2020年张家界市住房公积金年度报告

1、张家界市住房公积金年度报告按住房公积金管理条例规定，用人单位都必须为职工缴存住房公积金，这是单位的义务，职工的权利。缴存住房公积金对企业吸引人才、留住人才等方面是有好处的。张家界市住房公积金年度报告根据国务院住房公积金管理条例和住房城乡建设部、财政部、人民银行关于健全住房公积金信息披露制度的通知( 建金xx26 号) 的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将张家界市住房公积金 xx 年年度报告公布如下：一、机构概况( 一) 住房公积金管理委员会： 住房公积金管理委员会有 18 名委员， xx 年召开 1 次全体会议，审议通过 xx 年住房公积金归集使用计划执行情况和 xx 年住房公积金归集

2、使用计划的报告，并对其他重要事项进行决策， 主要包括关于调整住房公积金提取贷款相关政策等问题。(二) 住房公积金管理中心：张家界市住房公积金管理中心为直属市人民政府管理的具有行政职能的不以营利为目的的自收自支事业单位，主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设办公室、财务稽核科、归集执法科、计划信贷科四个内部科室，下设慈利县、桑植县、永定区、武陵源区四个管理部。从业人员 41 人，其中，在编28 人，非在编 13 人。二、业务运行情况( 一) 缴存： xx 年，实缴单位 1775 家，新开户单位 115 家, 净增单位 115 家; 实缴职工 6.47 万人，新开户职工

3、0.6 万人，净增职工 0.6 万人 ; 当年缴存额 7.45 亿元，同比增长 15.8%。截至 xx 年底，缴存总额49 亿元，缴存余额20.12 亿元，同比分别增长 17.68%、14.12%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行7 家，与上年缴存银行相同。(二) 提取： xx 年，当年提取额4.87 亿元，同比降低35.51%;占当年缴存额的65%，比上年同期减少53%。截至 xx 年底，提取总额28.88 亿元，同比增长20.28%。(三) 贷款个人住房贷款：个人住房贷款最高额度50 万元，其中，双职工家庭最高额度 50 万元，单职工家庭最高额度30 万元。xx 年，发放个人住房贷款 0

4、.18 万笔 5.25 亿元，同比降低 18.18%、8.06%。其中, 市中心发放个人住房贷款 0.07 万笔 2.19 亿元，慈利县发放 0.04 万笔 1.0644 亿元，桑植县发放 0.03 万笔 0.8141 亿元，永定区发放 0.04 万笔 1.0542 亿元，武陵源区发放 0.0045 万笔 0.1229亿元。xx 年，回收个人住房贷款 1.47 亿元。其中 , 市中心 0.59 亿元，慈利县 0.25 亿元，桑植县 0.27 亿元，永定区 0.24 亿元，武陵源区0.12 亿元。截至 xx 年底，累计发放个人住房贷款 1.65 万笔 24.31 亿元，贷款余额 15.47 亿元

5、，同比分别增长 12.24%、27.48%、 32.34% 。个人住房贷款率为 77%，比上年同期增加 11%。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行4 家。(四) 购买国债：全年未购买国债，至年底国债余额为零。( 五) 资金存储：截至 xx 年底，住房公积金存款额 5.643 亿元。其中，活期 0.639 亿元， 1 年以内定期 ( 含)0.357 亿元， 1 年以上定期 4.376 亿元，协定存款 0.271 亿元。(六) 其他：截至 xx 年底，资金运用率为77%，比上年同期增加10%。三、主要财务数据( 一) 业务收入：xx 年，业务收入 6819.71 万元，同比增长 34%。其

6、中，市中心 2442.63 万元，慈利县 1916.62 万元，桑植县 973.48 万元，永定区 928.93 万元，武陵源区 558.05 万元 ; 存款利息收入 2529.65 万元，委托贷款利息收入 4290.06 万元。( 二) 业务支出： xx 年，业务支出 2752.5 万元，同比增长 80%。其中，市中心 568.02 万元，慈利县 909.48 万元，桑植县 486.74 万元，永定区 500.17 万元，武陵源区 288.09 万元 ; 住房公积金利息支出 2752.5 万元。( 三) 增值收益：xx 年，增值收益 4067.21 万元，同比增长 14%。其中，市中心 18

