晟科电子对讲方案

1、晟科电子智能小区系统晟科电子智能小区系统晟科电子智能小区系统晟科电子智能小区系统产产产产品品品品简简简简介介介介惠惠惠惠州州州州晟晟晟晟科科科科电电电电子子子子有有有有限限限限公公公公司司司司二零一四年四月目 录 智能小区系统方案第 1 页第一章第一章 项目设计要求项目设计要求.31.1 项目背景.31.2 项目概况.31.3 需求分析.31.3.1 业主需求.31.3.2 物业管理部门需求.41.3.3 房地产开发商的需求.4第二章第二章 项目设计项目设计.62.1 工程概述 .62.2 系统设计 .6第三章第三章 彩色可视对讲系统彩色可视对讲系统.103.1 概述 .103.2 系统设计原

2、则 .103.3 系统组成 .113.4 系统功能与特点 .133.5 系统配置原则 .143.6 系统功能与技术指标 .14 智能小区系统方案第 2 页第一章第一章 项目设计要求项目设计要求1.1 项项目目背背景景目前，智能小区的概念已深入人心，而且正在成为人们购房置业时选择的重要条件和标准。按照相关行业发展的趋势来看，物联网技术和环保建材将在未来半个世纪作为智能小区的建筑设计和建设中得到广泛的运用。智能小区的智能化最终体现在小区智能系统的数字化、以及功能的多样化和集成化，怎样才能满足业主对家居智能日益增长个性化以及功能上的需求，为业主提供一个安全、舒适、便捷、节能与高效的生活环境，以及提升

3、整体智能小区的扩展性，选择合适的智能系统尤为关键。但小区智能化建设已日趋同质化、标准化。如何发掘小区智能化新的亮点，提升楼盘竞争力和档次就成为各房地产开发商在小区智能化建设上所面临的新课题。1.2 项目概况本小区是由*投资开发的精品楼盘。小区业主定位为高端，小区内有完善的物业管理和配套设施。小区智能化建设按全国住宅小区智能化技术示范工程三星级标准设计，需具备具有较高技术水平和完善功能的安全防范子系统。总体上该小区具备了较高的智能化水平，设备及功能配备应兼具成熟性和先进性，既能满足当前的需求，又需具备发展潜力以应对日后不断提高的智能化需求。智能化对讲系统应满足以下几方面要求：（1）完善的安防功能

4、；（2）便利的通讯方式；（3）智能的设备管理；1.3 需求分析1.3.1 业主需求小区作为一个具备较高智能化水平的精品楼盘，小区目标业主具备相匹配的消费水平和较高的文化层次，思维开放，易于尝试并接受崭新的生活方式。对家居生活，除了传统的安全性、舒适性的需求，更加注重生活的简单化、智能化、个性化。需要更多服务及信息交 智能小区系统方案第 3 页互功能。智能化对讲系统应在如下几方面满足业主需求：（1） 用高科技手段，保障业主人身和财产的安全，使居民在住宅里有充分的安全感，依靠全面有效的安防智能管理, 实现防火、防盗、防煤气泄漏、防抢等安全要求；（2） 系统运行稳定，故障率低；（3） 操作简单、界面

5、友好、设计美观时尚；（4） 具有相应的应用扩展，能够满足一定时间内业主可能提出的新的应用；（5） 为业主提供可接收图像、视频、语音多种信息的平台；1.3.2 物业管理部门需求为业主提供高效、优质、人性化的物业管理，共同构筑和谐、舒适、安全的社区环境。家庭智能暨可视对讲系统应成为物管部门和业主沟通交流的媒介平台。在此之上，物管部门能实现更有效和人性化的管理，创导新型的物业管理模式，提升管理水平。智能化对讲系统应达到以下标准：（1） 通过公共设备管理系统解决了物业管理的困难，采用先进的技术产品对小区的公共设备进行集中管理，提高了劳动效率，减少了人为失误，从而大大提高小区的物业管理水平，更好地为业主

