工程知识加算量复习课程

1、工程知识一、本科毕业后一年后自动转为助理工程师，评为助理工程师后四年评工程师。如果是搞施工就考建造师做到一定时间后可以考一个监理工程师如果搞预结算那就考造价师或经济师.如果搞设计的话就考结构师或建筑师或岩土师最后考一个监理工程师当然能者多劳能多考就多考监理师的要求年限最高所以最后再考预算员，施工员，质检员，安全员，材料员二、考试级别 初级、中级、高级三、报考条件1、初级（具备以下条件之一）（1 ）本专业或相关专业中专以上学历。2 ）从事本职业工作 2年以上。2、中级（具备以下条件之一）（1 ）本专业或相关专业大专以上学历。2 ）连续从事本职业工作 4年以上。（3 ）取得本职业初级证书，从事本职

2、业工作2年以上。3、高级（具备以下条件之一）（1 ）本专业本科以上学历，并从事本职业工作2年以上。（2 ）本专业大专以上学历，并从事本职业工作4年以上。（3 ）取得本职业中级证书，从事本职业工作3年以上。四、课程设置预算员：建筑识图、房屋构造、建筑工程定额与预算、建筑施工技术施工员：建筑力学、建筑材料、建筑结构、建筑施工技术质检员：质量事故分析、建筑施工技术材料员：建筑材料、建筑施工技术安全员：安全生产技术与管理技术、建筑企业经营管理五、土木行业可考证书： 注册结构师、注册造价师、注册监理工程师、房地产评估师、注册建筑师、注册建造师、 注册岩土工程师等。六、考证时间：1、注册建筑师 一级 二级

3、 五月12、13、14、15日2、 环境影响评价工程师 五月12、13日3、土地登记代理人五月26、27日4、注册安全工程师九月8、9日5、建造师九月15、16日6、注册土木工程师九月22、23日7、注册结构工程师 九月23日 &造价工程师 十月20、21日9、房地产经纪人十月20、21日10、房地产估价师考试 十月20、21日 建筑工程资料库 no 结构书籍及资料库- in 给水排水手册资料库一 in 装修书籍及资料库- no 设备安装资料库- no 项目管理资料库暖通 空调技术资料库园林 书籍汇集 室内设计资料库造价与预算资料库电气仪表技术资料库工程监理资料库安全资料与书籍大放送企

4、业管理资料库水利工程资料库路桥书籍资料库 （1000 本 ）消防书籍及资料库ISO9000 标准资料库机械五金手册大全建筑安装材料大全英语学习书籍学习书籍供参考办公室软件学习书籍精选 100 本CAD 学习书籍施工组织设计总汇（共 1000 篇）各类规范、规程、标准（逐步上传）电气规范、规程 400 多个（ WORD 文件）施工监理论文 2000 篇施工组织设计论文 250 篇 +100 篇最新的技术期刊（随时上传，与发行时间同步）施工管理论文 3000 篇施工技术论文 15000 篇 施工工艺论文 5000 篇施工方案（ 15000 个） 施工方案论文 250 个 质量通病及防治 1000

5、篇 施工措施论文 3000 篇施工方法论文 3000 篇 电子行业质量管理和质量体系标准徽标大全一、钢筋算量基本方法钢筋算量基本方法第一章梁 第一节框架梁一、首跨钢筋的计算1、上部贯通筋上部贯通筋（上通长筋1）长度=通跨净跨长+首尾端支座锚固值2、端支座负筋端支座负筋长度：第一排为 Ln/3 端支座锚固值； 第二排为 Ln/4 端支座锚固值3、下部钢筋下部钢筋长度=净跨长+左右支座锚固值 注意：下部钢筋不论分排与否，计算的结果都是一样的，所以我们在标注梁的下部纵筋时 可以不输入分排信息。以上三类钢筋中均涉及到支座锚固问题，那么，在软件中是如何实现03G101-1 中关于支座锚固的判断呢？现在我

