尚嘉分销渠道战略合作协议(全面完整版)

1、尚嘉分销渠道战略合作协议（全面完整版）（可以直接使用，可编辑 全面完整版资料，欢迎下载）尚嘉分销渠道战略合作协议甲方：湖南尚嘉房地产营销策划法定代表人：徐磊通讯地址：长沙市岳麓区观沙岭街道佑母塘路799号钰龙天下佳园二期综合楼3栋3120号。联系方式：乙 方：法定代表人：法人身份证：通讯地址：开户银行：银行账号：联系方式：甲、乙双方本着平等互利、真诚合作的原则，经友好协商，甲方委托乙方就 甲方现有合作项目的产品进行分销联动销售服务等相关事宜，达成如下协议，双方共同遵守：一、委托项目甲乙双方经过友好协商，甲方委托乙方就甲方现有合作项目的产品进行分 销联动销售。二、委托期限1. 委托期限自2021

2、年月日起至2021年月日止。2. 本合同到期前5天内，如甲乙双方均未提出书面续约申请，贝够合 同到期后自动终止。三、委托范围在委托期限内，甲方所合作楼盘已推出的所有可售物业， 具体可售物业信息 由甲方提供给乙方并定期更新。乙方可使用自己的平台进行推广，且必须与案场 销售物业保持一致。四、乙方渠道销售程序及客户确认1. 乙方介绍新客户方式：(1) 提前半个小时以短信的形式向甲方销售经理或项目经理指定人员 进行报备，甲方相关人员在收到短信起半小时内进行确认。(2) 乙方直接将客户带至销售现场，且客户为第一次到访。2. 乙方应介绍新客户到本项目销售现场， 到访后第一时间由转介销售员 说明任职公司与姓

3、名， 并填写推介客户确认单 ，推介客户确认单 由内场置业顾问或指定对接人当场签字确认。甲乙双方各保留一份 推介客户确认单作为费用结算的依据。3. 乙方介绍的新客户必须是在 90 天内未到访过营销中心的客户，如客 源系统 90 天内有过到访记录，则不视为乙方推介客户。具体客户确 认依据以甲方现场销售团队负责人与乙方共同签字确认。4. 在本合同截止日后乙方所推介客户资源保留 10 天有效期，在保留期 内，乙方所带客户与甲方签订认购书的，甲方应按照本合同第五 条的约定向乙方支付佣金。5. 甲方唯一对接人为现场销售经理或甲方销售经理指定人员， 如客户已 上门，则以下四种情形将视为乙方客户：1) 客户声

4、明由是乙方业务员介绍来的；2) 客户出示由甲方提供给乙方的“宣传单张” (宣传单张上必须印 有乙方销售人员姓名及 )；3) 客户指定找乙方现场客服代表；4) 客户 与乙方业务员提前报备给甲方现场销售经理或销售经理 指定人员的客户 一致；6. 乙方介绍来甲方项目看房或成交的客户再介绍亲戚、 朋友(第一次到 访)来甲方项目看房， 该新客户同样属于乙方客户。 若乙方未带新客 户上门或由乙方转介成交的老客户未声明新客户由乙方介绍， 则新客 户算作甲方的客户，与乙方无关；7. 乙方不得在甲方合作项目的销售中心现场周边 1000 米范围内拓展客 户。五、结算标准（人民币）1. 甲方根据具体合作项目制定不同

5、分销转介政策， 并通过信息或书面的 形式提前告知乙方。2. 佣金的结算及支付：各个合作项目的结算及支付标准不同，所以甲方 会并通过信息或书面的形式提前告知乙方各个合作项目的具体佣金 结算及支付标准。3. 常规佣金的结算时间为每月结算一次， 乙方应于次月 5 日前提交上月 佣金结算表，甲方收到佣金表 7 个工作日内审核完毕并通知乙方，乙 方在接到通知后提供相应正规合法的发票，甲方收到发票后于 30 个 工作日内支付乙方应收佣金。4. 非常规项目的佣金结算标准则通过信息或书面的形式提前告知乙方。5. 客户签约后无论以何种原因退房成功的，乙方均应在客户退房后 15 个工作日内向甲方全额退还佣金。否则

