风水与房地产开发

1、文/香港奕安时空环境学院院长陈奕瑛建筑风水的概念是什么?该如何应用?对于一些迅速成名的热销楼盘,许多同行业地产开发商在惊叹他们成功的同时,都感到十分费解:大家楼盘的建筑风格、档次、所处地段、价格、宣传手法等因素都相差无几,为何楼盘的市场反应和销售情况会有如此大的差别呢?诚然,影响楼盘热销与否的因素很多,我们从风水学这一新的研究领域为切入点进行分析,助开发商获得成功。建筑风水的概念建筑风水学,是我国传统文化的精髓,是中华民族五千年文化的瑰宝,向人们揭示了建筑风水学的奥秘和真谛,从远古到如今,从帝王到平民,众多仁人志士通过建筑风水学来造福人类,趋吉避凶。风和水,原是周易八卦之中的巽卦和坎卦的象征物

2、。郭璞在葬经中对“风水”一词作了最早的解释:“葬者,乘生气也。气乘风则散,界水则止。古人聚之使不散,行之使有止,故谓之风水。”“风”,指流动的空气;“水”,指水流,大地的血脉,万物生长必须依靠它们。有新鲜空气(风和清洁甘泉(水的地方,生命就得以生生不息。建筑风水学中的“气”,是一个比较抽象的概念。气者炁也,人类赖以生存的能量。唯物论者认为它是构成世界本原的元素,唯心论者认为它是客观精神的派生物。实际上,生命能量无处不在,它是世间万物内在的、流动的本质的体现,被视为天地万物的最基本构成单位。生命能量形成世界,万物必须依赖天地的生命能量才得以生存。生命能量“乘风而散,遇水则止”,宇宙的能量在山、水

3、间交汇之处显得最大,生命能量亦因此在大地积聚造化万物,万物得以生生不息。生命能量是时空环境研究的中心问题,没有了它,人类一切活动也就无法展开。房地产开发商选址或进行地块评估的时候看风水,其实也就是对地块的生命能量进行分析,生命能量旺盛,地块也就兴旺,开发商获得此地块也就等于占了先机,即所谓的地气。生气,即有生机的地气。乘生气,就是要寻找并利用有生机的地气。建筑风水学,就是乘生气的一门术数。风者,气也,我们的生命在于一呼一吸之间,我们可以十天不食,但不能三天没水。风水简单的说就是我们赖以生存的基本元素及居住的周边环境资源。从古到今,人们选择山环水抱,坐北向南之地定都,造城而居,都是阻挡北风对炁的

4、冲散,及利用水资源的便利。为什么说具备了“后有靠,左右有抱,前有照(水,照中有泡(小岛”这些条件才是最佳地理环境呢?在古代,帝位是坐北向南的,这是最佳的坐向。后有靠,可以挡住北风的吹袭,而且南面向阳,能够最好地、最大限度地接收到阳光。左右有抱,可以挡住西北风和东北风的吹袭,营造一个安静的环境,同时可以避免地上的生命能量被风所吹散;前有照(水,生命能量乘风而散,遇水则止,水将旺盛地气止住,而且水能够用来灌溉,人畜又能够饮水,出了火灾还能够救火,有了污水还可以排出去;而照中有泡(小岛,这个“泡”就等于玄关,从大地理来说主要用来化解屋外直冲室内的煞气,避免地块财气的流失。这就是为何台湾、香港都被称为

5、中国的宝岛,而英伦三岛也被称为是欧洲的宝岛之缘故。这几个条件构成了最佳的地理环境,其根本目的就在于使地块能够“藏风聚气”。如果将住宅建在山顶位置,地势太高,四周过于空旷,“高处不胜寒”,居住者在感到孤独的同时,住宅也难免成为避雷针,容易遭受雷击之险。而风势过急或通风不畅的地方也就肯定不能够藏风聚气了。如果具备齐上述最佳地理环境中的条件,那该地块也就成为藏风聚气的首选地方。而从现代的观点来看这个“藏风聚气”的最佳地理环境又会是怎样的呢“后有靠,左右有抱”,也就是说住宅背后的地势高过前面的地势,在住宅的左右两边向前延伸的地方又建有住宅或地块或山等,如此一来,就形成了一种既有“靠山”,又被“环抱”的

6、感觉,这就跟人们都爱坐既有靠背,又有扶手的沙发一样,满足了人类潜意识中被拥抱的心理需要,使人充满安全感;“前有照(水”,拥有江景、海景的住宅、楼盘,价格也较其它楼盘的要高。当眼前不再是密集的楼房、喧闹的景况,而是开阔、宁静的水景,人就能感觉到摆脱了工作的压力,将烦恼抛诸脑后,尽情、自由地享受悠闲自在、无拘无束的生活,为自己寻得一个避风港湾;“照中有泡(小岛”,也就等于将小岛作为整个住宅外环境的玄关,避免住宅受到直冲的煞气所影响,使住宅能够藏风聚气,成就最佳居住地理环境。从现代人观点看,建筑风水学是一种为使人们生活在有益于生理、心理的舒适环境中而对生存环境进行选择、利用与改造的系统的科学方法。现

