上海建设项目放样复验竣工规划验收管理规定_第1页
上海建设项目放样复验竣工规划验收管理规定_第2页
上海建设项目放样复验竣工规划验收管理规定_第3页
已阅读5页,还剩39页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

1、附件 1上海市建设工程规土检测成果报告书标准1. 建筑工程的?上海市建设工程开工放样复验检测成果报告 书?应当包括: 1地形图。2建筑工程放样总平面图。应当标示:建设基地的范围、 用地界址坐标、规划控制线坐标、新建建筑物构筑物的平面 尺寸及根据批准总平面图要求标示建筑物构筑物与周边的建 筑间距以及与土地界址线及各类规划控制线的退界间距。3建筑工程放样检测成果表。应当载明:建筑基地面积、 各单体建筑物 构筑物 及地下工程占地面积以及是否符合“零误 差“要求。 4上述文本、图件的电子文档盘片。2. 建筑工程的 ?建筑工程竣工规划土地验收检测成果报告书? 应当包括:1地形图;2建筑工程竣工总平面图。

2、应当标示:建设基地的范围、用地界址坐标、规划控制线坐标、建筑物、构筑物的平面位置、 尺寸、标高和四至距离等以及绿化、道路、停车泊位、进出口等 平面位置;3建筑工程建筑物构筑物竣工单体图。应当标示: 各层的平面尺寸、 面积和层高等以及单体建筑物、 构筑物的立面;4建筑工程竣工检测成果表。应当载明:建设基地面积、 各单幢建筑物和构筑物占地面积、建筑层数、地下工程和地面以 上工程分层面积,建筑物和构筑物占地总面积,地下和地面以上 工程各层底部标高、建筑檐口高度、建筑总高度,基地内所有建 筑物和构筑物的总建筑面积、计容积率面积、不计容积率面积、 绿地总面积、集中绿地面积、开放空间面积、建筑密度、建筑容

3、 积率、绿地率、集中绿地率、围墙长度和高度等以及与规划许可 差值内容的对照;5地下经营性用途建筑面积的分类和计算。应当根据沪规土资执规 2021 24 号文及其?地下建筑面积分类表?进行 分类和面积计算。 6 上述文本、图件的电子文档盘片。3. 市政管线工程的?上海市管线工程跟踪测量成果报告书? 应当包括:1地下综合管线图;2市政管线工程示意总图和分幅图。应当标示:位置、 道路红线、沿线的地物地貌和管线特征点的三维坐标;3市政管线特征点三维坐标成果表。应当载明:特征点 的点号、横坐标、纵坐标、标高和里程等;4市政管线竣工检测要素成果表。应当载明:管线的名 称、长度、规格、导管孔数、材料质量、管

4、顶标高及对地距离等; 5上述文本、图件电子文档盘片。4. 市政交通工程的?上海市建设工程竣工验收检测成果报告 书?应当包括:1地形图;2市政交通工程带状示意图和分幅图。应当标示:位置、道路红线、沿线的地物地貌和中心线特征点的三维坐标;3市政交通工程带状示意图和分幅图。应当标示:长度、 标高、宽度管径 、桥梁纵坡、梁底标高、埋深标高等;4市政交通工程中心线特征点三维坐标成果表。应当载 明:点号、横坐标、纵坐标、方向角、标高和里程等;5市政交通工程竣工检测要素成果表。应当载明:名称、 长度、宽度管径 、标高、桥梁纵坡、梁底标高、埋深标高及 荷载标准等;6上述文本、图件电子文档盘片。附件2上海市建设

5、工程开工放样复验申请表收件编号建设 工程 规划 许可 证编号日期核发日期上海市建设工程开工放样复验申请表建筑类工程建设 单 位名称建设单位盖章地址 联系人 E-mail地址 建设地点开工日期建设建设工程规划许可证编号工程名称结层数栋桩基地下底层地上建筑工程构地下地上-数-建筑 面积川建筑 面积川面积(m2)总、面 积m2规划许可证内容零星工程围墙、k 1、咼度长度地质资料地名批批准汇交凭证准文件地名编号编号撤除建筑面积面积施工许可编核发证号日期告 知 事 项一、建设工程现场放样后,建设单位或者个人必须填写此申请表, 向市或者区、县规划管理部门申请复验,并报告开工日期。市或 者区、县规划管理部门

