工程量清单和招标控制价的编制服务方案

1、聿工程量清单和招标控制价的编制服务方案技工作内容：肄（1）图纸会审.肄协助审查施工图纸的完整性/图纸之间一致性/与成本估算建造标准符合性；提出施工图内存在的影响工程量清单编制的待完善内容，供招标人协调设计单位作出澄清回复；盆（2）资格预审科协助招标人完成对潜在投标单位进行的投标资格预审； 1 肇（3）编制招标文件和工程量清单I 科,-I.I7 % I I' - '!艘根据项目总控进度计划的要求编制所有工程的招标文件。随施工图的逐步深化， 分部、分阶段编制完成相关工程的工程量清单；编制完整的清单说明、报价要求；在招标文件条款内协助招标人编制完成施工说明，并按合同语言协助招标人完成

2、设计部门所编制的技术规范的文辞修订。根据招标人反馈的招标文件会审意见修订招标文件，并按规定的时间、份数提供含工程量清单及技术规范的正式招标文件；在招标人于发标前不能提供足够深度的招标图纸情况下，根据招标人要求编制暂定工程量清单，并负责工程合同签订及正式施工图纸具备后的工程量重新计算及核对，最终完成暂定工程量结算清单的编制；工程量清单格式需经过招标人的审核认可。袁在此阶段，如何确保工程量清单的编制质量，控制准确率是咨询公司在招标阶段的重点：凌(1)协助做好工程量清单和预算控制价编制的准备工作：1)2) 祎协助做好招标文件的编制工作，主要是工程量清单报价部分的相应条款； 3)4) 先明确招标的范围

3、和界限，主要是明确总分包工程的范围；5)6) 节参与施工图的会审工作，施工图出来后，发给工程部、工程清单编制单位各一套施工图，在领到施工图后5天内组织设计院、工程部、成本部部、工程清单编制单位进行图纸 会审工作；7)8) 肇图纸会审完毕后，工程部根据施工图、图纸会审纪要、业主意见对施工装修做法表进一步明确细化，细化结果将成为工程量清单、预算控制价、施工单位投标报价、施工时的 ：、/ 一、具体实施的重要依据，样表详见附件 1装修做法表；9) ，:二：10)蛔材料选用是项目成本控制的关键，材料费用开支约占建筑产品成本的 63%,是成本要素控制的重点。材料费用受工程量清单单报价形式不同，材料供应方式

4、有所不同；主要材料选用表是招标人确定品牌、规格、型号，由投标人进行报价的材料设备清单。此部分材料设备由投标人根据市场情况自主报价，结算时除合同规定外不作调整。因此，业主需根据项目的情况提前确定材料的品牌和范围，这样才能够为预算控制价编制单位、复核单位、投标单位报价和项目的具体实施提供依据，样表详见附件2主要材料选用表；此材料表可以建一个材料数据库，为以后的项目的调用做准备11)12）英提供工程量清单和预算控制价编制单位的编制要求，包括但不限于：蜜1）由咨询公司编制工程量清单和预算控制价，提交成果初稿包括工程量计算底稿、工程量清 单和预算控制价； 1I蜩2）工程量清单和预算控制价编制单位的咨询人

5、员必须为本单位专职人员；研3）工程量计算需采用标准格式，土建部分采用广联达或清华斯维尔软件算量（需抽筋放样），零星项目可用EXL电子表格计算工程量，装饰工程、安装工程、市政景观工程必须采用 EXL电子 表格计算工程量，此计算底稿一并提交给业主；蔻4）在工程量的统计上，将必须严格按照业主要求格式填写，样表详见附件3工程量统计表格；即：工程量均分层、分构件、分规格、分型号统计，该控制表格有三大好处：蝇第一：可以作为工程量清单工程量复核的依据；蔓第二：在同复核单位、建设单位核对工程量的时候比较方便，一目了然；荽第三：该表可以提供给建设单位作为进度款拨付、材料供应的依据。薄5）计价软件统一采用鹏业软件

6、，转换成电子表格，一并提交甲方；膀6)在材料价格方面，根据业主提供的主要材料选用表进行市场询价，为编制预算控制价提供依据;# (2)作为咨询单位如何做好工程量清单和预算控制价的具体复核工作瞧采用工程量清单计价模式招标投标，由于工程量清单是招标文件的组成部分，招标人必须编制出准确的工程量清单，并承担相应的风险。 因此，工程量清单和预算控制价复核显得尤为重要， 其 咨询单位可按照以下步骤来进行：I I /, f I I ;妨协调组织工程量清单和预算控制价编制单位的编制工作；英全面熟悉施工图纸，为图纸会审、拟定装修做法表和主要材料选用表打基础；蚀工程清单中的工程量是否偏差较大，如果工程量偏差较大，投

7、标单位容易采用不平衡报价 这一策略，因此，工程量力求准确，对于工程量的核定，采用抽查计算的方式，如果群体建筑，可 按不同的产品类型完整的计算后分析指标进行核对；若为公共建筑，则可以采用重点抽查计算标准层的办法进行复核；肄工程量清单中项目设置是否齐全，分部分项工程量清单是反映工程项目的全部分项实体工 程名称和相应数量，主要审核是否有错项和漏项情况；蜜分部分项工程量清单表的项目划分应粗细合适，项目划分太细，表面上看数量准确，但编 制中容易忽略某些施工工序，造成漏项和计算错误，合同履行过程中也容易造成施工索赔， 从而增 加了招标人的风险，项目划分也不能太粗，太粗会导致计算误差较大，投标人不易报出合理

