装饰装修技术资料规划大纲最终版

1、利群集团即墨广场工程装饰装修技术资料规划大纲一、 工程概况利群集团即墨广场，位于即墨市两条城市主干道鹤山路与蓝鳌路之间区域，北邻城市主干道鹤山路，与小商品城一路之隔。项目用地面积50860.9平方米，工程总建筑面积215452.80平方米，其中地上建筑面积149924.4平方米，场地内建筑包括酒店、大型商场、商业街、酒店式公寓、会议餐饮中心、生活超市等功能，塔楼19层，大型商场7层，酒店配套4层，商业街3层，地下室2层：地下一层为超市、商场及酒店配套功能，地下二层为人防地下室及设备机房。建设工程概况表建设工程名称利群集团即墨广场工程建设工程地址青岛即墨市两条城市主干道鹤山路与蓝鳌路之间区域设计

2、工程号2008373合同造价170000000.00元合同开工日期发包人下达开工令为准合同竣工日期总日历730天相关单位单位名称联系人联系电话建设单位青岛宜居置业有限公司康传仓设计单位香港华艺设计顾问（深圳）有限公司陈明涛施工单位青岛一建集团有限公司李永珠监理单位青岛雍达建设监理有限公司隋振淑监督单位青岛即墨市建筑工程质量监督站 建筑特征建筑面积215452.80m2层 数塔楼19层，大型商场7层，酒店配套4层，商业街3层，地下2层。地上面积149924.4m2地下面积64390.5 m2建筑檐高88m层 高标准层6m，5.2m，3.9m耐火等级一/二级抗震等级地下二层四级，其余三级结构特征结

3、构类型框架/框架-剪力墙基础类型独立基础，筏板基础混 凝 土 等 级C15、C25、C30、C40、C50、C60钢筋等级HPB235、HRB335、HRB400土建描述地 基 与 基 础塔楼部分为筏板基础，其余为柱下独立基础。柱 、 内 外 墙钢筋混凝土框架柱，外墙采用页岩空心砖，内墙采用加气混凝土砌块。梁 板 、 楼 盖框架梁板，设收缩后浇带，设沉降后浇带。外墙装饰立面上各种饰面材料，其立面部位、选材、颜色、铺贴方式、节点等根据厂家后续提供的专门图纸和样品经业主及建筑师共同确定。凡采用干挂石材部位由厂家提供构造做法，并配合土建施工预埋铁件。内墙装饰乳胶漆、磁砖、墙面砖。楼 地 面 装 饰抛

4、光砖、防滑地砖。屋面防水防水年限按15年设计，二道防水设防：高分子柔性防水层和砼刚性防水层防火装备设置消防水池，甲级防火门，防火卷帘门，消防电梯。建筑节能外墙采用加气砼砌块200厚，40厚XPS挤塑聚苯板保温，屋面采用60厚XPS挤塑聚苯板保温，外窗采用PA隔热铝合金框型材，LOW-E中空玻璃，局部采用水平阳台外遮阳设计，阻挡太阳辐射，外门采用旋转门、门斗减少冷风渗透，天窗采用PA隔热铝合金框型材，夹胶LOW-E中空玻璃安装描述本工程根据设计有19台电梯,其中含4台货梯.。本工程全部采用中央空调系统。二、 装饰装修分部工程一、本工程装饰装修分包单位如下：（待定）二、专业分包单位资质资料收集分包

5、资质材料包含：企业营业执照、税务登记证、资质证书、安全生产许可证以及专业工种操作上岗证书等相关资质文件。备注：（1）对以上资质材料应严格审查其证件有效期限并作好记录，如在施工过程中部分证件过期应马上督促对方提供新版证件。（2）将以上分包单位资质材料报监理审核，验收通过后准许分包进场施工，并留存好<分包资质报审表>，否则该分包单位不得进场施工。（3）如果是青岛市外的施工企业，在青岛承包工程必须具备入青信用登记证等上级主管部门下发的证明文件。三、需编制申报的专项方案明细序号方案名称责任人序号方案名称责任人1幕墙施工方案*8隔墙施工方案*2抹灰施工方案*9门窗安装施工方案*3楼地面施工方

6、案*10护栏及栏杆施工方案*4内墙腻子施工方案*11外墙外保温施工方案*5地砖镶贴施工方案*12楼梯施工方案*6饰面砖干挂施工方案*13屋面施工方案7吊顶施工方案*14备注：(1)以上专项方案台账需根据施工总进度计划以及样板领路制度安排，根据工程实际情况详细编写，避免笼统且没有针对性的施工方案，编制完成的时间，并明确责任人（一般由技术负责人负责编制）。(2)针对各专项施工方案，编制具有针对性的技术交底,编制时间在该项工程施工前一周，建议采用图文并茂的方式切实组织各分项工程的技术交底，面对面给施工劳务班组进行技术交底，完成后交底人及劳务工长用签字笔在技术交底上签字，并注明交底的时间（与施工日志对

