外墙翻新修饰施工方案完整

1、外墙翻新修饰施工方案完整（完整版资料，可直接使用可编辑，推荐下载）重慶* * * * * * * * *公司美提亞城舊樓外牆翻新修飾施工技術專項方案及報價*慶 二g一*編制亠、編制依據11、工程概況1施工特點與難2 。 1.1三、施工部署33。1組織機構33。2勞動力準備43。3材料準備43.4機具準備43。5作業條件4四、操作工藝54。1工藝流程44.2施工操作5五、品質標準8六、施工注意事項8七、成品保護12八、安全環保措施12九、報價及價目綜合明細一、編制依據建築工程施工品質驗收統一標準 (GB503002001) ；建築裝飾裝修工程品質驗收規範 ( GB502102001) 建築塗飾工

2、程施工驗收規程 (JGJ/T292003) 施工現場臨時用電安全技術規範 ( JGJ46-2005) 建築施工安全檢查標準 (JGJ5999) 建築機械使用安全技術規範 (JGJ33 2001) 建築工程資料管理規程 DBJ0151-2001 建築施工高空作業安全技術規範建築安全法規及檔彙編企業北京市建築工程施工安全操作規程 DBJ01-62 2002二、工程概況本工程位於重慶市南岸區美提亞城， 由於該住宅社區使用時間較長， 建築物基本每 個外牆面中，都存在部分外牆瓷磚面破損、脫落、空鼓等現象 . 現對一期、二期工程中 所存在外牆瓷磚面破損、脫落、空鼓部分外牆進行剔除(剔打至結構層)，剔打完成

3、後用塗料進行粉刷翻新。其中臨街部分地上1層為商業門面,層高約為3m 4m並且 搭設由相應看板，從而造成我方在搭設安全防護棚時需增高搭設，2至18層為住宅, 高度約為 50m.因該四棟樓年久失修，層間腰帶部位 300寬抹灰層突出牆面20mm因空鼓後高空 脫落，已威脅該四棟樓居民財產及生命安全問題， 需將腰帶部位剔除後重新修飾，並 與外牆面齊平，陽臺欄板抹灰層有大面積脫落， 外牆面曾二次粉刷過塗料，外窗口 角處空鼓開裂， 有滲水現像， 在本次施工中需解決。 對原外牆塗料修補後重新塗飾， 其 色樣採用與原外牆顏色相同拆除外牆景觀燈帶，檢修後再恢復，照屋面射燈拆除檢修 後再恢復 .2。1 工程特點與難

4、點：經多次現場核查 , 原外牆為全現澆陶粒砼結構， 樓板為普通砼 , 外牆塗料為丙烯酸溶劑型塗料本工程此次外牆翻新修飾施工，不能影響居民住房正常生活，安全出入 ，周邊車 輛通行,重點和難點是安全防護，施工過程中層間腰帶抹灰層剔鑿， 陽臺、窗口、外 牆面空鼓剔鑿。操作人員施工安全及渣土垂直運輸。1、樓門入口處需搭設好外牆雙排腳手架護頭棚。護頭棚需搭設至道路處，且不少於8M腳手板要綁紮平穩牢固。住宅樓周邊需搭設 6M寬防護網，並採用彩條布進行圍 擋，以保證居民安全出入及財產安全。2、此住宅樓為 90 年代左右建築，年久失修，外牆層間腰帶部位、陽臺抹灰層、窗 口、外牆面已大部分空鼓或脫落，為避免給此

5、樓住戶造成人員或財產傷害，需將部分 抹灰層剔除 , 經現場多次勘察，空鼓嚴重剔鑿面積較大（以現場實際剔鑿面積測量計算 為准）。剔除後抹灰層採用20mm擠塑板填充厚度。面層採用外牆外保溫施工做法施工。3、本住宅樓地上 21 層，需採用吊籃對外牆進行塗料粉刷。 踢除外牆空鼓抹灰層時，需將踢除抹灰層渣土隨踢隨用擋板接住，後裝入桶中採用滑輪垂直運輸至地面，不得將剔除抹灰層碎塊隨意掉至樓下，以免出現意外傷害事件發生。4、因該四棟樓外牆空調室外機及護窗欄較多，需先將居民所用空調室外機加以 保護，避免碰壞。凡外窗護欄超過外牆 400mm寺，需先拆除後再施工，否則施工人員夠 不到牆面，無法施工。5、聚合物抗裂

6、砂漿、外牆耐水膩子、塗料，工具等材料運輸寺，需裝桶用滑軌吊 至施工人員吊籃內。6、此地住宅樓為老舊社區， 住戶比較多， 中午 12點至 14點、下午 18點以後不能 施工，以免打擾住戶休息 .因中午不能施工，需將吊籃吊下放置地面，等到可以施工寺 間寺，需再將吊籃升起 .因此施工寺間短，窩工寺間較長。7、外牆裝修期間， 施工人員出入， 需走樓梯間公共部位， 以免打擾樓內居民生活。8、因有些住戶外窗安裝了防護窗罩，吊籃移動寺，凡遇到防護欄處，需用木方頂 住外牆，吊籃配合慢慢向上或向下移動，給外牆翻新裝修吊籃移動帶來比較大困難。9、因本社區屬於老舊社區 , 社區內綠化已全部種植完畢。 為避免破壞樹木

7、、 花草等 綠化植物，需將樹木根莖部位、花草加以保護 .10、因本社區外牆採用陶粒混凝土外牆 ,年久失修，局部陶粒已脫落 ,需採用圓 6 膨脹螺栓嵌入至樓板中，間距200mm一道，再用鍍鋅鋼板網栓在膨脹螺栓後抹灰。以保 證抹灰層牢靠。11。經現場勘察，外牆皮脫落後，局部結構鋼筋已外露並已嚴重銹蝕， 並已影響結 構安全，本方案僅解決外牆抹灰層脫落及外牆粉刷，不對原有結構安全負責。12。屋面防水卷材已超過期限，表面已開裂老化，需待外牆時候完成後重新翻修屋 面防水卷材，屋面防水卷材採用 SBSH型3+3mm改性瀝青防水卷材。三、施工部署3.1組織機構由專案經理負責組織實施，其他人員配合施工所需材料、