8、价格， 特别是基础部分的项目要相对细一点，因为基础的不确定性因素发生变化会导致原综合单价作废。?辐工程量清单中工作内容是否详尽；?肇工程量清单项目特征描述是否清楚；?|! I / / +） j 1 '?赣工程量清单中措施项目是否齐全、 合理，在编制措施费是必须根据工程的特点和市场实际情况进行；?螃各种变更、风险处理原则是否明确，如：聿1）工程遗漏项目的补充原则和方法；神由于工程量清单漏项、新增项目、设计变更引起的新的工程量清单项目，需明确其结算价格的方式：hl蟆a、投标报价中已有适用于此工程项目的综合单价，按已有的综合单价计算；亵b、投标报价中只有类似于此工程项目的综合单价，可参照类似

9、的综合单价计算；蔓2）工程量调整的原则和计算方法;芈3）综合单价调整的原则和计价方法;薄4）措施费用的调整原则和范围；舞5）工期变化对综合单价影响的调整原则；袁6）工程保险、履约担保等风险防范的内容辑其中最重要的是由于材料价格大幅度异常波动引起的综合单价调整原则。对占造价比重大的材料价格要在合同中明确几个发生期的风险幅度和承担责任，幅度一般控制在土5%,对幅度以内的材料价差应由承包人承担，对幅度以外的材料价差应由发包人承担。< （4）工程招投标 - i.r肃协助招标人组织所有工程合同的招投标。在投标人回标前编制回标前估算标底。审查及分析收到的全部投标，并提供合同及造价事项的评标分析报告，

10、和编制所需的投标澄清问卷。协助招标人与投标单位进行议标，以商订合同总价。审核招标控制价中的定额套用是否正确，材料价格是否合理等，制订所有合同的招标文件连工程量清单 /单价表供招标用，并根据招标文件及现行市场 价格，在投标单位回标前编制回标前估算。节审查及分析收到得全部投标，详细分析投标总价、投标单价及合同条款特殊要求等， 对所 有标函执行算术核对，并提供合同及造价方面的标函复分析报告，供甲方作决标参考。藏协助甲方与投标单位进行议标，包括编制议标问卷及 /或议标澄清事项、进行面议等，以 商订合同条件及合同总价。勘将议标期间甲方与中标单位形成的对原标函的所有澄清及修改内容反映于正式合同文件内，并制

11、订及提供要求份数的合同文本（合同图纸由其他咨询单位负责）。膈配合进行招标工作，负责完成对投标工程量的评估意见；蚂（5）合同签订腿整理资料编制所有项目合同的合同文件（包括合同图纸）；协助招标人完成各工程合同的谈判、签约。瞧（6）其它服务用项目所涉及的招标和合约方面工作。:<1衿人员及时间安排：薇招标阶段咨询人员根据项目的需要 全部采用专职人员进行，不得采用兼职人员，时间要求 严格按照贵公司的时间节点执行。袄招标过程中项目经理全面配合，对工程量清单及预算控制价的核查并对结果负责。用该阶段我公司安排项目经理和项目副经理长期与贵公司预算部衔接，与贵公司进行成本配合工作，随时掌握工程动态，随时解决

12、工程中急需解决的问题， 随时把招标过程中存在的问题反映 到贵公司的预算审计部，起到一个桥梁和纽带作用，项目经理对预算部负责；若该阶段中有关招标工作会我公司的项目经理、 副经理必须参加，重大论证会议公司负责人 必须参加，以便很好地掌握招标工作的进展情况和及时解决实际问题；技成果质量：I / /士）/ /。赣工程量清单和预算控制价的编制质量和准确度要达到结算不超合同价的基本要求，误差率控制 I p I I I t在2%以内，避免在今后的施工过程中少扯皮的现象。附件1:装修做法表蚁序号蟆代号期名称、施工部位蒂用料做法建一、屋向作法募1、40厚C20细石硅刚性防水压光保护层，掺5%水泥重量防水剂，内部

13、配4200钢筋网片；分隔缝（尺寸：20*30 ）按2500*2500设置（大厂水泥）；内嵌防水建筑油膏）；赣2、冷底子油一道；4厚SBS改性沥青防水卷材；阴阳角处铺附加广道宽度，每边宽度不小于250;菌1集屋一个蔽用于 +54.000、+3.000曹3、20厚1:3水泥砂浆找平层（小厂水泥）；面1'丁 ' " .一 / L.上人屋面（由上至下） 、V.二 ' s . I '"Jj蚂4、30厚挤塑聚苯乙烯板；薄5、20厚1:3水泥砂浆找平层（小厂水泥）；第6、1:6水泥炉渣找坡层，坡度按照设计要求，最薄处30厚（小厂水泥），坡度参照设计；另外，

