正式房屋租赁合同范本

1、号:沈阳市房屋租赁合同甲 方:乙方:丙方:房屋租赁合同书出租人：以下简称甲方承租人；以下简称乙方见证人：以下简称丙方根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，在自愿、平等、互利的根底上，经双方协商一致，特签订本合同如下：，、租赁范围及用途：甲方同意将位于 市区街路一号层 门的房屋及设施，在完好及可租赁的状态下租 给乙方为商用办公居住库房口使用，出租房屋的建筑、 租赁期：租赁期为 年，自 年_月_日起至 年_月_日止，房租为上打租，每 年调整一次，涨幅为 %。三、租金及押金：3.1 ，双方谈定的租金为每月 兀人民币，每年 元人民币。3.2 ，为确保租赁房屋及其

2、设施完好以及租赁期内相关费用 如期结算，乙方应交纳相当于 _ 个月房租，共 元作为保证金。保证金不得冲抵房屋租金， 待合同期满后乙方应与甲方共 同清点 房屋内外设施，并付清本合同期内应交纳的所有费用后， 甲方应将保证金 如数退还给乙方。3.3 ，乙方交纳房屋租金为 年支付一次，并提前三十天交纳。付款日期 号之前。四、室内设施及费用承当：4.1 ，乙方租赁期间房屋每年的取暖费 元、物业费 元、电梯费 元均有乙方承当，并 由甲方代收，乙方交纳租金时一起付清。话费、4.2 ，租赁期间乙方承当该房屋的水费、电费、燃气能源、收视费、宽带网费、土地税、房产税、租赁税、经营中 产生的税费以及政 府、物业征收

3、的等一切税费，因房屋发水、漏 电、漏气、下水堵塞等而发 生的责任及费用，因此造成甲方的一 切损失均由乙方承当。4.3 ，车位费按有关规定由乙方支付。五、出租人的责任和义务：5.1 ，甲方需按时将出租房屋及设施以良好状态交付乙方使用。5.2 ，租赁期内甲方不得收回出租房屋 本合同另有规定除外5.3 ，在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方 有权在 租赁期内拒绝甲方或其他人骚扰其使用出租房屋。5.4 ，甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡 视，检 查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。5.5 ，甲方有权授权代理人，并由甲方授权的代理人代为交 付、收 回该房屋，收取租金及行使甲方赋予

4、的其他权利。5.6 ，甲方谨在此声明及保证，甲方为出租房屋的合法拥有 人，并有合法权利出租此房屋，有义务给乙方出示相关证明。六、承租人的责任和义务：6.1 ，乙方应按照合同的规定， 按时支付租金及其他各项费用。6.2 ，乙方在租赁期间，需要装修时未经甲方书面同意，乙 方不得将房屋的结构及原有设施做任何的更改，亦不得将该房 屋内的 固定装置与 设备擅自移动或撤除， 乙方对该房屋的装饰 应以不损坏该房产整体结构 和设施为原那么。6.3 ，在装修、使用过程中，乙方应遵守国家法律、公安机 关、城管 执法、 物业管理、 环保、 环卫等一切规定、 规章制度。 同时按照甲方 与相关部门签订的协议执行，否那么

5、产生的一切后 果由乙方承当。6.4 ，经营过程中需要的公安、 消防、 工商、税务、 食药监、 卫生、 城管、环卫、环保等一切手续、证照、费用，由乙方自 行承当。6.5 ，乙方应按合同的规定使用该房屋，不得擅自改变使用 性质，要 遵守国家的法律、 法规做到合法经营， 不得从事制假、 贩假、传销、聚 众赌博或从事其他违法犯罪活动和干扰他人。 严格遵守国家法律和地方的 平安法规，不应存放法律所禁止的 危险物品，合理使用存放煤气、电器等 易燃易爆物品，做好安 全防火工作，由此产生的一切责任及损失由乙方承 担，包括因 给甲方造成损失而对甲方的赔偿。方同意的6.6 ，乙方租赁期间，应对房屋内外设施妥善保护