8、勞動力計畫均由工長負 責編制，材料員負責組織相關材料進場。施工前，工長應向施工人員進行安全教育、書面交底等工作。組織管理機構技質材術量料部部部安生財全產務部部部3。2勞動力準備本工程按照每兩棟樓同時施工，而每棟樓按東西南北分片施工，以便於施工及施工 管理。施工共需油工15名，壯工20名，抹灰工10名，電工2名。施工期為60天。每天施工時間；早8點至12點，下午2點至6點。3。3材料準備1、塗料：按甲方要求及樣板顏色選用，所用材料應一次備齊。塗料應有出廠合格證、 出廠日期及使用說明書.2、聚合物抗裂砂漿，水泥膩子鋼板網等：應符合設計要求及國家、行業現行規範規 定標準。3.4機具準備1、刷塗工具：

9、排筆、漆刷；2、滾塗工具：長毛絨輥筒、盛料桶；3、抹塗工具：鐵抹刀、油灰刀、灰盤等和電動攪拌機。4、抹灰工具：刮板，鐵抹子5、吊籃、滑軌。&基層處理工具，衝擊鑽，6膨脹螺栓，鋼板網，活扳手，鑿子，錘子。吊籃及滑軌應由具有資質租賃廠家出具專項施工方案， 並由專業廠家驗收合格後 交付使用，吊籃廠家需在現場配合施工隊進行施工。3.5作業條件1、 基層抹灰修補完成後進行檢查，合格後方可進行施工2、根據工程量及施工進度計畫安排，合理安排好個工種人員，準備好相應機械設備，並接通電源試機。確保安全情況下操作施工，機械不得帶病運行。3. 正式施工前要求根據甲方要求先做樣板牆，經甲方物業人員確認品質符合

10、要 求和施工規範規定後，方可進行大面積施工。4、施工現場環境溫度不得低於 5°C，凡遇有雷、雨及四級大風時，禁止施工。四、操作工藝採用圖集08BJ1 1工程做法外牆防水:F12無機防水塗料選用厚度防水等級摻外加劑、摻合料水泥基防水塗料水泥基滲透結晶型一級2層3。0+3。0> 2.0二級1層> 3.0> 1。0（用料1。5kg/m2）三級1層> 3.0> 1。0（用料1.5kg/m2）幹拌砂漿：DEA粘結幹拌砂漿，可使用聚合物抗裂砂漿。DB1抹面幹拌砂漿水泥膩子4.1工藝流程剔鑿空鼓抹灰層，20mm擠塑板護板、局部採用膨脹螺栓固定鋼板網、基層修補、 清掃處

11、理一聚合物抗裂砂漿找平一水泥基滲透結晶防水層,水泥膩子，打磨一封底漆一第一遍塗料施工f打磨f修補第二遍塗料施工f第三遍塗料施工f檢查驗收f塗料清 理4.2施工操作、修補施塗前對於基體缺棱掉角處、孔洞等缺陷採用防水砂漿修補。下麵為具體做法：空鼓-將原樓空鼓部位剔除，小面積採用聚合物抗裂砂漿修補並才基層釘鋼 板網，用圓6膨脹螺栓固定，面積較大採用20mm擠塑板固定,按外牆外保溫做法 施工。預留3mm左右做法，面層採用外牆膩子，與原外牆平。剔除時 ，需將吊籃平 臺處搭設挑板，以免剔除抹灰層時，灰皮掉至樓下，破壞居民財產。隨踢隨裝入 桶中或袋中，桶中或袋中裝滿後，隨之用滑軌垂直運輸至樓下，剔除建築垃圾

12、運 輸至指定地點縫隙一一細小裂縫採用膩子進行修補（修補時要求薄批而不宜厚刷），幹後用砂紙 打平；對於大裂縫，可將裂縫部位鑿成“ V”字形縫隙，清掃乾淨後做一層防水層， 再嵌填 1：2.5 水泥砂漿 , 幹後用水泥砂紙打磨平整。孔洞一一基層表面以下3mm以下孔洞,採用聚合物抗裂砂漿進行找平，大於 3mm 孔洞採用水泥砂漿進行修補待幹後磨平。露筋因外牆部分抹灰層脫落 , 局部鋼筋外露，現採用鋼刷 , 將外露鋼筋用鋼刷打 去表面銹蝕部位，後採用聚合物砂漿覆蓋。、清掃塵土、粉末一可使用掃帚、毛刷、高壓水沖洗，油脂一使用中性洗滌劑清洗；灰漿 一用鏟、刮刀等除去面層一室外高壓水沖洗，用清水漂洗晾乾.、膩子

13、打底找平主要目是為了修補不平整現象，防止表面毛細孔及裂縫 .膩子要求除了易 批易打磨外，還應具備較好強度和持久性，在進行填補、局部刮膩子施工時要求，宜 薄批而不宜厚刷.刮膩子時施工技術如下： 掌握好刮塗時工具傾斜度，用力均勻，以保證膩子飽滿。 為避免膩子收縮過大，出現開裂和脫落，一次刮塗不要過厚，根據不同膩子特 點，厚度以1mn為宜。不要過多地往返刮塗，以免出現卷皮脫落或將膩子中膠料擠出 封住表面不易乾燥。 用油灰刀要填滿、 填實，基層有洞和裂縫時， 食指壓緊刀片， 用力將膩子壓進缺 陷內，將四周膩子收刮乾淨，使膩子痕跡儘量減少。、打磨用砂布磨平做到表面平整、粗糙程度一致，紋理質感均勻。此工序

