土地登记代理人资格考试-土地权利理论与方法分类模拟题7

1、土地权利理论与方法分类模拟题 7一、单项选择题丄、 2007 年物权法首次明确将农村土地 规定为用益物权。A. 地役权 B. 承包经营权C. 使用权 D. 占有权2、土地承包经营合同中，就发包人而言，其权利有 0A. 维护承包方的土地承包经营权B? 尊重承包方的生产经营自主权C. 制止承包方损害承包地和农业资源的行为D. 依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务3、土地承包经营合同中，就承包人来讲，其义务有 oA. 保护土地和按照承包合同约定的用途合理利用土地B. 维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同C. 尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产

2、经营活动D. 依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务4、根据农村土地承包法的规定，耕地的承包期为 年。A. 30 B ? 35C? 40 D ? 455 、根据土地管理法的规定，在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适 当调整的，必须经村民会议 以上成员或者村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。A. 三分之一 B. 二分之一C. 三分之二D. 四分之三6 、土地承包经营权人行使权利应受限制，不得擅自改变权利取得时设定的 oA. 土地权属B. 土地性质C. 土地面积D. 土地用途7、根据土地管理法的规定，承包经营耕地的单位和个人连续

3、 年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回发包的土地。A. 1 B. 2C? 3 D ? 58、宅基地 是一种带有社会福利性质的权利，是农民的安身之本。A. 所有权 B. 使用权C. 占有权 D. 处分权9、因为 功能依然是宅基地使用权制度的首耍功能，因此关于宅基地使用权取得、行使和转让的问题，必须尊重这一现实，以利于保护农民利益，构建和谐社会。A? 处分 B? 收益C. 使用 D. 保障10、宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于 的没有使用期限限制的集体土地使用权。A. 建造住宅B. 退耕环林C. 土地改造D. 福利保障11 农村集体经济组织内部成员符合建房中请宅基地条件的

4、，依法享有宅基地 。A? 收益权 B. 处分权 C. 使用权 D. 所有权12 、 根据物权法的规定，已经登记的宅基地使用权转讣的，应当及吋办理 oA. 注销登记 B. 确立登记 C. 用户登记 D. 变更登记13 、 确定土地所有权和使用权的若干规定规定，空闲或房屋坍塌、拆除 年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。A. 5 B. 3 C? 2 D ? 114 、 县（市）国土资源管理部门对新增耕地面积检查、核定后，应在总的年度计划指标屮优先分配等量的农用地转用指标用于农民 oA. 住宅建设 B. 手工建设C?畜牧建设 D.基础建设15 、 各省（区、市）应适应农民住宅建设的特点，按照严

5、格管理，提高效率，便民利民的原则，改革农村村民建住宅占用农用地的 办法。A. 设立 B. 实施 C? 核对 D. 审批16 、 各 县（市）可根据省（区、市）下达的农村宅基地占用农用地的计划指标和农村村民住宅建设的实际需要，于每年年初一次性向省（区、市）或设区的市、自治州申请农用地转用审批手续，经依法批 后由县（市）按 逐宗批准供应宅基地。A. 户 B. 人口C. 面积 D. 数量17 、 关 于宅基地审批制度的表述，错误的是 。A. 对农村村民住宅建设利用村内空闲地、老宅基地和未利用土地的，由村、乡（镇）逐级审核B. 严格宅基地申请条件坚决贯彻 '' 一户一宅的法律规定C.

6、农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准D. 农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，需严格控制面积18 、 各地应进一步健全和完善 巡查制度，切实加强农村村民住宅建设用地的日常监管，及时发现和制止各类土地违法行为。A. 统一 B. 分类C. 动态 D. 静态19 、 根 据物权法的规定， 是指按照合同的约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。A? 地役权 B. 借地权C? 地上权 D. 借用权20 、关于地役权特征的表述，错误的是 oA. 利用他人的不动产来提高自己不动产的效益，是地役权设立的主要目的B. 当土地所有权或者使用权移转

7、时，地役权不随之移转C? 地役权不能与需役地所有权或者使用权分割而单独移转D? 地役权是为使用需役地提供便利的一项独立物权21 、据物权法的规定，地役权自其 吋设立。A. 登记 B. 申请C. 变更 D. 合同生效22 、 土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同 意，土地所有权人不得设立 。A. 地役权 B. 借地权 C? 地上权 D. 借用权23 、 物权法规定，地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役 地权利人物权的 oA. 妨害 B. 限制C. 监督 D. 投入24 、地役权人行使权利时，应当尊重供役地所有人、使用人的

