业主消防安全制度通用范本

1、内部编号：AN-QP-HT715版本/修改状态:01 / 00业主消防安全制度通用范本In A Group Or Social Organization, It Is Necessary To Abide By The Rules Or Rules Of Action And Require ItsMembers To Abide By Them. Different Industries Have Their Own Specific Rules Of Action, So As To AchieveThe Expected Goals According To The Plan And R

2、equirements编辑：审核：单位：业主消防安全制度通用范本使用指引：本管理制度文件可用于团体或社会组织中，需共同遵守的办事规程或行动准则并要求 其成员共同逍守，不同的行业不同的部门不同的岗位都有其具体的做事规则，目的是使各项工作 按计划按要求达到预计目标。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。制定业主消防安全手册的目的在于指导如 何做好消防安全管理工作”使各入住业主了解 与掌握入住大厦的消防安全管理工作,以确保 大厦有一个良好的消防安全环境。现结合物业 大厦情况对编制内容予以说明。一、总承包及分包公司须知1.在大厦内办公的各公司的办公室必须 每10 0m2摆放两个4 k

3、g ABC型干粉灭 火器。2 .办公室内抽烟必须备有烟灰缸，不得 将烟头、烟灰弹进废纸篓，以免引起火灾。3 .下班后应检查所有的电源开关是否已 关闭，以防止电源短路引起火灾。4 .各公司必须将防火责任人、管理人名 单报安全管理部门备案，以便在紧急情况下便 于联系。5 .加强对下属员工的安全、防火教育, 以免员工在施工中出现意外。6 .管理处有权检查各公司办公室的安全 防火情况。二入住装修须知1 .业主入住时应向管理部门介绍所聘装 修公司的情况及主要负责人和消防安全事项。2 .管理部门应向装修公司派发一份装 修守则，要求各装修公司在大厦施工期间必 须遵守装修守则中的各项条款。3 .装修公司在大厦

4、内装修时间为星期一 至星期六8 : 3 0 1 8:3 0,因工程需要 加班,应到安全管理部门填写加班申请表,待 批准后方可加班施工。4 .每天的装修垃圾必须由各施工单位在1 8:0 0 2 0 : 0 0运送到垃圾站，各施工单位不得将每天的装修垃圾遗留到第二天处 理,否则管理部门将自行清理,其一切费用由 施工队负责。5进出大厦的装修材料和垃圾必须全部从货运电梯运载，任何装修材料和垃圾不得从 客梯运载。6 .施工用的临时电线和电源开关应布置 有序,不得乱敷乱设,以免遗留隐患。7 .施工用的香蕉水、油漆等易燃物应指 派专人加强管理,防止易燃物品发生意外。8 .各施工单位应加强工地的消防安全管 理

5、工作,防止在施工过程中发生意外。三、业主须知1 .物业大厦的各主要出入口均应由安全 管理员2 4小时值守，若大厦内面积较大，管 理部门应指派人员巡逻,以确保安全。2 .业主在正常工作中如受外界人员干 扰,应立即打电话通知大厦安全管理部门。3 .物业大厦每天上班时间为8:0 0-1 7 ： 0 0o各业主因为工作需要延长工作时 间请填写好加班表报送大厦管理部门备案。4 .节假日（白天）需加班的单位员工凭 本单位的工作证登记后方可进入大厦。5 .因工作需要向大厦外搬运大型物品 时,应填写物品放行条,待大厦管理处或安全 管理部门批准后方可放行。需要向大厦内搬运 或储存易燃、易爆危险品时，应向大厦安全

6、部 门申请，待批准后方可搬入大厦，并指派专人 保管。四、安全管理部门职能1.安全管理部门的职责是为业主解决在 大厦内遇到的各类消防安全防范问题,是业主 消防安全防范工作的可靠后盾。2 .业主因工作需要增加消防报警系统,消防管理部门应具体指导安装。3 .安全管理部门对所属员工应有严格的 管理制度,业主因管理公司下属员工以各种形 式做出与工作无关的事情，如打电话向公司管 理部门投诉,管理公司应尽快处理和防止意夕卜 事故发生。4 .大厦的安全管理部门要经常对消防设 施进行检查，并定期举行消防演习和对员工进 行严格的救护培训,以较全面的专业素质为业 主服务。五、火警应变措施1 .听到火警警报声时：(1

7、) 当听到火警钟声响起时，表示附近 可能发生火警。(2) 迅速检查自己的工作地点及周围是 否有火灾发生。(3) 消防责任人应尽快检查其所在地方 及附近是否有危险发生。(4) 消防责任人发现有危险，应组织员 工有秩序地撤离大厦。2 .所在区域未发出火警报警时：(1) 所在楼层警报没有响,则表示火警 并非在自己附近地点发生，不会有现时的危 险。(2 )保持镇定,即使没通知疏散,自己 也可自行决定是否离开大厦。(3 )做好疏散准备工作z当接到通知或 听到所在楼层的火警警报声响后，立即离开大 厦。(4)无任何火警迹象,请勿随便按动所 在楼层的报警按钮。3 .发现着火时：(1) 按动附近的火警报警按钮,

8、告知其 他住户并通知大厦消防中心。(2) 利用附近的灭火设备灭火,切勿用 水扑救电源引起的火灾。(3) 如果火势仍无法得到控制，请立即 离开大厦，待大厦消防人员前来扑救。4 .疏散与逃生(1) 保持镇定，依照消防指挥员或大厦 消防广播的指令有秩序地从消防楼梯疏散。(2) 除照明灯光外，关闭所有电源及门(3) 消防责任人须在疏散后清点所有公 司职员及到访的人数,以便协助在场消防工作 的开展，如发现有职员或到访者失踪,请立即 通知在场消防指挥员。(4) 应从消防通道离开大厦，并关闭所 有防火门,切勿将防火门固定,除特殊情况 外z所有人员均需离开大厦,到外面开阔地带 集合，切勿留在大厦内。(5 )切

9、勿使用电梯逃生z所有电梯在火 警警报声响起时会自动停止运行。(6) 各单位必须负贵安排疏散伤残职员 和到访者,如果需要协助,请通知大厦管理 处。(7) 未经消防指挥员或大厦管理部门人 员的允许,切勿再度进入大厦。六、大厦资料1 .消防指挥在公安消防队未到达之前由大厦管理部门 的最高领导任消防指挥员,待公安消防队到场 后”现场总指挥由公安消防队最高指挥官负CQo2 .消防管理人物业公司任命消防管理人,消防管理人担负现场指挥的责任。3 .火灾报警按钮大厦的火灾报警按钮均附有清楚的标志, 火灾报警按钮一经按动，火警钟立即鸣响，信 号即时传送到大厦消防控制中心。4 .自动灭火报警系统大厦如装有先进的自动灭火报警系统，一 旦有烟雾产生，该系统立即发出警报，如果温 度达到摄氏6 0度以上，自动喷淋系统将会喷 水,将火扑灭。5 .太平门出口大厦每层设有多个太平门出口以方便人员 逃生。出口通道的灯光照明全部接通大厦的应 急电源，在火灾发生时疏散通道的所有照明系 统均能正常工作,以确保人员疏散时有秩序地 进行。6 .防火门防火门能自动关闭,可以阻止火势及浓烟 蔓延至疏散通道，因此防火门应经常性地关 闭,不能随意将防火门打开固定。7 .逃生途径在紧急情况下逃生时,切勿使用电梯，请 使用最近的疏散楼梯”迅速撤离大厦,到