14、设置直径为25UPVC排气管间距不大于 4米，与周边女儿墙或墙体上翻高度为450 ;蚁序号蟆代号期名称、施工部位蒂用料做法芾7、冷底子油一道；1螂8、结构层原浆压光；羁2点屋面2一 .,'r肆用于 +58.650、丁,；匚"+57.600、+2.500 不上人屋面（由上至下） V-.I"1-'j I i、|）/、"l 袂1、20厚1: 2.5水泥砂浆保护层，设置分隔缝（内嵌建筑油膏按1000*1000 设置）（大厂水泥）;'ii.1筮2、冷底子油一道；4厚SBS改性沥青防水卷材；阴阳角处铺附加层一道宽度，每边宽度不小于250 ;1袈3、20

15、厚1:3水泥砂浆找平层（小厂水泥）；蝴4、30厚挤塑聚苯乙烯板（+2.500屋面取消）；袂5、20厚1:3水泥砂浆找平层（小厂水泥；+2.500屋面取消）；螂6、1:6水泥炉渣找坡层，坡度按照设计要求，最薄处30厚（小厂水泥）， 坡度参照设计；另外，设置直径为25UPVC排气管间距不大于 4米，与 周边女儿墙或墙体上翻高度为 450 ;蚁序号蟆代号期名称、施工部位蒂用料做法薄7、冷底子油一道；1W 8、结构层原浆压光；辐3量屋面3踊用于+51.000阳台对夙屋回、+55.500、+57.000、+3.000 单元入口雨蓬屋面、米光井屋面"1-'j I i、|）/、"

16、l 菱1、最薄处20厚1:2水泥砂浆找平层压光，坡度按照设计要求（大厂水泥）；设置分隔缝（内嵌建筑油膏按 1000*1000 设置）；'ii.1犀2、结构层原浆压光；蔗4蜜屋面3莅用十+55.500屋圆板做法（由上至下） V-.I1菜1、结构板；腿2、结构板底部刮腻子三遍抹平压光；膈3、面刷白色外墙涂料二遍；芨5薄出屋面烟道膂1.烟道四周采用120厚的页岩标砖砌筑（M5.0混合砂浆）；砌体面抹灰，外墙腻子两遍，白色外墙涂料两遍；烟道图出结构面标图1.8米；蚁序号蟆代号期名称、施工部位蒂用料做法神6腿屋面检修钢爬梯薄1、选用02J401 第79页TWWa-54 大样；着二、外墙部分芨1黑

17、外墙1蛔面砖墙面（详见立面及墙身大样所示）'1'蚀1、面砖采用10厚1:1水泥砂浆结合层粘贴勾缝（大厂水泥）。聿2、水泥砂浆（中砂）厚度13mm1:3基层打底，加3-5%水泥重量防水剂、0.9公斤/立方米抗裂纤维（大厂水泥）。嵋3、硅墙面刷素水泥浆一遍（大厂水泥）。嵋4、填充墙或硅墙聿2薇外墙2蟆外墙涂料墙面（详见立面及墙身大样所不，包括凸窗外立面）袅1、基层处理蓬2、硅墙面刷素水泥浆一遍（大厂水泥）。芳3、12厚1: 3水泥砂浆打底，扫毛；加 3-5%水泥重量防水剂、0.9公斤/立方米抗裂纤维（大厂水泥）蚁序号蟆代号期名称、施工部位蒂用料做法菱4、8厚1: 2.5水泥砂浆罩面

18、压光；力口 3-5%水泥重量防水剂、 0.9公斤/立方米抗裂纤维（大厂水泥）箍5、外墙涂料腻了两遍刮平磨光（腻子甲供）L f . V-: ,袂6、高级外墙涂料二遍（外墙涂料面料甲供） 11 ?,1111蜗3其外墙3L 一It非上人屋面、上人屋面女儿墙内侧及上人屋面分户墙两侧、压顶二 ;1 / 广 J1聿1、基层处理放2、硅墙面刷素水泥浆一遍（小厂水泥）。肄3、12厚1 : 3水泥砂浆打底，扫毛（小厂水泥）肄4、8厚1 : 2.5水泥砂浆罩面压光（小厂水泥）慕4W外墙4肇外墙花岗石薄1、1、西南04J516第41页相关大样做法（米用大厂水泥），0.9公斤/立方米抗裂纤维赚2、请施工时注意填充墙体

19、中固定钢射钉及连接件的墙体材料应用页岩标砖或硅蚁序号蟆代号期名称、施工部位蒂用料做法衿5滕外墙5薄外墙文化石蔽1、仿文化石粘贴勾缝i | / 勘2、10厚1 : 1水泥砂浆结合层（大厂水泥）:丁 "L r 1 M %.!. 1 / ,箍3、水泥砂浆（中砂）厚度13mm1:3基层打底，加3-5%水泥重量防水剂，0.9公斤/立方米抗裂纤维（大厂水泥）；妨4、墙面刷素水泥浆一遍（小厂水泥）。蠢5、填充墙或硅墙 J J聿三、楼地面«1蛔楼面1Un聿底层商铺、物业管理用房、卧室、起居室、餐厅、房间过道、书房腿1、20厚1 : 3水泥砂浆找平层（小厂水泥）蟆2、水泥浆结合心道（小厂水泥