14、要求重複檢查、 打磨直到表面觀感一致時為止。 不能濕磨，打磨必須在基層或膩子乾燥後進行，以免粘附砂紙影響操作。 砂紙粗細要根據被磨表面硬度來定，砂紙粗了會產生砂痕，影響塗層最終 裝飾效果。 手工打磨應將砂紙（布）包在打磨墊塊上，往復用力推動，不能只用一兩個手指壓著砂紙打磨，以兔影響打磨平整度。 打磨時先用粗砂布打磨，再用細砂布打磨；注意表面平整性，即使表面平整 性符合要求，還要注意基層表面粗糙度、打磨後紋理質感，要是出現這兩種情況會因 為光影作用而使面層顏色光澤造成深淺明暗不一錯覺而影響效果， 這就要求局部再磨 平，必要時採用膩於進行再修平，從而達到粗糙程度一致。 對於表面不平，可將凸出部分用

15、鏟平，再用膩子進行填補 ，等乾燥後再用砂紙進 行打磨.要求打磨後基層平整度達到在側面光照下無明顯批刮痕跡、無粗糙感，表面 光滑。 打磨後，立即清除表面灰塵，以利於下一道工序施工。、封底漆在乾淨基層上，先滾塗一遍封底漆，增加與基層粘結力，防止浮城。、第一遍塗料塗刷大面積牆面一律採用長毛絨輥筒塗刷，突出牆面線條則採用排筆和漆刷塗刷，要求基層表面含水率不得大於8%,如遇有大風、雨、霧等到天氣時不得進行面層塗料 施塗。、修補第二遍塗料塗刷同第一遍。、第三遍塗料塗刷第三遍塗料塗刷順序與方法和第二遍相同 , 要求表面更美觀細膩 , 必須使用排筆塗 刷,大面積塗刷時應多人配合流水作業，互相銜接。一般從不明顯

16、一頭開始，逐漸向另 一頭循序塗刷 , 至不明顯處收刷為止，不得出現接搓及刷紋，排筆若粘附在牆上應及時 剔掉。、檢查驗收對完成後牆面塗料進行徹底檢查，重點陰陽角及門窗洞口無誤後報驗收、塗料清理將樓層內所有塗料及防護採用材料及時清理出現場並將遺漏塗料進行清理 做好現場文明施工五、品質標準（一）主控專案1、塗料工程所用塗料品種、型號和性能應符合設計要求 . 檢驗方法：檢查產品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄。2、塗料工程顏色、圖案應符合設計要求。檢驗方法：觀察.3、 塗料工程應塗飾均勻、粘結牢固，不得漏塗、透底、起皮和掉粉.檢驗方法：觀察；手摸檢查。4、塗料工程基層處理應基層膩子應平整、堅實、牢

17、固，無粉化、起皮和裂縫 檢驗方法:觀察；手摸檢查；檢查施工記錄。（二）一般專案塗料塗飾品質和檢驗方法序號專案普通塗飾高級塗飾檢驗方法1顏色均勻一致均勻一致觀察2泛城、咬色允許少量輕微不允許3流墜、疙瘩允許少量輕微不允許4砂眼、刷紋允許少量輕微砂 眼、刷紋通順無砂眼，無刷紋5裝飾線、分色線 直線度允許偏差2mm1mm拉5m 線,不足5m拉 通線，用鋼直尺檢查六、施工注意事項1、選用塗料顏色應完全一致，發現顏色有深淺時，應分別堆放、貯存，分別使用.2、配料時要合適、要配足,宜一次用完，確保顏色一致。塗料使用前必須充分攪拌， 其工作粘度或稠度，應保證施塗時不流墜、不顯刷紋。使用過程中亦需不斷攪拌並不

18、得 任意加水或其他溶液稀釋。3、在施工過程中，都不能隨意摻水或隨意摻加顏料，也不宜在夜間燈光下施工。4、施工時，嚴禁將支杆壓靠在牆體上，以免造成二次修補 ，影響塗層飾面美觀。5、在施工過程中，要儘量避免塗料污染門窗等不需塗裝部位 .萬一污染了，務必 在塗料未幹時就擦去。6要防止水分從塗層背面滲透過來。如遇有女兒牆、衛生間等，應在室內牆根 處做防水封閉層。否則,外牆正面塗層容易起粉、發花、鼓泡或被污染，嚴重影響裝飾 效果。7、施工所有機具、用具應及時洗淨，以便後用。8、塗料不能冒雨進行施工，注意每天收聽天氣預報，預計有雨時應該停止施工。風 力四級以上時不能進行噴塗施工。9、品質通病及處理辦法(1

19、)慢幹和回粘：塗料刷塗後，漆膜超過規定時間仍末幹，稱為慢幹。若漆膜已形成， 但仍有粘指現象，稱為回粘。品質通病處理辦法刷塗漆膜太厚1) 對輕微慢幹和回粘,可加強通風, 適當提高溫度;2) 慢幹或回粘較嚴重漆膜，要用強溶 劑洗淨，重新刷塗。前遍漆尚未幹透又刷塗第二遍漆催幹劑使用不當基層表面不潔淨基層表面末完全乾燥(2)、粉化：塗料塗刷後漆膜變成粉狀品質通病處理辦法塗料樹脂耐候性差1)將粉化物清理乾淨，然後用性能好牆體表面處理不良油性封牆底漆打底；塗刷時溫度過低，導致成膜不好2)塗刷二道耐候性較好內外牆塗料。塗刷時塗料摻水太多(3)、變色和褪色：品質通病處理辦法底材中濕度過高，水溶性鹽結晶在牆表面

