建设工程房地产开发质量控制重点工序检查验收一览表(完整)

1、11建设工程房地产开发质量控制重点工序检查验收一览表(完整)序号分部工程工 序 名 称主要控制检查方式检查比例（每站）%检查结果备注事前检查方案事中平行检测巡视旁站监理事后试验检查1地基与基础场地移交（现场平面网格测量）l1002开挖土方测量（深度、平面尺寸、坡度、土方量） ll1003土方回填ll504挖孔桩放线ll1005挖孔桩开挖（终孔检查）ll1006挖孔桩浇灌lll1007挖孔桩抽芯试验l国家标准8预应力砼管桩放线ll1009预应力砼管桩施打（垂直度、中心偏移）l10010预应力砼管桩工程量测量ll10011桩基检测l国家标准12主体结构基础放线ll10013防白蚂检查ll5014主

2、体垂直度测量ll8015楼层平面放线ll6016模板工程方案l10017模板的支撑ll3018模板接缝、表面清理ll5019预埋件与孔洞的尺寸l10020轴线、标高、平整度、ll3021柱、梁、墙的截面尺寸ll3022梁、板起拱l5023模板拆除l3024钢筋工程方案l10025钢筋焊接送检ll国家标准26钢筋原材料质量检查ll国家标准27钢筋现场外观检查l10028品种、规格、数量位置、ll5029接头位置、数量ll10030间距尺寸ll3031预埋件规格、数量、位置ll10032钢筋加工弯钩、弯折ll3033砼工程方案l10034水泥、砂、石原材料送检l国家标准35砼配合比、运输、浇筑及间

3、歇时间ll10036砼养护ll5037砼外观检查l5038梁、柱、板的尺寸（轴线、垂直度、层高、截面、平整度、预留孔）ll3039电梯井长宽、坐标、垂直度ll8040砼试块制作与送检l国家标准41砌体工程方案 l10042水泥、砂、砂浆强度送检ll国家标准43砌体原材料送检（空心砌体注意龄期28天）l国家标准44轴线ll10045垂直度、平整度ll3046砂浆饱满度ll5047门窗洞口尺寸（上下偏差）ll5048水平灰缝平直度、厚度ll3049拉结钢筋ll5050梁下顶砌ll3051抹灰工程方案l10052水泥、砂、腻子材料检查l国家标准53抹灰基底的检查（预埋管、砌体与结构交接面钢丝网）ll

4、4054抹灰平整度垂直度ll4055阴阳角方正ll5056分格条（缝）直线度ll5057大于35MM加强措施ll10058墙裙、脚上口直线度ll3059抹灰空鼓检查ll4060水泥地面工程方案l10061原材料送检l国家标准62地面基底检查ll5063地面平整度ll3064墙角方正、顺直ll4065地面空鼓检查ll4066钢结构工程原材料送检l国家标准67除锈防腐l8068焊接点的检查（探伤、强度）l国家标准69焊口表面打光ll5070定位尺寸检查ll10071构件加工、组装尺寸检查l6072整体垂直度、平整度检测ll4073油漆防腐ll5074建筑装饰装修涂饰工程方案l10075原材料送检l

5、国家标准76颜色均匀度ll5077泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹ll5078腻子平整、牢固、无粉化ll4079腻子的厚度不超过2MMll4080腻子表面光滑（灯光试验）l3081墙、地砖工程方案l10082墙、地砖原材料检查l国家标准83立面垂直度ll3084饰面基层检查ll4085墙、地砖的平整度ll4086墙、地砖间的接缝直线度ll4087阴阳角方正ll4088墙裙、脚上口直线度ll4089石材工程方案l10090石材原料的检查l国家标准91基底的检查ll5092干挂构件的检查ll5093饰面的平整度ll5094饰面的垂直度ll5095石材间的拼缝ll5096木质工程方案l10097木

6、质工程原材料的检查l国家标准98构件尺寸（截面、长度）ll3099螺栓中心间距ll30100饰面接缝观感ll50101木质构件的牢固性ll30102木质产品的表面观感ll50103木质产品油漆ll30104木质产品的小五金配件ll50105吊顶工程方案l100106吊顶原材料的检查l国家标准107吊丝、龙骨的固定ll60108表面的平整度ll40109阴阳角方正ll50110接缝直线度ll40111接缝高低差ll40112接缝宽度ll40113木质材料的防火措施ll100114装饰隐蔽材料的防腐与防白蚁lll100115门窗工程门窗方案l100116进出位尺寸ll50117中线尺寸（上下门窗中

