办公场地出租合同

1、办公场地出租合同 （6 篇）以太文案编辑整理出租方（以下简称甲方）：身份证号（代表人）：承租方（以下简称乙方）：身份证号（代表人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理 法以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协 商一致的基 础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、场地概况1、房屋坐落于 , 建筑面积 平方米。2、屋权属状况：甲方是房屋的所有权人，对该房屋享有合法的出租权利。二 ' 租赁周期1、租赁期共 个月，甲方从年月 日起将出租房屋交付 乙方使用， 至年 月 日收回乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：(1) 擅自将房屋转租、分租、

2、转让、转借、联营、入股或与他人 调剂交换的；(2) 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；(3) 拖欠租金个月或空置月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商 酌情延长租赁期限。三、主要用途1、租赁用途为 o 乙方应对其租赁场地内经营活动的合法性负 责。乙方不得改变该租赁用途。四、租金约定1、房屋租金费用按人民币每月 元/ 平方米计算，管理服务 费按每平方米人民币每月 元/ 计算，共计 元/ 月(大写：2、办公室水费：按每月实际消耗总量，与综合楼各部门按面积分摊支付其费用3、电费：所有办公室电费挂总表计费，各

3、办公室按设备功率大小 分摊电费，公共部分电费由各个部门按面积分摊。4、上述费用以每月为一结算支付周期。每月 5 日之前，乙方支付 上月水 电及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超过半月按整 月收取。五、保证金说明1、乙方同意支付甲方租赁押金人民币 元，以保证乙方退租时 结清所欠租 金及其他杂费，该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支 付给甲方。本合同到 期后，如乙方不再续约，并已结清所欠租金及其 他杂费，且将公司注册地址迁 出后，由甲方将剩余押金返还给乙方。六 ' 交付说明1、 甲方保证场地符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。2、甲方应于租期开始前

4、将场地交予乙方，延退交付应承担违约金。3、甲方保证场地证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的场地权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损 失；乙方有权 解除合同并由甲方赔偿损失。4、甲方负担支付场地物业费用。5、甲方对场地进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理6、场地或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知 2 天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受 损失；若乙方自 行维修甲方应承担费用。7、乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。8、乙方不得擅自改变场地结构，如需改造场地须经

5、甲方同意。9、乙方因工作需要并经甲方同意方可对场地进行装修。10、乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。11、乙方保证对场地进行办公用，不进行违法活动。12、乙方应合理使用场地及设施，因故意损坏或使用不当应承担 修理或 重换责任。13、租赁期内甲方转移场地所有权不影响租赁合同效力。14、租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予 7 天搬 迁时七、协议终止1、 本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租场地进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。第十二 条本合同有效期 内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：(1) 发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；(2) 政

6、府决定征用出租场地所在土地面需拆除出租场地；(3) 乙方提前三个月通知甲方解除合同。2、解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。3、甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。4、因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的 , 乙方 应向甲方赔偿：(1) 未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅第十四条因下列情 形之一， 乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔 偿：(2) 甲方延退交付出租场地十日以上；(3) 甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用 出租场地;(4) 甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修 费

7、用，致使乙方无法继续租用的；(5) 未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租场地进行改 建、扩 建或装修。八 违约责任1、乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支 付滞纳金。乙 方逾期支付租金或其它款项超过 30 天，甲方有权解除本 合同，无偿收回某某 办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违 约责任。九 ' 补充条款1、乙方制定如下方式供甲方通知及法律文件的送达： ( 可能涉及 重要通知 请如实填写，并在出现变化时告知甲方变更 )法定代表人：联系人 ：联系电话：联系地址：电子邮件：2、甲方以电话、短信、邮

8、件、电子邮件、书面文件本合同约定的 法定代表人或联系人的或场地内乙方现场交经营人员签收等方式中的 任何一种通知， 通知内容均视为送达乙方。甲方向乙方所发出的书面 文件若采用邮寄方式的， 自交邮后的第 5 日视为送达；发出的短信 / 电 子邮件，自前述电子文件内容在 发送方正确填写地址且未被系统退回 的情况下，视为进入对方数据电文接收系 统即视为送达。若送达日为 非工作日，则视为在下一工作日送达。甲方：乙方：日期：年 月曰日期：年 月曰出租方（甲方）： 营业执照或身份证号码： 承租方（乙方）： 营业执照或身份证号码： 一、 主要用途1、租赁用途： 0二、 场地概况1、甲方场地（以下简称该场地）坐

