河北省物业服务合同

1、合同编号:河北省物业服务合同甲方:乙方:20年月日甲方：主大会执行机构：主委员会负责人：乙方：法定代表人:住所地：资质等级：证书编号：根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。第一卓物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称物业类型坐落位置建筑面积物业管理区域四至：东至南至西至北至（物业构成明细见附件1）。第二卓服务内容与质M第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：一（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）;一（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细

2、见附件3）一（三）物业共用部位和相关场地的活洁卫生，垃圾的收集、活运及雨、污水管道的疏通；一（四）公共绿化的养护和管理；一（五）车辆行驶、停放管理；一（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；一（七）装饰装修管理服务；一（八）物业档案资料管理。第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容:第四条乙方提供的物业服务执行以下第质M标准：一（一）乙方提供的服务质M按石家庄市物业服务等级标准执行。_（服务等级标准见市价200469号石家庄市物业服务收费管理实施办法）_。一（二）乙方提供的服务质M执行双方约定的物业服务质M标准，具体为：第五条单个业主可委托乙方对具物业的专有部分提供维修养护

3、等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三卓服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：（一）包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米；高层住宅：元/月.平方米；别墅：元/月.半方米；办公楼：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；物业：元/月.平方米。物业服务费用主要用丁以下开支：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域活洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、法定

4、税费；9、物业管理企业的利润；10、乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质M标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。（二）酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米；高层住宅：元/月.平方米；别墅：元/月.半方米；办公楼：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；物业：元/月.平方米。预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用丁以下开支：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2_、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;签合同的注意事项如下（使用时请删除）：一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。二、审查合同公卓与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公卓为法人的分支机构公卓或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公卓，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同