大唐荣城景观合同

1、景观设计服务协议书项目名称：阜新？大唐荣城景观规划设计合约编号：P2013005甲方：阜新市新兴房地产开发有限公司乙方：通辽市科尔沁区牛街美丽家园园林景观规划设计室日 期：二零-三年一月十六日景观协议书2.0（概念到施工图）本协议于 二O -三年_月一日由阜新市新兴房地产开发有限公司下称甲方）和通辽市科尔沁区牛街美丽家园园林景观规划设计室下称 乙方）之间共同签署。根据本协议规定，乙方将为以下项目提供专业计划和设计服务咨询：项目名称：阜新？大唐荣城景观规划设计阶 段：方案、初步设计、扩初图、施工图项目位置：中国、阜新本合约包括以下部分及细节：10合约条款2 0乙方的服务范围3 0费用及付款时间表

2、4 0甲方提供的资料5 0设计文件的权属6 0争议的解决方式1 0甲方委托乙方进行本项目设计，双方经友好协商达成以下协议：1 1甲方的职责：依据a.甲方将及时向乙方提供必需的设计资料及依据，并对资料及 的可靠性负责。h甲方将按合同的规定付款。a甲方将在收到乙方提交成果的五个工作日内反馈意见。1 2乙方的职责：乙方将按双方约定的时间提交设计成果。h乙方将对设计成果的准确性负责。a乙方将努力使设计符合甲方的要求1 3双方都将为本设计成果的保密性负责，并不将本成果擅自用于第三方、或重复利用双方都对各自的指示负责，若出现问题应及时补救解决，乙方的失误赔偿的最大额度是本合同标的款。1 5双方确认当乙方某

3、阶段工作结束，对应的费用已支付后，乙方才可进入下阶段工作。1 6双方各自都有终止合同的权利，但必须提前一个月通知对方，所有的结算都以此为界，若本合同签定后，未支付或未收到定金则本合同无效。若乙方收到定金后未开展工作，并要求终止合同须双倍返还定金。1 7双方签约人都是法定负责人或被授权人，若出现法律纠纷，须承担法律责任。1 8双方同意本合同有效期为业年。1 9双方都对对方提交的文件负有保密、保管责任，若发现泄密事件，将承担法律责任。1 10甲方自行修改设计图纸，且不经乙方同意，没有达到设计要求时，甲方不能追究乙方之责任。同时，乙方有权向甲方申诉，并停止甲方在任何媒体上使用乙方的名誉。2 0乙方的

4、咨询服务范围21设计期的咨询服务在项目的设计期，视不同工作阶段，乙方应履行的工作包括以下各项：2 L 1资料确认甲方提供乙方合理要求的所有相关资料和说明（见本合同4 4条款）0乙方有权合理地依赖甲方所提供材料及或资料的准确性和完整性，并可将该等材料和资料并入乙方在本协议项下的作品之内，而无须承担任何侵犯或抵触第三者知识产权的责任。由于甲方资料提错或修改，则责任不在乙方。212联系协助乙方须协助甲方与有关机构的人士（包括政府部门或与甲方签约的其它设计单位）就项目工程进行联系。213设计工作乙方须根据甲方和有关机构的要求及所提供的资料完成下列 工作：（但视不同工作阶段而定）（1）安排及设计户外空间

5、设施功能分配及设计主要地形标高。供水系统设计。（4）挑选各类户外家具及作出相关安排（5）挑选照明系统及作出相关安排。 C6）设计表土高度、植物种类和安排。 规划、植物养护和管理安排。2 L 4预算案协调乙方以设计专家的身份与甲方聘请的概预算专家协调，为协助他们完成该项目的景观概预算工作提供相应建议。215园林绿化工作的协调乙方须按双方之间的协议，根据设计阶段不同，协助甲方掌握该阶段的景观效果。2 1. 6 扩初设计乙方须根据甲方及有关机构同意的园林绿化设计，制定及向甲方提供详细的扩初设计图及规格。217 施工图由乙方自行委托国内配合单位进行景观方面的施工图设计。（包括水、电、结构）218 设计

