房屋外墙渗漏处理的质量控制

1、房屋外墙渗漏处理的质量控制【摘 要】随着人们的生活程度越来越高，对建筑的质量也有了更高的要求。目前房屋建筑的外墙渗漏问题不断出现，一方面影响建筑的整体美观，另一方面也会对人们的生活带来极大的影响，因此必需要把房屋外墙渗漏问题重视起来。【关键词】房屋外墙；渗漏处理；质量控制由于建筑施工涉及到很多方面的内容，主要包括施工材料、施工技术、施工设计等等，这对就建筑施工管理者提出了更高的要求。房屋外墙渗漏问题是建筑的一大质量通病，发生渗漏问题之后墙上就会出现霉斑、变色甚至脱离，对人们的生活带来了极大的影响，因此施工企业必需要真正重视起来，尽最大的可能杜绝外墙渗漏的问题出现。1.房屋外墙渗漏的原因分析1.

2、1材料质量问题出现外墙渗漏的问题时，往往直接原因就是外墙施工材料的质量得不到保障。例如，在目前较为推广的新型轻质砖和水泥的温度膨胀系数就差异较大，因此很容易出现裂缝，另外轻质砖的吸水才能较强，墙体抹灰层很容易发生干缩，进而出现裂缝。除此之外，材料的质量差、变形等都会导致渗漏问题。由于设计人员缺乏质量控制意识，没有严格进展细部的设计，过于重视建筑的外观，导致砖缝之间没有填充防水材料，导致外墙出现渗漏问题；另外由于不同材料的膨胀系数存在一定的差异，而设计人员却忽略了材料的界面连接，膨胀系数差异过大就会导致裂缝，进而发生渗水。1.3施工方面的问题通常情况下，房屋外墙出现渗漏问题最主要的原因就是施工过

3、程中存在的问题，特别是很多容易发生渗漏问题的位置没有进展科学的处理。主要包括阳台、滴水槽、鹰嘴等同雨水有关联的施工；穿过外墙的管道和预留孔的处理不严密；墙体的外表参差不齐，导致抹灰裂缝、渗水。1.4自然因素的问题如今建筑物的高度越来越高，越高的部位浸透问题越严重，原因在于高空风压大，很容易产生风压漩涡，导致雨水会沿着墙面向上流，进而渗入室内，从而导致渗水问题的发生。2.房屋外墙渗漏的预防措施2.1做好施工交底工作在进展房屋施工开始前，相关负责人要做好施工交底工作，编制严格的墙面防水技术交底书，向施工人员阐述外墙防水的意义，进步他们对防水的意识，使他们可以更加重视对细节的掌握，同时还要把责任划分

4、到每一个人，在发生质量问题可以明确相应的责任人。2.2严把材料质量关要保证外墙的施工质量，必须加强对施工材料的质量处理工作，对材料、成品、半成品进展严格的验收和规定，材料要具有质量合格证书，有复检报告。尤其是外墙的砖砌体，必需要保证尺寸合格、没有明显缺陷，在经过送检合格之后才能投入使用；饰面砖要保证坚硬、光洁、边角整齐。2.3强化人员的质量意识通过调查得知，大部分的渗漏原因都与施工人员缺乏平安意识、责任感较差相关，很多施工企业在对员工进展教育时只强调外观质量，当出现问题甚至找不到详细的责任人。因此施工企业必需要把强化施工人员的质量意识重视起来，加大培训教育的力度，对于施工中的重点部位要由专业的

5、人员负责，进步外墙的质量。2.4强化设计标准和设计标准建筑的设计同建筑的整体质量有着直接的关系，因此必需要加强源头的控制力度。保障建筑设计的标准化、标准化，尤其是死角、构造衔接等位置，严格杜绝偷工、模糊设计。另外设计人员在重点部位要制定严格的要求和标准，保证设计的标准性。3.房屋外墙的施工保证措施3.1砌体和外墙底灰的施工质量砌筑墙体时要保证砂浆饱满，灰缝的饱满度要大于80%，防止干缝、瞎缝的问题出现。在外墙内侧安设管线时，开槽要使用无齿锯进展，制止剔凿。根底处理：当基层为加气混凝土砌块时，要先清理墙面上的粉尘并用水润湿，使水浸入1厘米；当基层为混凝土时要先清理墙面，用10%碱水除去外表的油污

6、，再用碱液洗净后晾干，然后在墙面上掸一些水泥细砂浆，使砂浆凝固在混凝土上，直到用手掰不动为好；当基层为砖墙时，先要把墙上的砂浆、灰尘处理干净，然后用水较强，把砖缝彻底清理干净。砖混构造架孔的堵孔和补抹底灰要在施工前的12小时完成，首先清理好空洞，把不密实的砂浆都去掉，孔略微干就可以在孔底和两侧铺上砂浆，再把潮湿的砖砌入孔中，最后刷一道水泥浆，反复压实时候使新老基层形成一个整体。外墙抹灰到二步脚手架甩槎时，要先把槎端压实，定浆之后用铁抹子沿着木压条切成45度的反口，然后用水浸湿，最后刷一道素水泥浆。3.2确保面层的施工质量在进展面层施工前，必需要保证底层抹灰的质量，包括裂缝、空鼓等问题都要立即采

7、取措施进展补救，只有在符合标准之后才能进展下面的施工。通常情况下，抹灰和装饰抹灰的面层施工时严格遵守相关标准和规定，必需要保证施工的密实程度，要反复搓压，防止面层出现空鼓、裂缝。房屋外墙进展涂料涂刷过程中，在底层涂料同面层涂料的滚刷，下一刷要盖住上一刷，进而产生密实的隔水层。安装玻璃膜墙的收口要密实，没有错位、排水畅通，特别是在安装橡胶条时要平整压实，保证不会出现渗漏问题。3.3确保特殊部位的施工质量对于突出墙面的装饰线条，在施工时应该抹成斜坡状，防止线条与墙面交接的位置出现积水。对于凹进墙面的分隔槽，在拿出分隔条后要用防水砂浆进展填补，以此消除孔洞、砂眼。对于窗台、阳台、雨篷等位置，上部要做

8、出流水坡度，下部做出滴水槽，要保证滴水线的坡向正确。3.4施工的检验在完成施工之后要对外墙面进展淋水实验，需要注意下面几点内容。试验要从上至下进展。试验前要关闭外窗。对于高层建筑来讲，通常从上向下每2层为一淋水段挂设喷淋管。试验接完毕24小时之后，施工企业、建立企业、建立单位以及技术人员要一同对外墙进展检查，假设出现问题要及时整改，重新进展淋水实验。4.总结综上所述，房屋的外墙渗漏问题不仅会给人们的生活带来不便，还会极大的影响建筑的整体质量，所以必需要把房屋外墙渗漏的问题重视起来，把质量控制工作真正落实到各个环节中，严格把控施工的质量，对详细的问题采取针对性的解决措施，尽最大的可能有进步外墙的防水性，保证建筑的平安和美观。 科【参考文献】2吴承波.简述房屋外墙渗漏的防治J.河南建材，202104.3赵磊，牛忠莹，朱文昌，彭本峰.建筑工程外墙渗漏的原因分析及处