20、造成變色及褪色先將出現問題表面擦去或鏟去，讓水 泥完全風乾，然後加塗一層水性或油性 封牆底漆。基底材料有鹼性，侵害了抗鹼性弱 顏料或樹脂氣候惡劣塗料選材不當（4）、起皮和剝落:品質通病處理辦法基底材料濕度太高會造成漆膜脫離基層表面先檢查牆體是否滲漏，若有滲漏，應先 解決滲漏問題然後將脫落漆及鬆動 物質剝除，在有毛病表面補上耐久性 強膩子，再用油性封牆底漆打底表面處理不乾淨刷塗方法不正確或使用劣質底漆（5）、起泡：漆膜幹透後，表面出現大小不同突起泡點，用手壓，感到有輕微彈性。品質通病處理辦法基層潮濕，水分蒸發引起漆膜起泡輕微漆膜起泡，可待漆膜幹透後用水 砂紙打磨平整，再補面漆;較嚴重漆膜 起泡，

21、須將漆膜剷除乾淨，待基層幹透, 針對起泡原因進行處理,然後再刷。底漆末幹透，遇到雨水又塗刷面漆， 當底漆幹結時，產生氣體將面漆頂起（6）、流掛：在施工現場經常可以發現漆從牆面上流掛或滴下來，形成眼淚狀或波紋狀外觀，俗稱滴眼淚。品質通病處理辦法漆膜一次塗得過厚1 ）多次塗覆，每次均塗薄薄一層；稀釋比太高2）降低稀釋比；在沒有打磨舊漆表面上直接塗刷3）用砂紙打磨被刷物體舊漆面。(7)、起皺：紋漆膜形成起伏皺紋品質通病處理辦法漆膜過厚,表面收縮避免塗得太厚，刷塗應均勻。刷塗兩道 漆間隔時間一定要足夠，要保證待第一 層漆膜完全幹透後再塗第二道。塗第二層漆時，第一層還未幹透乾燥時溫度太高(8)、起層：起

22、層又稱咬底.品質通病處理辦法刷塗時底層漆末徹底幹透，面層稀釋劑溶脹下層底漆，使漆膜收縮和起皮解決辦法與防止起皺紋方法一樣， 塗層施工須按指定時間間隔進行， 塗層不能塗得太厚,底漆完全幹透後 再塗面漆。(9)、其餘品質通病及處理辦法詳下表。序 號要因對策目標措施1技術交 底不細， 原則化借鑒相關經 驗，優化作 業程式,強 化技術交底分級交底，落實到位， 主要品質目標量化： 平整度(表面)2mm， 基層1.5m m；流程細 化分解至每道工序品質要求量化；詳細標示工 藝流程和關鍵控制程式；分 級多層交底，逐個落實2材料驗 收把關 不嚴嚴把材料進 場關，減少 進場批號減少材料造成品 質波動,面漆1個批

23、 號進場與廠家聯繫成批生產；同一 立面保證用同一批次進場 面漆3漆本身 未按配 合比進 行固化、 稀釋定配比標 準；嚴格按 合比計下料將因配合比因素造 成色差波動降至10%以下採用專用批次攪拌容器；現 場計量雙組份面漆配合比； 專業工長專職監督投料；檢 驗合格面料張貼“允許使用 "標籤4基層抹 灰平整 度達不 到規定提咼施工標 準；完善檢 驗手段；改 進 1藝基層平整度現場施 工超過高級抹灰標 準，定為1。5mm使用測平儀，改進測控方 法；提高平整度合格要求至1。5mm ;基層抹灰採用細 拉毛工藝，加強養護；薄 抹灰：設置分格縫5雨天或 濕度大 情況下 罩面漆減少膩子層 鹼性；面漆

24、成品保護爭取基層PHW 10時 施工面漆；100%不 出現面漆泛城現象測定膩子層PH值；天氣預 報指導施工；對面漆採取遮 擋雨水措施；減少基層水份七、成品保護1、施工前首先清理好周圍環境，防止塵土飛揚，影響飾面品質。應對門窗框扇和 玻璃及不需要噴塗部位遮擋好如噴到玻璃等處應及時清擦乾淨，防止塗層幹後不好清 洗。2、施工後12小時內避免雨淋，下雨天不得施工。3、施塗時,不得污染地面、陽臺、窗臺、門窗及玻璃等已完成分部分項工程。4、最後一遍塗刷完後，塗料未幹前，不應打掃周圍環境,嚴防塵土等污染飾面。5、在拆腳手架時，應小心輕拆、輕拿、輕放，嚴防劃破飾面和碰壞牆口角。6工人塗刷時，嚴禁踩踏已塗好塗層

25、部位 （窗臺），防止小油桶碰翻塗料污染 牆面,嚴禁明火靠近已塗完牆面。7、塗料飾面施塗完畢後，隨時用木板或小方木將口、角處保護好，防止碰撞造成 損壞，應派人負責看護和管理，以防他人在其飾面上亂畫亂寫、亂蹬、亂摸，造成污染或損壞。施工時一旦碰壞住戶外窗玻璃，要當即進行更換，並向住戶表示歉意八、安全環保措施（一）施工操作安全措施1、塗料施工前應集中工人進行安全教育，並進行書面交底。施工現場設置專職安 全員，保證施工現場專人看守，巡迴檢查。發現隱患及時排除 .2、禁止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架子上工作，架子上人數不得集中在一起，工具 要擱置穩定，防止墜落傷人。高空作業人員，必須配備安全帶，無安全帶人