6、批示甲方需委托和认可一位人士负责本工程之一切设计批核事宜，乙方只会认可甲方这位委托人的指示，如甲方日后需要更改人选，甲方必须以书面通知乙方。甲方认可乙方各阶段设计成果 的方式为书面 提供阶段设计审定单（附后）2 2背景资料2 2 1本项目为：阜新？大唐荣城景观规划设计,占地面积21987L 35 ni,建筑基地面积4306L 3 ni,景观规划面积176810鼠2 2 2乙方在下列详细说明了整个景观设计的服务，包括方案设计、软硬景初步设计、软硬景扩初图、施工图和配合施工审查2 3 乙方基本工作之服务范围（视不同阶段而取舍）2.3.1 人行区之景观布局及修饰规划（硬景）。2.3.2 工地之饰面坡

7、度及表面排水概念。2.3.3 园景结构包括花盆、园景墙、梯栏杆和其它工地的改良。2.3.4 水景、喷泉和游泳池之造型概念设计。2.3.5 种植土壤设计规范和植物品种的选择。2.3.6 工地设备品如花盆、长凳、垃圾桶、指示牌、地面陈设品等的 选用 及配置。2.3.7 指示灌溉之要求及准则（供水量的计算、管道之排放及嵌接等工程设计由其它单位负责）。2.3.8 乙方工作包含应甲方要求向本项目的各媒体进行两次设计讲解和宣传活动，甲方提前一星期书面通知。2 4 乙方服务不包括之范围2.4.1 概预算及招标文件。2.4.2 建筑及室内设计，或与大楼建筑相连之通道及雨蓬设计（由建筑师或其它设计单位提供）。2

8、.4.3 自动灌溉系统设计、具体标志设计、具体雕塑品及具体艺术品设计（只提供类别、尺寸、位置、材料的建议、以作参考之用）。2.4.4 半地下车库及人防车库部分防水结构之设计（由建筑师提供）。2.4.5 计算机效果图（本条不同于 2 5 4 乙方协助甲方交由其它单 位制作 二费用由甲方支付，乙方在甲方需要时应予以指导）。2.4.6 供市场销售用途之图纸。2.4.7 所有工程用料的品质验收。2.4.8 专业艺术之模型制造。2.4.9 派驻工程验管人员长期驻守工地。25 第一阶段：方案设计2 5 1与甲方和销售商讨论有关问题，以便就本工程要求的整体景观 出原则方针，制定工程计划、参数及基本要素、提交

9、日 期进度及其它要求等。特色提 期、工程分2 5 2分析和评估现场环境，并预测其对设计的影响。2 5 3与甲方就有关的问题（建筑、结构、机电、土木等）配合，就外部空间的设计布局和饰面坡度、排水系统等硬景进行协调配合。2 5 4制作解说图则（意像图片），以图释硬景及软景景观的概念，包括人行步道、平台、棚架、园景墙、入口景致和休闲设施的位置。总体彩色平面图一份一设计图册一份2 6第二阶段：软硬景初步设计咨询2 6 1按照甲方同意之总体设计方案，乙方将进行深化设计工作，该阶段将具体图示硬景设计大意，供甲方对细部定案及统筹之用。在乙方提供本阶段服务前，甲方须先支付上一阶段（2 5 4 ）的服务总费。2

10、 6 2硬景初步设计阶段设计成果（共一份）a总平面定位图b总平面索引图c总平面标咼图d总平面放线图e户外家俱布置图f户外灯具布置图g硬景材料选择之颜色及样板注：以上成果提交予甲方后，需待甲方同意硬景初步设计，乙方才进入下一阶段之软景初步设计工作。本阶段需时约20个工作天（不包括星期六、日及国家法定假期）。263软景初步设计待硬景初步阶段获甲方认可及批准后，乙方才可进行软景初步设计工作。本阶段需时约 20个工作天（不包括星期六、日及 国家法定假期）。最终设计成果：（共一份） 一初步（方向性）植物布置平面图（仅限区分乔木、灌木、草 坪） 一灌溉布置图2 7 第三阶段：软硬景扩初阶段咨询2 7. 1