7、应）。不得应付了事或只履行签字程序。四、样板领路制度计划及影像资料根据施工方案及进度计划编制样板领路制度实施计划台账，并根据制定的台账计划，组织样板的施工。然后，会同监理、甲方对样板组织验收，做好检查计划并明确存在的问题，组织对劳务班组进行二次交底，完善样板后，由监理、甲方组织验收，通过后组织大面积施工。样板领路制度实施计划及影像照片留存台账序号样板领路分项照片留存部位责任人质量要求1屋面发泡砼工程2屋面防水工程3外墙保温工程4内墙抹灰工程5内墙涂料工程6轻质隔墙工程7门窗工程8抛光砖地面9幕墙工程在样板做好之后，要及时的照相和摄像，要从多个角度照相和摄像，留存相应的影像资料以做证明材料。三、

8、 装修装修阶段施工包含的分部如下;1、 屋面分部1、根据图纸，算出每种材料的用量，以及统计哪些材料需做试验。序号材料名称规格型号材料用量1Z-1型发泡混凝土2730m³2水泥砂浆1:3840m³3SBC丙纶防水卷材400g210004SBS防水卷材3mm210005C20细石1050m³以上5项除去第2项都要取样复试。2、检验批划分部位2-282-38/2-P2-H商场屋面2-12-8/2-P2-A酒店配套屋面检验批数11部位2-282-38/2-H2-A商场屋面检验批数1部位2-162-28/2-P2-A酒店屋面检验批数1部位2-82-16/2-P2-A酒店屋面

9、检验批数12、 隐蔽验收内容及时间节点对于以上5道工序没到工序施工完成后进行隐蔽验收。2、外墙保温工程1、 原材料质保文件（1）岩棉板：应具备合格证、出厂检验报告。且应对保温板进行密度、抗拉强度、尺寸稳定性等复试。取得相应复试检测报告。（2）涂塑玻纤网格布：应具备合格证、出厂检验报告。且应进行网格布的标称单位面积质量、拉伸断裂强力、耐碱性的复试试验，取得相应复试检测报告。（3）粘结砂浆：应具备合格证、出厂检验报告。且应对胶黏剂进行拉伸粘接强度（与水泥砂浆）、拉伸粘接强度（与膨胀聚苯板）的复试试验，取得相应复试检测报告。（4）在保温工程中，还应收集保温体系备案证，即青岛市新型墙体材料与建筑节能产

10、品（企业）备案证。且还应进行保温体系的粘贴面积现场自检以及拉拔强度复试，取得相应复试检测报告。（5）固定锚栓：应具备合格证、出厂检验报告。且应进行保温板固定锚栓抗拉承载力复试，取得复试检测报告。（6）仿石材涂料：应具备合格证、出厂检验报告并取得复试报告（7）石材：应具备合格证、出厂检验报告并取得复试报告材料取样复试原则：2、根据图纸，算出每种材料的用量，以及统计哪些材料需做试验。序号材料名称规格型号材料用量1水泥砂浆1:2.5800m³2岩棉板60mm400003抹面砂浆400004胶黏剂400005耐碱玻纤网格布400006锚固件17000个7龙骨8石材9仿石材涂料2、 检验批的划

11、分：1、 岩棉板：执行标准：JG149-2003；验收批次：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000平方米以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000平方米以上时各抽查不少于6次。取样规格数量：1200×600mm，二块；检测内容：燃烧性能、导热系数、表观密度、抗拉强度；检测时间：材料进场使用前，委托方提供产品说明书、检验报告。2.抹面胶浆执行标准：JG149-2003、JG/T3049-1998；验收批次：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000平方米以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000平方米以上时各抽查不少于6次。取样规格数

12、量：8kg；检测内容：常温常态和浸水拉伸粘接强度（与膨胀聚苯板）；检测时间：材料进场使用前，委托方提供产品说明书、检验报告。2.胶粘剂执行标准：JG149-2003；验收批次：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000平方米以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000平方米以上时各抽查不少于6次。取样规格数量：8kg；检测内容：常温常态和浸水拉伸粘接强度（分与水泥砂浆、与膨胀聚苯板）；检测时间：材料进场使用前，委托方提供产品说明书、检验报告。3.耐碱玻纤网格布 执行标准：JG149-2003；验收批次：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000平方米以下时各抽

13、查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000平方米以上时各抽查不少于6次。取样规格数量：2（试样面积）×3块；检测内容：耐碱拉伸断裂强力、耐碱拉伸断裂强力保留率；检测时间：材料进场使用前，委托方提供产品说明书、检验报告。4.锚固件 执行标准：JG149-2003附录F；验收批次：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000平方米以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000平方米以上时各抽查不少于6次。取样规格数量：一组20只；检测内容：锚栓抗拉承载力标准值；检测时间：材料进场使用前，委托方提供产品说明书、检验报告。5.4、隐蔽验收内容及时间节点1、保温层附着的基层