6、受理申请后在5个工作日内复验完毕。二、提交材料:1.?上海市建设工程开工放样复验申请表?建筑工程; 2?上海市建设工程开工放样复验检测成果报告书?;3. 涉及道路规划红线等规划控制线的相关疋界报告资料;4. 建设用地定界资料或建设用地权属资料;5. 地质资料汇交凭证复印件;6. 建设单位签订的?依法建设责任书?、施工单位签订的?依法施 工责任书?;三、建设工程经复验无误前方可开工。规土管理部门在开工阶段 还应查验地名命名及用地情况。建筑工程放样未经复验即开工的, 规划管理部门将依法处以罚款。申 请 人 承 诺一、本单位人对本申请表以及?上海市建设工程规划管理事 项办理指南?所告知的事项均悉并理

7、解。一、本申请表及随本表附送材料的内容均真实、有效,符合建设 工程实际情况。如隐瞒有关情况或者提供虚假材料的,由本单位人承当相应的法律责任。申请人签名章:收件编号建设 工程 规划 许可 证编号日期核发日期上海市建设工程开工放样复验申请表市政管线类工程建设单名称建设单位盖章地址 联系人 位 E_mail地址建设地点八、开工日期建 设 工 程 规 划 许 可 证 内建设工程规划许可证工程名称架空管线长度M,规格离M,对地距地下管线长度M, 口径度M,埋设深编号电力,电讯需说明电压、对数及导管孔数等说明告 知 事 项一、建设工程现场放样后,建设单位或者个人必须填写此申请 表,并附送?上海市建设工程规

8、划管理事项办理指南?“建 设工程开工放样复验中所需的提交资料,向市或者区、县 规划管理部门申请复验,并报告开工日期。市或者区、县 规划管理部门受理申请后,在5个工作日内复验完毕。二、提交材料:1?上海市建设工程开工放样复验申请表?市政管线工程; 2?上海市地下管线跟踪测量合同?复印件;3.建设单位签订的?依法建设责任书?、施工单位签订的?依法施 工责任书?;二、建设工程放样经复验无误前方可开工。建筑工程放样未经复 验即开工的,规划管理部门将依法处以罚款。管线施工过程中应及时通知测绘单位进行跟测。四、建设工程开工放样复验由两名规划管理监督检查员在现场进行。复验前监督检查员应出示证件,并为被检查者

9、保守技术和业务秘密。未出示证件的,被检查者有权拒绝复验。申 请 人 承 诺一、本单位人对本申请表以及?上海市建设工程规划管理事 项办理指南?所告知的事项均悉并理解。二、本申请表及随本表附送材料的内容均真实、有效,符合建设 工程实际情况。如隐瞒有关情况或者提供虚假材料的,由本单位人承当相应的法律责任。申请人签名章:收件编号建设 工程 规划 许可 证编号通知文号日期核发日期上海市建设工程开工放样复验申请表市政交通类工程建名称建设单位设地址 盖章单联系人 位E_mai地址 建设地点开工日期建工程名称道路公路桥梁设起止路长度宽度横断面布宽度梁低标荷载标工段(M)(M)置M(M)高M准程规划许可证内容告

10、 知 事 项一、建设工程现场放样后,建设单位或者个人必须填写此申请表,并附送?上海市建设工程规划管理事项办理指南?“建设工程开工放样复验中所需的提交资料,向市或者区、县规划管理部门 申请复验,并报告开工日期。市或者区、县规划管理部门受理申请后在5个工作日内复验完毕。二、提交材料:1.?上海市建设工程开工放样复验申请表?市政交通工程;2?上海市建设工程开工放样复验检测成果报告书?;3.涉及道路规划红线等规划控制线的相关疋界报告资料;4建设用地定界资料或建设用地权属资料;5.建设单位签订的?依法建设责任书?、施工单位签订的?依法施工 责任书?;三、建设工程放样经复验无误前方可开工。建筑工程放样未经

