2025年度农村土地转让协议：农业休闲观光用地租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村土地转让协议：农业休闲观光用地租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方名称1.2.合同双方地址1.3.合同签订日期1.4.合同签订地点2.土地基本情况2.1.土地位置2.2.土地面积2.3.土地用途2.4.土地使用年限3.租赁双方基本信息3.1.租赁方名称3.2.租赁方地址3.3.租赁方法定代表人3.4.承租方名称3.5.承租方地址3.6.承租方法定代表人4.租赁期限及租金4.1.租赁期限4.2.租金金额4.3.租金支付方式4.4.租金调整机制5.土地使用条件5.1.土地使用范围5.2.土地使用限制5.3.土地保护要求5.4.土地利用规划6.租赁双方权利与义务6.1.租赁方权利6.2.租赁方义务6.3.承租方权利6.4.承租方义务7.土地租赁用途及管理7.1.土地租赁用途7.2.土地管理责任7.3.土地使用效益7.4.土地使用监督8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除或终止的程序8.4.合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿9.4.违约争议解决10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效与备案11.1.合同生效条件11.2.合同备案要求11.3.合同备案机构12.其他约定事项12.1.其他条款12.2.附件13.合同附件13.1.土地使用权证13.2.土地使用规划图13.3.其他相关文件14.合同签署14.1.合同签署人14.2.合同签署日期14.3.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同双方名称甲方法定代表人：乙方法定代理人：1.2.合同双方地址甲方法定代表人地址：省市县镇村乙方法定代理人地址：省市县镇村1.3.合同签订日期：2025年5月15日1.4.合同签订地点：省市县镇村村委会2.土地基本情况2.1.土地位置：省市县镇村2.2.土地面积：10亩2.3.土地用途：农业休闲观光用地2.4.土地使用年限：20年，自2025年5月15日起至2045年5月14日止3.租赁双方基本信息3.1.租赁方名称：休闲农业有限公司3.2.租赁方地址：省市县镇村3.3.租赁方法定代表人：3.4.承租方名称：农业科技发展公司3.5.承租方地址：省市县镇村3.6.承租方法定代表人：4.租赁期限及租金4.1.租赁期限：20年4.2.租金金额：每年人民币10万元整4.3.租金支付方式：每年租金于每年5月15日前一次性支付4.4.租金调整机制：如物价水平发生变化，租金可按国家相关规定进行调整5.土地使用条件5.1.土地使用范围：限于农业休闲观光用途，包括但不限于种植观赏植物、养殖观赏动物、举办农业体验活动等5.2.土地使用限制：不得改变土地性质，不得进行非农建设5.3.土地保护要求：保持土地生态环境，合理利用水资源，防止水土流失5.4.土地利用规划：需符合国家土地利用总体规划及地方相关规划要求6.租赁双方权利与义务6.1.租赁方权利：a.按照合同约定收取租金b.对土地使用情况进行监督c.在合同期满后，享有优先续租权6.2.租赁方义务：a.保证土地的正常使用，不得损害土地生态环境b.按时足额支付租金c.依法维护土地权益6.3.承租方权利：a.在合同约定的范围内使用土地b.在合同期满后，享有优先续租权6.4.承租方义务：a.严格遵守国家法律法规和合同约定，合理使用土地b.维护土地生态环境，防止污染c.按时足额支付租金8.合同解除与终止8.1.合同解除条件：a.租赁方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；b.承租方违反合同约定，严重损害土地生态环境或改变土地性质；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.双方协商一致解除合同。8.2.合同终止条件：a.租赁期限届满；b.土地因国家征收、征用等原因被收回；c.双方协商一致终止合同。8.3.合同解除或终止的程序：a.一方提出解除或终止合同的通知；b.另一方收到通知后，应在15日内给予书面回复；c.双方未达成一致意见的，可依法向人民法院提起诉讼。8.4.合同解除或终止后的处理：a.双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理遗留问题；b.租赁方应退还承租方已支付的租金；c.承租方应将土地恢复原状，并办理相关手续。9.违约责任9.1.违约情形：a.租赁方未按约定支付租金；b.承租方未按约定使用土地；c.双方未履行合同约定的其他义务。9.2.违约责任承担：a.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；b.违约金按合同约定执行，最高不超过损失的30%。9.3.违约赔偿：a.违约方应在收到索赔通知后15日内支付违约赔偿；b.逾期未支付的，按每日万分之五支付滞纳金。9.4.违约争议解决：a.双方应友好协商解决违约争议；b.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1.争议解决途径：a.双方协商；b.仲裁；c.诉讼。10.2.争议解决机构：a.仲裁机构：仲裁委员会；b.人民法院：人民法院。10.3.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担；b.诉讼费用由败诉方承担。11.合同生效与备案11.1.合同生效条件：a.双方签署合同；b.合同内容合法有效。11.2.