工业建筑管理制度

1、工业建筑管理制度第一章总则第一条为了规范公司工业建筑的管理工作，保证公司工业建筑具有足 够的安全性、适用性和耐久性，特制定本办法。第二条工业建筑是企业固定资产的主要组成部分，是企业生产、经营 的重要物质基础。工业建筑管理是企业设备管理的重要组成部分。第三条工业建筑系指直接或间接用于工业生产，构成企业固定资产的 工业建筑物和工业构筑物。包括生产公司房、辅助用房等工业建筑物和烟 囱、贮仓、通廊等工业构筑物。第四条 工业建筑管理必须坚持“谁使用谁管理，谁使用谁负责”的属 地管理原则。通过合理使用，精心维护，定期或不定期检查，适时维修， 保证工业建筑的安全性、适用性、耐久性，满足企业生产经营活动的要求

2、。第二章管理机构与职责第五条 工业建筑管理分公司、分公司、车间、班组四个层次。第六条 公司级工业建筑主管部门为生产运行部， 在公司设备主管领导 下，组织开展工业建筑管理工作，行使工业建筑的资产管理职能和对各分 公司工业建筑管理工作的监督管理。第七条各分公司应结合生产工艺条件和工业建筑技术使用状况，设置 适当的工业建筑管理岗位，制定岗位责任制，配备相应的专业管理人员。第八条企业工业建筑主管部门（公司级）负责贯彻执行国家和行业有 关工业建筑管理方针、政策、规章制度和技术标准，结合实际制定相应的管理办法和实施细则，督促检查规章制度执行情况并进行考核。各产权单位（公司级）负责工业建筑技术、使用状况统计

3、资料汇总上报及本单位工 业建筑使用、维护、检修管理工作，车间、班组重点是做好点巡检工作， 发现异常及时上报。第三章工业建筑技术状况管理第九条 工业建筑技术状况是指其在安全性、 适用性、耐久性方面的技 术指标变化。技术状况优劣的主要标志是结构是否存在缺陷隐患，结构可 靠度指标是否满足国家现行规范要求。第十条 工业建筑技术状况分为四级：一级工业建筑：工业建筑可靠性满足国家现行规范要求；二级工业建筑：工业建筑可靠性略低于国家现行规范要求，但不影响 正常使用；三级工业建筑：工业建筑可靠性不符合国家现行规范要求，影响正常 使用，但不致于随时发生事故；四级工业建筑：工业建筑可靠性严重不符合国家现行规范要求

4、，已不 能正常使用，随时有可能发生事故；第H一条 一、二级工业建筑属不影响整体安全的工业建筑；三、四级 工业建筑属影响整体安全的工业建筑。其中四级工业建筑为有重大缺陷隐 患的工业建筑第十二条 影响整体安全的工业建筑应报企业建筑主管部门组织确认， 重大缺陷隐患工业建筑还应经过专门的可靠性检测鉴定后确认。第十三条 新建、改建、扩建工业建筑竣工后，工业建筑管理部门应结 合竣工验收进行一次全面检查，或对新竣工的工业建筑另行组织一次全面检查。新增固定资产的工业建筑技术状况应达一级，交工资料符合相关施工验收规范规定，不符合要求的应督促整改并做好记录，竣工验收合格后方可按规定办理新增固定资产手续。第十四条通

5、过对工业建筑实施定期与非定期相结合、普查与专检相结合的多层次检查及可靠性检测鉴定，以发现结构缺陷为目的，定期评估工业建筑技术状况。工业建筑技术状况评估应按工业建筑可靠性鉴定标准( GB50144 2008)有关规定进行。检查及技术状况评定应有记录。第十五条对工业建筑的定期检查每年不少于一次，重要工业建筑定期检查周期可由产权单位另行确定。第十六条发生下列情况之一时，应及时组织对工业建筑的检查，必要时应申请进行可靠性检测鉴定。1 、生产、运输、能源动力、机电设备、工业炉窑事故或故障造成结构构件破坏、损坏或可能对结构产生不良影响；2 、 生产工艺改进、设备技术改造可能造成工业建筑结构构件或结构形式的

6、改变和使用条件变化时；3、达到设计使用年限拟继续使用时；4、进行改造或增容、改建或扩建时5、存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时；6、遭受灾害时。第十七条每半年进行一次工业建筑技术状况评估，按时完成 工业建筑技术状况评定表，并报送企业工业建筑主管部门。第十八条工业建筑可靠性检测鉴定是评定工业建筑技术状况的科学依据，应积极采用。使用三十年以上或存在较大隐患的工业建筑，以及实施正常检查有困难的工业建筑，应通过工业建筑可靠性检测鉴定评定其技术状况。工业建筑可靠性检测鉴定应委托有资质的单位承担。第十九条应于每年6 月 20 日、 12 月 20 日前向企业工业建筑主管部门申报确认危险

7、工业建筑项目，必要时可随时申报。第二十条对一、 二、 三级工业建筑应按正常程序优先申报维修或大修立项，对第四级工业建筑产权单位应立即停产或采取有效的应急措施并严格监护使用，以确保安全。第四级工业建筑治理整改工作应即时展开。第二十一条产权单位须对确认的危险隐患工业建筑做出治理整改计划，在生产配合、资金投入、技术准备等方面保证危险工业建筑隐患治理整改计划顺利完成。第四章 工业建筑使用状况管理第二十二条工业建筑使用状况是指工业建筑符合正常使用性的程度。工业建筑使用状况优劣的主要标志是结构的作用效应和使用条件是否符合原设计要求。第二十三条坚持谁使用谁负责的原则。使用单位在工业建筑管理部门指导下，对所使