6、，乙方除应全额退佣金及资金利 息外，还应按未退金额的两倍支付甲方违约金。六、甲方权利与义务1. 甲方承诺，乙方作为第三方平台推荐团购服务公司参与销售的合作 房源与正常销售的商品房享有同样的服务和保障，该商品房的其他 有关情况以购买人与甲方签订的商品房买卖合同中的约定为准， 具体优惠内容及相关说辞以开发商最终书面确认的信息为准；2. 甲方有义务全力支持乙方开展销售业务，包括设立项目对接人员、 提供项目介绍等参考资料、提供项目来访客户及销售数量、销售物 料等。3. 甲方承诺，对于乙方组织团购推荐服务的客户，甲方及时安排人员 进行客户确认，并及时将确认结果反馈给乙方。4. 乙方介绍的客户，乙方有权全

7、程协助置业顾问接待及跟踪。如销售 情况有新的变化（销售价格调整、销控调整、优惠政策变更等） ，甲 方有义务及时告知乙方，实际情况以项目销售现场公示为准；5. 甲方向乙方提供该项目渠道销售所需的资料及宣传单张，但为保护 乙方权益，甲方提供给乙方的宣传单张不得印制甲方任何联系 ， 所有宣传物料的设计及制作费用由甲方承担。甲方承诺提供给乙方 的资料完全真实，并承担因上述资料的承诺所产生的对本项目客户 的一切责任；6. 甲方置业顾问（包括内场的其他代理公司的置业顾问）接待乙方介 绍来的客户时，乙方客户必须享有与自然到访的客户同样的价格、 折扣、以及接待服务，甲方不得采取任何措施导致现场置业顾问对 乙方

8、介绍而来的客户消极对待；7. 甲方须配合乙方将乙方介绍上访客户和成交情况（包括上访和成交 客户的姓名、 ）供乙方查阅、比对，乙方仅仅用于查阅，保证不 对外泄露任何信息。七、乙方权利与义务1. 乙方应发挥自身优势 , 利用乙方地铺、网络资源以及乙方战略合作渠 道，充分调动渠道人员的积极性推介及销售该物业。2. 甲方有权在乙方所有宣传渠道进行项目展示， 但需按乙方要求进行布 置，不得影响乙方正常工作，此项目展示不得收取额外费用。3. 乙方须服从甲方对该物业的销控工作安排。4. 乙方须根据甲方提供的文件进行如实地宣传和销售， 在销售过程中不 得对客户进行误导、欺骗，由此而产生的一切后果由乙方负责。甲

9、方 因此产生的一切损失，甲方有权向乙方追偿。5. 在认购客户交付首期款并签署正式的商品房买卖合同及类似协议 后，乙方之销售代理工作即告完成。6. 合同期内，乙方必须按甲方委托事项和委托范围从事介绍活动，不得 向客户作出超过甲方委托及许可范围的书面或口头承诺；7. 乙方介绍的客户，由甲方置业顾问轮排接待；若置业顾问消极对待乙 方客户、 态度恶劣、业务能力较差、区别对待自有客户和乙方客户等特殊情况 造成乙方客户流失，甲乙双方可协商，可指定由合作良好的置业顾问接待乙方 客户。8. 乙方负责支付其委派的工作人员的工资、佣金、社会保险及相应的福 禾如乙方委派人员出现工伤或造成第三人人身或财产损害的，由乙