11、复验即 开工的,规划管理部门将依法处以罚款。四、建设工程开工放样复验由两名规划管理监督检查员在现场进行。 复验前监督检查员应出示证件,并为被检查者保守技术和业务秘密。 未出示证件的,被检查者有权拒绝复验。申 请 人 承 诺一、本单位人对本申请表以及?上海市建设工程规划管理事项办 理指南?所告知的事项均悉并理解。二、本申请表及随本表附送材料的内容均真实、 有效,符合建设工程 实际情况。如隐瞒有关情况或者提供虚假材料的,由本单位人承 担相应的法律责任。申请人签名章:依法建设责任书我单位个人将严格按照你局核准的?建设工程规划许可 证?及附图的要求进行建设,建设过程中将严格依照?上海市城 乡规划条例?

12、、?上海市建设工程规划实施监督检查管理规定?上海市建设工程规划实施监督检查技术标准?等有关规定进行,积极配合规土管理部门的巡查与检查,妥善处理相邻关系。如我单位个人隐瞒有关建设情况或提供虚假材料的,我 单位个人将自愿承当相应的法律责任。建设单位个人:章 日期:年月日依法施工责任书我单位将严格按照你局核准的?建设工程规划许可证?及附 图的要求进行施工,施工过程中将严格依照?上海市城乡规划条 例?、?上海市建设工程规划实施监督检查管理规定?、?上海市建设工程规划实施监督检查技术标准?等有关规定进行,积极配合 规划管理部门的巡查与检查,妥善处理相邻关系,对施工质量负 责。如我单位隐瞒有关建设情况或提

13、供虚假材料的,我单位将自 愿承当相应的法律责任。施工单位个人:章日期:年月日上海市建设工程开工放样复验备案表备案受理编号:备案受理日期:工程名称建设地址建设工程规划许可证号地质资料汇交凭证编号施工许可证编号开工日期单位联系人联系 建设单位设计单位施工单位监理单位测绘单位备案人承诺一、我单位人对本备案表以及告知事项均悉并理解。二、本备案表及附送材料的内容均真实、有效,符合建设项 目实际情况。如隐瞒有关情况或者提供虚假材料的,由我单位人 承当相应的法律责任。三、我单位人将严格按照你局核准的?建设工程规划许可 证?及附图的要求进行建设,建设过程中将严格依照 ?上海市城乡 规划条例?、?上海市建设工程

14、规划实施全过程监督检查管理规定? 等规疋进仃,积极配合规划管理部门的巡查与检查, 妥善处理相邻关系。备案人签名章:备案日期:上海市建设工程开工放样复验结论单建筑类工程编号依据?中华人民共和国城乡规划法?第五十三条第一款和?上海市城乡规划条例?第四十二条的规定,以下建设工程经现场开工放样复验,符合建设工程规划许可证及附图的要求,同意开工。建设单位建设地点建设工程名称结构层数栋数桩基地下建 筑面积就底层建 筑面积就地上建 筑面积m建筑总 面积m地下地上零星工程围墙高度M长度M撤除建筑物结构面积m2上海市规划和国土资源管理局日期上海市建设工程开工放样复验结论单市政管线类工程编号依据?中华人民共和国城

15、乡规划法?第五十三条第一款和?上海 市城乡规划条例?第四十二条的规定,以下建设工程经现场开工放样 复验,符合建设工程规划许可证及附图的要求,同意开工。建设单位建设地点工程名称架空管线长度M,规格,对地距离M地下管线长度M, 口径,埋设深度M说明电力,电讯需说明电压、对数及导管孔数等上海市规划和国土资源管理局日期上海市建设工程开工放样复验结论单市政交通类工程编号依据?中华人民共和国城乡规划法?第五十三条第一款和?上海 市城乡规划条例?第四十二条的规定,以下建设工程经现场开工放样 复验,符合建设工程规划许可证及附图的要求,同意开工。建设单位建设地点工程名称起止路段道路公路桥梁长度M宽度M横断面布置