26、員，禁止從 事高空作業。3、機械操作人員必須培訓持證上崗，現場一切機械設備,臨時用電、非專業人員禁 止私接亂動。4、塗刷作業時操作工人應配戴相應保護設施如：防毒面具、口罩、手套等。以 免危害工人肺、皮膚等。5、每棟樓出入口要設置警示標牌，用彩條布做現場臨時圍欄和警戒標誌。6嚴格執行安全生產管理制度，確保施工過程不發生任何安全事故。（二）環保措施1、所用塗料應符合國家有關建築裝飾裝修材料有害物質限量標準規定。塗飾 工程因施工面積大，所用材料如不符合有關環保要求，將嚴重影響裝飾裝修後室內 環境品質,故可能情況下，應優先使用綠色環保產品2、外牆塗料施工工程中，應做好半成品、產品保護 ，防止對周圍環境

27、造成污染。3、每天收工後儘量不剩塗料材料，不准亂倒，應收集後集中處理，廢棄物（如廢油 桶、油刷、棉刷等）按環保要求分類堆放指定地點。4、建築垃圾應及時清理、集中堆放，覆蓋，運輸出施工場地。十一、報價及價目綜合明細報價：綜合單價：元/川。預算總價：5100川x元/ m2二元報價明細（重慶美提亞城外牆翻新修飾）、項目名稱單價元/ kg單耗量 kg / m2.遍遍數總耗量kg / m2造價元/ m2280.3010。38.429。000。3520。823.221。001.5高空措施費含搭拆滿堂腳手架及租用移動架，工人安全保護10。00輔材費2.00人工費26.00運輸費117。 182。00管理費1

28、0 %7.31利潤10 %8.041稅費3。48%3.078合計91.529電話:聯繫人:* * * * * *2015年 3月 15日贵州省六枝特区示范小城镇生态环境二期建设工程 （ 落别乡外立面改造工程）外墙涂料翻新施工方案编制人：审核人：批准人：中国建筑第四工程局有限公司日期: 年 月 日目录、编制依据 -、工程概况 - - - - 2、施工部署 - - - - -四、操作工艺 - - - - - - - - - - - - -5五、质量标准 - - - - - - - - - - 8六、施工注意事项 - - - Q 七、成品保护 - - -Ii、 丿以 口 口 I不 J/ - - -

29、- - - - - - - 1 3八、安全环保措施 - - - - - - - - - - - - - - 13一、编制依据1、施工合同、设计文件 2、建筑装饰装修工程施工及验收规范( GB502102001)；3、建筑工程施工质量验收统一标准( GB503002001)；4、建设工程项目管理规范( GB/T503262002) ；5、建筑施工安全检查标准( JGJ59-99) ；6、建筑施工高处作业安全技术规范( JGJ80 91)；7、建筑机械使用安全技术规范( JGJ332001)；8、施工现场临时用电安全技术规范( JGJ46-88)；9、建设工程施工现场安全防护、 场容卫生、环境保护

30、及保卫消防标准 ( DBJ01-832003);10、建筑内外墙涂料应用技术规程 (DBJ/T01 1072006)； 11、建筑涂饰工程施工及验收规程( JGJ/T292003) ；二、工程概况 本工程施工地点处于落别乡中心区域，主要是对原有民用住宅外墙立面进行装饰改造，住房 多为农户自建房，房屋结构形式为 1 层至 4 层砖混结构，普遍为三层 , 基层质量较差 , 中途曾 经有施工队对部分房屋进行装修处理过一次，在经历了几年的时间变化之后，外墙涂料面层 出现开裂、反碱、褪色、起皮、脱落、污染等现象，严重影响影响了落别乡的整体风貌 . 因此 为了改变原有村容村貌不规整、 不统一的外观， 使落

31、别乡整体风貌得到美化提升 , 营造了一个 舒适、美丽的家园，需要对落别乡整体外墙全部翻修。(一) 、工程特点与难点 :本工程此次外墙翻新修饰施工 , 经现场核查施工地点处于落别乡中心区域 , 所施工工程居民不 撤离施工场地， 且施工面积大， 建筑物密集 , 人员稠密； 施工环境复杂多变 , 房屋结构不一致 , 新旧房屋交替， 道路狭窄不堪， 场内空地面积小； 机械无法直接将物料运送到施工地点 , 且施 工现场无法安装塔吊等大型机械 , 导致施工所有的垂直运输及水平运输只能靠人力及小型机 械来完成，以至于相应的管理及措施费用增加 ;需要人工二次、 三次倒运，其次施工现场架空 强电电线、通讯光缆杂

32、乱无章，规划不统一 , 甚至部分是裸线 ,给施工造成很大安全陷患。因 此安全防护措施必须到位 , 以保证行人车辆等的安全， 不能影响居民住房的正常生活， 安全出 入。措施如下：1、门入口处需搭设好外墙双排脚手架护头棚护头棚，宽度不少于2M.脚手板要绑扎平 稳牢固。脚手架、护头棚要用密目网封严，以保证居民安全出入及财产安全。2、剔除外墙空鼓抹灰层时 , 需将剔除的抹灰层渣土随剔随用挡板接住 , 后装入桶中采用滑 轮垂直运输至地面，不得将剔除的抹灰层碎块随意掉至楼下，以免出现意外伤害事件发生。3、聚合物抗裂砂浆、外墙耐水腻子、涂料，工具等材料运输时，需装桶用滑轮吊至施工 人员作业面内。4、 所以为

33、了尽量避免影响居民，施工作业时间大大缩短，施工时间控制在早8 点至 12 点，下午 2点至 6 点，其余时间禁止施工，因此施工时间短，窝工时间较长。三、施工部署（一）、组织机构由项目经理负责组织实施 , 其他人员配合。施工所需材料、劳动力计划均由工长负责编制， 材料员负责组织相关材料进场。开工前先项目部技术人员对项目施工管理人员进行方案、图纸交底 . 施工前，工长应向施工人员进行技术、安全书面交底等工作。（二 ）、 劳动力准备本工程按照每十栋楼同时施工 , 而每栋楼按东西南北分片施工 , 以便于施工及施工管理。施工共需油漆工 110 名、壮工 20 名、抹灰工 8 名、电工 2 名、木工 2