10、 方承担责任。八、合同效力1. 本合同的订立、生效、解释及争议均适用中国法律，如发生双方意见不合最终未能达成谅解时，双方均可以向有管辖权的法院提起诉讼。2. 本合同如有未尽事宜，双方另行签订补充合同，补充合同与本合同具 有同等法律效力。3. 本合同的附件是本合同不可缺少的部分， 与本合同具有同等效力。甲 方签订本合同须提供本项目的预售证等合法文件复印件；乙方签订本 合同需提供乙方公司营业执照复印件，负责本项目人员的公司介绍信。4. 甲乙双方除发现对方在合作期限内有违反本协议规定之行为，否则均无权单方面解除本协议本合同。5. 本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，自甲乙双方签字盖章之 日起生效

11、。6. 甲乙双方必须对本合同及相关事宜保密， 如有违反，守约方有权要求 违约方赔偿及追究其法律责任。甲 方：湖南尚嘉房地产营销策划乙 方：授权代表签字：授权代表签字:盖章：签约时间：2021年月曰盖章：签约时间：2021年月曰居间顾问合作协议甲方：* 银行股份 *分行地址：乙方： * 管理地址：根据中华人民共和国合同法的规定，乙方接受甲方的委托，为甲方所开 展的约定产品业务提供信息、技术、项目资源等居间服务，向甲方报告订立合 同的机会或者提供订立合同的媒介，甲方向乙方支付其提供居间顾问服务的报 酬。经充分的协商，双方就合作事项签订如下协议。一、居间顾问服务内容乙方以居间顾问人的身份，按甲方规定

12、的业务范围为甲方客户之间提供订约机会或其他推广业务。业务合作范围包括：二、甲方的权利义务：1、负责向乙方提供投资产品介绍等相关文件。2、合作客户与合作金额的确认：由甲方提供，并最终成功成为甲方的合作 客户。3、遵守协议承诺，维护乙方权益。包括但不限于：（1）维护乙方引荐的客户资源，再次需要接洽、引进乙方资源时，需要经 过乙方确认。（2）甲方保证给予乙方的合作条件不低于甲方给予其他相同合作内容的合 作方之条件。三、乙方的权利义务：1、根据甲方的工作目标，负责向甲方引荐客户资源，并就有关订立合同等 事项提供居间顾问服务。2、当所引荐项目资源成功运行，乙方有权根据居间顾问服务协议的约定请 求甲方支付

13、居间顾问服务报酬。3、乙方在开展居间顾问业务的过程中所发生的费用由乙方承担。4、乙方需要在开展居间顾问业务过程中遵守协议承诺，维护甲方的利益包 括但不限于：自觉遵守相关法律规定，确保引进的客户资源的真实性，满足甲 方的需求。5、乙方在开展业务时，应当遵守有关法律、法规的规定。乙方开展业务只允 许针对特定对象，禁止向社会公开宣传，禁止通过如下行为开展工作 , 否则甲方 有权立即解除本协议并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失 (包括但不限于 : 有 权机关对甲方进行的罚款、甲方向第三方进行的赔偿 ) ：(1)通过媒体、推介会、传单、群发短信或通过其他公开或变相公开方式直接或间接向社会不特定对象进行公

14、开宣传；(2) 将甲方的具体产品资料在任何门户网站、论坛、公开 QQ群、个人微博 及博客等媒介上进行任何公开宣传 (产品的宣传只能面向特定对象，任何不针对 特定对象的宣传只能是宣传甲方总体的理财业务，不得提及项目、融资方等具体 资料)；(3) 误导客户、提供虚假信息、 夸大宣传或承诺在一定期限内以货币、 实物、 股权等方式保证本金安全、保证最低收益、承担投资损失或者给付投资回报以及 其他违反监管法规的行为；在对外发布的承诺、说明、协议等书面或口头意思表 示等文件中，出现“推介私募产品”等不符合法律法规相关规定的字词；( 4)采用不正当竞争手段展业。 如给客户现金返佣； 哄抬给渠道的介绍费率，

