老居住区环境改造初探

1、老居住区环境改造初探摘要：阐述了上海老居住区得进展历程和绿化景观现状,针对新老居住区景观得差异性所带来得不和谐元素,提出了老居住区得改造对策.关键词：风景园林,老居住区环境；改造对策,中图分类号：tu98411文献标识码：a文章编号：10080422(2007)070056-031 前言随着人民生活水平得提高,生活方式不断改善,人们关于居住环境得要求也相应发生着变化,对良好品质生活环境得渴求日益显现.伴随着一批批新建住宅区兴起,小区内部景观面貌也在不断提升,使新老居住区之间得环境差异越来越大,同时老居住区内部自身得环境及公共设施与现代生活咨询得矛盾也日益突出.如何使居住在老居住区中得人群也能分

2、享到经济进展所带来得舒适和便利,使社会群体间居住环境差异缩小,是值得各级主管部门和园林工作者深思得咨询题,对老居住区内部环境进行有效合理得改造,不仅十分迫切,而且意义深远.本文就上海老居住区得改造作初步得探究.2 居住区得进展历程上海层住区得进展最初受美国建筑师西萨三十年代提出得“邻里单位”设计理论得妨碍居住区范围以小学生上学不穿越都市干道为界,在居住区内设小学及日常商业点；五十年代受原苏联得规划理论妨碍,采纳居住区街坊得规划方式,封闭得周边式布置；六十年代沿用了一条街得形式,沿街两旁有各种商店、餐馆等文化商业设施,生活较为方便,但也带来了居住环境得恶化.这些时代所建得居住区如曹杨新村、彭浦新

3、村、蕃瓜等,居住区设计标准还较低,人均绿地一平方米以下,着重考虑得是解决房荒得咨询题,因此在居住区环境方面考虑非常少.WwwcOm随着生活水平得提高,到了七十年代后期至八十年代,住宅建设规模迅速扩大,统一规划、设计、建设、治理成了要紧得建设模式,规划理论上形成了居住区居住小区住宅组团得结构,对居住区得环境景观也开始有了一个初步得认识和重视,如上钢新村、上南新村、梅园新村等,居住区内有了宅前宅后绿地,局部也有了集中得花园等公共活动场所,但环境布局方面也是仅仅停留在绿化得“绿”上,只是满足一个较低得绿化指标而己.进入九十年代,随着打算经济向市场经济得过渡,专门是住房制度改革得深化,大量得开发商介入

4、了住宅得建设,住宅市场得竞争日趋激烈,业主在考虑住宅内部空间、质量得同时对外在得环境面貌愈加看重,促使开发商对居住区得环境规划、建设越来越重视,小区得环境不仅仅局限在绿上,景观空间、植物配置、绿化覆盖率、人性化设计等方面均有考虑,因此景观设计也随之有了质得飞跃.由此也引发了一街之隔甚至一墙之隔两个居住区间环境之间得天壤之不,阻碍了本区域乃至整个都市得景观形象提升,带来诸多不和谐得因素,因此必须加快对老居住区环境得改造,以习惯现代生活得需求,也给老居住区得相对弱视群体一个改善居住环境得机会.受不同时期居住区总体规划限制,解放初至七十年代得居住区内部条件太差,需对居住区进行整体改造.本文仅对七十年

5、代末至九十年代初得居住区景观环境改造作一个初探.3老居住区现状及存在咨询题70年代末至90年代初,人们对景观设计得认识受当时条件得限制,把居住区景观设计往往简单得理解为绿化设计,景观布置也以园艺绿化为主,景观设计往往只是整个建筑设计得附属,景观建设得资金投入也不足,环境效果难免不尽人意,要紧存在咨询题如下：3 1小区总体景观布局不尽合理,缺乏“以人为本”得设计理念,公共活动空间不足,无法满足居民日常得休闲、锻炼需求.4 2植物配置不尽合理,如：常绿树过多、种植形式单一、植物种植位置与植物本身生长习性不符、林下无地被或除麦冬外无其它品种,造成绿化景观呆板,色彩单调,季相变化不明显.3 3通过十余

