分项工程和检验批的划分方案

1、1.工程概况 工程简介工程名称：甘肃省未成年犯管教所民警职工经济适用住房（住宅楼）建设地点：甘肃省兰州市城关区大沙坪建设单位：甘肃省未成年犯管教所设计单位：甘肃省建筑设计研究院监理单位：甘肃省教育工程建设监理咨询有限公司勘探单位：甘肃省建筑设计研究院施工单位：甘肃第四建设集团有限责任公司本工程位于兰州市兰州市城关区大沙坪。总建筑面积就，基底面积就，地下建筑2500就，地上面积就，高度米，层高米，框架剪力墙结构，地下1层，A单元地上33层、B单元地上34层。建筑抗震等级为 8度，防火等级为一级，本工程士相当于黄海高程1560m。使用年限为50年，地下一层为地下停车场、变配电室、柴油发电间、消防水

2、池及泵房，1层为社区活动房、消防控制室、物业、居委会等及三户住宅，2层至34层为住宅，屋顶为楼梯间及电梯机房。建筑设计概况序号项目内容1建筑功能住宅用房2建筑特点本工程为一栋一类咼层住宅，其中A单兀34层，B单兀33层，地下一层，建筑物主体高度米，室内外高低差米；地上1层设置社区活动房，消防值班室、物业、居委会及三户住宅，二层以上均为住宅，地上各层层高为米，地下一层为地下停车场、变配电室、柴油发电间、消防水池及泵房等。3建筑面积（m2）总建筑面积与外墙砖与涂料相结,合占地面积地下建筑面积22500m地上建筑面积标准层建筑面积/4建筑层数地上层数A单元34层，B单元33层地下层数2层5建筑层高（

3、m）地下部分层咼地下1层（管道层）地下2层地上部分层咼首层标准层6建筑高度（m）士标高1560m室内外高差基底标咼取大基坑深度檐口咼度A单元，B单元层建筑总高7建筑平面地下横轴编号1-36纵轴编号A-Q横轴距离（m）纵轴距离（m）1至34层横轴编号1-36纵轴编号A-Q横轴距离纵轴距离8建筑防火防火分类为一级，耐火等级为一级9墙面保温外墙、屋面与室外接触的楼板采用80厚岩棉保温板，A级非米暖空调房间与米暖空调房间的隔采用200厚加气混凝土砌块防火隔离带采用80厚岩棉保温板，A级10外装修檐口涂料外墙装修浅驼色、白色涂料及仿石面砖墙面门窗工程断桥铝合金门窗屋面工程机房屋顶砂浆屋面上人屋面防滑地砖

4、屋面非上人屋面主入口11内装修顶棚水泥砂浆顶棚、白色乳胶漆顶棚地面水泥地面、水泥防水地面、细石砼地面、地砖地面内墙水泥砂浆墙面、面砖墙面、涂料墙面门窗工程普通门外门窗为断桥铝门窗，内门窗为装饰木门及铝合金门窗（业主自理）特种门防火门、人防门楼梯水泥石灰砂浆顶棚及墙面，水泥地面及踢脚公共部分地面为地砖地面；墙面为面砖墙面；顶棚为石膏板吊顶、白色 涂料顶棚12防水地下两道设防，4+3SBS聚酯胎防水卷材屋面两道防水设防，4+4mM!粘聚合物改性沥青防水卷材厕浴间厚聚氨酯防水涂料屋面防水等级I级结构设计概况序 号项目内容1结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式剪力墙结构屋盖结构形式现浇砼屋盖2土质

5、、水位基底以上土质分层情况（1）杂填土（ Q 4ml ）:厚度 ；（2）砾砂（Q 3pl+al ）: 埋深 ，厚度 ，层面高程 ；（3）粉质黏土（Q 3pl+al ）: 埋深，厚度，层面咼程；4）卵石（Q3al ）:埋深， 厚度 ，层面高程 ；（5）强风化泥岩（N 2 ）:埋深 ， 厚度 ，层面高程；（6）中风化泥岩（N 2 ）:埋深 ， 层面咼程地下水位基坑开挖深度内无地下水3地基持力层以下土质类别粉质粘土层及岩泥（全风化）层地基承载力120KPa4地下防水混凝土自防水抗渗等级为P6材料防水4+3mm聚酯胎防水卷材5地下（上）主要结构断 面尺寸及混 凝土强度等级基础垫层基础底板土以下墙、柱、