15、该费率不得超过发行方案中的最高发行费率；( 5)直接以甲方的名义或以甲方员工身份进行公开宣传或其他活动；6)直接募集或收取任何资金；7）通过产品进行利益输送；（8）推荐人员代替客户签署文件；（9）其他可能造成任何法律风险的行为。6、乙方对因居间顾问形成的本协议及知晓甲方任何信息负有保密业务，非 经甲方书面同意，不得向第三方透露。四、居间顾问服务报酬：1、甲方所设立的投资产品有效成立，甲方应在每月 10 日向乙方一次性支付 给乙方上月产生的居间顾问服务报酬，如遇法定假日等特殊节日自动顺延至假 日后的第一个工作日；2、双方约定的单个投资产品居间顾问服务报酬计算方式如下：E = H x r其中 E

16、为乙方应计提的居间顾问服务费（特别注明：此项居间顾问服务费为 税前服务费）；其中 H 为乙方因居间顾问服务为该投资产品引入的销售金额 （特别注明： 此 销售金额需按一年期产品计算）；其中 r= （4% ）， r 为服务费用比率甲方给予乙方各类产品按月累计业绩计提居间顾问服务费。即：同一 产品销售总额按实际达成业绩计提居间顾问服务费。3、乙方户名：账号：开户行：乙方未促成合同成立的，不得要求支付居间顾问服务报酬，且不得请求支付 其在居间顾问服务因居间顾问活动而支出的任何费用。4、由于投资项目会由于期限或是项目不同，顾问费也存在不同差异，此类 项目甲乙双方另行商定费率。五、合同期限本协议有效期为签

17、署之日起至 20 年月日，到期后如需继续合 作，双方需另行签订合作协议。六、协议的解除发生下列情形时，本协议解除：(1)当事人就解除协议协商一致;2） 因不可抗力因素导致不能实现合同目的；（ 3） 在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履 行主要义务的，无预期违约行为的一方有权解除本合同；（ 4） 当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，无 迟延履行行为的一方有权解除合同；（ 5） 当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 的，守约方有权行使合同解除权；七、违约责任1 、甲、乙双方按照中华人民共和国合同法的规定承担违约责任。2 、乙

18、方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害利益 的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。3 、甲方未按照规定的时间和金额，足额支付乙方居间顾问服务费用，视作 违约，每逾期一日，甲方应按应付未付居间顾问费用的万分之五向乙方支付逾 期付款违约金。八、其他事项1 、本协议自甲、乙双方法定代表人或授权代表（须有授权书）签章之日起 生效。2 、在本协议有效期内，任何一方可视双方业务合作的具体情况，经另一方 书面同意后提前解除本协议。3 、在确认项目资源过程中的相关文件，如确认书、预约单等有关 双方来往的文件，需经双方负责人（或接口人）签字后生效，作为合作中确认 项目资源的有效文件。4

19、、未尽事宜由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等 效力。5. 本协议书内容及双方合作细节，双方均有义务保守机密，除非法律法规或 监管部门另有要求，不得擅自对外泄露。6 、如发生争议，双方应协商解决。如协商不成，双方均可向青岛市市南区 人民法院提起诉讼。（以下无正文）乙方签字（章）：日期：20 年甲方签字 （章）：日期：20 年 月股东合作协议书第一章总则、，四方根据中华人民共和国公司法（以下简称公司法）和其他有关法律法规，根据平等互利的原则，经过友好协商，就共同投资成立有限责任公司（暂定，以工商核准为准）（以下简称公司）事宜，订立本合同。第二章股东各方第一条 本合同的各方为：甲