7、心偏差）ll80118垂直度ll50119固定方式ll50120铝合金门窗方案 l100121铝合金原材料的检查l国家标准122密封胶、密封条的检测l国家标准123五金配件的检查ll80124加工组装工序检查l30125成品门窗的进场检查l50126门窗尺寸（外框、分格、对角线）ll30127门窗平整度（正侧面垂直度、上口水平度、直线度）ll30128外框防腐ll30129外框端部防水密封ll80130外框与结构和固定ll40131外框与结构间的塞缝lll100132窗扇与玻璃的密封，ll100133五金配件的安装检查ll50134滴水线的检查ll4013548小时的淋水试验l100136其他

8、门窗参照执行137防水工程防水材料的检查测试l国家标准138外墙壁止水螺栓防水处理ll80139地下板的防水ll100140地下室底板防水保护层ll40141地下室外墙壁防水l100142防水涂层厚度、均匀度l30143防水卷材的厚度、与墙壁的贴结l30144防水保护层ll40145回填土l100146屋面防水工程l100147结构防水试验（24小时）ll100148屋面防水砂浆ll30149屋面防水涂层厚度l30150屋面转角、管根ll80151保护层ll30152外墙壁的防水工程l100153防水砂浆原材料的检测l国家标准154底层处理ll50155分层抹灰（每层厚度、相隔时间）ll501

9、56表面平整度、垂直度ll50157表面观感（外层光洁度最重要）ll50158厨卫房的防水工程方案l100159结构自防水试验（24小时）ll100160基层表面处理ll50161防水层检查（厚度）ll30162转角、管根的防水检查ll80163防水层翻上高度ll80164试水l100165保护层的施工检查l50166饰面施工检查ll50167浴缸安装位置防水的检查ll80168建筑给水、排水及采暖预留孔洞的位置尺寸ll50169预埋管道的位置尺寸ll50170管道原材料送检l国家标准171器具、配件进场检查l30172设备开箱验收l100173管道安装平面定位尺寸ll30174管道的垂直度、

10、坡度ll30175管支、吊架的设置ll30176管道埋地深度、管沟基础ll30177阀门、管件安装位置ll50178管道、支吊架除锈、油漆观感ll50179管道隐蔽验收l100180设备、器具安装平面尺寸l30181设备、器具的平整度、垂直度l30182水泵的轴偏差l100183管道和设备保温的厚度ll30184管道和设备保温外保护层平整度ll50185固定支架的设置ll100186管道试压、冲洗、消毒l100187排水管道渗漏试验l100188设备单机试运转l100189系统联动调试l100190卫生洁具有调试、通水试验l50191地漏、雨水口与地面的尺寸ll30192厨卫阳台地面、平屋面排

11、水坡度ll30193消火栓、报警阀安装位置与尺寸ll30194自动喷淋头的平面位置与尺寸ll30195排水管道隐蔽、灌水试验100196排水管道通球试验100197管沟回填l100198建筑电气防雷接地材料的检验l100199均压环与引下线焊接ll80200各用电设备的接地l100201各金属管道的跨接接地ll50202穿线管原材料的送检l国家标准203穿线管预埋位置、固定牢固性ll30204预留箱盒的位置、固定牢固性ll30205管道弯曲半径、椭圆率ll30206预埋管道、箱盒规格、材质ll国家标准207电管、线过变形缝的补偿设置ll50208金属电管的内外防腐ll30209埋地管道的深度、

12、规格ll50210隐蔽工程验收l100211配电柜、箱、盘的外观检查（平整度、直线度、平行度）ll80212配电柜、箱、盘内部检查（电器原件、接地、电线的绑扎）ll50213型钢基础的检查（垂直度、水平度、不平行度）ll30214成排柜、箱、盘的垂直度、缝隙、水平差）ll30215电线、电缆的原材料送检l国家标准216电线电缆接地电阻摇测ll30217电线、电缆接头、与设备接头ll50218耐压电缆的耐压试验l100219电线电缆的规格、回路编号ll50220灯具的固定与接线ll50221灯具安装高度（接地）ll30222灯具的外观检查lll50223成排灯具的直线度、间距ll30224开关、

13、插座的接线ll30225开关、插座的安装高度ll30226开关、插座安装牢固、平整、与墙壁无缝隙ll50227桥架的接地、ll50228桥架的外观检查ll50229桥架补偿器设置l50230桥架的弯曲半径ll50231桥架与支架的连接ll30232支架的间距与牢固ll30233桥架穿防火区的防火措施ll80说明：1. 工序检查一览表中所列的工序是常见工序，表中未列检查项目在具体监理过程中由万科项目经理部与监理部根据建筑工程施工质量验收规范的要求进行编写；2. 检验批的要求（以建筑施工质量验收规范要求为基础标准，以下为万科的特殊要求）；1) 基础以每栋楼（基础平面面积不超过2000平方米）为一批2) 主体结构以一栋楼每次浇灌的砼为一批；3) 砌筑以单元的每一层为