9、落于 ; 位于第 层, 共套间，场 地结构为 , 建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用场地分摊建 筑面积 平方米）；该场地的土地使用权以出让划拨方 式取得；该场地平面图见本合同附件一，该场地附着设施见附件二； 场地所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：1、场地租金按每月每平方米人民币 元，物业管理费为 每月每平方米人民币 元。若需供电增容，则其手续由甲方负 责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。2、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币 元，待租赁期满后，在乙方已向出租方交清了全部应付的租金、 物业管理费及 因本租赁行为所产生的一切费用，并按

10、本合同规定承担 向甲方交还承租的租赁 物等本合同所约定的责任后 日内，甲方将无 条件退还租赁保证金给乙方。3、乙方应于每月 号之前向甲方支付当月租金，乙方逾期支付 租金，应 向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠租金的 %支付；乙方应 于每月日前向 甲方支付物业管理费。逾期支付，应向甲方支付滞纳 金，滞纳金额按所欠费用 的支付。4、本场地租赁合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用由乙方承担；乙方应在甲方申办有关手续期 间向甲方支付 有关费用。5、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同 对新 产权人继续生效。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先 购买权

11、。6、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施 可以正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁 物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。7、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一 切责任及损失由 承租方承担。8、在租赁期内，乙方负责购买包括甲方财产在内的租赁物的保险及其它必要的保险（包括责任险）；若承租方未购买上述保险，由此而产 生的所有赔 偿及责任由承租方承担。9、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应提前将租赁物清

12、扫干净 , 搬迁 完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物 必须对付清理 该杂物所产生的费用。10、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方 法规以 及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责 任。倘由于乙方 违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作 , 所造成损失由承租方赔四' 租赁周期1、租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年月 日止的五、保证金说明1、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币元（大写 元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日 将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还 押金。如 乙方结清，甲方得

13、全额退还押金。六' 违约责任1、如乙方逾期超过应付租金日 天，仍未支付所欠租金及滞 纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回 承租房屋 日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的 违约金。七' 补充条款1、甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该场地的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延退 支付保证金及租 金，直到甲方出示该场地的产权证复印件。若由于甲 方未能出示该场地的产权 证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该 场地，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损 失。2、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份

14、。经双方签字、盖章 , 并于乙方 支付履约保证金后生效。甲方签字（盖章）：联系电话：乙方签字（盖章）：联系电话：甲方（出租人） :乙方（承租人）：身份证号： 根据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定，甲乙 双方本着 平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下 协议：一、 场 地概况1、甲方将自有的坐落在 市 街 巷 号的房屋栋间 , 建筑面积 平方米、使 用面积 平方米，类型，结构等级，完损等级主要装修设备一，出租给乙方作 使 用。二、主要用途1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。2、 在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改 变该房 屋使用用途。三' 租

15、赁周期1、租赁期限自 年月日至 年月日止。四、租金约定因故不1、年租金额为 元。2、第一年度租金在签订本合同时一次交清。如签订合同后，乙方 再租赁该场地，第一年度租金不再退还，抵作甲方的搬迁费用 和经营损失。3、第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。4、第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。五 ' 交付说明1、 乙方承租期内的一切费用，由乙方自己承担，甲方概不负担。2、乙方承租期内对甲方进行的房屋装修及其他无法带走的投资，合同终止时，由甲方无常收回。3、乙方必须遵守法律、法规和政策进行经营。4、乙方必须确保承租房屋、财产、场所的安全，并不得随意改变承租房屋的结构，承租期

16、满保证房屋完好无损，由于故意或过失造成 事故或损失，均 有乙方全部负责。六 ' 违约责任1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的 %向乙方加收滞纳金。1、 承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止 本合 同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止 合同手续，按 时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失， 但甲方必须负责退还乙 方已交房租中但未使用完时间的租金。2、甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方 文件备存。所 有复印件仅供本次租