6、，如有损 坏，应及时修复原状，在无法修复的情况下照价赔偿。内外墙 体、墙面、 吊顶、地砖、地面、暖气、上下水、管道、管井、 门窗、消防器材、电线、 电路、悬挂、楼梯、灯箱、牌匾等一 切房屋内外设施的维修、 维护、使 用、管理工作均由乙方负责， 并承当全部责任。6.7 ，在承租期间，乙方对该房屋不得以任何形式转租甲除外 、转让、转借、抵押、出售或有损甲方利益的行 为，乙方所负的一切对外债务也无权涉及该房屋，不得以房屋 利益交换。6.8 ，因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身房屋 和财产受 到损害时，乙方承当全部责任，由此给甲方造成的损 失由乙方负责赔偿。6.9 ，租赁到期时，协议自然终止，

7、乙方无条件搬出，原由 乙方出资 进行的室内外装修及其他设备，除有关经营专用设备 及办公用品外其余整 体装修局部不得拆卸或损毁，不能移动的 固定设施及原有设施如：地砖、 墙砖、吊顶、电线、开关、灯 具、消防器材、上下水管、暖气、地热、门 面、门窗、楼梯等 乙方不得破坏，完好无损的无条件留在原址。6.10 ，如乙方要求续租， 应在租赁期限终止前六个月书面通 知甲方， 再由双方另行商议续租事宜，如此房继续出租，在同 等条件下，乙方有权 优先租赁。七、违约责任 :7.1 ，在租赁协议期内，甲乙双方均不得随意终止协议，如 甲方需提前终止协议，应提前 天书面通知乙方，等乙方搬出后将已收取的租金余额退还乙方

8、，并按年租金的 %支付违约金。如乙方不能继续租用，应提前 天书面通知甲方，并把租赁期间发生的所有税费、债务、欠款无条件全部付清， 并按年租金 的 %支付违约金，并搬出该房屋后返还所剩租金。7.2 ，当本合同期满同日，乙方应将该房屋及其设施依约完 整正常磨损除外交还甲方，不得借故存留个人物品，如逾 期不搬或联 系不上乙方，就视为乙方抛弃对其所有权，甲方有 权自行收回房屋及对房 屋的处理。7.3 ，假设乙方未能依约按期向甲方支付租金或租赁押金，除 应如数补齐外，还应向甲方支付所欠租金总额的5%作为滞纳金。7.4 乙方有以下行为之一的：甲方有权终止本合同，收回该房屋：A未经得甲方同意将承租的房屋擅自

9、拆改结构或改变用途。B无故拖欠租金超过十五天。C未经甲方同意擅自将房屋转租、出兑、转让、抵押等。八、使用法律 :本合同的定立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中华 人民共和国法律的管辖，并依据中国法律。九、免责条件，不可抗力：租赁期内， 如遇不可抗力之事情， 使合同无法履行， 本合 同自动解除 包括国家征收土地、 房屋拆迁、 地震、 自然灾害 或国家政策变化等 如遇不可抗力所造成的房 屋毁损，双方互不 承当责任。如国家征收土地、房屋拆 迁，甲方提前 1 个月通知乙 方，以乙方退还租房的实际 日期为限，返还剩余租金及押金， 乙 方无条件搬出该房 屋，拆迁对于该房屋、土地及其他补偿归甲方 所有。

10、十、证件审查：在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、房产证明房产证或证明房产的材料或授权委托书，并把复印件交于 对方，作为本合同的 附件以及办理经营手续使用。十一、解决争议：甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时， 应协商解决，经协 商无效时, 任何一方均可向沈阳仲裁委员会申请仲裁或向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼的期间，本合同争议事项之外的其他事项继续履行。十二、依据、补充:本合同未尽事宜，一律按?中华人民共和国合同法? ?城市房屋 租赁管理方法?的有关规定，经甲乙双方共同协商 另行签订补充协议，补 充协议与本合同具有同等法律效应。十三、其他约定事项:本合同签订之日起即时生效，甲乙双方均不得反悔保存。十五、合同：本合同正本一式三份，甲乙各执一份，另一份由丙方监督十六、丙方承诺：对以上过程及本合同提供见证，并负作证责任。甲方签字盖章：乙方签字盖章授权委托人：授权委托人：地址：地址： ： ： ： ：身份证号码：身份证号码：丙方签字盖章地址