6、们来总结一下以上三类钢筋的支座锚固判断问题：支座宽> Lae且0.5H升5d,为直锚，取 MaxLae , 0.5Hc + 5d 。钢筋的端支座锚固值=支座宽<Lae或w0.5Hc+ 5d,为弯锚，取 MaxLae，支座宽度-保护层+15d 。钢筋的中间支座锚固值=MaxLae , 0.5Hc + 5d 4、腰筋构造钢筋：构造钢筋长度=净跨长+2 X15d抗扭钢筋：算法同贯通钢筋5 、拉筋拉筋长度=（梁宽2 X保护层）+ 2 X11.9d （抗震弯钩值）+ 2d 拉筋根数：如果我们没有在平法输入中给定拉筋的布筋间距，那么拉筋的根数=（箍筋根 数/2）X （构造筋根数12 ）;如果给

7、定了拉筋的布筋间距，那么拉筋的根数=布筋长度/布筋间距。6、箍筋箍筋长度=（梁宽2 X保护层+梁高-2 X呆护层）+ 2 X11.9d + 8d 箍筋根数=（加密区长度 /加密区间距+1 ） X2+（非加密区长度/非加密区间距一1） +1 注意：因为构件扣减保护层时，都是扣至纵筋的外皮，那么，我们可以发现，拉筋和箍筋 在每个保护层处均被多扣掉了直径值;并且我们在预算中计算钢筋长度时，都是按照外皮 计算的，所以软件自动会将多扣掉的长度在补充回来，由此，拉筋计算时增加了2d，箍筋计算时增加了 8d。（如下图所示）7、吊筋吊筋长度=2*锚固+2*斜段长度+次梁宽度+2*50，其中框梁高度>80

8、0mm 夹角=60°< 800mm 夹角=45 °二、中间跨钢筋的计算1、中间支座负筋中间支座负筋：第一排为 Ln/3 中间支座值 Ln/3 ； 第二排为 Ln/4 中间支座值 Ln/4注意：当中间跨两端的支座负筋延伸长度之和為亥跨的净跨长时，其钢筋长度：第一排为该跨净跨长（ Ln/3 前中间支座值）（ Ln/3 后中间支座值）； 第二排为该跨净跨长+（ Ln/4+前中间支座值）+ （ Ln/4+后中间支座值）。 其他钢筋计算同首跨钢筋计算。三、尾跨钢筋计算 类似首跨钢筋计算四、悬臂跨钢筋计算1、主筋软件配合 03G101-1 ，在软件中主要有六种形式的悬臂钢筋，如下

9、图所示这里，我们以 2、 5及 6钢筋为例进行分析：2 #钢筋一悬臂上通筋=（通跨）净跨长+梁高+次梁宽度+钢筋距次梁内侧50mm起弯4 个保护层钢筋的斜段长下层钢筋锚固入梁内支座锚固值5 #钢筋一上部下排钢筋=Ln/4+支座宽+0.75L6 #钢筋一下部钢筋=Ln-保护层+15d2、箍筋（1 ）、如果悬臂跨的截面为变截面，这时我们要同时输入其端部截面尺寸与根部梁高，这 主要会影响悬臂梁截面的箍筋的长度计算，上部钢筋存在斜长的时候，斜段的高度及下部 钢筋的长度；如果没有发生变截面的情况，我们只需在 “截面 ”输入其端部尺寸即可。（2）、悬臂梁的箍筋根数计算时应不减去次梁的宽度；根据修定版03G