6、墙连梁土以下梁、板、楼梯C15C40P6C50C40墙、柱、墙连梁梁、板、楼梯标咼标咼标咼标高以上标咼标高以上C45C40C35C30C35C306抗震等级工程设防烈度8度框架抗震等级地上及地下一层框架二级，地下二 层框架三级剪力墙抗震等级地上及地下一层剪力墙-二层剪力墙二级级；地下7钢筋接头直螺纹连接仝20米用直螺纹套筒连接焊接/搭接绑扎< 12采用绑扎搭接8钢筋类别HPB3O0 HRB335 HRB4009钢筋保护层厚度筏板基础混凝土墙柱、梁楼板底部顶部与地下 水、土 接触面露天室内与地下 水、土 接触面露天室内与地下 水、土 接触面露天室内二 b-一-二 b二 b-一-二 b二 b

7、-一-二 b二 b-一-504050251550352050251510楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式全现浇梁式楼梯坡道结构形式全现浇板式楼梯坡道11结构断面尺寸基础底板厚度1500mm外墙厚度地下：300mm 地上：300mm内墙厚度地下：300mm 200mm 地上：200梁断面尺寸200X 450、200 X 350、200 X 400、200X 500、200 X 600、200X 700、250 X 400、300 X 800、300X 700、300 X 600、300X 500、 300X 400、 300X 900、 300X 1100、 350X1500、 400X 1000

8、、 400X 800、 400X 700、 450X 700柱断面尺寸500X 500、 600X 600、 700X 800楼板厚度100mm 120mm 130mm 150mm 180mm 250mm楼梯结构形式全现浇梁式楼梯坡道结构形式全现浇板式楼梯坡道12人防设置等级6级甲类二等13构件最大几何 尺寸500X 1100专业设计概况序号项目设计要求系统作法管线类别1给水、排水系统生活给水由地下一层生活水箱及1区：（19层）1区变频给水设备加 压下行上给供水；2区：（1018 层）2区变频给水设备加压下行 上给供水；3区：（1926层）3区变频给水设备加压下行上给 供水；4区：（2734层

9、）4区变频给水设备加压下行上给供水采用下行上给式敷设连接采用衬塑钢管，卡箍连接2生活污水采用双立和系统，设专用排气管。首层以上排入院内 污水站，地下1层 按情况经水泵提升 后排入雨水管网或 污水管网采用柔性铸铁管管，卡箍连接3雨水采用重力排水，排入管网采用HDPEt，粘接4消防水由消防水池、消火泵、屋顶水箱联合供水5消防系统消防室内由消防水池、消火泵、屋顶水箱联合供水消火栓布置成环状消火栓采用热镀 锌钢管，沟槽连 接，喷淋采用外 壁热镀锌钢管， 采用螺纹或沟槽 连接6通风系统通风地下一层变配电室、自行车库、柴油发电间、卫 生间均设机械排风及补风；战时设清洁式通风、 隔绝式通风两种形式；1至34

10、层楼梯间采用机械 加压送风地下一层通风道 采用不然材料1 至34层通风道采 剪力墙及砖砌7电力系统照明本工程照明为应急照明和正常照明；楼梯间及非装饰走道采用吸顶 灯，其他一般场所采用 LED灯、金卤灯或其他节能型灯具。8动力楼内消防用电设备采用专用供电回路，9弱电楼宇自控系统消防设备、生活给水系统、配电系统、电梯等均在系统内10停车场管理系统本工程地下室设停车场影像全鉴别管 理系统，出入栅门自动控制等功能，室 外设计有钢结构停车系统。11综合布线系统1.设计采用EPON或 GPON光纤到户接 入网的光纤到楼方案，支持语音、数据、 IPTV的应用。本图主要为管线敷设内 容，具体系统构成及设备选型