34、名、架子工 27 名. 施工期为 65 天。每天施工时间；早 8点至 12点，下午 2点至 6点（避免影响居民） .（三）、材料准备1 、涂料：按甲方要求及样板颜色选用，所用材料应一次备齐。涂料应有出厂合格证、出 厂日期及使用说明书。2、聚合物抗裂砂浆 , 外墙腻子粉，架管、扣件等：应符合设计要求及国家、行业现行规 范规定的标准。（四）、机具准备1、刷涂工具 : 排笔、漆刷；2、滚涂工具：长毛绒辊筒、盛料桶；3、抹涂工具：铁抹刀、油灰刀、灰盘等和电动搅拌机；4、抹灰工具：刮板，铁抹子，砂纸、铅合大杠；5、滑轮；6、基层处理工具，冲击钻、活扳手、凿子、锤子、角磨机、合金钢切片、磨片、钢丝磨 轮、

35、防尘口罩、防尘眼镜、绝缘手套等。（ 五）、作业条件1、基层处理、抹灰修补完成后进行检查 , 合格后方可进行施工；2、根据工程量及施工进度计划安排 , 合理安排好个工种人员，准备好相应的机械设备， 并接通电源试机。确保安全的情况下操作施工，机械不得带病运行；3、正式施工前要求根据要求先做样板墙， 经建设方、 监理人员确认质量符合要求和施工 规范规定后 , 方可进行大面积的施工 ;4、施工现场环境温度不得低于 5°C,凡遇有雷、雨及四级大风时，禁止施工；四、操作工艺可使用聚合物抗裂砂浆、抹面干拌砂、界面剂等。（ 一）、工艺流程剔凿空鼓抹灰层、基层修补、清扫处理一聚合物抗裂砂浆找平一批刮外

36、墙腻子一打磨一第一遍涂料施工f打磨f第二遍涂料施工f检查验收f涂料清理（二）、施工操作（1）清理原涂料层采用角磨机打磨形式将表面涂料层打磨掉， 并剁毛， 便于新刮腻子的粘结 （使用角磨机钢 丝磨轮打磨时，操作人员必须配戴防尘口罩、防尘眼镜、绝缘手套，附近不得有其他作业人 员，防止磨轮钢丝飞出伤人） 。（2）修补施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用水泥砂浆修补 . 下面为具体做法 : 空鼓将原楼空鼓部位剔除 , 小面积采用聚合物抗裂砂浆修补并，大面积抹灰修平。剔除外墙空鼓抹灰层时 , 需将剔除的抹灰层渣土随剔随用挡板接住， 后装入桶中， 用滑轮垂直 运输至地面 , 剔除的建筑垃圾运输至指定

37、地点 . 不得将剔除的抹灰层碎块随意掉至楼下破坏居 民的财产，以免出现意外伤害事件发生。缝隙细小裂缝采用腻子进行修补（修补时要求薄批而不宜厚刷） , 干后用砂纸打平 ; 对于大的裂缝，可将裂缝部位凿成“ V”字形缝隙，清扫干净后,再嵌填1: 2.5水泥砂浆,修 抹平整.孔洞一一基层表面以下3mm以下的孔洞,采用聚合物抗裂砂浆进行找平，大于3mm勺孔洞 采用水泥砂浆进行修补待干后磨平。局部有霉藻的部位，需要使用防霉溶液清洗（可用漂白粉配制成1 0的溶液）晾干或喷湿后铲除,防止灰尘飞扬。（3）、清扫尘土、粉末一可使用扫帚、毛刷、高压水冲洗，油脂一使用中性洗涤剂清洗；灰浆一用 铲、刮刀等除去面层一室

38、外高压水冲洗，用清水漂洗晾干。（4 ）、腻子打底找平 墙面清理干净后，用杠尺检查墙面平整度用抗裂砂浆找平 .1、基层清扫完毕后 ,满刮抗裂砂浆，根据墙面平整情况进行腻子批涂、点补工作，以找平 墙面为准， 将墙面的缺陷如凹凸不平整及麻面和缺棱掉角处补平， 抗裂砂浆厚度不超过 5mm, 基层腻子点补厚度不超过2mm,待干燥后用砂纸打磨，根据阴阳角弹线结果进行找补，以保 证阴阳角线条顺直、方正。2、第一遍腻子完成后，需进行打磨 ,打磨完成后并再次进行找补、打磨 .3、第二遍腻子完成后 ,需用细砂打磨，并同第一遍腻子一样反复找补打磨，直到腻子层 表面平整、光滑 ,满足涂刷涂料的要求 . 4、如果前两次

39、腻子完成后还未能做到平整、光滑，不 能满足涂料涂刷的要求， 需进行第三次腻子作业， 工序同第二次腻子作业。 腻子打底找平主 要目的是为了修补不平整的现象，防止表面的毛细孔及裂缝 . 腻子的要求除了易批易打磨外， 还应具备较好的强度和持久性， 在进行填补、 局部刮腻子施工时要求 , 宜薄批而不宜厚刷。 刮 腻子时的施工技术如下： 掌握好刮涂时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满。 为避免腻子收缩过大， 出现开裂和脱落 , 一次刮涂不要过厚， 根据不同腻子的特点， 厚 度以1mn为宜。不要过多地往返刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易 干燥。 用油灰刀要填满、填实，基层有洞和裂