10、101-1 的 66 页。第二节其他梁一、非框架梁在 03G101-1 中，对于非框架梁的配筋简单的解释，与框架梁钢筋处理的不同之处在于：1、普通梁箍筋设置时不再区分加密区与非加密区的问题；2、下部纵筋锚入支座只需 12d ；3、上部纵筋锚入支座，不再考虑0.5Hc 5d 的判断值。未尽解释请参考 03G101-1 说明。二、框支梁1、框支梁的支座负筋的延伸长度为Ln/3 ；2、下部纵筋端支座锚固值处理同框架梁；Lae,第3、上部纵筋中第一排主筋端支座锚固长度=支座宽度-保护层+梁高-保护层+二排主筋锚固长度> Lae;4、 梁中部筋伸至梁端部水平直锚，再横向弯折15d；5、箍筋的加密范

11、围为 > 0.2Ln1 > 1.5hb7、 侧面构造钢筋与抗扭钢筋处理与框架梁一致。第二章剪力墙在钢筋工程量计算中剪力墙是最难计算的构件，具体体现在：1 、剪力墙包括墙身、墙梁、墙柱、洞口，必须要整考虑它们的关系;2、剪力墙在平面上有直角、丁字角、十字角、斜交角等各种转角形式;3 、剪力墙在立面上有各种洞口;4、墙身钢筋可能有单排、双排、多排，且可能每排钢筋不同;5 、墙柱有各种箍筋组合;6、连梁要区分顶层与中间层，依据洞口的位置不同还有不同的计算方法。 需要计算的工程量第一节剪力墙墙身 一、剪力墙墙身水平钢筋1、墙端为暗柱时A、 外侧钢筋连续通过夕卜侧钢筋长度=墙长-保护层 内侧

12、钢筋=墙长-保护层+弯折B、 外侧钢筋不连续通过夕卜侧钢筋长度=墙长-保护层+0.65Lae 内侧钢筋长度=墙长-保护层+弯折暗拄与墙身相平水平钢筋根数=层高/间距+1 （暗梁、连梁墙身水平筋照设）2、墙端为端柱时A、 外侧钢筋连续通过夕卜侧钢筋长度=墙长-保护层内侧钢筋=墙净长+锚固长度（弯锚、直锚）B、 外侧钢筋不连续通过夕卜侧钢筋长度=墙长-保护层+0.65Lae 内侧钢筋长度=墙净长+锚固长度（弯锚、直锚）水平钢筋根数=层高/间距+1 （暗梁、连梁墙身水平筋照设） 注意：如果剪力墙存在多排垂直筋和水平钢筋时，其中间水平钢筋在拐角处的锚固措施同 该墙的内侧水平筋的锚固构造。3、剪力墙墙身

13、有洞口时端拄突出墙当剪力墙墙身有洞口时，墙身水平筋在洞口左右两边截断，分别向下弯折15d。二、剪力墙墙身竖向钢筋1、首层墙身纵筋长度=基础插筋+首层层高+伸入上层的搭接长度2、中间层墙身纵筋长度=本层层高+伸入上层的搭接长度3、顶层墙身纵筋长度=层净高+顶层锚固长度墙身竖向钢筋根数=墙净长 /间距+1 （墙身竖向钢筋从暗柱、端柱边 50mm开始布置）中间层 无变截面中间层 变截面顶层 内墙 顶层 外墙4、剪力墙墙身有洞口时，墙身竖向筋在洞口上下两边截断，分别横向弯折15d 。三、墙身拉筋1、 长度=墙厚-保护层+弯钩（弯钩长度=11.9+2*D ）2、根数=墙净面积/拉筋的布置面积-门洞总面积

14、 -暗柱剖面积 -注：墙净面积是指要扣除暗（端）柱、暗（连）梁，即墙面积 暗梁面积；拉筋的面筋面积是指其横向间距X竖向间距。例： （8000*3840）/（600*600）第二节剪力墙墙柱一、纵筋1、首层墙柱纵筋长度=基础插筋+首层层高+伸入上层的搭接长度2、中间层墙柱纵筋长度=本层层高+伸入上层的搭接长度3、顶层墙柱纵筋长度=层净高+顶层锚固长度注意：如果是端柱，顶层锚固要区分边、中、角柱，要区分外侧钢筋和内侧钢筋。因为端 柱可以看作是框架柱，所以其锚固也同框架柱相同。二、箍筋：依据设计图纸自由组合计算。 第三节剪力墙墙梁一、连梁1、受力主筋顶层连梁主筋长度=洞口宽度+左右两边锚固值Lae中