16、M宽度M梁低标高M荷载标准上海市规划和国土资源管理局日期附件7建设工程开工放样复验备案登记凭证备案凭证编号:你单位在建造的建设工程建设工程规划许可证编号:的开工放样复验备案材料已收悉。根据?上海市城乡规划条例?第四十二条及 沪规土资执规2021862号文的规定,我局将依据你单位提供的材 料进行核查,假设符合规划审批要求,本?备案登记凭证?与?建设工 程开工放样复验结论单?具有同等效力。假设发现你单位提供的?上海市建设工程开工放样检测成果报 告书?检测数据不符合规划管理要求或开工放样检测结论意见为不合 格的,本?备案登记凭证?无效,我局将对你单位启动监督检查 程序。备案机关:备案日期:附件8上海

17、市建设工程开工放样复验结论通知单编号依据?中华人民共和国城乡规划法?第五十三条第一款和?上海市城乡规划条例?第四十二条的规定,本机构对你单位在的建设工程现场放样情况,于进行现场复验和审查有关材料,发现以下问题:请你单位:上海市规划和国土资源管理局日期:附件9上海市建设工程规土管理综合验收申请表建筑工程收编号验收合编号件日期格证号核发日期上海市建设工程规土管理综合验收申请表建筑工程综合验收内容规划验收 土地核验档案验收口地名查验口 地矿验收、建设单位或者个人按照规划批准的要求,完成基地内建筑、道路、绿化、公共设施等建设后,名称地址 联系人 E_mail地址 建设地址建 设 单 位建设单位盖章并已

18、撤除基地内临时建筑和不予保存的建筑后,应按照综合验收的要求向规土管理部门申请综合验随同本申请表附送以下材料:i ?上海市建设工程综合验收申请表建筑工程?纸质原件一份;2. 申报单位或个人合法有效的身份证明;3. 岀让合同或划拨决定书或土地租赁合同或用地批准书复印件;告 知 事 项4. ?上海市房地产权证?复印件;5. 土地价款缴纳凭证复印件;6. 如土地有偿使用合同或划拨决定书对建设管理情况有要求的,提供建设管理情况的证明材料复印件;7. 如土地有偿使用合同对建设配套情况有要求的,提供建设配套情况的证明材料复印件8. 如土地岀让合同对土地全生命周期管理有要求的,且已到达履约时间要求的,提供履约

19、情况的证明材料相关主管部门的验收评定意见复印件;7.?建设工程规划许可证?许可证及工程表复印件;9. ?建设工程规划许可证?许可证及工程表复印件10. 工程竣工图含总平面图、单体图,纸质原件一套;11. ?建筑工程竣工规划土地验收测量成果报告书?纸质原件、电子文件各一份;12. ?建设工程竣工档案检查结论单?复印件;13. 消防、环保、卫生、交警、绿化等部门验收意见复印件;14. 涉及地名核查的,需提交地名批准书复印件及地名标志设置现场照片;15. 规划开工放样复验阶段免审工程或者其它在建设工程开工阶段未提交地质资料汇交凭证的, 需提交地质资料汇交凭证复印件;16. 建设工程竣工档案索引目录

20、一套建设单位保管目录, 另一套报送城建档案管理部门目录 索引目录包括:1编制说明;2建设工程工程信息数据根本要素; 3案卷目录;4卷内 目录电子文件、纸质文件17. 建设单位签订的诚信承诺书。三、规土管理部门受理综合验收申请后,组织验收小组在现场检查。 检查前应岀示证件,并为被检查者保守技术和业务秘密。未岀示证件的,被检查者有权拒绝检查。四、一份岀让合同或划拨决定书分多个建设工程规划许可证实施,建设单位申请分期验收时,局部指标因无法计算可不予填写,但在最后一次申请验收时,应填写完整。五、建设单位应对提交的测量报告及变更部位竣工图等质量负责,确保测量报告及工程变更部位竣工图与实际建设情况一致,因