8、合法权益，尽可能地避免损害的发生 因行使地役权而不得不造成损害的，应本着 原则，给予适当的补偿。A? 公正 B. 公开C. 公平 D. 科学25 、在现代商品化社会中，人们更注重发挥物的价值，地役权取得多为 oA. 有偿 B. 无偿C. 自治 D. 强制2 6 、地役权源于 。A. 德国民法典 B. 罗马法C. 日本民法典 D. 瑞士民法典27 、地役权分为城市役权与乡村役权，属于乡村役权的有 。A. 用水权 B. 通水权C. 立墙权 D. 采光权28 、地役权的取得方式中， 是各国民事立法普遍认可的地役权的取得方式。A. 自然取得 B? 法定取得C? 时效取得 D. 强制取得29 、关于地役

9、权的不可分性，法国民法典规定 。A? 地役权人的土地被分割的，其地役权在各个部分继续存在，但在发生疑问时，仅在地役权的行使未对供役地所有人造成困难时，始得准许。地役权仅为需役地的一部分有利的，地役权在其余部分消灭B. 如享有役权的土地分割时，役权仍为各该部分继续存在，但负担役权的土地的负担，不得因而加重C. 供役地被分割的，如果地役权的行使仅限于供役地的一部分，对行使范围以外的其他部分，地役权不再存在D. 如果对需役地进行了分割，则役权由各部分土地按比例分别享有，但是，不得加重供役地的负均告担。如果对供役地进行了分割并且只由某一确定部分的土地承担役权负担，则其他部分土地的役权 解除30 、 法

10、国民法典规定，役权因经过 年期间不行使而消灭A. 20B. 25C? 30D. 3531 、 日本民法典规定，供役地的占有人实行具备取得时效必要条件的 时，地役权因此而消灭。A. 使用 B. 处分C. 占有 D. 收益二、多项选择题32、 作为所有权权能分离而形成的他物权，岀让国有建设用地使用权具有完整的权能，包括 A? 收益 B. 占有C. 处分 D. 使用E? 买卖33 、 出让国有建设用地使用权的处分权能包括 或用于合资、合作经营及其他经济活动。A? 转让 B. 出租C. 买卖 D. 划拨E. 抵押34 、 根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的规定，下列用途确定的土地使用权出让最

11、高年限正确的是 OA? 居住用地 50 年 B. 工业用地 50 年C. 教育、科技用地 40 年D. 商业、旅游、娱乐用地 40 年E. 文化、卫生、体育用地 4 0 年35 、 根据城市房地产管理法的规定，以岀让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照 土地使用权出让合同约定的 开发土地。A. 土地用途 B. 土地管理模式C. 土地开发方式 D. 动工开发期限E. 土地使用范围36 、 出让国有建设用地使用权人出租其权利的，应按土地使用权出让合同约定的期限和条件完成土 地的 oA. 重组 B. 登记C. 开发 D. 投资E. 利用37 、 我国物权法规定，设立建设用地使用权，可以采取

12、的方式。A? 租赁 B. 征用 C. 划拨 D. 买卖E? 出让38 、 土地管理法实施条例的规定，国有土地有偿使用的方式包括 oA. 国有土地买卖 B. 国有土地使用权出让C.国有土地使用权作价出资D.国有土地租赁E.国有土地使用权入股39、根据现行法律规定，乡镇企业对其经营用地享有 A?收益权B.买卖权C.处分权D.占有权E?使用权40、 乡村公益事业建设用地使用权人对土地仅享有 oA.处分权B.占有权C.收益权D.使用权E.买卖权41、根据土地管理法的规定，集体可以收回土地使用权的情形有 oA. 为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的B. 不按照批准的用途使用土地的C. 因撤销、迁移等原因而停止使用土地的D. 设立独资经营企业的E. 以入股、联营的形式与其他单位、个人设立企业的42、从各地实践来看，集体建设用地使用权流转，一般应符合的条件有 A. 按照批准的用途使用土地B. 已取得集体土地使用证C. 具有地上建筑物的合法证明D. 取得同意流转批准书E. 符合土地利用总体规划、小城镇建设规划答案:、单项选择题1> B2、C3、 A4、 A5、C6、D7、B8、B9、D10、