15、间层连梁纵筋长度=洞口宽度+左右两边锚固值Lae2、箍筋（洞口宽 -50*2 ）/ 间洞口宽 -50*2 ）/间距 +顶层连梁，纵筋长度范围内均布置箍筋 即 N=（LAE-100/150+1）*2+ 距+1 （顶层） 中间层连梁，洞口范围内布置箍筋，洞口两边再各加一根即 N=1（中间层）二、暗梁1、主筋长度=暗梁净长+锚固2、箍筋第三章柱KZ 钢筋的构造连接第一章基础层一、柱主筋基础插筋=基础底板厚度-保护层+伸入上层的钢筋长度+Max10D,200mm二、基础内箍筋 基础内箍筋的作用仅起一个稳固作用，也可以说是防止钢筋在浇注时受到挠动。一般是按 2 根进行计算（软件中是按三根）。第二章中间层

16、一、柱纵筋1、KZ中间层的纵向钢筋=层高-当前层伸出地面的高度 +上一层伸出楼地面的高度 二、柱箍筋1、KZ中间层的箍筋根数= N个加密区/加密区间距+N+非加密区/非加密区间距一1 03G101-1 中，关于柱箍筋的加密区的规定如下1 ）首层柱箍筋的加密区有三个，分别为：下部的箍筋加密区长度取Hn/3 ；上部取 Max500 ，柱长边尺寸， Hn/6 ；梁节点范围内加密；如果该柱采用绑扎搭接，那么搭接范围内 同时需要加密。2）首层以上柱箍筋分别为：上、下部的箍筋加密区长度均取Max500 ，柱长边尺寸， Hn/6 ；梁节点范围内加密；如果该柱采用绑扎搭接，那么搭接范围内同时需要加密。第三节顶

17、层顶层KZ因其所处位置不同，分为角柱、边柱和中柱，也因此各种柱纵筋的顶层锚固各不 相同。（参看 03G101 1 第 37、 38 页）一、角柱角柱顶层纵筋长度=层净高Hn +顶层钢筋锚固值，那么角柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？弯锚（W Lae）:梁高保护层+12da、 内侧钢筋锚固长度为直锚（仝Lae）：梁高一保护层仝 1.5Laeb、 外侧钢筋锚固长度为柱顶部第一层：仝梁高保护层+柱宽保护层+8d柱顶部第二层：仝梁高-保护层+柱宽-保护层注意：在GGJ V8.1中，内侧钢筋锚固长度为弯锚（W Lae）:梁高保护层+12d直锚（仝Lae）:梁高保护层外侧钢筋锚固长度= Max1.5Lae，

18、梁高保护层+柱宽保 护层二、边柱边柱顶层纵筋长度=层净高Hn +顶层钢筋锚固值，那么边柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？边柱顶层纵筋的锚固分为内侧钢筋锚固和外侧钢筋锚固：a、 内侧钢筋锚固长度为弯锚（W Lae）:梁高保护层+ 12d直锚（仝Lae）:梁高一保护层b、 外侧钢筋锚固长度为：仝1.5Lae注意：在GGJ V8.1中，内侧钢筋锚固长度为 弯锚（W Lae）:梁高保护层+12d直锚（仝Lae）:梁高一保护层 外侧钢筋锚固长度= Max1.5Lae ，梁高保护层+柱宽保护层三、中柱中柱顶层纵筋长度=层净高Hn +顶层钢筋锚固值，那么中柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？中柱顶层纵筋的锚固长度