11、由系统中 标商深化元成。2.本楼地下一层设电 信间，每个电信间区管理住户数不大于 300户。运营商设备间与电信间合用。3.本图中所标出配线光缆、用户光缆 及配线设备的容量在工程设计中应不 少于10%的维修余量。12火灾自动报警及消防联动系统消防控制室设在一层东北侧，并采用集 中火灾自动报警系统。按二总线设计。 系统的成套设备，包括火灾自动报警控 制器、联动控制器、图形显示装置、消 防应急广播的控制装置13采暖本工程供暖热源采用燃气壁挂炉分户独立供暖。14防雷本工程为三类防雷建筑物，利用柱主筋 作为引下线，屋面设防雷接闪带，接地 电阻w 1 QTN-S系统镀锌圆钢2编制依据序号名称编号1建筑工程

12、施工质量验收统一标准GB50300-20132砌体工程施工质量验收规范GB50203-20113混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20154屋面工程质量验收规范GB50207-20125地下防水工程施工质量验收规范GB50208-20116建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20107建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20018建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20169通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-201610自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-201711建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-201512

13、电梯工程施工质量验收规范GB50310-200213智能建筑工程质量验收规范GB50339-201314建筑节能工程施工验收规范GB50411-201415甘肃省未成年犯管教所民警职工经济适用住房（住宅楼）施工 图纸16甘肃省未成年犯管教所民警职工经济适用住房（住宅楼）施工 组织设计3. 施工流水段的划分.地下室结构施工流水段划分图.一至三十四层结构施工流水段划分图4. 分部、子分部、分项、检验批的划分.分部工程的划分本工程分部工程划分为：地基与基础工程、主体结构分部、建筑装饰装修分部、屋面分部、建筑给排 水及供暖分部、通风与空调分部、建筑电气分部、智能建筑分部、建筑节能分部、电梯分部。.子分

14、部工程的划分基础、基坑支护、土方、边坡、地下防水子分部。混凝土结构、砌体结构子分部。建筑地面、抹灰、门窗、吊顶、饰面砖、涂饰、细部子分部。基层与保护、保温与隔热、防水与密封、细部构造子分部。室内给水系统、室内排水系统、卫生器具、室内供暖系统、室外给水管网、室外排水管网、建筑饮用 水供应系统、建筑中水系统子分部。送风系统、排风系统、防排烟系统、地下人防通风系统、设备自控系统子分部。变配电室、供电干线、电气动力、电气照明、防雷及接地子分部。综合布线系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警系统、安全技术防范系统子分部。围护系统节能、供暖空调设备及管网节能、电气动力节能、监控系统节能子分部。电梯子分部工程

15、由相关的专业分包施工单位岀具。.分项工程的划分(1) 基础子分部工程分为以下分项筏板型基础分项(2) 基坑支护子分部工程分为以下分项旋挖灌注支护桩、土钉墙、1:1放坡分项(3) 土方子分部工程分为以下分项土方开挖、土方回填分项(4) 地下防水子分部工程分为以下分项主体结构防水子分部分为：防水混凝土、卷材防水层分项细部构造防水子分部分为：施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、孔口、坑池分项(1) 混凝土结构子分部工程分为以下分项模板、钢筋、混凝土、现浇结构分项工程(2) 砌体结构子分部工程分为以下分项配筋砌体、填充墙砌体分项工程(1) 建筑地面子分部工程分为以下分项基层铺设、整体面层铺设、板块面层铺设

16、分项(2) 抹灰子分部工程分为以下分项一般抹灰分项工程(4) 门窗子分部工程分为以下分项金属门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装分项(5) 吊顶子分部工程分为以下分项局部面层吊顶、板块面层吊顶分项(6) 饰面砖子分部工程分为以下分项内墙饰面砖粘贴分项(7) 涂饰子分部工程分为以下分项水性涂料涂饰分项(8) 细部子分部工程分为以下分项护栏和扶手制作和安装分项(1) 基层与保护子分部工程分为以下分项找坡层和找平层、隔离层、保护层分项(2) 保温与隔热子分部工程分为以下分项板状材料保温层分项(3) 防水与密封子分部工程分为以下分项卷材防水层、接缝密封防水分项(4) 细部构造子分部工程分为以下分项女儿墙