6、服务（2） 实现家庭安防与物业管理的无缝集成，做到全面监控、报警及时、快速处理； （3） 利用电子化信息发布、意见反馈及建议征询，达到高效全面、省时、省力、省钱的目的；（4） 业主服务诉求能及时响应；（5） 系统易维护；1.3.3 房地产开发商的需求对房地产开发商来说，选择智能化对讲产品不是简单的产品购买与安装，应该是需要一个个性化的智能化解决方案，这个方案应根据当前项目“度身定造”的，该方案的选择必须考虑到楼盘的市场定位、竞争环境、物业管理、周边环境以及设备的稳定性、可靠性、可拓展性等众多因素，只有这样才能选择到最优化、最适合、具有性价比的解决方案，减少无谓 智能小区系统方案第 4 页的人力

7、与物力，满足开发商提升楼盘素质和竞争力，增加楼盘附加值的目的，对智能化建设起到示范作用。对智能化对讲系统的需求如下：（1） 以实用为核心，系统功能以人为本。技术上兼具高科技性和成熟性、开放性和标准性； （2） 小区布线简单，可以节省线材减少社会资源，设备易安装减少人力；（3） 系统运行稳定、可扩展、易维护等特点；（4） 性价比高；基于上述需求分析，推荐使用晟科电子自主研发生产的“SK-999”智能化楼宇对讲系统。 智能小区系统方案第 5 页第二章第二章 项目设计项目设计2.1 工程概述工程概述2.12.1 项目名称项目名称小区小区地理位置十分优越，环境幽雅,交通便利，是人们居住的理想地段，小区

8、小区是*组成的高档住宅小区。社区内有会所、商场、娱乐场所、健身房、休闲花园、停车场等公共配套设施，是自成生活体系的大型的现代化的智能住宅小区。小区小区的弱电系统主要安装互通可视对讲系统、门禁一卡通系统、家居安防系统等互通可视对讲系统、门禁一卡通系统、家居安防系统等工程。2.22.2 项目内容及目标项目内容及目标项目内容：互通可视对讲系统、门禁一卡通系统、家居安防系统等工程。项目实施应实现的目标：为住宅小区实现一套先进、严密、实用、美观、性能稳定的弱电系统。2.32.3 产品选型产品选型惠州晟科电子智能化总线型社区管理系统2.42.4 设计单位设计单位_惠州晟科电子有限公司 2.2 系统设计系统

9、设计2.12.1 设计依据的标准设计依据的标准2.1.1 设计涉及的计量单位采用国际单位 SI 制。2.1.2 系统实施所涉及的设计标准和规范、产品标准和规范、工程标准和规范、验收标准和规范等必须完全符合中华人民共和国有关条例及规范，至少应包括： 安全防范工程程序与要求 （GA/T75-94） 安全防范系统统用图形符号 （GA/T74-94） 智能小区系统方案第 6 页 民用闭路监控电视系统工程技术规范 （GB50/98-94） 防盗报警控制器通用技术条件 （GB12663-2001） 入侵探测器通用技术条件 （GB10408.1-2000） 智能建筑设计标准 （DBJ08-47-95） 民用

10、建筑电气设计规范 （JGJ/T16-92） 商用建筑线缆标准 （EIA/TIA-569） 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件 （GA/T72-2005） 建筑设计防火规范 （GBJ16-87） 建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范 （CECS72-95） 涉外酒店监视系统设计规范 （DBJ08-16-90） 住宅建筑共用天线电视系统设计规范 （DBJ08-21-91） 火灾自动报警系统设计规范 （GBJ116-88） 始创性的用户建筑布线 （ISQ/IEC IS-11801） 中国高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95） 通信光缆的一般要求 （GB/T7427-87） 火灾自动报警系统施

11、工验收规范 （GBJ50116-92） 中国高层民用建筑设计规范 （GBJ45-90-92） 中国电气装置安装工程施工及验收规范 （GBJ232-90-92） 住宅与小型商业电信布线标准 （ANSI/EIA/TIA-570）ISO 9001 质量标准IEEE802.3 总线局域网标准当上述条例、规范如有不足之处，或未能达到世界标准，总包方 应采用一切方法令所有材料及安装符合所有最新、最普遍的、适合于国际的标准、规范和应用的最新版本的要求。这些适用的版本包括：A. 英国标准（ British Standards and Codes of Practice） ；B. 英国电气工程师学会布线规则（I