20、）袄3、结构层蚁序号蟆代号期名称、施工部位蒂用料做法连2芈楼菱厨房、卫生间肄1、20厚1 : 3水泥砂浆压毡层（小厂水泥）面2袂2、SBC120 （1.0毫米厚）防水材料一道，阴角处做500宽附加道*"J ' '（厨房、主卫上翻 350 ,次卫上翻 600 ）"1-'j I i、|）/、"l 辑3、15厚1 : 3水泥砂浆找平层（小厂水泥）充4、水泥浆结合心道（小厂水泥）-1肄5、所有楼面管道二次浇注方法：1、清扫洞口周边松散建渣；2、支Li，模；3、清理刷水泥浆； 4、采用比结构硅等级高一级的微膨胀硅浇注1/2板厚，并注意养护闭水，检查是

21、否渗漏；5、采用比结构硅等级高一.飞 -x J :z L级的微膨胀硅浇注距离板面 20高处，并注意养护闭水， 检查是否渗漏；'Ji6、采用热建筑油膏嵌缝，注意成品保护，检查是否渗漏。 V-.I节6、结构层筋楼艘楼梯间、电梯机房（含唐1、25厚1 : 2水泥豆石面层铁板赶光（小厂水泥）曹3面3机房前室）膀2、素水泥浆结合层 道（小厂水泥）蚁序号蟆代号期名称、施工部位蒂用料做法肆3、结构层袅1、花岗石面层水泥浆擦缝；电梯一层合用（扩大）"l r n V- 前室、一层以上合用前用2、25厚1 :2干硬性水泥砂浆粘合层，.上洒1-2厚干水泥并洒清水适艘5神楼室、一层门厅、走道（一量（

22、大厂水泥）面5层以上卜一层以上楼梯间与电梯前室防火门的黄3、水泥浆结合心道（大厂水泥）门槛方4、结构层二 ;1 / 广 J崛1、25厚12水泥且右卸层跳板赴光 W 水泥）袈6L 一蒂楼面6蚂楼梯间（负一层）（注意楼梯间地面与车库地面蜗2、素水泥浆结合口道（小厂水泥）高差处理）募3、结构层肃7盆楼面7荽生活阳台、阳台、入户花园楼面着1、最薄处（小厂水泥）；20mm厚1 : 3水泥砂浆（内掺5%防水剂）1%坡向地漏蚁序号蟆代号期名称、施工部位蒂用料做法,'1,膀2、管道、地漏周边 300范围内防水处理（所有楼面管道二次浇注方法：1、清扫洞口周边松散建渣；2、支模；3、清理刷水泥浆；4、采用

23、；1比结构硅等级高一级的微膨胀硅浇注1/2板厚，并注意养护闭水，检查是否渗漏；5、采用比结构硅等级高一级的微膨胀硅浇注距离板面20高处，并注意养护闭水，检查是否渗漏；6、采用热建筑油膏嵌缝，注意成品保护，检查是否渗漏。）二二；'i.t赣3、水泥浆结合心道（小厂水泥）芍4、钢筋混凝土楼板蜜8英楼面8 V-.I蚕飘窗台面芾1、腻子二道磨光（施工单位自行采购）螃2、20厚1 : 3水泥砂浆找平层压光（小厂水泥）。羁3、水泥浆结合口道（小厂水泥）肇4、结构层蚁序号蟆代号期名称、施工部位蒂用料做法肆9螃楼面9前水井、电井衿1、20厚1 : 3水泥砂浆压光整体面层（小厂水泥）；嵋2、水泥浆结合心道

24、（小厂水泥）；裂3、结构层彳 J" Ft''',：./1，' 1' 1z / ,* ,螃四、内墙芾1袈内墙1辐腻子墙、柱面（卧室、起居室、餐厅、商铺、书房、过道、物业管理用房）鲁1、基层处理（硅基层刷水泥浆一道）；量2、8厚1: 1: 6水泥后灰砂浆打底，扫毛（小厂水泥）；薇3、7厚1 : 1 : 6水泥后灰砂浆垫层（小厂水泥）；建4、5厚1: 0.3: 2.5水泥后灰砂浆罩卸压光（小厂水泥）；筮5、腻了两遍刮平磨光（施工单位自行采购）；腿2莆内墙2膂乳胶漆墙面（楼梯间、电梯前室、电梯机房、螂1、基层处理（硅基层刷水泥浆一道）；蚁序号蟆代号期名

25、称、施工部位蒂用料做法门厅、 走道、腿2、8厚1: 1: 6水泥后灰砂浆打底，扫毛（小厂水泥）；+54.000（1#、3# 楼）米在D-R/2-4、瞧3、7厚1 : 1 : 6水泥后灰砂浆垫层（小厂水泥）；B-G/31-33、c-e/1-3、Q-b/32-34 的室内墙节4、5厚1: 0.3: 2.5水泥后灰砂浆罩卸压光（小厂水泥）；面、+54.000（2#楼）米在D-T/2-4 、c-d/1-3 、, / j二 -_ii' 、N-X/68-69、c-d/70-71膈5、乳胶漆腻了两遍磨光（乳胶漆腻子施工单位自行采购）；的室内墙面）一 限劳1、基层处理（硅基层刷水泥浆一道）。膈内，八