17、和山墙、水落口、变形缝、伸岀屋面管道、屋面岀入口、设施基座、屋顶窗分项(1) 室内给水系统子分部工程分为以下分项给水管道及配件安装、给水设备安装、室内消火栓系统安装、消防喷淋系统安装、防腐、绝热、管道 冲洗、消毒，试验与调试分项(2) 室内排水系统子分部工程分为以下分项排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装，防腐，试验与调试分项(1) 送风系统子分部工程分为以下分项风管与配件制作、部件制作、风管系统安装、风机与空气处理设备安装、风管与设备防腐、系统调试 分项(2) 排风系统子分部工程分为以下分项风管与配件制作、部件制作、风管系统安装、风机与空气处理设备安装、风管与设备防腐、厨房、卫 生间排风系

18、统安装、系统调试分项(3) 地下人防通风系统子分部工程分为以下分项风管与配件制作、部件制作、风管系统安装、风机与空气处理设备安装、风管与设备防腐、过滤吸收 器、系统调试分项(1) 变配电室子分部工程分为以下分项变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)及控制柜安装， 母线槽安装，梯架、支架、托盘和槽盒安装，电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试，接地装置 安装，接地干线敷设分项(2) 供电干线子分部工程分为以下分项母线槽安装，梯架、支架、托盘和槽盒安装，电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试(3) 电气动力子分部工程分为以下分项成套配电柜、控制柜(

19、屏、台)和动力配电箱(盘)安装，电气设备试验和试运行，梯架、支架、托 盘和槽盒安装，导管铺设，电缆铺设，管内穿线和槽盒内敷线，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试分项(4) 电气照明子分部工程分为以下分项成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力配电箱(盘)安装，梯架、支架、托盘和槽盒安装，导管铺设， 电缆铺设，管内穿线和槽盒内敷线，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试，普通灯具安装，专用灯具安装,开关、插座、风扇安装，建筑照明通电试运行分项(5) 防雷及接地子分部工程分为以下分项接地装置安装、防雷引下线及接闪器安装、建筑物等电位连接分项(1)综合布线系统子分部工程分为以下分项梯架、托盘、槽盒和导管安装、

20、线缆敷设、机柜、机架、配线架安装、信息插座安装、系统调试、试 运行分项（2）建筑设备监控系统子分部工程分为以下分项梯架、托盘、槽盒和导管安装、线缆敷设、系统调试，试运行分项（3）火灾自动报警系统子分部工程分为以下分项梯架、托盘、槽盒和导管安装、线缆敷设、探测器类设备安装、控制器类设备安装、其他设备安装、 系统调试、试运行分项（4）安全技术防范系统子分部工程分为以下分项梯架、托盘、槽盒和导管安装、线缆敷设、系统调试、试运行分项（1）围护系统节能子分部工程分为以下分项墙体节能、门窗节能、屋面节能、地面节能分项（2）电气动力节能子分部工程分为以下分项配电节能、照明节能分项电梯分项工程由相关的专业分包

21、施工单位岀具。.检验批的划分地基与基础分部序号分项名称检验批数量备注1筏板基础3个按地下室结构施工流水段划分；检验批一：1轴外17/AP轴；检验批二：1837/AR轴；检验批三：137/PT轴；2土方开挖6个1轴外37/AT轴自上至下分六步开挖，每步为一个检验批；3土方回填4X n步（个）区段一：1轴外37/A轴外侧肥槽；区段二：AT /37轴外侧肥槽；区段三：371轴外/T轴外侧肥槽； 区段四：消防水池西侧、北侧外肥槽； 自下至上每个区段、每一步为一个检验批；4防水混凝土3个按地下室结构施工流水段划分；筏板基础、负一层外墙、负一层顶板、管道层外墙、顶板（与土壤接触部分）划分为3个检验批；5卷

22、材防水层3个基础底板、导墙、负一层外墙、负一层外墙各划分为3个检验批，按地下室结构施工流水段划分；负一层顶板墙（与土壤接触部分）划分为3个检验批；6施工缝3个按地下室结构施工流水段划分，导墙顶、负一层墙顶，墙根、 墙顶各划分为3个检验批；7后浇带3个基础底板、负一层外墙、负一层顶板各划分为1个检验批；8穿墙管3个按地下室结构施工流水段划分，负一层外墙各划分为 3个检验 批；9孔口1个按地下结构划分为1个检验批；10坑、池1个按地下结构划分为1个检验批；主体结构分部序号分项名称检验批数量备注地下室：个14基础筏板砖胎模、基础导墙、负一层墙柱、负一层梁板及楼梯、 管道层墙柱、梁板及楼梯，按地下室结

