的准备 <<建筑 工程设计专篇 >>。2、审批时限： 应当在 20 日之内签发 <<建筑工程消防设计防火审核意见书 >>，需 要组织专家论证消防设计的工程，可以延长到 30 日。2-2 建设单位办理用地规划许可手续1、申报材料?建设工程规划管理审批表? 1 份；方案部门批准文件 1 份；经批准的详细规划图 4套或规划 "选址意见书 " 、规划设计要求； 消防、人防部门对详细规划的审核意见；土地部门征用地回执 1 份或土地

7、、房屋权属证件及协议； 需联合建设的建设工程，应提供联建协议书； 改建、扩建工程应提供原房屋产权证明，原施工图或原规划批准文件； 依据实际情况相关材料。2、审批程序审批一科受理、现场踏察并初审一核发各项通知书一向社会公示一土地部门 办理回执一回复3、承诺时限7 个工作日不包括向社会公示时间2- 3 建设单位办理工程规划许可手续1、申报材料 方案部门正式批准文件 1 份； 经批准的详细规划图 1 套| 经批准的施工图 1 套； 经批准建设工程放验线审批单或报告； 申请建设工程设计方案和施工图审批所需材料； 相关部门技术审查意见； 城管部门验线回执 1 份； 经批准的管网综合规划图和各管线施工图；

8、 经批准的详细规划图 1 份； 建设工程设计方案和施工图及小区配套施工图纸各 4 套； 申请建设工程放、验线和验收所需材料经批准的规划图、施工图各 1 套； 经批准的小区配套规划图和施工图 | 竣工验收需申报 ,经批准的规划图和建筑施 工图； 工程工程竣工档案合格证。2、办理程序审批一科受理、现场踏察并初审一建筑立面与环境专家咨询论证委员会审核 T报“三级会议审批T各项回执审查一核发 ?建设工程规划许可证?副本一放 线、验线一竣工验收一核发?建设工程规划许可证?正本3、承诺时限24 个工作日3- 3 建设单位申请领取建筑工程施工许可证1 申报材料：建设用地批准或土地使用证； 用地规划许可证、建筑工程规划许可证； 已确定施工企业即中标书； 施工合同； 施工图设计文件审查备案通知书； 委托监理合同； 监理合同备案表； 工程质量监督书； 平安技术措施审查表； 建设资金证明； 缴纳民工工资保证金合同款的 3%； 现场搅拌混凝土许可证或商混合同； 缴纳城建配套证明