实用租房合同模板

1、实用租房合同模板出租方房东：联系电话：承租方房客：联系电话： 兹有甲房房屋一套，地址：户型：门面房自愿租给乙方使用。双方友好协商 , 达成 如下协议：%1. 租期暂定年。即从年 月 日至年 月 日止。先付后住。%1. 租期内房租每月人民币元整。由乙方按付给甲方。不得拖欠。乙方不得 转租。 如转租必须提前通知甲方，甲方同意方可转租。如不同意，乙方无权转租。 租期内。如 乙方拖欠房租过期天不交。甲方有权终止合同收回出租房。后果乙方 自负。%1. 租期内。甲方不得以任何理由随意加价。并将年 月 日以前水，电。等 房屋费 用一次结清。乙方概不承担。租期内等一切费用有乙方自付，按时交纳。 如按时不交拖

2、欠。甲方有权终止合同后收回房子。%1. 甲方必须出示房产证和身份证。以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事 件。 由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙 方必须提供 身份证的复印件。%1. 甲、乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方。在同等条件下，乙 方有 优先续租权。%1. 乙方不得损坏房屋结构。如须装璜。需经得甲方同意。%1. 租期内，甲方应帮助乙方协调水。电等的供应问题，保证正常畅通。当面 检查，一切正常交给乙方使用。租期内的安全有乙方自付。约。赔自签诉。双方乙方承租使共平方1 、乙方租赁门面作为商业门面使用不得用于汽车修理、酒店、废品回收等%1. 租房押金

3、：元。如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币：元。如乙方违 偿甲方人民币元。乙方到期不租。费用结清。甲方应将押金退还给乙方。%1. 租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。 抗 拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。十 . 其它未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，甲，乙双方各执一份。 字之日起生效，甲。乙双方共同遵守。不得违约。十一 . 租期内如发生争议。甲。乙双方应协商解决。如协商不成，可向法院起 十二 . 房租费和押金以收据为准。水表底数：吨。电表底数：度 甲方：身份证：身份证：乙方：身份证：出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法及其有关法

4、律法规和本市的有关规定，甲、乙 在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用 用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积 米。二、租赁门面用途擅自一个月，待租赁期面转纠, 以及有可在租赁期满脏污严重的行业）2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得 改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限 本合同租赁期为年，自年 月 日起至年 月 日止。四、租金及支付方式 租金为元每年（大写：圆整）。租金按年以现金支付，下一年度租金应提前 支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为Y元（大写：人

5、民币 满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门 租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人反对，无使用之 纷。4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户 配备水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所 以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施。乙方应后 15 日内搬离。五、乙方的权利与义务

6、1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费 等一切费用由乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金。六、门面使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的 15 日内进行维修。逾期不维修的， 乙方可代 为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用, 致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修

7、复。3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前 15 日通知乙方。 检查养护 时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙 方负责。4 、 在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件 下有优 先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根 据本合同约定 情形，结合实际情况

8、重新协商后，签订新的租赁合同。八、门面返还时的状态日内应返还1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的方支付费的途，该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按* 元/ 平方米向甲该门面占用使用费。2 、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的 用，方可办理退租手续。九、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租 门面交换使用。十、合同的变更和解除1 、 乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；(1) 未按约定期限交付租金，超过 15

9、天以上的。(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用 经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1) 甲方不交付或者退延交付租赁门面 20 天以上的。(2) 甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。(3) 租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。3 、 在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1) 甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2) 在租赁期间，乙方承租的门面被

10、征收、征用或被拆迁的。(3) 因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的在租赁期间，租赁合同被双方同意解除的，本合同也随之终止，甲方应退回 剩余 租金。如系单方面原因被解除的，违约方应赔偿另一方因此遭受的损失。H？一、违约责任及赔偿1 、 乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙 方按 当年租金的万分之 10/ 日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。2 、 租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲 方有 权要求乙方按当年租金的万分之 10/0 支付违约金，违约金不足以

11、弥补经济 损失的，还 应赔偿经济损失。3 、 如系甲方单方面的原因中止合同的，除退回交纳的租金的剩余部分外， 还应 赔偿同等金额的赔偿金并承担乙方由此造成的经济损失。十二、其他条款1 、 在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。2 、 甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方同等金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等

12、法律效力。4、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：签约日期：签约日期就租权，设附书面同意声房屋租赁合同书（供个人居住租赁房屋参考） 甲方：（出租人）乙方：（承租人） 双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定， 赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况第 1 条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用 有房屋它项权利有。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意， 明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）第 2 条房屋法律概况1、 房屋所有权证书登记人：身份证