11、 在乙方提供本阶段服务前，甲方需先支付上阶段 （2 6 3 ）服务费 用。2 7. 2 待软景初步设计阶段获甲方确认及批准后，乙方将进行本阶段 工作。 本阶段需时约个工作天（不包括星期六、日及国家 法定假期）。2 7. 3 最终软景扩初设计成果：（共一份）平面图一乔木种植图，并附植物名录及数量 一灌木及地被植物图，并附植物名录及数量- 土壤造型详图- 软景设计说明及植物保养说明细部图乔木种植详图一灌木种植详图草坪边缘分隔详图2 7. 4 最终硬景扩初设计成果：（共一份）平面图各种户外选材之布置图一材料选择之颜色及样板- 各种小品之平、立面及大样设计图 一各种室外灯具之型号选择及大样图- 各种户

12、外家俱之型号选择及大样图细部图一铺地冶阶详图一道牙花槽座墙详图一水景域泉详图泳池俄水池 一栏杆花架详图 一照明灯具及有关资料2 8 第四阶段：园景施工图2 8 1 甲方对乙方的第五阶段工作认可后，乙方进行施工图之工作 . 而甲方亦必须支付 2 7. 3 及 2 7. 4 的服务费用2 8 2 此阶段之工作约 /L 个工作天不包括星期六、日及国家法定 假期）2 8 3 施工图之最终成果：（共一份）平面图一总平面定位图标注总体景观、道路、小品的定位一竖向总平面图标注总体景观、道路、绿化、土方、水景、小品等所有的竖向标局（将土建标局与绿化标局分图标注）；标注局点、道路完成面标局、路缘石标局、花槽墙完

13、成面标局、坐凳完成面标局、水面标局、池底完成面标局、驳岸完成面标局以及土方地形标局等一灯具布置平面图标明路灯、暗装墙灯、树灯、射灯、水下灯、墙灯、草坪 灯、 埋地灯等的位置、线路布置以及功率、类型、用材等。排水平面图标注地面完成标局、水面标局、排水方向、局点、排水管 线规 格、尺寸、用材等。水景平面图标注景观水景、喷泉等标高、排水、循环、溢水及管线规 格、 尺寸、用材等细部图 一水景大样平面图（尺寸定位、材料名称和规格） 剖面图（地面标高、水面标高、池底标高、面层标高、基 层结 构板）并须标明排水口位置、水景喷嘴、灯具位置等 一景观结构 大样平面图（尺寸定位、材料名称和规格）立面图（尺寸定位、

14、材料名称和规格） 剖面图（地面标高、材料） 细部构造固样以及结构详图等）系统图 一水景系统图 标明各种管线的线路布置、开关控制、水泵的电压、功率、 类型、用材、规格以及循环系统等一排水系统图标明各种管线的线路布置、开关控制、电压、功率、类型、 用材等灯具布置系统图标明各种灯具的线路布置、各种回路控制、开关控制、电压、功率、类型、用材等2 9第五阶段：蓝图及园景施工审查（硬景及软景）2 S 1甲方对乙方的第四阶段工作认可 ,并支付2 8 3的服务费用后，乙方提供蓝图六份2 S 2甲方应提前通知乙方安排视察工地。乙方设计人员去现场共6次，主要是参与设计协调、介绍、修正，不作为工程监理工作。2 S

15、4协助甲方聘请合资格的承包商或施工单位负责施工，若选定之单位的服务水准未能达至专业标准，而影响本项目的设计成果质素及与其它顾问单位协调出现问题，乙方将不能一一承担他们的责任及替有关单位进行未完成之工作，问题应由甲方重新聘请合资格的专业单位或寻求其它方法解决。2 S 5甲方无故修改设计图纸，且不经乙方同意，没有达到设计要求时，甲方不能追究乙方之责任。同时，乙方有权向甲方申诉。2 10额外服务2 IQ 1额外服务包括以下所列基本服务以外甲方所要求的服务。任何额外服务的费用均须在工作开始前由甲方支付。i） 在基地范围扩大后，甲方要求作出变更而产生的重新设计工 作。ii） 一般而言，在乙方根据甲方的意