8、用的工业建筑的使用状况负责。第二十四条应教育使用单位职工正确使用工业建筑。应在重要工业建筑的显要部位、危险工业建筑的危险部位或区域、容易违章使用的部位或区域设置宣传警示标志。第二十五条工业建筑使用应严格执行“十不准”原则：1 、不准任意改变原设计结构、功能和使用条件；2、不准任意拆除或损坏防水、防火、防腐、防震、防雷、及测量标志等设施；3、不准碰撞或损坏建筑结构和各类安全防护设施；4、 不准任意在建筑物的柱子、桁架、 梁、 板及支撑杆件上吊、挂重物；5、不准任意在建筑物基础周围挖坑、积水和堆放重物；6、不准任意损坏高温车间公司房结构隔热设施；7、不准在各类屋面、楼板、作业平台超载堆放物料或增建

9、楼层、小房等；8、不准对公司房各类结构和构件乱拆、乱割、乱焊、乱打洞；9、不准任意排放酸、碱等有腐蚀性的液体、气体物料；10 、不准使用与生产工艺不适应的工业建筑进行强行生产。第二十六条因生产工艺、设备技术改造等因素改变工业建筑作用效应和使用条件时，应组织对原结构抗力进行核算，必要时应申请进行可靠性检测鉴定，确定其在新的作用及其使用条件下的可靠性满足国家相关规范要求。生产工艺、设备技术改造应同时考虑工业建筑加固改造。第二十七条实行非正常使用工业建筑特别许可制度。对因特殊情况确需非正常使用工业建筑的，应由非正常使用单位委托有关单位进行计算校核，提出安全保证措施，并向工业建筑管理部门递交书面报告，

10、批准后方可作业。非正常使用工业建筑作业结束后，工业建筑管理部门必须即时评估该工业建筑的可靠性，督促消除非正常使用对工业建筑功能的影响。第二十八条应重视屋面清灰工作。根据屋盖系统技术状况，灰源情况确定屋面积灰限值和清灰周期，制定屋面清灰制度并认真组织实施第二十九条对工业炉烟囱、水塔等特种构筑物应定期检查、维护。第三十条应加强对工业建筑使用状况的监督检查，及时制止、处理工业建筑的违章使用行为。对严重影响工业建筑可靠性的违章使用行为，应及时报告公司工业建筑主管部门。工业建筑管理部门检查每月不少于一次。检查中发现的问题应有记录。第五章 工业建筑管理基础工作第三十一条公司、 公司应建立工业建筑台帐，全面

11、掌握工业建筑基本情况。第三十二条应建立工业建筑技术档案并逐步实现卷宗管理。每一统计单位工业建筑必须具备下列技术资料。1 、工业建筑技术资料卡；2、工业建筑原施工图设计、工程交工验收资料；3、工业建筑历次修理、改造设计施工资料；4、已实施可靠性检测鉴定的工业建筑，应有可靠性检测鉴定报告。、5、发生事故、严重违章使用和非正常使用工业建筑的事故报告资料、严重违章使用处理报告、非正常使用批准文件；6、构成危险工业建筑时段的监护使用记录。第三十三条应在工业建筑显要位置标示工业建筑铭牌，标明工业建筑名称、固定资产编号及技术状况评级等基本参数。第三十四条工业建筑固定资产报废按各公司所规定的固定资产实物管理办

12、法相关规定执行。第三十五条产权单位负责按时统计报送工业建筑报表资料；1、 、公司工业建筑基本情况统计表每年 6 月 20 日、 12 月 20日报送；2、 公司工业建筑技术状况评定表每年6 月 20 日、 12 月 20 日前报送；3、 公司危险工业建筑项目申报表每年6 月 20 日、 、 12 月 20 日前集中报送，必要时随时报送。第三十六条企业工业建筑主管部门对现场检查中发现的影响结构可靠性的缺陷隐患和违章使用行为发出整改通知单，产权单位必须严格按要求组织整改。第三十七条应积极推进工业建筑管理现代化第六章工业建筑维修管理第三十八条 应结合工业建筑技术、使用状况，保证工业建筑维修的正 常投

13、入，适用时安排工业建筑维修，并通过日常管理与维护，使在实际使 用环境中因设计难以预先考虑或被忽视的不利因素得以消除，以保持其可 靠性。第三十九条工业建筑可靠性不满足国家现行规范要求，通过维修仍不 能满足的，应进行大修处理。第四十条 工业建筑维修应使其可靠性满足国家现行规范的要求，涉及结构加固、改造的工业建筑或维修项目应有正式设计施工图，一般项目应 有技术方案。设计应委托有资质的单位承担。设计应保证加固、改造后的 工业建筑技术状况达到一、二级。产权单位应加强工业建筑质量管理，严 格按国家现行施工验收规范组织验收。第四十一条 企业工业建筑主管部门负责组织工业建筑新技术、 新材料、 新工法的推广应用，提出推广应用指导意见。在工业建筑维修或加固中积 极采用新技术、新材料、新工法。第七章工业建筑事故管理第四十二条 工业建筑在使用过程中发生主要承重结构、 构件破坏或损 坏影响整体稳定性，使生产突然中断，则构成工业建筑事故。第四十三条 工业建筑事故分级、事故紧急处理、报告程序和时限、事 故登记、统计与资料存档、考核与奖惩等严格按各公司设备事故管理办法的规定执行。第四十四条由于任意改变工业建筑作用效应和使用条件等非正常使用造成的工业建筑事故，由违章使用单位承担事故责任。第四十五条由于生产、运输、能源动力、机电设备、工业炉窑等原因造成工业建筑破坏或损坏，不