40、缝时，食指压紧刀片，用力将腻子压进缺陷内， 将四周的腻子收刮干净，使腻子的痕迹尽量减少 .（5）、打磨 用砂布磨平做到表面平整、粗糙程度一致，纹理质感均匀。此工序要求重复检查、打磨 直到表面观感一致时为止。 不能湿磨 , 打磨必须在基层或腻子干燥后进行，以免粘附砂纸影响操作 . 砂纸的粗细要根据被磨表面的硬度来定，砂纸粗了会产生砂痕，影响涂层的最终装饰 效果。 手工打磨应将砂纸 （ 布）包在打磨垫块上， 往复用力推动， 不能只用一两个手指压着砂 纸打磨，以兔影响打磨的平整度 . 打磨时先用粗砂布打磨， 再用细砂布打磨； 注意表面的平整性 , 即使表面的平整性符合 要求，还要注意基层表面粗糙度、

41、打磨后的纹理质感，要是出现这两种情况会因为光影作用 而使面层颜色光泽造成深浅明暗不一的错觉而影响效果，这就要求局部再磨平，必要时采用 腻子进行再修平 , 从而达到粗糙程度一致。 对于表面不平，可将凸出部分用铲平，再用腻子进行填补，等干燥后再用砂纸进行打 磨。要求打磨后基层的平整度达到在侧面光照下无明显批刮痕迹、无粗糙感，表面光滑。 打磨后，立即清除表面灰尘，以利于下一道工序的施工。（三）、批刮腻子与打磨应注意的事项1 、基层腻子点补厚度不超过 2mm ，抗裂砂浆厚度不超过 5mm。 2、腻子批刮施工时，不得 过多地往返刮涂 ,以免出现卷皮、脱落 .为避免腻子收缩过大，导致出现开裂和脱落 ,每道

42、批刮 不得过厚，应根据腻子的使用说明施工，通常厚度以0.51mm为宜.3、两道腻子批刮间隔时 间不能过短，必须要在第一道腻子干燥后 ,再批刮第二道腻子。 4、腻子批刮还应采用 2 米铝 合金直尺首先沿横向刮平，再沿纵向刮平，使之满足平整度和垂直度的要求，尽量减少腻子刮涂痕迹。5、通常情况下，腻子批刮完成24小时（25C）达到实干后方可进行打磨。6、腻 子打磨时，应着重将刮痕处打磨平整 .打磨完毕，表面应平整、光滑。（四 ）、涂刷涂料 1、第一遍涂料的涂刷 大面积墙面一律采用长毛绒辊筒涂刷，突出墙面的线条则采用排笔和漆刷涂刷，要求基 层表面含水率不得大于 8, 如遇有大风、雨、雾等到天气时不得进

43、行面层涂料的施涂。2、修补第二遍涂料的涂刷 第二遍涂料涂刷顺序与方法和第一遍相同 , 要求表面更美观细腻，必须使用排笔涂刷， 大面积涂刷时应多人配合流水作业，互相衔接。一般从不明显的一头开始，逐渐向另一头循 序涂刷 , 至不明显处收刷为止，不得出现接搓及刷纹 , 排笔若粘附在墙上应及时剔掉。由于工期原因， 外墙涂料需分批涂刷施工， 或存在施工间歇时， 分界线应留设在阴阳角、滴水线、分隔缝、落水管等部位，以避免出现同墙面色差；如必须在大面留设分界线时,应做好施工接茬 ,以弱化色差。 （五） 、检查验收 对完成后的墙面涂料进行彻底的检查，重点阴阳角及门窗洞口无误后报验收 .（六）、涂料清理 将楼层

44、内所有的涂料及防护采用的材料及时清理出现场并将遗漏的涂料进行清理做好现场文明施工.五、质量标准（一）主控项目1、涂料工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计及建设方要求。 检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。2、涂料工程的颜色、图案应符合设计及建设方要求。检验方法：观察 .3、涂料工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。 检验方法：观察；手摸检查。4、涂料工程的基层处理应基层腻子应平整、坚实、牢固 , 无粉化、起皮和裂缝。 检验方法：观察；手摸检查；检查施工记录 .（ 二）一般项目涂料的涂饰质量和检验方法序号项目普通涂饰检验方法1颜色均匀一致2泛碱、咬色允许少

45、量轻微3流坠、疙瘩允许少量轻微观察4砂眼、刷纹允许少量轻微砂 眼、刷纹通顺5装饰线、分色线 直线度允许偏差1mm拉5m线，不足5m拉通 线,用钢直尺检查六、施工注意事项1选用涂料的颜色应完全一致，发现颜色有深浅时，应分别堆放、贮存，分别使用。2、配料时要合适、要配足，宜一次用完，确保颜色一致 .涂料使用前必须充分搅拌，其 工作粘度或稠度，应保证施涂时不流坠、不显刷纹。使用过程中亦需不断搅拌并不得任意加水 或其它溶液稀释。3、在施工过程中，都不能随意掺水或随意掺加颜料，也不宜在夜间灯光下施工。4、施工时，严禁将支杆压靠在墙体上，以免造成二次修补，影响涂层饰面美观.5、在施工过程中，要避免涂料污染

46、门窗等不需涂装的部位。 万一污染了，务必在涂料未干 时就擦去.6、要防止水分从涂层的背面渗透过来。如遇有女儿墙、卫生间等，应在室内墙根处做防 水封闭层。否则，外墙正面的涂层容易起粉、发花、鼓泡或被污染，严重影响装饰效果。7、施工所有的机具、用具应及时洗净，以便后用 .8涂料不能冒雨进行施工，注意每天收听天气预报，预计有雨时应该停止施工.风力四级以上时不能进行喷涂施工。9、质量通病及处理办法（1）慢干和回粘：涂料刷涂后，漆膜超过规定时间仍末干，称为慢干。若漆膜已形成，但 仍有粘指现象，称为回粘质量通病处理办法刷涂的漆膜太厚1) 对轻微的慢干和回粘，可加强通风，适当提 高温度；2) 慢干或回粘较严