16、见进行设计修改，应被视为合理。若甲方的意见发生反复，且乙方工作已进入下一阶段而甲方要求修改上一阶段工作。双方应重新商议工作时间表。若甲方坚持这样修改，应被视为额外工作，须支付相应修改费。乙方在收到修改费后，才恢复工作。由于等待付款的原故而延误工作，乙方不承担任何责任。在初步设计阶段或扩初图阶段，在乙方提出铺装饰材料，甲方予以确认后且乙方已完成全部设计工 作，甲方再要求修改，应被视为额外 服务。iii ）甲方提供的总图中建筑物位置变更，而须重新设计时iv ）施工单位没有能力施工而需要修改。vi ）若甲方要求更多的出差（超过 3 1条所列），则需收取 额外 的服务费用，费用多少另行商议。3 0费用

17、及付款时间表3 1费用乙方提供此合约2 0所述服务的费用为人民币1,1阳265 00元（景观设计面积176810平方米，取费6 50元异方米。付款须以人民币汇至乙方授权在上海的银行账户，乙方在收到 甲方 付款后，将出具并仅承担乙方授权所在地国家的发票及一 次性税 款，除此之外的其它税款由甲方自理。付款银行详情如 下：账户名称：通辽市科尔沁区牛街美丽家园园林景观规划设计室银行名称：工行通辽永清大街支行账户号码：0609 0514 0920 0046 7693 2付款时间表乙方将按工作进度提交账单废票向甲方收取款项 用根据不同阶段分布如下：乙方基本服务费支付阶段百分率1?定金签约后一星期内支付）2

18、0%3方案结束提交2 5 4成果40%4硬景、软景初步设计阶段提交2 6 22 6 3成果1彩5硬景、软景扩初图提交2 7. 32 7. 4成果10%6完成施工图提交2 8 3成果20%合计：100%以上付款程序与相应的工作量对应（甲方可分期设计，设计费按每期委托面积占总面积的比例支付）。若甲方有先设计售楼处的要求，则双方应在工作前另行确定这部份 的费用及结算方式以上付款程序与相应的工作量对应，乙方仅在甲方支付方案（254）设计费后，提供方案文件电子版。乙方仅在甲方支付施工图阶段（283）设计费后，提供施工图电子版一份。在乙方按时间要求完成工作量时，乙方会提供一份小样给甲方审查。审查仅限工作量

19、，若工作量不符，乙方应在七日内补全。3 4如在乙方的设计工作期间，由于甲方的要求、资料更改、延迟通知、甲方或政府单位延迟审查或研究、项目延误或乙方不能控制的其它原因，令项目不能在合约期内完成，甲方须按实际情况及在竣工日期或之前，足额赔偿乙方因而承担的额外开支及减工作要求。此外，若发生乙方不能控制的上述延迟完工情况，乙方的工期须公平合理地予以延长，让乙方继续履行本协议项下的服务。3 7乙方在收到甲方定金后，开始工作。3 8若甲方未能向乙方支付本协议所定任何款项，乙方行使终止本协议的权利并不构成乙方放弃对其根据本协议制作的所有作品的留置权，亦不构成放弃乙方拥有的任何其它补救权利。4 0甲方应提供的

20、项目资料及予乙方的相关协助甲方须提供乙方工作所需的以下材料：4 1地形测勘、工地测勘和道路规划（AutoGM）格式）42边界测勘4 3土力研究及报告4 4关于工地和附近环境、现有基础结构的所有数据和资料，以及工作范围内述及的其它资料：建筑效果图、总平面图、竖向图、建筑图、半地下室平面，各类型出入口平面、剖面、地下车库建筑图（含入口）、地下 综合管 线图（给水、污水、雨水、消防、电气、弱电）、周边市政道路标咼、周边道路雨水标咼及雨水井位置。绿化给水取水方式及位置图、景观用水取水方式及位置图以上文件以电子版方式提供物业及销售部门以往的研究报告副本市场资料和其它相关的研究材料另行要求的其它资料 与本地相