21、测量报告及变更部位竣工图与实际建设情况不一致产生的后果责任由建设单位承当。六、有关事项可在“ 网站查询并下载格式文本。建设工程选 址意见书号建设用地规 划许可证号建设工程规划 许可证号建 设 项 目 规 划 实 施 情 况工程名称性质层数高度M栋数地下建筑 面积m地上建筑 面积m建筑总面积m地下地上合计零星工程围墙长度M,高度M其它构筑物数量基底尺寸M高度M埋深M建 设 基 地 总 体 指 标实际用地 情况用地 性质居住工业仓储公共设施市政设施其它建设基地面积m2,建筑总面积m2,建筑容积率其中用地面积m,占建设基地面积%公共建筑用地面积m,占建设基地面积%道路用地面积m,

22、占建设基地面积%绿地面积m,绿地率;集中绿地面积m,集中绿地率%总建筑占地面积,建筑密度;机动车停车位地名查验地名批准书编号地矿 认“地质灾害防治措验收施落实情况开工日期竣工日期划拨文件编号划拨地块划拨价款金额万元划拨决定书载明的其他要求履约情况土地合同履约 情况岀让地块缴付价款出让金万元补缴岀让金万元原因已缴违约金万元原因建设情况以下内容经营类用地申报人填写:2 住宅面积M2 办公面积M2商业娱乐面积M保障性住房套数套2 保障性住房面积M以下内容工业类用地申报人填写:单位用地投资强度 元/公顷工业企业行政、办公及生活效劳设施用地比例%工业工程固定资产总投资额万元合同其他条款履约情况出让合同、

23、补充合同编号建设单位自行保管的建设工程竣工档案总卷数文件卷数图纸卷数其他验报送市城建档案馆或者区县城建档案管理机构的建设工程竣工档案总卷数文件卷数图纸卷数其他一、本单位人对本申请表以及?上海市建设工程规划管理事项办理指南?所告知的事项均悉并理解。二、本申请表及随本表附送材料的内容均真实、有效,符合建设工程实际情况。如隐瞒有关情况或者提供虚假 材料的,由本单位人承当相应的法律责任。申请人签名章:收件编号验收合格证号编号日期核发日期上海市建设工程规土管理综合验收申请表管线工程名称地址 联系人 E_mail地址 建设地址建设单位建设单位盖章综合验收内容地名查验规划验收 土地核验档案验收地矿验收一、建

24、设单位或者个人按照规划批准的要求,完成基地内建筑、道路、绿化、公共设施等建设后,应按照综合验收 的要求向规土管理部门申请综合验收。随同本申请表附送以下材料:1 .?上海市建设工程综合验收申请表市政管线?纸质原件、电子报建各一份2 .?上海市管线工程跟踪测量成果报告书?纸质原件、电子文件各一份3. ?建设工程规划许可证?复印件;4. ?管线监督检验产品质量合格通知书?5. ?建设工程竣工档案检查结论单?复印件。三、规土管理部门受理综合验收申请后,组织验收小组在现场检查。检查前应岀示证件,并为被检查者保守技术和 业务秘密。未岀示证件的,被检查者有权拒绝检查。四、建设单位应对提交的测量报告等负责,确

25、保测量报告等与实际建设情况一致,因测量报告等与实际建设情况不 一致产生的后果责任由建设单位承当。五、有关事项可在“ 网站查询并下载格式文本。建设工程选址 意见书号建设用地规 划许可证号建设工程规划 许可证号规划实施架空管线长度M规格M对地距离M地下管线长度M规格M对地距离M要求说明电力,电讯需说明电压、对数及导管孔数等地矿 验收地质资料汇 交证书编号地质灾害 防治措施 落实情况土地合同 履约 情况开工日期竣工日期划拨地块划拨文件编号划拨价款金额万元划拨决定书载明的其他要求履约情况岀让地块出让合同、补充合同编号缴付 价 款出让金万元补缴岀让金万元原因已缴违约金万元原因合同其他

