乙方房屋租赁合同

1、合同的内容包括哪些条款一）当事人的名称或者姓名和住所；二）标的 ;三）数量；四）质量;五）价款或者报酬；六）履行期限、地点和方式；七）违约责任；八）解决争议的方法。当事人还可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、 合同订立的程序是怎样的合同的订立是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔 约 各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达 成合 意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。前 者如要 约邀请、要约、反要约等等，包括先合同义务和缔约过失责任 ; 后者如承 诺、合同成立和合同条款等。合同订立，指的是两方以上当 事人通过协 商而于互相之间建立合同关系的行为。

2、订立合同，是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的 过 程，在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。根据合同 法 的规定和实践当中形成的习惯作法，订立合同的程序主要有：1、市场调查和可行性研究。市场调查和可行性研究是当事人在签订合同前必不可少的准备工作2、资信审查。当你选择了准备与对方谈判签订合同时，需要对对方进行资信审查。资信审查包括资格审查和信用审查。3、洽谈协商。当事人之间就合同条款的不同意见经过反复协商, 讨价还价，最后达成一致意见的过程就是洽谈协商。4、拟定合同文书。拟定合同文书是将双方协商一致的意见，用 文字 表述出来。5、履行合同生效手续。在合同文书拟定后，双方当事人已

3、完全 认可 的时候，就要办理合同订立的最后一道手续，即双方当事人签字 或者盖 章。首先由双方当事人的法定代表人或经办人在合同上签字。 其次，按 照我国的习惯，要加盖单位公章或者合同专用章，合同订立 的程序才算 完成。有的合同，根据国家规定需经有关部门审查批准的，则必须在有 关 部门审批后，才能正式生效。乙方房屋租赁合同乙方房屋租赁合同范文一 甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋的 有关 规定，就租赁房屋一事达成以下协议。系本人第一部分房屋概况 第 1 条甲方同意将位于居室出租给乙方，并保证出租的房屋拥有完全所有权和使用权 第 2 条房屋法律概况1、房

4、屋所有权证书登记人：，身份证号码：；2、房屋所有权证书编号：3、土地使用权证书编号：4、房屋所有权证书上的房屋建筑面积：5、房屋的使用面积：6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施第二部分 期限第 3 条房屋租赁期限：自年 月 日至年 月止。遇以下情况1）发生不可抗力事由的；2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋无法居住的；4）经双方协商一致并书面更改的。 第三部分租金条款第 4 条 租金每月人民币元（大写：），每年人民币） ;第 5 条租金按年支付；自本合同签署生效之日起，乙方一次性 给甲方一年的租金 , 共计：元；第四部分相关费用第 6 条房屋在租赁期间产生的税收由

5、甲方承担，不因本租赁合 效，或撤消，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。租赁应顺延：支付同无第 7 条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、 话费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费等由乙方承 担。第 8 条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。第五部分房屋变更与设立他项权利第 9 条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前 3 个月书面通知乙方。若乙方不再承租该房屋，甲方应将剩余时间的 房屋 租金退还乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本 合同的

6、当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再 承担本合 同约定的权利与义务。第 10 条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征 得甲 方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享 有原乙 方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。第 11 条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前 2 个月 书面 告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在 7 日内无异议 或不作 为，则视为认可甲方的行为。如乙方做出决定终止本合同，则 甲方退还 租金后，租赁关系自动终止。第六部分房屋修缮第 12 条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租 方代 行维

7、修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使 用和居 住之需要。第 13 条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏 , 或人 为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应 在接到 乙方通知之日起 7 天内予以修缮，超过 7 天，乙方有权自行修 缮。第 14 条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方 正常 居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的 通知后 立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬 , 或采取维 修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。第 15 条甲方应承担对房屋进行的修缮的所有费用。 第七部分甲方权利与义务第 1

8、6 条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况 , 应包 括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实 回 答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。第 17 条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每 日向 乙方偿付违约金人民币 10 元，累计不超过 3 个月的租金。第 18 条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前 3 个 月书 面通知乙方。解除合同后，甲方应退还乙方剩余租期的租金，并 向乙方 支付违约金，违约金以剩余租期内所交租金总额的10%计算。第 19 条租赁期间，如有政府拆迁行为，甲方应退回乙方未履 行租期的房租。第 20 条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的