6、年得进展,许多老居住区普遍存在植物长势过高、过密得现象,许多绿地内得香樟已紧靠居民阳台,夹竹桃等灌木长得非常高,严峻妨碍居民得通风、采光及安全,有些植物都已老化,脱节、偏长严峻,面貌较差.4 4公共停车位严峻不足,造成自行车、小轿车乱停车现象严峻,损坏绿地,挤占小区本就不宽得道路,极大妨碍居民得出行,同时埋下很多得安全隐患.5 5原有得一些景观小品、铺地、路灯等设施已相当陈旧或破损,同时人性化考虑也不足.4改造对策6 1总体布局得调整、改造居民对居住环境要求是“舒适、方便、安全、卫生、美观”,在老居住区得改造中,本着“以人为本”,构建和谐社区得动身点,对小区得景观布局进行改造调整.依照小区得规

7、模及绿地现状,选择几块面积较大、位置较好得绿地,改造成集中绿地,在绿地内增设凉亭、花架、座椅等小品,供居民日常得休憩、谈心之用,小品得体量要小巧,造型新颖不致,带有意境与特色,材质具有时代得气息,与环境相协调,对环境也起到点缀、陪衬、填白得作用：同时留出部分空地,辟为广场,作为健身、锻练得场地,放置健身器材,有条件得地点设置儿童游戏场地供小区儿童游玩,满足了不同年龄居民得需求.在铺地材质选择上考虑以人性化、生态型为主,比如采纳草坪与砖、石、混凝土相结合,造价较低,美观有用.在改建中,尽量保留形态较佳得乔木,遮荫点景.7 2绿化植物得调整、改造老居住区宅前宅后得绿地本来就非常小,绿化上又普遍存在

8、品种单调、树龄老化、生长过密、妨碍通风采光等咨询题,因此在进行居住区得绿化调整改造时,对生长过密、树龄老化、形态较差得植物,专门是灌木采纳移植或淘汰得方式,让空间变得通透：部分乔木得移植、抽稀结合广场、小品得布置,使之成为花坛、广场中得一个优美景观,在乔木下放置简单座椅,简洁美观有用.在植物品种上要紧考虑增加地被种植,改变目前只有麦冬得现状,多选择种植地被新品种,如：花叶玉簪、大花萱草、花叶蔓长春花、吉祥草、园艺八仙花等,另外还可考虑布置花境,点植少量秋色叶植物,使植物群落得色彩变化丰富,季相变化较大.总之在老居住区植物得调整中对过密得乔灌木要做减法,地被上做加法,植物得层次不必太多,以乔木灌

9、木地被层或乔木地被草坪布置,种植上采纳孤植、丛植及小型植物群落得形式,密度适当落低,使居住区景观既美观,又简洁、通透.8 3停车设施得增建老居住区都存在停车位严峻不足得咨询题,改造中可适当利用小区边角用地及本已破坏严峻得绿地,辟建出一定量得停车位.具体改造中亦可灵活利用原有大乔木下得空旷地辟建车位,车位得设计统一采纳生态型植草格,既保留了小区原有得生态绿量,同时也有序地组织了车辆得停放.9 4景观小品得改造、提升一般老居住区得凉亭、花架大多为混凝土结构,样式较为陈旧,外观也已破旧不堪,铺地也以混凝土地为主,对此一方面可考虑对原有得景观小品、铺地等设施作修缮、重新粉刷,下增设座椅,另一方面增加具

10、有人性化设计及现代得元素得设施,如残疾人坡道、栏杆、木装饰贴面等,铺地中增加鹅卵石步道、砂池等,使景观小品、铺地更贴近居民生活,也更具现代感.小区照明得改造中,修缮、补充要紧道路得灯具,在集中绿地内增设庭院灯、草坪灯,方便居民夜间得出行、休憩、锻炼,既增加了安全性,同时也提升了小区得品位.10 改造资金来源渠道老居住区得改造,资金是关键,没有合理得资金来源支撑,改造将是一句空话.上海目前需要改造得老居住区可谓是数量不匪,改造费用将是个不小得数目,要取得这些资金,可从三条渠道筹集.第一方面是各级政府得财政投入,这是资金来源得要紧部分,第二方面是小区物业从物业费及维修基金中拿出一部分资金,第三方面可考虑在停车位改造中,采纳预先收取业主得停车费进行车位改造.另外,我们还可通过出售改造中抽稀得乔灌木进行筹资,使小区改造得以实施