19、为弯锚（W Lae）:梁高保护层+ 12d直锚（仝Lae）:梁高一保护层注意:在 GGJ V8.1 中，处理同上。第四章 板 在实际工程中，我们知道板分为预制板和现浇板，这里主要分析现浇板的布筋情况。 板筋主要有:受力筋 （单向或双向，单层或双层 ）、支座负筋、分布筋 、附加钢筋 （ 角部附 加放射筋、洞口附加钢筋 ）、撑脚钢筋 （ 双层钢筋时支撑上下层 ）。一、受力筋 软件中，受力筋的长度是依据轴网计算的。受力筋长度=轴线尺寸+左锚固+右锚固+两端弯钩（如果是I级筋）。根数=（轴线长度-扣减值）/布筋间距+ 1二、负筋及分布筋负筋长度 =负筋长度 + 左弯折 +右弯折负筋根数=（布筋范围-扣

20、减值）/布筋间距+ 1分布筋长度 = 负筋布置范围长度 -负筋扣减值负筋分布筋根数 = 负筋输入界面中负筋的长度 /分布筋间距 +1三、附加钢筋 （ 角部附加放射筋、洞口附加钢筋 ）、支撑钢筋 （双层钢筋时支撑上下层 ） 根据实际情况直接计算钢筋的长度、根数即可，在软件中可以利用直接输入法输入计算。 第五章 常见问题为什么钢筋计算中， 135o 弯钩我们在软件中计算为 11.9d ？我们软件中箍筋计算时取的 11.9D 实际上是弯钩加上量度差值的结果，我们知道弯钩平直 段长度是10D，那么量度差值应该是 1.9D，下面我们推导一下 1.9D这个量度差值的来 历： 按照外皮计算的结果是 1000

21、+300 ；如果按照中心线计算那么是： 1000-D/2-d+135/360*3. 14* （ D/2+d/2 ）*2+300, 这里 D 取的是规范规定的最小半径 2.5d ，此时用后面的式子减 前面的式子的结果是：1.87d 1.9d。梁中出现两种吊筋时如何处理？ 在吊筋信息输入框中用 “/将”两种不同的吊筋连接起来放到 “吊筋输入框中 ”如 2B22/2B25 。 而后面的次梁宽度按照与吊筋一一对应的输入进去如 250/300 （2B22 对应 250 梁宽； 2B2 5 对应 300 梁宽） 当梁的中间支座两侧的钢筋不同时，软件是如何处理的？ 当梁的中间支座两侧的钢筋不同时，我们在软件

22、直接输入当前跨右支座负筋和下一跨左支 座负筋的钢筋。软件计算的原则是支座两侧的钢筋相同，则通过；不同则进行锚固；判断 原则是输入格式相同则通过，不同则锚固。如右支座负筋为5B22 ，下一跨左支座负筋为 5B222B20 ，则 5根 22的钢筋通过支座， 2根 20锚固在支座。 梁变截面在软件中是如何处理的？ 在软件中，梁的变截面情况分为两种：1 、当高差 >1/6 的梁高时，无论两侧的格式是否相同，两侧的钢筋全部按锚固进行计算。 弯折长度为 15d 高差。2、当高差 <1/6 的梁高时，按支座两侧的钢筋不同的判断条件进行处理。 如果框架柱的混凝土强度等级发生变化，我们如何处理柱纵筋

23、？如果框架柱的混凝土强度等级发生变化，柱纵筋的处理分两种情况：1 、若柱纵筋采用电渣压力焊，则按柱顶层的混凝土强度等级设置；2、若柱纵筋采用绑扎搭接，例如12层为C45 , 310层为C35，则柱要分开来建立两个构件：一个为 C45,为3层，但3层只输入构件截面尺寸及层高，目的是不让2层作为顶层计算锚固；另一个构件建立 110层， 12层只输入构件截面尺寸及层高，钢筋信息 自 3 层开始输入，这样就可以解决问题了。每米高圆形柱螺旋钢筋长度计算公式：L=N （ P*P+（D- 2b+do）A2* n A2 ） A0.5+两个弯钩长度式中：N= 螺旋圈数， N=L/P （ L 为构件长即圆形柱长）