9、装修，如果因甲 方原 因致使乙方在合同期限内未满搬出房屋时，甲方除承担违约责任 外，还 应折价装修费用一次性支付给乙方。第八部分乙方权利与义务第 21 条 乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收 , 乙方不负迟延交租的责任第 22 条租赁期间，如乙方需要褪房，必须提前 1 个月书面通 知甲 方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以 下次租 期内应交租金总额的 10%计算。第 23 条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途 , 故意 或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济 损失。 乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意， 如需要经

10、政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。第 24 条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔 偿甲 方因此期间所受的经济损失。第 25 条租赁期满，乙方需续租，应提前 10 天书面通知甲方， 甲 方自收到书面通知之日起 10 天内应提出异议或与乙方协商续约； 如在接 到乙方书面通知之日内甲方不予以书面答复，则视为默认同意 乙方续租， 本合同自动延长一年，自 30 天期满次日起计。第 26 条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。第九部 分不 可抗力和例外第 27 条 不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观 自然 情况。第 28 条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全

11、履行 本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇 有不可 抗力的一方或双方应于不可抗力发生后 10 日内将情况告知对 方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内， 方或双方应当继续履行合同。第29条不可抗力影响如持续 2个月以上，任一方均有权单方面终止合同。第30条合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。第31条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止 ，甲方 应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。

12、第十部分违约责任第32条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约第33条 任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在15日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在 15日内不予 以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情况下，io* J甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。第十一部分合同生效第34条本协议自双方签字之日起生效，一式二份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：住址：住址： 身份证件号码：身份证件号码:电话：电话： 时间：时间：乙方房屋租赁合同范文二 出

13、租人：（以下简称 jldquo; 甲方;rdquo;）承租人：（以下简称：Idquo;乙方；rdquo;）依据中华 人 民共和国合同法、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下 :第一条房屋基本情况房屋坐落于。第二条房屋租赁情况租赁用途：。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月 日至年 月 日，共计年。甲方应于 年月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电

14、使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前天向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金租金标准及支付方式：元 / 年，租金总计：人民币元。支付方 式：现金第五条房屋维护及维修（一）甲 方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、 安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全 ; 承租人保证遵守 四川省的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规 约。 ;bull:（二）租 赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备 施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而 致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接

15、到乙方通知后的 内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承 担 修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设 设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第六条合同解除（一） 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二） 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 七日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。国家、设导五日。因维备屋：（四）乙方有下列情形之一的，甲方

16、有权单方解除合同，收回房1、不按照约定支付租金达 七日的2、擅自改变房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 ；bull;第七条违约责任（一） 甲方有第六条第三款约定的情形之一的，应按月租金的10 %向乙方支付违约金；乙方有第六条第四款约定的情形之一的，应 按 月租金的 10 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复 原状或 赔偿相应损失。（二） 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的 , 甲方应承担赔偿责任。（三）甲方未按约定时间交付

17、房屋或者乙方不按约定支付租金但 未 达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按租 金的 20%标准支付违约金。第八条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决 ; 协商不成的， 依 法向当地人民法院起诉。第九条其他约定事项式，1、本合同所载明的地址、联系方式均是法定通知地址和联系方 如发生变化，均应在变更之日起两日内书面告知对方。若未及时 告知， 应承担相应的法律责任。2、乙方所从事的一切活动与甲方无关。3、本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式两份，其中甲方执壹份，乙方执壹份。5、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件

18、与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）：承租人（乙方）：委托代理人：委托代理人：联系方式：联系方式：年 月曰年 月曰、合同的内容包括哪些条款（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的 ;（三）数量；（四）质量;（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人还可以参照各类合同的示范文本订立合同二、合同订立的程序是怎样的合同的订立是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔 约 各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达 成合 意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。前 者如要 约邀请、要约、反要约等等，包括先合同义务和缔约过失责任 ; 后者如承 诺、合同成立和合同条款等。合同订立，指的是两方以上当 事人通过协 商而于互相之间建立合同关系的行为。订立合同，是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的 过 程，在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。根据合同 法 的规定和实践当中形成的习惯作法，订立合同的程序主要有：1、市场调查和可行性研究。市场调查和可行性研究是当事人在签订合同前必不可少的准备工作。2、 资信审查。当你选择了准备