刘桥村板栗林山场合作协议

1、无刘桥村板栗林山场合作协议刘桥村板栗林山场合作协议甲方：刘小松乙方：大冶市恒泰益生态农业专业合作社、杜刚为了搞活闲置集体林权，优化整合资源，促进集体与个人双赢发展。现经甲、乙双方充分协商，根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国土地管理法 、 中华人民共和国土地承包经营法等相关法律、法规和政策规定，特订立本协议。一、项目名称一、项目名称大冶市刘仁八镇刘桥村板栗林山场。二、转包合作模式、承包经营期限二、转包合作模式、承包经营期限甲方将其取得的板栗林山场 110 亩（共同议价 3 万元）作为出资额，与乙方共同承包经营，期限为 30 年。三、经营方式：三、经营方式：自主经营，自负盈亏，独立核算、

2、依法纳税。四、土地的面积、位置四、土地的面积、位置甲方将孟家山林场如下范围的林地承包给乙方：孟家山林场界至，北以南刘后背山岩为界，东以下纪堰坪为界，南以岳家沟为界，西以孟家山至南刘堰坪路线为界，具体承包面积以国土部门勘察的地形图为准，保证承包经营面积不少于 3000 亩。五、土地用途：五、土地用途：用于经营与生态旅游开发有关的用于经营与生态旅游开发有关的农林、畜牧业、药材等相关产业的经济开发。六、七、承包价款及支付方式六、七、承包价款及支付方式1、本协议承包价款为￥460000 元（大写 肆拾陆万元） 。2、承包金支付方式为每十年一周期，约定每周期末年公历 12 月31 日前付清承包金。第一周

3、期（20132023 年）支付承包金 60000元 （人民币陆万圆整） ， 第二周期 （20232033 年） 支付承包金 100000（人民币壹拾万圆整） ，第三周期（2033-2043）支付承包金 100000元（拾肆万圆） ，以后每周期各支付承包金 100000（人民币壹拾万圆整） 。八、甲乙双方的权利和义务八、甲乙双方的权利和义务无（一）甲方的权利和义务：（一）甲方的权利和义务：1、对土地开发利用进行监督，促使乙方按照本协议约定的土地用途合理开发利用。2、按照本协议约定收取承包金，保证乙方自主经营，不得向乙方摊派其它费用，侵犯乙方合法权益。3、确保乙方享受大冶市刘仁八镇招商引资优惠政策

4、（含相关补贴） 。协助乙方完成土地利用、项目建设的各项审批办理工作及供灌水、供电、通讯报装手续，但费用由乙方承担。4、甲方为乙方报装符合生产经营条件的供电手续，相关费用由乙方承担。5、在承包期内，甲方负责协调本项目周边的工农关系事宜，确保乙方生产经营不受影响。6、协助乙方办理本协议所辖地块承包地的土地经营权证、林权证、出售林木检疫证、林木种子经营许可证等与履行本协议相关的权利证书，全部费用由乙方承担，以促使乙方合法经营。7、在承包期限内，甲方不得无故调整乙方承包地范围。8、在现有资源条件下，无条件向乙方提供林场周边的附属设施（配电房、水井、现有水库等）供其使用。9、如因发展需要，需流转农民承包

5、土地的，甲方负责配合乙方与农户办理土地流转承包手续；对于项目配套设施建设用地，由甲方协调征收给乙方，但上述相关费用均由乙方承担。10、为乙方提供宽松的投资建设环境，实行“三制”挂牌保护。11、协议期满后，景区优先考虑给乙方续租，若乙方不再续租，乙方在景区新增的固定资产，经专业部门评估由承包方支付给乙方。（二）乙方的权利和义务：（二）乙方的权利和义务：1、必须保证在 2013 年 10 月 30 日前做好项目规划设计、可行性报告等；并保证在 2014 年 1 月 1 日前启动开发建设。2、未经甲方同意，不得将金盆山景区所有资产转让给第三方。3、必须按照本协议约定的土地用途合理开发利用，并按期按时