24、P= 螺距D= 构件直径do= 螺旋钢筋的直径 b= 保护层厚度 .另外：钢筋理论质量 = 钢筋计算长度 * 该钢筋每米质量 钢筋总耗质量 = 钢筋理论质量 *1+ 钢筋（铁件）损耗率 钢筋理论质量计算捷径：钢筋理论质量 = 钢筋直径的平方（以毫米为单位） *0.00617二、CAD，word ， excel 之间的转换。一、CAD图形或表格复制到 WORD、EXCEL的步骤7 号）；1、更改CAD系统变量 WMFBKGND值为OFF,使CAD背景为透明， 如果想让复制的图形是黑白的，可以在图层管理器里面把图层颜色改为白色（2、选择需要复制的图形,用 “复制”工具进行复制；3、切换到 WORD

25、或EXCEL，激活需要粘贴的区域，然后选择编辑”一粘f贴”;4、粘贴最初的效果如下图；5、利用 “图片裁剪 ”把图形空白区域剪掉，然后用拖对角的方法把图形缩放到合适的大 小；6 、裁剪和缩放后的效果如下图；7、如图形需要修改，可按下图的方法回到CAD 进行修改即可；复制到EXCEL的方法也同上。二、WORD、EXCEL图形或表格复制到 CAD的步骤1、 选择需要复制的图形或表格，用“复制”工具进行复制 ;2、切换到 CAD 程序，然后选择 “编辑 ”选“择性粘贴 ”；3、 选择粘贴为 “ AutoCAD元”，这样做的目的是粘贴后可以在CAD里编辑；4、选择粘贴插入点，粘贴后效果如下图；5、 粘

26、贴后的线条或文字可以在CAD 直接编辑，如下图；CAD 到 Ofice 补充几点：CAD 图粘贴到 Word、Excel、PowerPoint、Publisher 都可以用这 个方法。1、线条宽度 建议采用多段线设定线条宽度，因为线宽粘贴后宽度只有宽窄两种，不美观；2、比例问题 如果有可能，尽量采用 1:1 绘制，这里的 1:1 是打印比例，也就是需要打 印为 10mm 的，就绘制成 10 个图形单位，这样既可以控制出图比例，又可以控制线条宽度；3、 背景颜色 2002 可以在布局空间（一般布局空间的背景是白色）复制，2004 、 200 5、 2006 直接复制就行了，无需修改背景颜色。三、

27、建筑工程清包工价格 &shy;模板 ： 19-23 元/平米（粘灰面）砼： 38-41 元/ 立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑： 55-70 元/立。抹灰： 7-15 元/平米（不扣除门窗 洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴 18/m2.室内地面砖（ 600*600 ）15 元/平米，踢脚线： 3 元/米，室内墙砖： 25 元/平米（包括倒角） 楼梯间石材： 28 元/平米，踏步板磨边： 10 元/米。石膏板吊顶： 20 元（平棚）铝扣板吊项： 25 元/平米， 蹲台隔断： 120-300 元 /蹭位。大白乳胶漆： 6 元/平米。外墙砖： 43 元 /平米， 外

28、墙干挂蘑菇石： 50 元 /平米。屋面挂瓦： 13 元 /平米。水暖： 9 元/平米（建筑面积） 电气照明部分： 6 元/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工 35-50元/m2， 架子工 5.5 元 /m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）： 70100 元/ 平方米；2、钢筋： 4075KG/ 平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 160300 元 /平方米；3、砼： 0.30.5 立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高 ），合 100165 元 /平方米；4、砌体工程： 60120 元/ 平方米（多层含量较高、高层含量较低 ）；5、抹灰工程： 254