20、方：，身份证： ，住址：_ _乙方：，身份证: ，住址：丙方：，身份证： ，住址：丁方：，身份证： ，住址：第三章公司名称及性质第一条 公司名称为：有限责任公司（暂定，以工商核准及股东商议决定为准）。第二条 公司地址为：（暂定，以工商核准及股东商议决定为准）。第三条 公司的法定代表人为：（股东商议决定为准）。第四条 公司是依照公司法和其他有关规定成立的。甲乙丙丁四方以各自认缴的出资额为对公司的债权债务承担责任。各方按其出资比例分享利润，分担风险及亏损。第四章投资总额及注册资本第一条公司注册资本为人民币万元整（大写:整）。第二条各方现金及其他出资方式如下：1、甲方:现金出资：，其他方式出资乙方:

21、现金出资：其他方式出资丙方:现金出资：_其他方式出资丁方:现金出资：其他方式出资以上现金出资用于有限责任公司的经营。第五章经营宗旨和范围第一条 公司的经营宗旨：以诚信为本，打造建筑业优良品质，（股东商议决定）。第二条公司经营范围是：（股东商议及工商核准经营范围为准）。第六章 股东和股东会第一节 股东第一条各方按照本合同第四章规定缴纳出资后，即成为公司股东。公司股东按其所持有股 份的比例享有权利，承担义务。第二条公司股东享有下列权利：（一）依照其所持有的股份比例及章程规定分配形式享受公司分红；（二）在公司盈利情况下，准许所占比列小的一方优先增加投资比例，但不能超过总投资的50%按公司法举行股东会

22、决议通过。（三）共同协商确定公司名称（四）依照法律、行政法规及公司合同的规定转让所持有的股份；（五）依照法律、法规及公司章程公司合同的规定获得公司相关经营性信息；（六）公司终止或者清算时，按其所持有的股份份额参加公司剩余财产的分配；（七）对公司的销售、采购、投资，财务、等公司所有工作皆有知情权，（八）股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资，股东向股东以外的人转让其出资时， 必须经过全体股东半数同意， 不同意转让的股东应当购买该转让的出资， 如不购买该 转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优 先购买权，退股一方对其 退 出之前的债务以其出资及收益承担

23、连带责任。（九）法律、行政法规及公司合同所赋予的其它 权利。第三条 公司股东承担下列义务：（一）遵守公司合同及公司章程；（二）依其所认购的股份和入股方式缴纳股金；（三）依照其所持有的股份份额获得股利公司的债权债务承担责任，分担风险及亏损。（四）公司发给各股东的出资证明不得以任何形式私自交易和抵押，仅作为公司内部分红的依据（五）在公司设立过程中， 故意侵害公司利益， 应向其他股东就其出资及收益承担连带 责任。（六）不得以公司资产为公司的股东或其他个人的债务提供担保；（七）法律、行政法规及公司合同规定应当承担的其他义务。第二节 股东会第一条 股东会由全体股东组成，股东会是公司的最高权力机构。第二条

24、 股东会行使下列职权：（一）决定公司的经营方针和投资计划；（二）选举和更换由股东代表出任的副总经理， 决定有关总经理及副总经理的薪水等 事项；（三）审议公司的年度财务预算方案、决算方案；（四）审议公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（五）对公司增加或者减少注册资本作出决议；第七章 公司职务与分工第一节全体股东同意任命为公司总经理，任命为副总经理 公司总经理对股东会负责，行使下列义务及职权： 总经理应承担以下义务：（一）公司 20%以上投资及 1 万元以上财务支出必须经总经理签字方可实施！ 标额为 10 万以上合同必须经总经理签字方可签署！（二）按公司合同规定或者股东 会批准，才可同公司订立合同或

25、者进行交易；（三）不得利用职权收受贿赂或取得其他非法收入，不得侵占公司财产；（四）不得将公司资产以其个人或其他个人名义开立帐户储存；（五）未经股东会同意，不得泄露公司秘密。总经理应承担以下权利：（一）主持公司的经营管理工作，并向股东会报告工作；（二）拟订公司内部管理机构设置方案；（三）拟订公司的基本管理制度；（四）聘任或者解聘公司财务负责人；（五）聘任或解聘除应由股东会聘任或解聘以外的管理人员；（六）拟定公司职工的工资、福利、奖惩，决定公司职工的聘用和解聘；（七）决定公司的经营计划和投资方案；（八）有权决定不超过公司净资产20（含 20）的单项对外投资项目，亲笔签署方可执行。决定不超过公司总资