17、赁合同使用。3、本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向场地所在地人民法院提起诉讼。4、本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。5、本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：代表人签字：代表人签字：甲方：乙方：经甲乙双方友好协商，根据经济合同法及其租赁合同的有关明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同。一、场地概况、场地位于：2、场地楼层：3、场地编号：二、主要用途1、乙方租赁该场地用于 o 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，无权擅自改变房屋的用途，不得转租

18、第三方。三' 租赁周期1、租赁期限为 , 从 至四、租金约定1、该场地租金为（人民币） 万 千百拾 元整。规定，为除此之2、租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；外，出租方不得以任何理由任意调整租金。3、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）万 千 百拾 元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第一个月的一日交付给甲方。五、保证金说明1、乙方同意支付甲方租赁押金人民币 元，以保证乙方退租时 结清所欠租 金及其他杂费，该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支 付给甲方。本合同到 期后，如乙方不再续约，并已结清所欠租金及其 他杂费，且将公司注册地址迁 出后，由甲方将剩

19、余押金返还给乙方。六' 交付说明1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、 乙方合同期满后，甲方收回房屋时无须对乙方进行的装修或修缮支付 任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原 状及其他设施。 不得拆除地砖和吊顶。七' 违约责任1、因乙方违约原因导致解除合同的，乙方已交未到期的其他费用不予退还；2、本租赁场地租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除 收回租赁场地，不予退还履约保证金和已缴纳的租金：(1) 未经甲方书面同意

20、，拆改变动租赁场地的结构；(2) 损坏租赁场地，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；(3) 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损害并拒不 的；(4) 乙方在租赁场地内从事经营活动，未具有符合国家相关法律 定的各项经营手续的；(5) 乙方不遵守物业管理协议，且经甲方告知后仍不改正的；(6) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的租赁场地用途；(7) 利用租赁场地存放危险物品或进行违法活动，影响公共安全公共利益，损害甲方及租赁场地所有权人商誉或声誉的；(8) 乙方未按照相关法律法规规定履行安全、环保义务等的；合同，赔偿法规规损害(9) 乙方有其他违约行为致使本合同无法继续履行的；3、乙方私自转租

21、、出租本场地的，将承担 元违约金，且须 15 日内解除 转租、出租关系，并自行承担由此造成的全部法律责任和经 济责任；4、乙方违反通用条款第五条约定的，应在甲方要求期限内予以纠正。乙方未在甲方要求期限内予以纠正的，甲方可单方面解除本租赁 合同，收回乙方 的租赁场地使用权，并不予退还履约保证金和已缴纳 的租金等。5、甲方可以将乙方应当支付的违约金、赔偿金在乙方预交纳的租金以及履约保证金内扣取；6、乙方未按时交纳租金视为违约，甲方有权终止合同并扣除1350 元保证金作为违约金。乙方逾期时间不超过 3 个月的，甲方每天 按拖欠 租金额的 0. 5%收取违约金；拖欠时间超过 3 个月或拖欠租金超 过

22、1 季度的租 金额，为严重违约行为，甲方除每天按拖欠租金金额的0.5%收取违约金外，还有权单方面终止合同，并采取收回租赁场地、 不予退还履约保证金、停止物业 服务等措施，同时乙方同意授权甲方 随时进入租赁场地并有权留置、变卖租赁 场地内的乙方财产，以变卖 价款冲抵租金，由此造成的后果由乙方自行承担。八、协议终止方，经条件时状录本合同1、本合同条款在执行中需要变更的，变更一方应提前书面通知对 甲、乙双方协商一致后签订变成协议。2、乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。更新合同 必须合情合理，各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方 的利益。本合同到期前 1 个月内，甲、乙双方可就续签合同

23、进行磋商九 ' 补充条款1、 本合同一式四份，双方签字盖章后生效，各持两份。2、租赁房屋建筑平面图、房产交付清单、租赁房产现 像为本合同附件，与本合同具有同等法律效力3、合同履行期间，如有其他未尽事宜，双方可签订补充合同，与 有同等法律效力。甲方签 章 ） ： 乙方（签章）授权代表（签字）授权代表（签字）：年 月曰甲方： 法定代表人： 地址： 电话： 乙方： 法定代表人： 地址： 电话： 甲乙 双方本着协议：乙方作为根据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定， 平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下第一章场地概况1、甲方同意将自有的坐落于 , 面积 平方米写字楼出租给 场