26、; J J 匚"F芨2、8厚1: 3水泥砂浆打底，扫毛（小厂水泥）。w >, y -1袁3前水井、电井墙3 T-l墨3、7厚1 : 3水泥砂浆垫层（小厂水泥）。前4、5厚1 : 2水泥砂浆罩面压光（小厂水泥）。聿内蚀4蛔风井帔1、15厚1 : 3水泥砂浆随砌随抹（小厂水泥）墙4蚁序号蟆代号期名称、施工部位蒂用料做法犀5曹内墙5蜘厨房、卫生间祎1、基层处理（硅基层刷水泥浆一道（小厂水泥）i 1 ./ 蒂2、15厚1 : 3水泥砂浆底层抹平（小厂水泥）!. 1 /:/ / L,劳3、SBC120 （1.0毫米厚）防水材料一道，阴角处做500宽附加道（厨房、主卫上翻 350 ,次卫上

27、翻 600 ）藏4、15厚1 : 2.5水泥砂浆面层搓毛（小厂水泥）箍6裂内墙6L 一,'1 新底层电梯前室花岗石二 ;1 / 广 J墙面，i尸一黄1、西南04J516第41页相关大样做法（米用大厂水泥）* 2、请施工时注意填充墙体中固定钢射钉及连接件的墙体材料应用页岩标砖或硅蟹五、踢脚点1B踢脚1it电梯合用前室、合用前室、门厅、走道（一层以上）筮1、120高花岗石面层水泥砂浆擦缝袈2、4厚纯水泥浆粘贴层（425号水泥中掺20%白乳胶）。蚁序号蟆代号期名称、施工部位蒂用料做法肇3、25厚1 : 2.5水泥基层（大厂水泥）。瞧2螂踢脚2薄楼梯间'1'W 1、基层处理（硅

28、基层刷水泥浆一道）。:丁 "L r 1 M %.!. 1 / ,芍2、8厚1: 1: 6水泥后灰砂浆打底，扫毛（小厂水泥）。膈3、7厚1 : 1 : 6水泥后灰砂浆垫层（小厂水泥）。肇4、5厚1: 0.3: 2.5水泥后灰砂浆罩卸压光（小厂水泥）。蛔5、腻了两遍磨光（乳胶漆腻子施工单位自行采购）；莅6、150高银灰色调和漆三遍放3蝇踢脚3童其他房间菜1、水泥砂浆踢脚取消蛰六、天棚蚁序号蟆代号期名称、施工部位蒂用料做法腿1藏天棚1薄硅清水模板天棚不抹 灰直接刮腻子三遍（卧 室、起居室、餐厅、商 铺、书房、过道）赚1、硅清水模板天棚不抹灰衿2、基层清理滕3、刮腻子三遍抹平压光薄2蔽天棚2

29、勘硅清水模板天棚不抹灰直接刮腻子三遍白色乳胶漆二遍（电梯前室、电梯机房、+54.000（1-3# 楼）米在D-R/2-4、B-G/31-33、 4'：,J 匚 、c-e/1-3、Q-b/32-34 的室内天棚、+54.000（2#楼）米在 D-T/2-4、c-d/1-3、 N-X/68-69 、c-d/70-71的室内天棚）箍1、硅清水模板天棚不抹灰'if. t妨2、基层清理1幕3、刮腻子三遍抹平压光（乳胶漆腻子施工单位自行采购）；聿4、面刷白色乳胶漆二遍（乳胶漆施工单位自行采购）；« 4、面刷白色乳胶漆二遍（乳胶漆施工单位自行采购）；蝴3聿天棚3腿硅清水模板天棚不抹

30、灰直接刮腻子三遍，面蟆1、硅清水模板天棚不抹灰蚁序蟆代期名称、施工部位蒂用料做法号号刷外墙乳胶漆二遍（阳袄2、基层清理台、入户花园、屋卸出入口雨棚、进主楼雨棚）蓬3、刮腻子三遍抹平压光（腻子施工单位自行采购）芈4、面刷白色外墙乳胶漆二遍（乳胶漆面料施工单位自行采购）蟹1、基层清理充2、刷水泥浆一道（加建筑胶适量）箍天I袂天棚（楼梯间、电梯肄3、10厚1 : 1 : 4水泥后灰砂浆（小厂水泥）菱4棚4机房）节4、3厚1 : 2.5水泥砂浆（小厂水泥）Un曹5、刮乳胶漆腻子两遍磨光（乳胶漆腻子施工单位自行采购）勘6、面刷白色乳胶漆二遍（乳胶漆施工单位自行采购）唐天膀吊顶天棚（电梯合用肆1、考虑采用

31、轻钢龙骨防潮石膏板吊顶、其高度为2.6米，包干单价暂艘5棚5前室、走道、门厅）按80元/平方米计算；蚁序号蟆代号期名称、施工部位蒂用料做法艘6神天棚6誉厨房、卫生间袅1、硅清水模板天棚不抹灰用2、基层清理:丁 "L r 1 M %.!. 1 / ,黄3、刮腻子二遍抹平压光"I、方4、标注给水暗管位置袈7蒂天棚7'1'蚂室外空调板、飘窗板的板底及板面嫄1、基层清理蜗2、刷水泥浆一道（加建筑胶适量）蒙3、10厚1 : 1 : 4水泥后灰砂浆（小厂水泥）肃4、3厚1 : 2.5水泥砂浆（小厂水泥）盆5、刮腻子三遍抹平压光（腻子施工单位自行采购）荽6、面刷白色外墙涂