26、条款履约情况档 案 验 收建设单位自行保管的建设工程竣工档案总卷数文件卷数图纸卷数其他报送市城建档案馆或者区县城建档案管理机构的建设工程竣工档案总卷数文件卷数图纸卷数其他申请人承诺一、本单位人对本申请表以及?上海市建设工程规划管理事项办理指南?所告知的事项均悉并理解。二、本申请表及随本表附送材料的内容均真实、有效,符合建设工程实际情况。如隐瞒有关情况或者提供虚假材 料的,由本单位人承当相应的法律责任。申请人签名章:收件编号验收合格证号编号日期核发日期上海市建设工程规土管理综合验收申请表市政交通工程名称地址 联系人 E_mail地址 建设地址建 设 单 位建设单位盖章综合验收内容规划验收 土地核

27、验档案验收地名查验地矿验收、建设单位或者个人按照规划批准的要求,完成基地内建筑、道路、绿化、公共设施等建设后,应按照综合验收的要求向规土管理部门申请综合验收、随同本申请表附送以下材料:1.?上海市建设工程竣工综合验收申请表市政交通?;告 知 事 项2 ?上海市建设工程竣工检测成果报告书?纸质原件、电子文件各一份3?建设工程规划许可证?复印件;4. ?建设工程竣工档案检查结论单?复印件;5、工程竣工图纸质原件一套;6 因建设工程的特殊性需要提交的其他材料。三、规土管理部门受理综合验收申请后,组织验收小组在现场检查。检查前应岀示证件,并为被检查者保守技术 和业务秘密。未岀示证件的,被检查者有权拒绝

28、检查。四、建设单位应对提交的测量报告等质量负责,确保测量报告等与实际建设情况一致,因测量报告等与实际建设 情况不一致产生的后果责任由建设单位承当。五、有关事项可在“ 网站查询并下载格式文本。建设工程选址 意见书号建设用地规划许可证号建设工程规划 许可证号规划实施情况工程名称起止路段道路公路桥梁长度M宽度M横断面布置M宽度M梁底标高M荷载标准地矿 验收地质资料汇 交证书编号地质灾害 防治措施 落实情况土地合同 履约 情况开工日期竣工日期划拨地块划拨文件编号划拨价款金额万元划拨决定书载明的其他要求履约情况岀让地块出让合同、补充合同编号缴付 价 款出让金万元补缴岀让金万元原因已缴

29、违约金万元原因合同其他条款履约情况档案 验 收建设单位自行保管的建设工程竣工档案总卷数文件卷数图纸卷数其他报送市城建档案馆或者区县城建档案管理机构的建设工程竣工档案总卷数文件卷数图纸卷数其他地名查验地名批准书编号申请人承诺一、本单位人对本申请表以及?上海市建设工程规划管理事项办理指南?所告知的事项均悉并理解。二、本申请表及随本表附送材料的内容均真实、有效,符合建设工程实际情况。如隐瞒有关情况或者提供虚假 材料的,由本单位人承当相应的法律责任。申请人签名章:附件 10上海市建设工程竣工规划验收合格证 建筑工程类 上海市规划和国土资源管理局监制上海市建设工程竣工规划验收合格证编号:号依据?中华人民

30、共和国城乡规划法?第四十五条第一款、?上海市城乡规划条例? 第四十三条的规定,以下建设工程经城乡规划管理 部门验收,符合要求。特发此证发证机关:日期:35建设单位建设地点建设工程规划 许可证号建设工程名称结构层数、k 1、咼度(M)栋 数地下建筑 面积(M2)地上建筑 面积(M2)建筑 总面积(M2)地 上地下合计围墙长度M,高度M地名验收地矿验收备注遵守事项:一、本证是经规划主管部门依法审核,建设工程竣工规划验收合格 的法律凭证。二、凡未取得本证的建设工程,房地产管理部门不予办理房地产权 登记。二、未经发证机关许可,本证的各项规定不得随意变更。四、规划行政主管部门依法有权查验本证,建设单位(个人)有责 任提交查验。上海市建设工程竣工规划验收合格证 市政管线类 上海市规划和国土资源管理局监制上海市建设工程竣工规划验收合格证编号:号依据?中华人民共和国城乡规划法?第四十

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论