13、号码：2、 房屋所有权证书编号：3、土地使用权证书编号：4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：5、房屋的使用面积：6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第 3 条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、 具设备等）第二部分租赁期限第 4 条房屋租赁期限：自年 月 日至年 月 日止。遇以下情况应顺延：1、发生不可抗力事由的；2、 甲方非正常原因逾期交付房屋的；3、非乙方原因致使房屋无法居住的；4、经双方协商一致并书面更改的。第三部分租金条款第 5 条租金每月人民币元（大写：整）。第 6 条租金按季支付；自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给

14、甲方 1 个季度 的租金；以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。（也可 以约定以 月、年等支付租金日期）第 7 条租金支付地点：第 8 条租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐等）；第 9 条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。 第四部分相关费用第 10 条房屋在租赁期间产生的税收由承担，不因本租赁合同无效，或撤销 , 或变更 而变动，除非双方对此达成书面变更协议。第 11 条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承担。第 12 条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括

15、甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位） 等。第五部分房屋变更与设立他项权利第 13 条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前 3 个月书面通 知乙 方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三承担本方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再 合同约定的权利与义务。第 14 条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同 意。取 得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原 乙方的义务， 乙方不再承担本合同约定的权利与义务。第 15 条租赁期间，

16、甲方欲对房屋设立抵押权，须提前 2 个月书面告知乙方， 乙方 有权决定是否继续承租。如乙方在 7 日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方 的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追 究甲方 违约责任。第 16 条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前 1 个月书面 告知 乙方。第六部分房屋修缮第 17 条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修， 维修费 由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。第 18 条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自

17、然损坏，或人为损坏 , 或屋面 漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起 7 天内予以修 缮，超过 7 天，乙方有权自行修缮。第 19 条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的， 或威胁 到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂 时补救，如果 甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可 以退租或代甲方修 缮。第 20 条对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追 究甲方 违约责任。第七部分甲方权利与义务第 21 条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋 权属、 房屋维修次数、物业

18、管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询， 否则视为欺诈 行为。第 22 条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付 违约金 人民币元，累计不超过 3 个月的租金。第 23 条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前 3 个月书面通知乙方。 解 除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的*%计算。第 24 条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。第 25 条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次 性支付给乙

19、方。折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上 * 政府对拆迁房 屋的装 修费用的补偿的最高标准执行。第八部分乙方权利与义务第 26 条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。第 27 条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 *% 计算。造成租第 28 条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失 用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、 安装窗和防 盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部 门批准方

20、能施工。第 29 条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一 次折价 转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起 7 天内自 行拆除，恢复 至房屋原状。超过 7 天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用 由乙方在合理数额内 承担。第 30 条根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式 书面通 知之日起 15 天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期 内另找房屋 确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期 30 天，但乙 方应按本合同约 定的租金一次性交清租金。搬迁后 7 日内房屋里如仍有余物，如 双方无约定，视为乙方 放弃所

21、有权，由甲方处理。第 31 条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所 受的经 济损失。第 32 条租赁期满，乙方需续租，应提前 30 天书面通知甲方，甲方自收到书 面通知 之日起 30 天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日 起 30 天内甲 方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年 , 自 30 天期满次日 起计。第 33 条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。第九部分不可抗力和例外第 34 条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。第 35 条因不可抗力 导致 甲乙双 方或一 方不 能履 行或不 能完全 履行 本

22、协 议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方 应于不 可抗力发生后 10 日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。第 36 条不可抗力影响如持续 2 个月以上，任一方均有权单方面终止合同。第 37 条合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被 认为危 房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之 前，甲方应减 免这段日期的租金。第 38 条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本 合同终 止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家

23、相关规定 处理。第十部分通知第 39 条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写，通 知可以 专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：(1) 专人递交的通知在专人交到之日视为送达；(2) 以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1 个工作日视为送达。第十一部分争议解决第 40 条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可 向房屋 所在地法院诉讼。第十二部分合同生效第 41 条本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规 有规定 的，则从其约定或规定。第 42 条甲方应 按国 家规

24、定办 理房 屋租 赁证 、房 屋租 赁备 案登 记、 治安 许可证等国家规定应办理的各项手续。如果甲方在本协议双方签字之日起30 天内，仍 然没有办理上述手续，则乙方有权解除本合同。第十三部分违约责任第 43 条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。第 44 条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在15 0 内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在 15 日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不 成的，按本协议争 议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成 的经济损失。第十四部分索赔第 45 条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经 交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、 乙方为正常居住生 活需要而添加