32、料二遍（涂料施工单位自行采购）蚁序号蟆代号期名称、施工部位蒂用料做法膀天着8赣管道井芍1、硅清水模板天棚基层清理不抹灰棚8' "J 1童七、其他1 1 . .:,/ :.雷残/公- %. ," 7 j疾'ii.1芾做法参照 03J926 第莫1人螃1、但白层材料选用刻痕花岗石；22页2大样坡(-n!：道,'1,1螃1、花岗石做法参照楼面 5做法；肇室i外肆做法参照西南前2、M5水泥砂浆砌砖（小厂水泥）；羁204J812-1/7 大样，面层踏步材料为花岗石衿3、100厚C15硅垫层（小厂水泥）；嵋4、结构层；蚁序号蟆代号期名称、施工部位蒂用料做法亵3螃

33、室外踏步挡墙芾做法参照西南04J812-7/7 大样，面层材料为花岗石；工程设计高度按照从地下室顶面结构计算袈1、花岗石做法参照楼面 5做法；辐2、M5水泥砂浆砌砖（小厂水泥）；u 3、100厚C15碎垫层（小厂水泥）；量4、结构层；薇4建散水'1'筮做法参照西南1 i04J812-5/4腿1、250厚滤水性强种植土莆2、20厚1 : 2水泥砂浆压光（小厂水泥）；膂3、60厚C15硅提浆抹面（小厂水泥）；螂4、150厚粒径5-32卵石灌 M2.5水泥砂浆垫层；腿5、素士夯实；瞧6、结构层；蚁序号蟆代号期名称、施工部位蒂用料做法节5疆散水暗沟袁做法参照西南04J812-3/3膈1

34、、与散水连接详做法参照西南04J812-5/4大样；1*"J ' '"1-'j I i、|）/、"l 芨1、高度200高，厚度同隔墙；前6节水、电井门槛墨2、采用C20硅（小厂水泥）；L英1、上翻200高C20硅带（小厂水泥），宽度同墙厚；前7耀厨房、卫生间墙脚J I -1量2、结构层；聿8 飞-.1莅所有穿越楼面管道二次浇注处理办法螂1、所有楼面管道二次浇注方法：1、清扫洞口周边松散建渣；2、支模；3、清理刷水泥浆；4、采用比结构硅等级高一级的微膨胀硅浇注1/2板厚，并注意养护闭水，检查是否渗漏；5、采用比结构硅等级高一级的微膨胀硅浇注距

35、离板面20高处，并注意养护闭水， 检查是否渗漏；6、采用热建筑油膏嵌缝，注意成品保护，检查是否渗漏。辐9聿空调板、阳台挡水线蟆1、内侧面：同外墙 3做法压光。蚁序号蟆代号期名称、施工部位蒂用料做法蔻2、平面：同外墙 3做法压光。'1 Zx腿3、外立面：同外墙 2做法。膀10腿对于1、3#楼C型的次卫生间隔墙、2#楼C1型的次卫生间隔墙) _ _1"L 1 " J ' '.!. 1 /:/ / L,.<'>)/' 1；'；二藕1、全部取消薄11芳厨房、卫生间周边隔墙J | '先1、为考虑墙体管道预埋，周边1米

36、高隔墙采用页岩标砖砌体（其中带喷淋隔墙高度1.8米采用页岩标砖砌体）；妨12芳剪力墙拉杆洞处理措施菽1、建议采用石棉细绳与沥青适量拌和，填至距离2构面 25毫米为止；蛔2、距离结构面 25毫米的拉杆洞，采用 1 : 2防水砂浆夯实处理；膂13前外墙脚手架眼眉1、请投标单位派专人负责处理，芳站施工肆14袄室外-0.02平台彳法（由上至下）犀1、花岗石做法参照楼面 5做法；蚁序号蟆代号期名称、施工部位蒂用料做法覆2、100厚C10硅垫层（小厂水泥）；藏3、土方回填夯实；范4、结构层案变着2#楼屋面2-35与形2-36轴线隔墙女儿墙蠢1、西南03J201-1 第22页7b大样神15缝顶变形缝做法做一

37、 八'第1、西南04J112第45页3大样，铝皮改为铁皮，做向外墙颜色的调法新外墙立面变形缝和油漆三道；附件2:主要材料选用表蓬序 号蚁项目蝇生产厂家及品牌莅规格型号膈技术要求、标准盆备注衿1祎钢材蚁甲供芳2踊水泥芾甲供希3节商混肇甲供英4It配电箱柜犀甲供膈5嵋道路材料蒲甲供蜜6芈开水器滕甲供充7藻热水器芈甲供菱8蚂花岗石莫甲供芨9蜜钢质门j 17* i黄甲方专 业分包蔗10曹铝合金门窗i' i'X"' ',sz肄甲方专 业分包袂11腿外墙涂料及保 温薇含涂料保温一体成品 板 X,产菜甲方专 业分包薄12膂电梯采购及安 装!" 一