23、构施工流水段各划分为 3个检验批；1模板12层：8个12层墙柱、梁板及楼梯，按一至四层结构施工流水段各划 分为2个检验批；334层:126334层墙柱、梁板及楼梯，按三至三十四层结构施工流水段个各划分为2个检验批；后浇带：5个基础底板、负一层外墙、负一层顶板各划分为1个检验批；地下室：个36基础筏板、基础导墙、负一层墙柱、负一层梁板及楼梯，按地下室结构施工流水段各划分为 3个检验批（加工、连接、安装检验批数相同）；钢筋12层：8个12层墙柱、梁板及楼梯，按一至二层结构施工流水段各划分为2个检验批（加工、安装检验批数相同）；2334层:个252334层墙柱、梁板及楼梯，按三至三十四层结构施工流水

24、段 各划分为2个检验批（加工、安装检验批数相同）；后浇带：5个基础底板、负一层外墙、负一层顶板各划分为1个检验批（安装检验批）；3混凝土地下室：6个基础筏板、基础导墙、负一层墙柱、负一层梁板及楼梯，按地下室结构施工流水段各划分为3个检验批；12层：4个12层墙柱、梁板及楼梯，按一至二层结构施工流水段各划 分为2个检验批；334层：63个334层墙柱、梁板及楼梯，按三至三十各划分为2个检验批；卜四层结构施工流水段后浇带：5个基础底板、负一层外墙、负一层顶板各划分为1个检验批；4现浇结构地下室：6个基础筏板、基础导墙、负一层墙柱、负一层梁板及楼梯，按地下室结构施工流水段各划分为3个检验批；12层：

25、4个12层墙柱、梁板及楼梯，按一至二层结构施工流水段各划 分为2个检验批；334层：63个334层墙柱、梁板及楼梯，按三至三十各划分为2个检验批；卜四层结构施工流水段后浇带：5个基础底板、负一层外墙、负一层顶板各划分为1个检验批；5填充墙砌体69个地下室检验批每层按楼层划分为1个，共2个；12层检验批每层按伸缩缝划分为2个，共4个；334层检验批每层按楼层划分为 2个，共63个；建筑装饰装修分部序号分项名称检验批数量备注1基层铺设34个检验批划分按楼层划分（每层分别为一个检验批）；2水泥砂浆面层34个检验批划分按楼层划分（每层分别为一个检验批）；3砖面层34个检验批划分按楼层划分（111层每层

26、分别为一个检验批）；4内墙一般抹灰34个检验批划分按楼层划分（每层分别为一个检验批）；5外墙一般抹灰34个检验批划分按楼层划分（每层分别为一个检验批）；6保温层抹灰（不采暖房间与采暖房间）34个检验批划分按楼层划分（每层分别为一个检验批）；7金属门窗安装（铝合金门窗）34个检验批划分按楼层划分（每层分别为一个检验批）；8特种门安装34个检验批划分按楼层划分（每层分别为个检验批）；9门窗玻璃安装34个检验批划分按楼层划分（每层分别为个检验批）；10板块面层吊顶34个检验批划分按楼层划分（每层分别为个检验批）；11内墙饰面砖粘贴34检验批划分按楼层划分（每层分别为个检验批）；12水性涂料涂饰34个检验批划分按楼层划分（每层墙体、顶棚分别为一个检验批）；13护栏和扶手制作与安装34个检验批划分按楼层划分（每层分别为个检验批）屋面分部序号分项名称检验批数量备注1找坡层5个负一层地屋面（与土壤接触部分）、33/34层屋面、三、机房层 不上人屋面分别为一个检验批；2板状材料保温层5个负一层地屋面（与土壤接触部分）、33/34层屋面、三、机房层 不上人屋面分别为一个检验批；3砂浆找平层5个负一层地屋面（与土壤接触部分）、33/34层屋面、三、机房层 不