合同备案要求：a.合同签订后，双方应在30日内向当地土地管理部门备案；b.备案手续齐全。11.3.合同备案机构：a.县土地管理部门。12.其他约定事项12.1.其他条款：a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；b.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2.附件：a.土地使用权证复印件；b.土地使用规划图复印件。13.合同附件13.1.土地使用权证13.2.土地使用规划图13.3.其他相关文件14.合同签署14.1.合同签署人：a.甲方法定代表人：b.乙方法定代理人：14.2.合同签署日期：2025年5月15日14.3.合同签署地点：省市县镇村村委会第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1.第三方概念界定a.第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，提供中介、咨询、技术服务、项目评估、纠纷调解等服务的自然人、法人或其他组织。b.第三方不包括甲乙双方的关联方、合伙人或共同投资者。15.2.第三方介入的同意a.甲乙双方同意，在合同履行过程中，如有必要，可引入第三方提供服务。b.引入第三方前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权限。15.3.第三方介入的条件a.第三方介入应在甲乙双方协商一致的情况下进行。b.第三方介入应有助于提高合同履行的效率和质量。c.第三方介入不应违反合同约定或法律法规。15.4.第三方职责与权限a.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。b.第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。c.第三方的权限限于合同约定范围内，不得超越或滥用。16.第三方责任限额16.1.第三方责任a.第三方在提供服务的范围内，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。b.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。16.2.责任承担a.第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，由第三方承担责任。b.若第三方提供服务过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担责任。16.3.保险a.第三方在提供服务过程中，应购买相应的职业责任保险，以保障甲乙双方的权益。b.保险范围、保险金额由甲乙双方协商确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.职责划分a.甲乙双方对合同履行的直接责任不因第三方介入而免除。b.第三方对合同履行的协助责任不替代甲乙双方的责任。17.2.权利义务划分a.第三方的权利仅限于合同约定范围内，甲乙双方对第三方的权利不承担连带责任。b.第三方的义务仅限于合同约定范围内，甲乙双方对第三方的义务不承担连带责任。17.3.纠纷处理a.第三方与其他各方发生纠纷时，应协商解决。b.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方变更与退出18.1.第三方变更a.第三方如需变更，应提前30日通知甲乙双方，并取得双方书面同意。b.第三方变更不影响合同其他条款的效力。18.2.第三方退出a.第三方退出合同，应提前30日通知甲乙双方，并书面说明退出原因。b.第三方退出不影响合同其他条款的效力。18.3.退出后的处理a.第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。b.第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，处理与第三方相关的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供最新的土地使用权证复印件，确保信息真实、完整。说明：土地使用权证是证明土地权属的重要文件，是合同履行的基础。2.土地使用规划图复印件要求：提供土地利用规划图复印件，清晰标注土地用途、面积、位置等信息。说明：土地使用规划图是合同履行过程中，确保土地用途合法性的依据。3.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的重要文件。4.保险单复印件要求：提供第三方购买的保险单复印件，确保保险范围和金额符合要求。说明：保险单是保障合同履行过程中，因第三方原因导致损失的重要凭证。5.违约赔偿协议要求：违约赔偿协议应明确违约行为的认定标准、赔偿金额、支付方式等。说明：违约赔偿协议是解决违约争议，维护双方权益的重要文件。6.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定a.未按约定支付租金责任认定：租赁方应支付违约金，违约金按每日租金的千分之一计算。示例：若租金为10万元，未支付租金30天，则违约金为9000元。b.未按约定使用土地责任认定：租赁方应恢复土地原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若因租赁方不当使用土地导致土地受损，租赁方应赔偿损失金额。2.承租方违约行为及责任认定a.未按约定使用土地责任认定：承租方应停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。示例：若承租方改变土地用途，承租方应恢复土地原状，并赔