38、、蜗甲方专 业分包祎13建空调采购及安 装1 X羁甲方专 业分包蟆14芾自动喷淋及火 灾报警【二一螂甲方专 业分包蚀15粉料木装饰门J 蔻甲方专 业分包膂16 . 1 ;詹PVC地材初荷兰福尔波公司 "FORBO”袅FORBO趣女已康柏致密型卷材幕符合国家、行业相关技术标 准及规范蔽法国得嘉集团赣新Stella（闪星） 致密型卷材耳17筮电缆方成都利康线缆有限公 司“利康”肇具有国家强制性产品“ 3C” 认证、电缆生产许可证。符 合国家、行业相关技术标准 及规范。期成都市鑫牛线缆有限 公司“鑫牛”肃成都德源电缆有限公 司“德源”聿特变电工德阳电缆股蓬序 号蚁项目蝇生产厂家及品牌莅规格

39、型号膈技术要求、标准盆备注份有限公司腿18肇灯具莫惠州市西顿工业发展 公司“西顿”建枸栅灯黄灯体材料采用0.6 mm优质 冷轧钢板，光源可选择飞利浦、欧斯朗、松下光源T8荧光灯管，镇流器使用寿命 长于5年。符合国家、行业 相关技术标准及规范艘广东锦力电器有限公 司“松可”用除格栅灯外其 综灯袁19莆钢、木质防火 门薄四川兴发门窗有限责 任公司箍符合国家、行业相关技术标 准及规范蚀成都金属门窗厂要20噩防火卷帘门蒙耐火性能叁3小时，符合 F3级耐火时间要求；符合 GB141022005标准要求。钢制防火卷帘门通用技术 条件国家标准GB14102-93菽21荽电线勘成都利康线缆有限公 司“利康”瞧

40、具有国家强制性产品“ 3C” 认证、电缆生产许可证。符 合国家、行业相关技术标准 及规范。蒂成都市鑫牛线缆有限 公司“鑫牛”菱成都德源电缆有限公 司“德源”薄特变电工德阳电缆股 份有限公司1蔽22赚内墙涂料“'Ji期英国多乐士 ICI肄 A972童JC/T423-1991 水溶性内 墙涂料（中文）、GB/T9756-2001 合成树脂乳液内墙涂料（中文）、GB18582-2001 室向装饰装 修材料内墙涂料中有害物质 限量（中文）等国家及行业相 关标准及国家有关环保标 准。 ； / L量汉高威尔达聿 36001'1莅日本立邦螂QB435(1808-4)23聿给水管PPR、PE嫌

41、成都康乐塑胶科技有 限公司“康泰”甚具有卫生许可批件，符合国 家、行业相关技术标准及规 范。腿四川德阳振云塑胶有 限公司“振云”膀24腿UPVC承插塑料管辐成都川路塑胶集团有 限公司“川路”薄符合国家、行业相关技术标 准及规范。芳25充钢塑复合管妨重庆鹏远科技发展有 限公司“鹏沅牌”芳具有卫生许可批件，符合国 家、行业相关技术标准及规 范。成杭州欣大管“欣大”蓬序 号蚁项目蝇生产厂家及品牌莅规格型号膈技术要求、标准盆备注蛔26膂PVC电工导管前成都多联建材有限责 任公司“多联”唐符合国家、行业相关技术标 准及规范。肆四川省川汇塑胶有限 公司“川汇”牌袄符合国家、行业相关技术标 准及规范。芨27

42、蟆JDG紧拧管妨北京福事盈电气技术 有限公司“兴光华”牌、唐符合国家、行业相关技术标 准及规范。肇河北鹏凌制管工业有 限公司“鹏创”牌科符合国家、行业相关技术标 准及规范。腿28赚防水材料祎成都市嘉洲新型防水 材料有限公司“嘉洲”、 四川省宏源防水工程 有限公司“宏源”牌、四 川弘基建材有限公司“屋泰”牌W EVA高分子复 合防水卷材膂膜厚0.6mm、为无色半透 明，整体厚度1.2-1.5mm （一 布一膜及二布膜综合）蚕屋面衿聚乙烯丙纶高 分子复合防水卷 材I 1 / / +：噩 400g（厚 0.6mm）童卫生间、 浴室筮PVC高分子防 水卷材斯厚度1.2mm （N类I型及L 类I型）肆屋

43、面肄29衿屋面保温材料藏绵阳及时雨保温隔音 技术有限公司、成都建 联建筑保温材料有限 公司、绵阳大任滕硅酸盐保温板菜厚25mm英挤塑型聚苯乙 烯板（XPS ）盆厚25mm芟30蔽型钢用国营大厂芳符合国家、行业相关技术标 准及规范莆31蠢镀锌钢管及管 件.01 蜜国富大厂赣符合国家、行业相关技术标 准及规范要32蒂无缝钢管蒂国营大厂蟆符合国家、行业相关技术标 准及规范要33蝴疏散应急灯具1神符合国家、行业相关技术标 准及规范，消防型式证书蝇341菱洁具及配件袁广东乐华陶瓷有限公=4«峥” rh±i口刖牌牌、蔽规格型号详见 清单符合国家、行业相关技术标 准及规范蛔佛山市法恩洁具