29、0 元/ 平方米；6、外墙工程（包括保温）： 50100 元/ 平方米（以一般涂料为标准，如为石材 或幕墙，则可能高达 3001000 元/ 平方米；7、室内水电安装工程（含消防）： 60120 元/ 平方米（按小区档次，多层略低 一些）；8、屋面工程： 1530 元/ 平方米（多层含量较高、高层含量较低 ）；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5 平方米（与设计及是否高档很大关系 ,高档的比例较大 ）,造价 90300 元/ 平方米，一 般为 90150 元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到 300 元/平方 米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰

30、工程： 30150 元/ 平方米（与小区档 次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价 40100 元/ 平方米（多层含量较高、高层含量 较低 ）；12、电梯工程（如有）： 40200 元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少 及楼层的多少有很大关系，一般工程约为 100 元/平方米；13、人工费： 130200 元/ 平方米；14、室外配套工程： 30300 元/ 平方米，一般约为 70100 元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： 70150 元/ 平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的58% ：约 6090 元/ 平方米；

31、17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、 排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）： 3050 元 / 平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： 1030 元/ 平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10% ）：以上各项之和*10%=90180 元/ 平方米；20、上交国家各种税费（总造价 3.33.5%）:3370 元/ 平方米，高档的可能高 达 100 元/ 平方米。以上没有算精装修，一般造价约为 10002000 元 / 平方米，高档小区可达 3500 元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为 5001

32、500 元/平方米，这要看档次高低，也有 300 元 / 平方米简装修，更有 300 010000 元/ 平方米超高档装修（拎包入住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）： 15100 元/ 平方米；22、监理费： 330 元/ 平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般 30200 元/ 平方米，高者可达 500 元/ 平 方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为 70100 万 / 亩，容积率一般 为 1.02.0 ，故折算房价为： 5251500 元 /平方米，市区中心地带一般为 200 万元/亩，折算房价为： 15003000 元/平方米，核心区域可达 300 万元

33、/亩以 上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达 20000 元/ 平方米以上的土地单方 造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为 100500 元/ 平方米，也 有高达 2000 元/ 平方米以上的情况；25 、土地税费与前期费，一般为土地费的 15% 左右，二线城市一般为 10050 0 元 / 平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承 建，造价也难以少于 1000 元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大 约在 1200 元 /平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在 1500 1800 元 / 平方米左右，

34、档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、 向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修 费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差 一些；民营开发商比国营 /政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面 的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二 是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也 不会超过 100200 元 / 平方米。常见的基础常识12 墙一个平方需要 64 块标准砖18 墙一个平方需要 96 块标准砖24 墙一个平方需要 128 块标准砖37 墙一个平方需为 192

35、块标准砖49 墙一个平方需为 256 块标准砖 计算公式：单位立方米 240 墙砖用量 1/(0.24*0.12*0.6)单位立方米 370 墙砖用量 1/(0.37*0.12*0.6)空心 24 墙一个平方需要 80 多块标准砖一 个土建工程师应掌握的数据 (转 ) 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1 、多层砌体住宅：钢筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3/m22 、多层框架钢筋 38 42KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23 、小高层 11 12 层钢筋 50 52KG/m2砼 0.35m3/m24 、高层 17 18 层钢筋 54 60KG/m2砼 0.36m3/m25

36、 、高层 30 层 H=94 米钢筋 65 75KG/m2砼 0.42 0.47m3/m26 、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米钢筋 65 70KG/m2砼 0.38 0.42m3/m211 12 层之间7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层 以上数据按抗震 7 度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1 、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20 0.242 、模版面积占建筑面积 2.2 左右3 、室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右4 、室内抹灰面积占建筑面积 3.8三、施工功效1 、一个抹灰工一天抹灰在 35 平米2 、一个砖工一天砌红砖 100