7、74.61 万元，慈利县 1007.14 万元，桑植县 486.74万元，永定区 428.76 万元，武陵源区 269.96 万元 ; 增值收益率 2.14%，比上年同期增加0.24%。( 四) 增值收益分配： xx 年，提取贷款风险准备金 754.42 万元，提取管理费用 1090 万元，提取城市廉租房 ( 公共租赁住房 ) 建设补充资金 2222.8 万元。xx 年，上交财政管理费用 1090 万元。上缴财政的城市廉租房 ( 公共租赁住房 ) 建设补充资金 1360 万元。截至 xx 年底，贷款风险准备金余额 3093.04 万元。累计提取城市廉租房 ( 公共租赁住房 ) 建设补充资金 9

8、424.3 万元。( 五) 管理费用支出 :xx 年，管理费用支出 1624.89 万元，同比增长 27%。其中，人员经费 482 万元，公用经费 297.46 万元，专项经费 845.43 万元。四、资产风险状况个人住房贷款： 截至 xx 年底，个人住房贷款逾期额为27.08 万元，个人住房贷款逾期率0.175 。个人贷款风险准备金按贷款余额的2%提取。个人贷款风险准备金余额为 3093.04 万元，个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为 2%，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.88%。五、社会经济效益(一) 缴存业务 :xx 年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率

9、分别为 6.93%、-4.58%和 15.8%。缴存单位中，国家机关和事业单位占88%，国有企业占4% ，城镇集体企业占 2%，城镇私营企业及其他城镇企业占3%，其他占 3%。缴存职工中，国家机关和事业单位占67%，国有企业占 25%，城镇集体企业占3%，城镇私营企业及其他城镇企业占3%，其他占 2%。缴存职工中，低收入群体占26%，中等收入群体占 60%，高收入群体占 14%。(二) 提取业务 :xx 年，提取住房公积金1.33 万笔 4.87亿元。提取的金额中，住房消费提取占 77.5%(购买、建造、翻建、大修自住住房占 48.5%，偿还购房贷款本息占 28%，租赁住房占 1%);非住房消

10、费提取占 22.5%(离休和退休提取占 16.5%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占 2.5%,户口迁出本市或出境定居占 2%,其他占 1.5%)。(三) 贷款业务1. 个人住房贷款： xx 年，支持职工购建房 20.08 万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为 18.04%，比上年同期减少 31.96 个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款， 可节约职工购房利息支出865.55 万元。职工贷款所购住房套数中， 90( 含) 平方米以下占 4%，90-144( 含)平方米占 93%，144 平方米以上占 3%;新房占 94%，二手房占 6%。职工贷款笔数中，单职工申请贷款占23%，

11、双职工申请贷款占77%。贷款职工中，低收入群体占9%，中等收入群体占86%，高收入群体占 5%。2. 异地贷款： xx 年，发放异地贷款 67 笔 1943 万元。截至 xx 年底，发放异地贷款总额4125.4 万元，异地贷款余额3981.59 万元。( 四) 住房贡献率： xx 年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、 住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为 117.32%，比上年同期减少 69.36 个百分点。六、其他重要事项(一) 机构及职能调整情况、缴存贷款业务金融机构变更情况： xx 年，我中心机构及职能无调整，缴存贷款业务金融机构与上年度相同。(二) 当年住

12、房公积金政策调整及执行情况：1 、当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况：住房公积金缴存基数以张家界市统计局公布的在岗职工月平均工资 4078 元为标准确定，最高不超过月平均工资的 3 倍，最高缴存额不允许超过2936 元，最低缴存额不允许低于200 元。缴存比例为5-12%。规范缴存基数和比例，将金融部门和部分垂管部门的住房公积金缴存比例由原来的20%降低到 12%。2、当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况：严格执行中国人民银行的相关规定， 当年归集的个人住房公积金存款和上年结转的个人住房公积金存款利率统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为 1.50%。3、当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况：在职职工连续缴纳住房公积金满6 个月 ( 含) 以上的，即可申请住房公积金个人住房贷款，最高额度由45 万元提高到 50 万元。4 、贷款政策调整：降低了首付比例，对贷款次数的认定也确定了新的标准等。 对已还清住房贷款的借款人再次申请住房贷款， 首付比例为 20%，执行基准利率 ; 对农民进城购买商品住房按揭贷款，首付比例为 20%。(三) 当年服务改进情况：进一步推进住房公积金综合服务平台建设，在开通 12329 热线的基础上，提高热线电话话务量，拓展服务领域。对网上办事大厅正在进行试点，及时开通网上缴存、提取和贷款业务，进一步方便缴存职工。(四) 当年信息化