44、有限 公司“法恩莎”牌节35聿开关插座卸板勘广东锦力电器有限公 司“松可”牌螟K100系列、大 翘板蜜符合国家、行业相关技术标 准及规范螂杭州鸿雁电器有限公 司“鸿雁牌展RA系列、大翘 板袅36肄水泵方上海一泵腿符合国家、行业相关技术标 准及规范箍上海凯泉蓬序 号蚁项目蝇生产厂家及品牌莅规格型号膈技术要求、标准盆备注集上海凯实利n37«阀门索成都乘风阀门有限公 司蚂符合国家、行业相关技术标 准及规范放四川自贡工业阀门期辽阳给排水设备阀门 有限公司B38建墙地砖赚四川新中源陶瓷有限 公司（巴丹牌）蝇 250*330 （编号：巴丹1-M250511 1 7 1 /q瞧符合国家、行业相关技

45、术标 准及规范1 ZZZX/ / I .i | L r I 广一.募用于宿 舍卫生间 和阳台覆四川新万兴瓷业有限 公司（凯缔斯牌）曹凯缔斯25011芍夹江县广乐陶瓷有限 公司（香奈尔牌）袄香奈尔2339荒39芾屋面砖英国产II /:i j芍符合国家、行业相关技术标 准及规范蝇40方防潮硅钙板蔻成都市金牛区宏达石 膏板厂“雅美斯牌”j前优品，595*595*14mm蓬符合国家、行业相关技术标 准及规范聿成都市华美达装饰材 料厂“华美达牌薄成都青龙建材装饰有 限公司“青龙牌”一：螃41膈铝合金方形扣 板1袈四川省特丽达实业有 限公司“特丽达牌”妨优品，300*300*0.6mm艘静电粉末喷涂，基材

46、厚度 0.47mm蚀用于卫 生间薇42妨隔断1 X I :薄防潮板成品隔 断综合前高度1900 mm,防潮板厚 18 mm ,每个蹲位含尼龙配件 一套、加拉杆，地脚螺钉为 不锈钢。符合国家、行业相 关技术标准及规范。备用于卫 生间刷抗倍特板浴室 成品隔断腿高度1900 mm,防潮板厚 12 mm ,每个浴位含尼龙配件 一套、加拉杆，地脚螺钉为 不锈钢。符合国家、行业相 关技术标准及规范。蜜用于浴 室芨43袄电缆桥架膂成都科星电器桥架有 限公司蔽选用标准冷钢 板。300 mm规格 以下厚度叁1.5 mm,300 mm-800 mm规格厚度叁2 mm ,800 mm规格以 上厚度叁2.5 mm腿符

47、合国家、行业相关技术标 准及规范芈成都钝和建工设备有 限公司蒲44蟹消火栓箱、柜膀四川森田消防装备制 造有限公司芾豪华型肄符合国家、行业相关技术标 准及规范、消防型式证书蓬序 号蚁项目蝇生产厂家及品牌莅规格型号膈技术要求、标准盆备注蚂成都石人消防器材装 备有限责任公司量豪华型勘45莅磷酸镂盐灭火 器膀符合国家、行业相关技术标 准及规范，消防型式证书n46腿通风材料蟆成都泓奇实业股份有 限公司滕符合国家、行业相关技术标 准及规范 ' ' 1 / '腿四川省双玻实业有限 公司袁四川蜀龙空调净化设 备有限公司腿47薄水表蝴成都市自来水有限责 任公司水表厂（蜀水 牌）羁水平式.

48、 _ _1-I f/1 1 / / 少/ 1If符合国家、行业相关技术标 准及规范11 .:二芍成都水表厂（日月牌）着水平式羁48踊水箱螃玻璃钢材质筮含浮球阀、内爬梯（不锈 钢）、外爬梯、箱内管道、 法兰、接头、避雷针等配件、 附件。量49It扶梯栏杆集规格尺寸及主 材壁厚详图膀钢栏杆需酸洗磷化处理，钢 栏杆采用三峡牌防锈漆，底 漆、面漆采用三峡牌醇酸滋 漆（二底二面）.赚50荽阳台护窗栏杆幕规格尺寸及主 材壁厚详图膈钢栏杆需酸洗磷化处理，钢 栏杆采用三峡牌防锈漆，底 漆、面漆采用三峡牌醇酸滋 漆（二底二面）.荒51初不锈钢栏杆*1蛔室内201# ,室外 304#精主管及主立管壁厚=1.5 mm蔗52'I芈排气扇肃广东锦力电器有限公 司“松可”牌蚁符合国家、行业相关技术标 准及规范益杭州鸿雁电器有限公 司“鸿雁牌蚕符合国家、行业相关技术标 准及规范袅53刷层面地砖薄国产祎符合国家、行业相关技术标 准及规范薇54蒙洗面台薄选用金点黑品种花岗石，花岗石厚度为 20mm芾含钢支架制作 安装，花岗石上 挡水、下挡水