14、及其表面处理：包括基层做法、所用材料、规格型号、基层厚度等内容；2、保温板粘结或固定：包括材料保温板材名称规格、粘接剂的名称规格、粘接面积、厚度；3、锚固件：包括锚栓的规格、长度、嵌入墙体长度、锚栓的数量等；4、防火隔离带的做法、选用的材料、设置的部位、宽度；5、抹面砂浆的材料名称、规格、抹面的厚度等；6、耐碱玻纤网格布：包括网格布的规格、铺设位置、包括增强网铺设；7、墙体热桥部位处理；8、预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；9、现场喷涂或浇注有机类保温材料的截面；10、被封闭的保温材料厚度；11、保温隔热砌块填充墙体。隐蔽验收的部位要和检验批划分的部位一致，外保温施工过程应分两次组织隐

15、蔽验收，第一次是保温板粘贴完成、防火隔离带铺设完成、锚栓设置完成，第一遍抹面砂浆施工前组织隐蔽验收，隐蔽验收的内容根据上述11项结合工程实际做法进行填写，要附简图说明具体做法，包括节点做法；第二遍是网格布铺设完成、首层包括增强网格布的铺设，罩面砂浆施工前组织隐蔽验收。3、装饰装修分部包括子分部:地面子分部，抹灰子分部，吊顶子分部，轻质隔墙子分部，饰面砖子分部，涂饰子分部，门窗子分部，细部构造子分部。根据图纸，算出每种材料的用量，以及统计哪些材料需做试验。序号材料名称取样原则规格型号基础、主体取样次数1复合硅酸盐水泥50KG/袋2砂中砂3细木工板2440*1220*18900张4镀锌全丝吊筋8*

16、300017632m5饰面型防火涂料25KG/桶36桶6环氧煤沥青防腐涂料0.6KG/桶36桶7瓷质抛光砖800*80016008地砖8-10mm68009挤塑型聚苯板50mm10墙砖8-10mm43311普通纸面石膏板3000*1200*12370012石膏粉20KG/袋96袋13乳胶漆22KG/桶38桶14木方3*41200m15腻子粉20KG/袋2吨16吊顶承载龙骨60*27*1.01800m17吊顶覆面龙骨60*27*0.63500m18隔墙竖龙骨100*50*0.6260m19隔墙横龙骨100*40*0.6110m20镀锌角钢30*301200m21氟碳碳漆喷涂型材/25件22801

17、胶20KG/桶96桶23无苯万能胶3L/桶9桶24高分子防水卷材25水泥基防水涂料26埃特板门窗27胶合板2440*1220*929张注意：种材料需要做复试，复试合格后，方可用于现场施工。（2）检验批划分抹灰检验批，划分原则：部位商场-2主体7层检验批数9部位酒店-2-19层检验批数21部位酒店配套-2-4检验批数6地面检验批，划分原则：部位商场-2主体7层检验批数9部位酒店-219层检验批数21部位酒店配套-24检验批数6部位检验批数饰面砖检验批，划分原则：部位商场-2主体7层检验批数9部位酒店-2-19层检验批数21部位酒店配套-2-4检验批数6吊顶检验批，划分原则：部位商场-2主体7层检

18、验批数9部位检验批数部位检验批数部位检验批数部位检验批数部位检验批数部位检验批数涂料检验批，划分原则：部位检验批数部位检验批数部位检验批数部位检验批数部位检验批数部位检验批数地砖检验批，划分原则：部位检验批数部位检验批数部位检验批数部位检验批数部位检验批数门检验批，划分原则：部位检验批数部位检验批数细部构造子分部，划分原则：部位1#20#楼梯负二层4层门套2-5F-M轴5-15层门套1/8-161/J-1/Q轴5-15层门套检验批数20111各分项工程施工前及施工过程中需隐蔽验收的内容及时间节点如何确定？4、幕墙分部根据图纸，算出每种材料的用量，以及统计哪些材料需做试验。材料统计如下序号材料名

19、称规格型号数量1铁件300*1802焊条4.03不锈钢螺栓M6*25/1004不锈钢螺栓M8*255不锈钢螺栓M12*90/120/100/45/806不锈钢挂件80*40*47不锈钢螺栓组M6*70/1008不锈钢螺栓组M12*120/100/70/809热镀锌方垫片40*40*310镀锌角钢5#11镀锌槽钢8#12镀锌槽钢10#13镀锌槽钢12#14镀锌钢板400*65*515镀锌钢板400*85*516镀锌钢板100*65*517镀锌钢板100*85*518镀锌钢板400*60*519镀锌槽钢转接件160*100*1020镀锌槽钢转接件125*80*821镀锌槽钢转接件L=450/L=410/L=163/L=200/L=10022镀锌方管40*6023镀锌方管40*40