7、代建筑风水学的宗旨是周密考察了解自然环境,顺应自然,有节制地利用和改造自然,创造良好的居住与生存环境,赢得最佳的天时地利与人和,达到天人合一的至善境界。建筑风水的法则建筑风水学是根据大量事实总结了有利于人类居住的规律和定律,如“山环水抱必有气”、“山环水抱必有大者”、“曲则有情”等规律,事实性很强。而通过世界名胜、中国六大古都、古今中外名人故居等大量事实可以验证建筑风水学的科学性。“山环水抱必有气”,“气”就是超微粒子,实际上它是一种场,是电磁波。现代科学证实,地球表面具有对宇宙射线、波、光等辐射的反射和吸收的物理特性,地球表面的凹凸状态,决定了反射与吸收的比例。山环水抱的地势类似用太阳聚焦而

8、制成的“太阳灶”那样可以充分吸收微波。我们常见的微波天线大铁锅也说明了我们的祖先把“好气场”与“山环水抱”的地势类比在一起的道理。“山环”就相当于微波技术中铁锅状的微波天线;而水则能吸收微波能量。那么“山环水抱”也就是通过微波天线吸收微波能量,从而产生电磁波,形成一种场,由此就是“山环水抱必有气”。我们已经通过现代的科学原理解释了何为“山环水抱”,那么为什么“山环水抱必有大者”呢?我们来看看以下这个例子:湖北蕲春县,位于长江中下游武汉市以下的江段,江行此处呈弯曲环抱状,又被巴水、湍水河等水兜裹,呈典型的“水抱格”;另外,它的北方及西北方有桐柏山、大别山阻挡西、西北风,又具典型的“山环格”,从而

9、,蕲春县达到了“山环水抱”之格局。“山环水抱必有大者”,这里正是明代大医药学家李时珍的故乡。另据史料记载,湖北蕲春县,仅清代就出现200多个举人和进士,本世纪又涌现出250多位专家学者,该县蕲州镇东长街,先后有25人在海外获博士学位,被誉为“博士街”。至于“曲则有情”,先民用以形容水和路的吉祥。“曲”,可以理解为水流或是道路的拐弯处,“曲”,让人有被环抱的感觉,有安全感,故称“曲则有情”。由此,我们得出了“路网环抱有情,开门得当,财星飞门户,后有靠,前有照,照有泡,左右有抱”建筑风水的法则。路网环抱有情。路为虚水,因此同水是一样的形态,道路环抱有情,将财气、贵气聚焦,住户大富大贵,安乐祥和。开

10、门得当。对一个楼盘来讲,开门的位置是非常重要的,因为好或坏的东西都是从门进入楼盘里面的。开门的方位跟发展商、地块是否兼容,磁场是否共振这些因素都显得十分重要。如相容,磁场共振,能量叠加;如相煞或相同,发展商则事事不顺。财星飞门户。一个楼盘的开门位置设在当时天运财星的方位,这样才能通财气,该楼盘才能财富盈门。如深圳作为一个小小的渔村,为什么能够发展成为如今一个现代化大都市呢?从天运来分析,1979年对于中国来说,零神水(财星在东南方,中国的改革开放从深圳(东南打开门户,接引海外之财,深圳乃至全国因此富裕起来;七运时,财星在东面,因此迎来西部大开发和上海经济的腾飞;八运(2004-2023年旺财星

11、在东北面,零神水在西南面,因而国家提出振兴大东北,“东盟10+1”的南博会也在西南的广西南宁召开。若在西南打通与东南亚的通道,同样会将财气迎入广西、云南乃至全国。人在得天运时,就会有所作为;天运没到的时候,人应该打好基础,自然而然地发展。建筑风水的水要素水主财。财与水有相同的属性,聚水之处必聚财。得财必定要先得水,比较发达的广东省珠江三角洲、南海、番禺、顺德、江浙的长江三角洲都是水网交错的,因此这些地方都比较富裕,这充分证明了水主财的特性。我国的千年古城也必定是临水而建,如广州有珠江、南京有长江、杭州有钱塘江。在撼龙经中有句口诀:高水一寸即是山,低水一寸水回环。这里的意思是把高作山看,低作水看

12、。于是在如今的现代化大城市中,也就顺理成章地以高一寸为山,低一寸为水,因此我们通常将路看成是水,并称之为假水,与水具有相同的运动形态和特性。九曲水:从视线上看不到来水口,也看不到出水口的水就称为九曲水,九曲水主大富,在时空环境里也把这些水称为“塘局水”。香港维多利亚港就是典型的九曲塘局水。九曲水将“财”这种能量聚焦,从而旺财。香港的繁荣经济将九曲水的力量活现于人们眼前。维多利亚港不但有两个很隐蔽的入出水口鲤鱼门和汲水门,而且在这两个水口上分别由东龙洲、青衣和大屿山守护,作用跟玄关同出一辙,在挡住煞气的同时,将维多利亚港的生命能量最大限度地聚在一起,从而藏风聚气。织锦水:交如乱流,似织锦的水为织锦水。在众水交汇之处,亦是聚集旺气、财气、人气之处,不分元运,也得亨通。广州市白天鹅大酒店正处于三江织锦汇聚之处。三江汇聚是指三条江(路交汇在一起就称为三江汇聚,交汇的地方为三叉水。止聚旺气,不分元运,也得亨通。白天鹅大酒店矗立在三江相会之处,财气盈门,二十多年来一直是国际认可的“五星级”大酒店,享誉世界。环抱水:水有转弯抱身处,我们称之为有情环抱水。环抱水将“财”能量聚焦,从而聚财,是富贵的象征。上图红圈所示处的楼盘,就是被珠江有情环抱。自从广州珠江经过整治后,珠江变为弓形水,左岸的物业被水环抱,大利珠江南面的商业及地产发展。相反,北边沿江商