6、交纳承包金。无4、享有林地的经营权、管理权、收益权，在承包期内，有权根据项目发展需要，按规划设计方案兴建办公场地、休闲农庄及相关配套设施（职工食堂、宿舍、门卫、仓库、修路等） ，乙方添置的相关财产及设施的所有权归乙方所有， 甲方负责协助乙方办理相关建设用地手续；5、在承包期内，乙方享有独立的自主经营权，有权对所承包的荒山、荒坡地进行平整改造，对外进行联营、转租；承包期内，林场的森林防火工作由乙方负责，乙方必须根据政府及相关部门的要求，配备相应的防火器材、消防人员，并按规定和要求砍伐森林防火隔离带，或者建设生物防火隔离带，确保公共安全。6、乙方在经营过程中如需申报有关项目，甲方在符合宏观产业政策

7、的情况下，应无条件提供支持；7、乙方因履行本协议义务或者项目建设经营需要，有权对甲方的公用设施合理无偿使用，但所有权仍归甲方；如因生产经营需要，需对现有林木进行砍伐和改造的， 应征得甲方和林业部门同意后方可实施；8、承包期届满后，在同等条件下，乙方享有优先承包权；9、本协议期满后，如乙方种植苗木未成材，甲方应尽量满足乙方续租要求，续约租金按现时价格商订，但给予乙方适当优惠；10、有义务保护自然资源，搞好水土保持，合理利用林地。11、本协议期满后，乙方通过开发耕地、草地、林地，提高土地利用率及地力的，甲方必须依法按市场评估价给予乙方补偿。12、在同等条件下，享有国家发展农业生产的农资补贴；九、转

8、包九、转包1、在承包期内，经甲方同意，本着平等、自愿、互利、合理利用的原则，乙方可以将承包的部分林地转包给第三方，但不得擅自改变原协议的土地利用用途。2、本协议转包后，甲乙双方之间权利义务终止，乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和履行义务。十、特别约定十、特别约定无1、承包期内，若发生强买强卖、敲诈勒索、村民拦路等挠乱乙方正常生产秩序的事件发生，甲方应极积协调解决。若因甲方协调力度不大、协调效果不明显给乙方造成损失的，则乙方可酌情减交次年承包费用。2、乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或绝产，甲方可根据实际情况减少或免除乙方的承包费。3、本协议签订后，乙方将享有本协议项下

9、承包地的经营权，双方并以此协议办理书面交接手续，逾期未交付的，由甲方按本协议承担违约责任。4、本协议签订后，该项目区域内现有的林木以及其他农作物、杂树、杂草归乙方承包经营。5、承包期内，乙方对承包土地的道路由乙方负责保养和维护，费用由乙方承担。但乙方对道路进行改造并提高通行条件的，承包期满后，甲方应对此予以补偿。6、乙方在承包期内，因项目建设需缴纳社会风险保证金 100 万元，由乙方缴存双方指定的银行账户，并承诺因项目建设产生的一切债权债务由承担，并在项目建设完工后一次性退还。十一、关于第三人合同解除的约定十一、关于第三人合同解除的约定自本协议签字之日， 甲方与湖北劲能旅游投资开发有限公司签订

10、的 孟家山林场承包合同 、大冶市金盆山旅游景区开发项目协议书解除，原承包人的合同权利与义务即行终止。十二、本协议的变更和解除十二、本协议的变更和解除1、本协议一经签订，即具法律约束力，甲乙任何一方不得随意变更或者解除，如经甲乙双方协商一致的，可变更或解除。2、本协议履行期间，如遇国家建设征收或征用该片林地，甲方应在征收征用决定作出之日起 10 日之内，将文件规定的林地座落、范围、收回理由、收回日期书面通知送达乙方，相关征收、拆迁、征用等补偿款由乙方全额享有（但原有附属设施、青苗费及土地补偿费除外） 。3、本协议承包期满后，如双方未续签，则有关承包土地上由乙无方投资的各种建筑物、构筑物及地上附着

11、物等财产权益，根据双方选定的评估机构评估价款，按以下方式处理：（1）承包期满，如甲方决定将本协议项下的土地承包给第三人，则乙方在承包区域内所获得的各项赔偿款、补偿款全部支付给乙方，乙方承包经营期间，所有的债权债务由乙方承担；（2）甲乙双方协商决定提前解除本协议的，赔偿款、补偿款的由受包方在 10 天内付清，乙方在 10 日内办理交接手续后退场。4、如甲方重复发包该地块，致使乙方经营受阻，则乙方有权解除本协议，甲方应按本协议约定承担违约责任，并赔偿乙方全部经济损失及资金投入。十三、违约责任十三、违约责任1、本协议履行期间，甲、乙双方任一方违反本协议项下约定事项的， 除赔偿对方全部经济损失 （包括直接经济