47、重的漆膜，要用强溶剂洗 净，重新刷涂。前遍漆尚未干透又刷涂第二遍漆催干剂使用不当基层表面不洁净基层表面末完全干燥(2)、粉化：涂料涂刷后漆膜变成粉状。质量通病处理办法涂料树脂的耐候性差1) 将粉化物清理干净，然后用性能好的油性封 墙底漆打底；2) 涂刷二道耐候性较好的内外墙涂料。墙体表面处理不良涂刷时温度过低，导致成膜不好涂刷时涂料掺水太多(3 )、变色和褪色：质量通病处理办法底材中湿度过高，水溶性盐结晶在墙 的表面造成变色及褪色先将出现问题的表面擦去或铲去，让水泥完全 风干，然后加涂一层水性或油性封墙底漆。基底材料有碱性，侵害了抗碱性弱的 颜料或树脂气候恶劣涂料选材不当(4)、起皮和剥落:质

48、量通病处理办法基底材料湿度太高会造成漆膜先检查墙体是否渗漏，若有渗漏，应先解决渗表面处理不干净脱离基层表面漏问题。然后将脱落的漆及松动物质剥除， 在 有毛病的表面补上耐久性强的腻子，再用油性 封墙底漆打底。刷涂方法不正确或使用劣质底漆(5)、起泡：漆膜干透后，表面出现大小不同突起的泡点，用手压，感到有轻微弹性。质量通病处理办法基层潮湿，水分蒸发引起漆膜起泡轻微的漆膜起泡，可待漆膜干透后用水砂纸打 磨平整，再补面漆；较严重的漆膜起泡，须将 漆膜铲除干净，待基层干透，针对起泡原因进 行处理，然后再刷底漆末干透，遇到雨水又涂刷面漆，当底漆干结时，产生气体将面漆顶起(6)、流坠：在施工现场经常可以发现

49、漆从墙面上流挂或滴下来，形成眼泪状或波纹状的外观，俗称滴眼泪质量通病处理办法漆膜一次涂得过厚1、多次涂覆，每次均涂薄薄一层；2) 降低稀释比；3) 用砂纸打磨被刷物体旧漆面.稀释比太咼在没有打磨的旧漆表面上直接涂刷(7 )、起皱：纹漆膜形成起伏的皱纹。质量通病处理办法漆膜过厚，表面收缩避免涂得太厚，刷涂应均匀。刷涂两道漆间隔 时间一定要足够，要保证待第一层漆膜完全干 透后再涂第二道。涂第二层漆时，第一层还未干透干燥时温度太高(8)、起层：起层又称咬底。质量通病处理办法刷涂时底层漆末彻底干透，面层的稀释剂溶胀下层底漆，使漆膜收缩和起皮解决办法与防止起皱纹的方法一样，涂层施工须按指定的时间1可隔进

50、行,涂层不能涂得太厚，底漆完全干透后再涂面漆。(9)、其余质量通病及处理办法详下表序号要因对策目标措施1技术交 底不细， 原则化借鉴相关经 验，优化作 业程序，强 化技术交底分级交底，落实到 位，主要质量目标量 化:平整度(表面)2mm，基层 1。5mm ； 流程细化分解至每 道工序质量要求量化；详细标示工艺流程 和关键控制程序；分级多层交底， 逐个落实2材料验 收把关 不严严把材料进 场关，减少 进场批号减少材料造成的质 量波动，面漆1个批 号进场与厂家联系成批生产；同一立面保证用同一批次进场的面漆3漆本身 未按配 合比进 行固化、 稀释定配比标 准；严格按 合比计下料将因配合比因素造成的色

51、差波动降至10%以下米用专用批次搅拌容器；现场计量 双组份面漆配合比；专业工长专职 监督投料；检验合格面料张贴“允 许使用”标签4基层抹 灰平整 度达不 到规定提咼施工标 准；完善检 验手段；改 进工艺基层平整度现场施工超过高级抹灰标准,定为1。5mm使用测平仪，改进测控方法；提高 平整度合格要求至1.5m m；基层抹 灰采用细拉毛工艺，加强养护； 溥抹灰；设置分格缝5雨天或 湿度大 情况下 罩面漆减少腻子层 碱性；面漆 成品保护争取基层PHW 10时施工面漆；100%不出 现面漆泛碱现象测疋腻子层PH值；天气预报指导 施工；对面漆米取遮挡雨水措施； 减少基层水份七、成品保护1、施工前首先清理

52、好周围环境 , 防止尘土飞扬 , 影响饰面质量 . 应对门窗框扇和玻璃及不 需要喷涂部位遮挡好。如喷到玻璃等处应及时清擦干净，防止涂层干后不好清洗。2、施工后 12小时内避免雨淋 , 下雨天不得施工 .3、施涂时，不得污染地面、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程。4、最后一遍涂刷完后 , 涂料未干前，不应打扫周围环境，严防尘土等污染饰面。5、在拆脚手架时 , 应小心轻拆、轻拿、轻放，严防划破饰面和碰坏墙口角 .6、工人涂刷时，严禁踩踏已涂好的的涂层部位（窗台） ，防止小油桶碰翻涂料污染墙面， 严禁明火靠近已涂完的墙面。7、涂料饰面施涂完毕后，随时用木板或小方木将口、角处保护好, 防止碰撞造成损坏，应派人负责看护和管理 , 以防他人在其饰面上乱画乱写、乱蹬、乱摸，造成污染或损坏。施工 时一旦碰坏住户外窗玻璃，要当即进行更换 , 并向住户表示歉意。八、安全环保措施（一）施工操作安全措施1、涂料施工前应集中工人进行安全教育，