商品房交房条件有哪些,商品房交房标准法律规定如何？

1、卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享商品房交房条件有哪些， 商品房交房标准法律规定如何？导读:本文介绍在房屋卖房， 二手房过户事宜的一些知识事项, 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。商品房交房条件有哪些，商品房交房标准法律规定如何？ 导读：购房者接到开发商的入住通知单时，就标志着收 房开始了，那么商品房交房条件是怎样的，购房者要怎么验 房收房，交房条件的法律规定是怎样的，看完本文您就明白 了。、商品房交房标准的法律规定是怎样的？根据中华人民共和国建筑法第六一条规定：交付 竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备 国家规定的

2、其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方 可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。建设工程质量管理条例第十六条：建设单位收到建设工 程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位 进行竣工验收。根据我国建筑法、城市房地产开发经营管理条例 建设工程质量管理办法等相关规定，交房应具备如下要 素：（一） 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付 使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享（二） 房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向 项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门 提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当

3、自收到竣工验 收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程 质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。（三） 住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的， 可以分期验收。（四） 一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、 规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审 核颁发竣工验收证书以后才算是合格工程，才具备交付 条件，也就是我们所说的“综合验收合格”，这是商品房买 卖中房屋交付的基本条件。（五） 如果双方约定的交付条件低于综合验收标准，则 以综合验收为交付条件标准； 如果双方约定的交付条件高于 综合验收标准，则以双方的约定为交付条件标准。我国很多法律对交房的条

4、件作出了具体规定，购房者收 到入住通知单以后，就可以带上入住的相关文件去验收房屋 了。这里要提醒大家，千万不要掉以轻心，一定要准备妥当， 同时带好验收工具例如直尺、卷尺、照相机、笔纸、小刀等,方便测量取证。二、商品房交房条件有哪些？为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了房 屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表 ，竣工验 收备案表通常卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享包括以下内容：（一） 工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位（建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位）名称；（二） 勘察、设计、施工、监理单

5、位意见；（三） 竣工验收备案文件清单，主要包括：1、工程竣工验收报告，内容包括室内环境检测报告和 勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文 件及验收人员签署得竣工验收原始文件；2、规划许可证和规划验收认可文件；看看是否具备下 列条件：（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备 的进场试验报告；（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（5）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用验房收房目的是查看所购房屋的质量是否有保证，否则 价格再优惠，条件再方便都会给自己以后的生活带来无尽的 烦恼。所以提醒购房者一定要重视检查开发商交付的房屋是 否符合交房条件，对于自卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享己可以查看的文件要让开发商及时 提供