37、0 1800 块3 、一个砖工一天砌空心砖800 1000 块4 、瓷砖 15 平米5 、刮大白第一遍 300 平米/天，第二遍 180 平米/天，第三遍压光 90 平米/天四、基础数据1 、混凝土重量 2500KG/m32 、钢筋每延米重量 0.00617*d*d3 、干砂子重量 1500KG/m3 ，湿砂重量 1700KG/m34 、石子重量 2200KG/m35 、一立方米红砖 525 块左右（分墙厚）6 、一立方米空心砖 175 块左右7 、筛一方干净砂需 1.3 方普通砂 一点不同观点：1 、一般多层砌体住宅： 钢筋 25-30KG/m2 ，其中经济适用房为 16-18KG/m2.2

38、 、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5-0.7 。3 、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3-2.2 ，根据现浇板多少、柱密度变化很大。4 、一个砖工一天砌 240 砖墙 1000 1800 块， 370 或 500 墙 2000-3000 块。5 、钢筋混凝土重量 2200KG/m3 ，素混凝土重量 2100KG/m3 。6 、工程石子重量 1800KG/m3 。 ）0.617 是圆 10 钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。 G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）=钢筋的直径（mm） X钢筋的直径（mm） X0.00617其 实记住建设工程常用的钢

39、筋重量也很简单$ 6= 0.222 Kg©65.26kg>0.395kg $1=0 0.617kg$=2）.888kg=4.21kg=61.58kg=82.0kg=42.47kg22 = 2.98kg 253.85kg 2=4.837kg 12（含 12）以下和 28（含 28）的钢筋一般小数点后取三位数， 14至 25钢筋一般小 数点后取二位数 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg 我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以

40、了。也可以去买一本有表格的书，用 起来也很方便的。钢材理论重量计算简式材料名称 理论重量 W（ kg/m ）扁钢、钢板、钢带 W = 0.00785 宽X厚方钢W = 0.00785 边长2圆钢、线材、钢丝 W = 0.00617 直径2钢管 W = 0.02466 壁厚（外径-壁厚）等边角钢 W = 0.00785 边厚（2边宽-边厚） 不等边角钢 W = 0.00785 边厚（长边宽+短边宽-边厚） 工字钢W = 0.00785 腰厚高+f （腿宽-腰厚） 槽钢W = 0.00785腰厚高+e （腿宽-腰厚）备注1 、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。2、f值：

41、一般型号及带 a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。3、e值：一般型号及带 a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。4 、各长度单位均为毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1 、多层砌体住宅： 钢筋 30KG/m2砼 0.30.33m3/m22、多层框架钢筋 3842KG/m2砼 0.330.35m3/m23 、小高层 11 12 层钢筋 5052KG/m2砼 0.35m3/m24、高层 17 18 层钢筋 5460KG/m2砼 0.36m3/m25、高层 30 层 H=94 米钢筋 6575KG/m2砼 0.420.47m3/m26、高层酒店式公寓 28 层 H

42、=90 米钢筋 6570KG/m2砼 0.380.42m3/m27、 别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112 层之间 以上数据按抗震 7 度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、 室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.200.242、模版面积占建筑面积 2.2 左右3、 室外抹灰面积占建筑面积0.4 左右4、 室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在 35 平米2、一个砖工一天砌红砖 10001800 块3、一个砖工一天砌空心砖 8001000 块4、瓷砖 15 平米5、 刮大白第一遍 300 平米/天，第二遍 180 平米/天，第三遍压光 90 平米/天四、基础数据1、混凝土重量 2500KG/m32、钢筋每延米重量 0.00617*d*d3、干砂子重量 1500KG/m3 ，湿砂重量 1700KG/m34、石子重量 2200KG/m35、一立方米红砖 525 块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖 175 块左右7、筛一方干净砂需 1.3 方普通砂装修的一些计算公式1、地面砖用量：（注一般不