投资居间合同-信托公司

1、房地产投资居间合同 合同编号：（20 ）投居字第 号委托人（甲方）：地址： 邮编：电话： 传真：联系人： 电子邮件：居间人（乙方）：地址： 邮编：电话： 传真：联系人： 电子邮件：开户银行： 账号： 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法和其它相关法律法规的规定，本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分、友好协商，就乙方向甲方介绍资金需求方、提供订立投资合同媒介服务等相关事项达成一致，于 20 年 月 日签订本合同。1、委托事项1.1甲方为充分发挥专业理财优势和获取更高的收益，急需可靠的投资渠道，为此特委托乙方寻找或介绍所需资金的房地产开发公司或其他企业和个人（以下称第三方），乙方获知甲方

2、的上述意愿并接受其委托。1.2乙方应尽力为甲方寻找或介绍第三方，并尽可能促成第三方以合法方式与甲方签订如借款、投资等合同、协议（以下称融资合同）。1.3甲方委托乙方的投资收益率不低于 %/年；若甲方与第三方签订的融资合同与此不一致，甲方仍应按照本合同的约定向乙方支付居间报酬或居间费用。2、乙方的义务2.1乙方应认真完成甲方的委托事项，按照合同的约定积极为甲方寻求机会，并为甲方与相关第三方签署融资合同提供联络、协助、撮合等服务。2.2乙方在履行本合同的过程中，可以向第三方表明其为甲方的居间人。2.3乙方不得故意隐瞒与订立融资合同有关的重要事实或者提供虚假情况，不得损害甲方利益的行为。2.4乙方对

3、甲方所投资款项不承担任何性质的法律责任。3、甲方的义务 3.1甲方应与乙方诚信合作，为乙方开展工作提供方便。3.2甲方应按乙方要求向其提供真实的与该项目有关的详尽资料，以利于乙方与第三方接洽、商谈。3.3甲方应将与第三方签订的融资合同副本或在融资合同复印件上加盖公章后交付给乙方留存备查，并按本合同的约定向乙方支付款项。 4、居间报酬与费用4.1若乙方高于本合同约定的投资收益率下限促成甲方与第三方签署融资合同的，则甲方应向乙方支付该增加部分的投资收益【（融资合同约定的投资收益率或融资成本率-本合同约定的投资收益率下限）×融资金额×融资期限】全部作为居间报酬。4.2居间报酬（即

4、上述增加的投资收益）按融资合同约定的融资期限按每年增加部分相应支付；支付时间具体为：第一年的居间报酬甲方应在与第三方签署融资合同之 日内一次性付清；此后以第一年支付时间为基点每届满一年支付下一年度的居间报酬；不满一年的，按比例计付居间报酬。4.3若甲方愿意以低于本合同约定的投资收益率下限与第三方签订融资合同的，甲方应当按照该融资合同总价款的 %作为居间报酬并在该融资合同签署之 日内一次性支付给乙方。4.4居间报酬的支付方式为：现金（电汇）支付；如甲方以银行承兑汇票支付，则由甲方承担银行贴息费用。4.5若甲方与第三方在履行融资合同过程中，不论融资合同发生变更或提前解除，甲方仍应按照上述约定向乙方

5、支付居间报酬。4.6若乙方未能促成第三方与甲方签署融资合同，乙方无权要求甲方支付居间报酬，但可以要求甲方支付其从事居间活动所支出的必要费用，包括但不限于交通费、住宿费、公证费、查档费及其它相关费用，凭票据实报实销。5、合同的解除、终止履行5.1甲、乙双方经协商一致后可以解除本合同。5.2因不可抗力致使合同目的不能实现的，任何一方有权解除本合同。5.3若甲方未按照本合同约定支付居间报酬或居间费用且延期超过十日的，乙方有权解除本合同。6、违约责任6.1一方违反本合同的约定给对方造成损失的，除另有约定外，均按照本合同居间报酬总额的_作为违约金；若损失额大于违约金，按照损失额赔偿。6.2一方无故解除本

6、合同的，应向另一方支付本合同约定居间报酬总额的_作为违约金。6.3若甲方未能按时向乙方支付款项的，每延迟一日支付，甲方还应按照未付款项的千分之一向乙方支付违约金。6.4若在履行本合同过程中发生争议而诉至法院的，违约方除承担本合同约定的违约责任外，还应承担守约方为实现其全部债权发生的所有费用（包括但不限于相关诉讼费、律师代理费、调查费等）。7、特别约定7.1凡经乙方安排、推荐、介绍甲方与第三方见面后，如甲方不与乙方沟通单独与乙方推荐的第三方签署相关融资合同，则一律视为乙方已履行了本合同项下的义务，已促成甲方与第三方的合同成立，甲方应按本合同的约定向乙方支付居间报酬。 7.2若乙方按照本合同第一条

7、的约定向甲方提供第三方的相关情况，但因甲方的原因造成融资合同不能订立的，甲方仍应按照本合同的约定向乙方支付居间报酬。8、保密8.1甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本合同过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。8.2未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容，但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。9、免责本合同履行期间，如遇不可抗力，致使本合同无法继续履行，双方应按有关法律规定处理。10、合同的可分性本合同中的任何条款如因任何原因导致部分无效，本

8、合同的其他条款仍保持原有的效力，应当予以履行。11、通知11.1根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须按照本合同扉页上的地址用书面形式送达（包括特快邮寄、挂号邮寄、专人送达、传真、电子邮件等）；若对方拒收的，视为送达。11.2一方变更通讯地址，应自变更之日起_5_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。12、合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方另行签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。13、合同权利义务的转让除合同中另有约定外或经双方协商同意外，本合同所约定双方的任何权利和义务，在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。14、争议的处理若本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成的，依法向乙方所在地人民法院起诉。15、合同的解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。16、其他约定除上述条款约定外，乙方和甲方就如下内容达成一致的约定：16.1 ；1