24、所。第二章主要用途租赁用途：第三章租赁周期1、租赁期限自 年月 日至年 月 日止。第四章租金约定1、该房屋月租金为（人民币）元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或 物价上涨等因素确需调整 租金的，甲方应提前 2 个月通知乙方，同等 条件下，乙方具有该房屋优先承租 权。除此之外，出租方不得以任何 理由任意调整租金。第五章保证金说明1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币） _元整。 租金按月结算，由乙方于每月 日前交付给甲方。第六章交付说明1、 甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方使 用。2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。除

25、补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。 交易后如发生 上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成 的经济损失，由甲方负 责赔偿。3、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予 积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担 , 房屋日常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相 连设备的损失和维修费 用，由乙方承担。4、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检 查。第七章违约责任1、甲方不能按期将房屋交付乙方办公使用的，则需按日百分之一支付

26、滞纳金。逾期十五日以上，乙方有权解除合同，收回租金、保证 金，且甲方应赔 付乙方违约金 整（小写：） O2、 乙方逾期支付租金的，应按日百分之一支付滞纳金。逾期十五日以上，甲方有权解除合同，并扣留乙方的保证金为违约金。第八章协议终止1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有 优先承租权，并 重新签订租赁合同；乙方不再续租的，则应在租赁期届 满前一个月书面通知甲 方。不能正2、涉及到管理服务费理方面的有关事项，乙方应遵守大厦管理服 务费理机构制定的管理服务费理相关规定。3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏，

27、并导致常运转的，所造成的损失各自承担。第九章补充条款1、 乙方不得随意损坏场地设施，如需改变场地的内部结构和装修或设置对场地结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方 自理。退租时， 除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲 方交纳恢复工程所需费 用。2、在场地租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：(1) 水、电费；(2) 煤气费；(3) 电话费；(4) 物业管理费；(5) ；(6) o3、在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与 使用该场地有关的费用，均由乙方支付。甲方：经办人：地址：联系电话：年 月曰乙方：法定代表人:地址： 联系电话： 年

28、 月曰出租方（以下简称甲方）：身份证号（代表人）：承租方（以下简称乙方）：身份证号（代表人）：根据相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙 方承租甲方房屋一事达成如下协议：一、 场 地概况1、甲方将位于 的场地（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为 平方米 ; 本租 赁物的功能为，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功 能，须经甲方书面同意 后方可执行，因转变功能所需办理的全部手续 及费用由乙方自行负责。本租赁 物采取包租方式，由承租方自行管理。二、 主要用途1该房屋用途为0除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。三' 租赁周期1、 租期为 年 月 日至 年 月 日。2、

29、租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。四、 租金约定1、甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 月 日交纳给甲方。 先付后用。甲 方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监 制的收租凭证。无合法 收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下 列第款执行：(1) 有关税法和镇政发 (90) 第 34 号文件规定比例由甲、乙方各 自负担；(2) 甲、乙双方议定。五、 保 证金说明1、年 月 日前乙方向甲方交付保证金 万 元，该保证金在合同到期或终止时，乙方返还租赁房产时返还乙方。六' 交付说明1、 甲方保证出租场地产权清楚，若有纠纷，由甲

30、方负责处理。2、 甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用3、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。4、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。5、承租期内，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借 , 如需进 行转让或转租必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终 止合同，收回所 租房屋。6、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。7、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前一个月向甲方提出，再由双方另行商议续租事宜。七' 违约责任1、乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方或其委托的物业管理中心有权 在向乙方发出最 后书面通告 7 天后的情况下，截断承租场所之电力、 空调、水、燃气及其它设 施的服务或供应等，由此引起的所有费用（包 括重新接驳费用）及开支均由乙 方承担。八、协议终止1、 在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方（包括受转租人） 之日起，本合同 自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（