最新酒店宾馆装修合同.doc

1、最新酒店宾馆装修合同签订装修合同前注意事项第一条：装修公司至少是要赚20%的（全包），人工费、材料费单价 甚至数量必定会飘高，与实际工程量和他进价肯定不符，所以即使你网上 查这个哪个，在市场上东问西问，盯着它工程量清单或预算书，横算竖算, 都是白搭，因为不可能按实结算。合同总价在中国这个环境只有靠自己去 压，熟悉材料人工的专业人士也只能估算出大概它能挣个多少，你压价太 低他不会接的。第二条：合同中必须明确安装的设备和材料的品牌和型号以及大致 的数量，缺一不可，特别是小东西，甚至落水弯管和胶水。有些装修公司 可能会在型号上打马虎，在重要设备材料进场的时候，最好你能在现场负 责验收查看，有条件取样

2、保存。合同中必须对隐蔽工程作承诺，比如保修 多少年，出了什么情况要负责赔偿多少，另外，隐蔽工程大致完工后，有 条件的可以请监理人员和你一道负责核查验收。一般一天就够了，费用 1-2019 块吧。第三条：严格明确该工程没有转包情况。这个事实上很有难度的， 许多装修工人都有好几套工作服，哪家找他，他就穿哪家衣服自称哪家的 人。比较苛求的话，可以要求整个项目的负责人或监工应该是该公司 的。签合同时对方能提供现场负责人员的姓名、身份证和相关职业资格证 书，对家装专业来说，应具备的是省级建筑协会颁发的小型项目负责人证 书，要注意查看证书上标明的公司跟你签约的公司是不是同一个名称。你 平时去工地检查时，大

3、多情况下该人应该在场负责监督工程的进度和质 量，并负责跟你沟通协调。合同范本发包人:承包人:住所:住所:委托代理人：营业执照号:电话：电话:本工程设计人：电话:施工队负责人:电话:依照中华人民共和国合同法及有关法律，法规的规定，结合家庭 居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等，H愿,协商一致的基础上,就 发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜,达成如下协 议：第一条工程概况1.1 工程地点:.1. 2工程内容及做法（详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目 确认表.附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）.1.3 工程承包方式:双方商定采取下列第一种承包方式.（1）承包人

4、包工,包料（详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细 表）；（2）承包人包工，部分包料,发包人提供部分材料（详见附表4:发包 人提供装饰装修材料明细表.附表5:承包人提供装饰装修材料明细表）;（3）承包人包工,发包人包料（详见附表4:发包人提供装饰装修材料 明细表）.1.4 工程期限一天，开工日期一年一月日，竣工日期 一年月EI.1.5 合同价款:本合同工程造价为（大写）：元（详见附 表3 :家庭居室装饰装修工程报价单）.第二条工程监理若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订工程监理合 同，并将监理工程师的姓名，单位,联系方式及监理工程师的职责等通知 承包人.第三条施工图纸双方商定施工图纸

5、采取下列第一种方式提供：（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份,发包人,承包 人各一份（详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸）;（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份,发包人,承包 人各一份（详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸）,设计费（大 写）元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）.第四条发包人义务4.1 开工前一天,为承包人入场施工创造条件.包括:搬清室内家 具，陈设或将室内不易搬动的家具，陈设归堆,遮盖，以不影响施工为原则；4.2 提供施工期间的水源，电源；4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;4. 4不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备

6、管 线,负责到有关部门办理相应的审批手续；5. 5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的 保卫及消防等项工作；6. 6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场,竣工验收.第五条承包人义务5.1施工中严格执行安全施工操作规范,防火规定,施工规范及质 量标准,按期保质完成工程；5. 2严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境；7. 3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上,下水管道的 畅通；5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场.第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协 议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7:家庭居室

7、装饰装修工程变更 单）.第七条材料的提供7.1由发包人提供的材料,设备（详见附表4:发包人提供装饰装修 材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收 并办理交接手续；7. 2由承包人提供的材料,设备（详见附表5:承包人提供装饰装修 材料明细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人 检验.第八条工期延误8.1对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认，工期相应顺延:(1)工程量变化和设计变更；(2)不可抗力；(3)发包人同意工期顺延的其他情况.8. 2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺 延；因发包人提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量

8、的，返工费用由 发包人承担,工期顺延.8.3发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延.8. 4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工 期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承 担,工期不顺延.第九条质量标准双方约定本工程施工质量标准:.施工过程中双方对工程质量发生争议，由 部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相 关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支 出的相关费用由发包人承担.第十条工程验收和保修10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:;(2);(3) .承包人应提前两

9、天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工 程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单).10. 2工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收 通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工 程验收单).在工程款结清后，办理移交手续(详见附表9:家庭居室装饰装 修工程结算单).11. 3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为月.验收合 格签字后,填写工程保修单(见附表10:家庭居室装饰装修工程保修单).第十一条工程款支付方式11.1 双方约定按以下第 种方式支付工程款：(1)合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款： 工程进度过半指:.(2)

10、其他支付方式:.12. 2工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关 资料(material)送交发包人.发包人接到资料(material)后 I I内如未 有异议，即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表9:家庭居室装饰装修 工程结算单)并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款.支付次数I支付时间I支付金额第一次I开工前三日I支付元I 第二次I工程进度过半支付元I第三次I双方验收合格支付元I11. 3工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票.第十二条违约责任.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法 律,法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的

11、均由责任方承担 责任,并赔偿给对方造成的经济损失.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅H动用工程成品而造成 损失的，由发包人负责.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方, 办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失.4发包人未按期支付第二（三）次工程款的,每延误一天向对方支 付违约金元. 5由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人 负责修理，工期不予顺延.6由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金 元.第十三条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由 有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第一种方式解决：（一）提交 仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院提起诉讼.第十四条具体规定14.1因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负 责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用（大写） 元（此费用不在工程价款内）.14. 2施工期间，发包人将外屋钥匙一把,交给承包人保管.工程 竣工验收后，发包人负责提供新锁把，由承包人当场负责安装交付使 用.14.3施工期间，承包人每天的工作时间为:上午一点分至 点分;下午一点分至一点