26、产50（含 50）的单项短期投资，但必须经过股东半数同意。（九）拟订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案； （十）公司合同或股东会授予的其他职权。（十一）提议、主持并决定是否召开股东会。第二节 副总经理权利及义务： 副总经理应承担以下权利：（一）副总经理，负责公司市场策划，销售， （二）提议制订公司的年度财务预算方案、 决算方案；（三）提议制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（四）提议制订公司增加或者减少注册资本的方案；（五）参与公司的股东会议。（六）提议制定公司的经营性计划。（七）审议业务及公司普通员工的工作计划。（八）参与制定公司员工福利及工资标准。（九）参与处理公司员工及客户同公司

27、的纠纷处理工作。（十）处理公司员工的劳动关系。 副总经理应承担以下义务：（一）副总经理向总经理负责，同时协助总经理的运营管理。（二）在其职责范围内行使权利，不得越权；（三）不得直接或间接参与与公司业务属同一或类似性质的商业行为， 或从事损害公司 利益的活动；（四）不得挪用公司资金，或擅自将公司资金拆借给其他机构； （五）不得以公司资产 为公司的股东或其他个人的债务提供担保；第八章 利润分配方式1、工资支付：公司在在营业之日起，公司对公司总经理及副总经理实行薪水制，总经理薪水为人元 / 月，副总经理薪水为月，其余股东以外员工工资由股东会商议决定。2、利润分配： 利润和亏损，按各股东的投资比例分配

28、和分担。公司交纳税后的利润，分配顺序：1、弥补以前季度的亏损；2、股东分红，制度如下： 按照公司投资的股份比例分红。每季度提取当季度的税后利润的40%进行股东分红，每满12 个月再提取近 12 个月的积累盈利部分的 70%进行股东分红， 盈利的余额部分作为合作公 司的风险公积金和资本公积金，累计额为公司注册资本的80%后，可不再提取。为公司发展，分配比例股东可视具体情况商议调整，原则上不能提高。第九章 经营资金的增加 在储备资金不足情况时公司还需要增加经营资金，经全部股东协 商同意，各股东应按照各自所占股份比例增加出资，如有股东出现不能够增加出资的情况， 能够增加出资资金的一方可按照其出资的投

29、资额适当增加投资比例。如需增加其他人入股， 需承认本合同并需经全体股东同意， 同时执行合同规定的相关权利义 务。第十章 退股方式 （一）、 股东退股时，需有正当理由方可退股， 并应该向股东会提出书面 申请，股东应就其退股事项书面通知其他股东征求同意， 其他股东自接到书面通知之日起满 三十日未答复的， 视为同意退股。 退股一方就其出资及收益对其退股之前的公司债务承担连 带责任。每个合作股东的总出资额是作为该股东退股的唯一结算依据。 公司如盈利应先行将公司总盈 利部分的 60%按照股份分红比例结算，加上 35的资本公积金，然后再将该股东的现金总 出资额退回。 15%是公司的资产折旧和风险公积金不得分配。 （二）、如公司没有盈利，则根 据公司现有总资产按照实际总出资额股份比例的90退回该撤资股东。 （三）、退股后以退股时的财产状况进行结算。 第十一章、 公司的解散和清算 （一）、合作因以下事由之一得 终止：合作期届满（本协议合作期限为三年）：全体合作股东同意终止合作关系；合作事业不能完成； 合作事业违反法律被撤销； 法院根据有关当事人请求判决解散。 （二 .） 合作终止后的事项：即行总经理为清算人，并邀请（律师公证员）参与清算；清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还