深圳市建设工程计价费率标准()

1、各有关单位:为进一步标准建设工程计价中有关费用工程的计取，参考国家、省、市相关计价政策及规定，结合我市实际，我站制定了?深圳市建设工程计价费率标准2022?，现予以发布，自2022年10月1日起实施。原?深圳市建设工程计价费率标准2022丨?深建价202257号同时废止。深圳市建设工程造价管理站2022年9月27日深圳市建设工程计价费率标准2022一、总那么一 本费率标准根据?深圳市建设工程计价规程2022丨?、?建设工程工程量清单计价标准?GB50500-2022丨和?深圳市建筑安装工程费用工程组成?所规 定的有 关工程的特征及内容编制而成，所公布费率包括参考范围和推荐费率。二 本费率标准适

2、用于依据?深圳市建设工程计价规程?等计价标准编制建设工程造价成果文件，确定工程造价。三 除另有规定外，编制招标控制价应当依据本费率标准的推荐费率计算。四 投标人编制投标报价时不宜超出本费率标准规定的各工程费率参考范围。五局部费用工程未公布推荐费率，使用时应根据招标文件的要求在费率参考范围中确定适宜的费率进行计算。二、分局部项工程费一 企业管理费1. 综合单价构成中的企业管理费计算公式如下：企业管理费：E=x企业管理费费率 a2. 根据目前本市建筑施工企业管理水平的实际情况，不区分专业工程，企业管理费费 率参考范围为11% 27% ，推荐费率为18%。二利润1. 综合单价构成中的利润计算公式为：

3、利润：F=人工费A +材料费B +机械费C +企业管理费EX利润率b2. 根据国家公布的行业利润率水平和目前本市建筑施工企业的实际赢利情况，分专业工程，利润率参考范围为 1%9%，推荐费率为5%。采用装配式预制率到达 以上，装配率到达 30%以上等新技术、新工艺的利润率参考范围和推荐费率可适当提高 1% 2%。三、措施工程费一 平安文明施工措施费计算公式：平安文明施工措施费 1=X+ Y1 + Y2 + Y3 + Y4 +Z X费率i其中：X -分局部项工程费；Y1、Y2、Y3、Y4-分别为措施工程费中的 “混凝土 /钢筋混凝土模板及支架费不区15%“脚手架费、“垂直运输机械费、“大型机械设备

4、进出场及安拆费；Z-其他工程费；i-平安文明施工措施费费率，区分专业工程特征如表1所示，需跨专业借用子目时,应统一按发包工程的主体工程相应费率计算。表1平安文明施工措施费费率表单位：%专业工程费率参考范围推荐费率建筑工程地基处理与边坡支护、桩基工程机械施工土石方及基坑支护工程安装工程装饰工程园林建筑工程绿化工程钢结构工程房屋修缮工程市政工程道路桥梁水厂泵站交通设施市政维修其他轨道交通土建工程安装工程注：1、无论是否一同发包均按各自专业费率取费，建筑工程包括装配式建筑工程。2、 平安文明施工措施费计费基数为500万以内的工程，平安文明施工费费率乘以 1.2。3、平安网、施工临时围挡、基坑内场地硬

5、地化应按实际工程量另行计算。二履约担保手续费计算公式：履约担保手续费 =担保金额X担保手续费费率担保手续费费率参考范围：1 %。5%。，推荐费率 4%0。担保金额应按招标文件要求计算；当招标文件无具体要求时，可取发包工程总造价的15%。三 夜间施工增加费符合夜间施工增加费计取条件时，其费用可按以下公式计算：夜间施工增加费=人工费X夜间施工增加费系数注：夜间施工增加费计算基数中的人工费是指单位工程夜间施工局部的人工费表2夜间施工增加费系数费用名称参考范围推荐系数夜间施工增加费四 赶工措施费方案工期压缩超过按现行?深圳市建设工程施工工期定额? 计算所得定额工期 20%的, 其周转材料的摊销次数缩短

6、、人工加班费用增加等费用可按以下公式计算。需采取特殊措施以缩短工期的，可据实估算相应费用。现行?深圳市建设工程施工工期标准?缺项的专业工程，其标准工期应按相关规定确定。 各专业工程赶工措施费系数参考 范围和推荐系数如表 3所示。计算公式如下:赶工措施费=1-合同工期/标准工期-20%X 人工费+措施工程费X赶工措施费 系数注：赶工措施费计算基数中的人工费是指单位工程中分局部项工程人工费，措施项 目费是指不包含赶工措施费的措施工程之和。表3赶工措施费系数费用名称参考范围推荐系数赶工措施费房建工程市政工程四、其它工程费一 计日工计日工中人工工日综合单价可按照造价成果文件编制期相应种类的工日单价乘以

7、系数1.6,不再计取企业管理费及利润。计日工中机械台班单价及材料价格可按照造价成果文件编制期相应种类的单价乘以系数1.1计算，不再计取企业管理费及利润。二总承包效劳费计算公式：总包管理效劳费=分包工程建安工程造价X总包管理效劳费费率，发包人供应材料设备保管费 =材料设备价值X发包人供应材料设备保管费 费率如表4总包管理效劳费、发包人供应材料设备保管费的费率参考范围和推荐费率 所示。表4 总承包效劳费费率单位：%费用名称参考范围推荐费率总包管理效劳费发包人供应材料材料设备保管费设备五、规费一 规费包括社会保障费、工程排污费及其它政府规定的费用，其中社会保障费包括：失业保险费、养老保险费、工伤保险

8、费、医疗保险费、生育保险费、住房公积金。二 根据本市现行有关规定，考虑多数施工企业的生产人员比例、深户人口比例和一般性工程特征，经综合测算，规费费率参考范围为12% 26%,推荐费率为18%;规费的计算基数为分局部项工程费、措施工程费和其它工程费中的人工费的合计。六、应纳税费应纳税费=增值税应纳税额+城市维护建设税+教育费附加+地方教育费附加其中：增值税应纳税额=不含税建安工程造价x增值税综合应纳税费率；发包人应在招标文件和合同中约定增值税的计税方法、结算原那么，同时应考虑营改增 对工程造价的影响，合理确定招标控制价。承包人应根据自身管理水平， 材料采购及机械配备等因素， 考虑实际可抵扣进项税

9、额， 合理确定增值税综合应纳税费率进行自主报价。表5 增值税综合应纳税费率表单位：参考范围推荐费率3.35%城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加 =增值税应纳税额X税务部门公布的税费率。具体税费率见表 6.表6.城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加税费率表单位：工程名称税费率城市维护建设税7教育费附加3地方教育费附加2明确为简易计税的建设工程的，承包人预算、结算的综合应纳税费率推荐值为3%。七、暂列金额计算公式：暂列金额=含税建安工程造价X暂列金额费率暂列金额费率参考范围为5% 10%。八、优质优价奖励计算公式：优质优价奖励费=含税建安工程造价X优质优价奖励费费率优质优价奖励费费率参考范围为 1%1.5%。九、工程建设其他费1、工程保险费计算公式：工程保险费=含税建安工程造价+设备及工器具购置费工程保险费费率工程保险费费率区分工程类别及特征，参考范围和推荐费率如表7所示，表7所列项目之外的工程工程的工程保险费费率可根据市场调查确定。表7工程保险费费率表单位：°工程类别工程特征参考范围房屋建筑30层以下30层含至60层60层及以上市政道路含管线、综合管廊等配套设施桥梁普通桥梁斜拉索桥、悬索