12、EE Wiring Regulations）;C. 英国建筑设备工程师学会照明设计（Interior and Outdoor Lighting, CIBSE） 智能小区系统方案第 7 页D. 美国国家防火学会（ NFPA）E. 国际电气技术委员会标准（IEC）F. 英国防火局之规范（ FOC RULES）G. 美国消防保护协会（ NFPA）规范H. 国际电气与电子工程师协会（IEEE）规范I. 美国国家标准学会标准（ ANSI） J. 保险实验室标准（ UL）K. 美国全国电气制造商协会标准（NEMA）L. 美国全国电气规程（ NEC）M. 绝缘电缆工程师协会标准（ICEA）N. 国际标准化组

13、织标准（ ISO）当上述标准，与本规范的规定，在技术要求上有矛盾时，必须向发包方 、他的指定代表或建筑设计院工程师反映，由他们决定应遵从的准则。2.2 设计原则衡量一个住宅小区智能化系统的成功与否，并非仅仅取决于智能化系统的多少、系统的先进性或集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统成功运行，系统的使用、管理和维护是否方便，系统或产品的技术是否成熟适用，换句话说，就是如何以最少的投入、最简便的实现途径来换取最大的功效。1.1. 先进性先进性整个系统在行业技术上保持先进，系统所采用的设备与技术能适应以后的发展，不会在短时间内被淘汰。本系统采用的技术在行业保持领先的水平，确保系统在较

14、长的时期内保持技术领先优势。2.2. 可扩展性可扩展性能够适应不断增加的业务需求，当增加新的监控单元时，只需简单地在控制中心配置，前端增加少量的设备部件。所有的系统部件均能方便的进行安装、维护。系统需要增加功能要求时，只要在维持原有系统结构不变的基础上，增加相应的模块就能实现功能的扩展，而不需要对原有系统进行大面积的改造，节约投资，确保投资效益得到应用的保 智能小区系统方案第 8 页护。3.3. 开放性开放性整个系统是一个开放的积木结构，能融入不同厂商的产品，具有良好兼容性。随着Internet/Intranet 的大发展，基于网络技术是一个发展的趋势，以后在其他的多媒体应用都应向基于 TCP

15、/IP 的网络技术靠拢，以尽量实现各种应用的无缝连接，建成开放性的系统，减少各专用系统的独立性。开放性的另一个表现是它不依赖于一个具体的操作系统。4.4. 灵活性灵活性系统功能配置灵活，利用现有的资源，能满足不同监控单元的业务需求，软件功能全面，配置方便。无论是系统硬件结构还是软件的逻辑模块的设计，我们均考虑采用可持续发展的模块化设计，系统可根据建设的需要，进行不同的硬件、软件功能模块组合，实现业主的每一个实际需求。5.5. 可靠性可靠性系统设备可靠，实施便捷。技术先进并不代表能够得到符合实际的应用，在设计时对系统不但要求技术先进还要考虑系统运行的可靠性。所采用的设备进经过市场考验，有过成功应

16、用的产品。6.6. 实用性实用性系统设计从用户的角度出发，有针对性地结合项目的实际情况考虑问题，做到因地制宜。充分利用现有的资源、尽量降低设备的成本，使系统具有较高的性能价格比。7.7. 实时性实时性系统具有很高的响应性能。能实时快速地了解现场的具体情况，对管理工作上做出快速处理措施。8.8. 系统易维护性系统易维护性本系统在运行过程中的维护尽量做到简单易用，系统的运转真正做到开电即可工作，智能化的工作方式，实现真正的无人值守。以多媒体图像视窗为人机对话界面，全部汉化的人操作界面，操作简便。 智能小区系统方案第 9 页第三章第三章 彩色可视对讲系统彩色可视对讲系统3.1 概述概述小区楼宇对讲联

17、网系统、是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向呼叫对讲、信息发布、住户报警、防灾报警等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。3.2 系统设计原则系统设计原则联网可视对讲联网可视对讲 通过小区楼宇对讲联网系统，来访者进入小区楼栋门口时，可设计通过门口主机呼通所要访问住户家中的室内分机，由住户通过分机与来访者通话确认后，按下分机上的开锁键让来访者进入。来访者或住户也可呼叫管理中心机,管理中心的管理人员可与之可视对讲确认后,通过按管理机的开锁键可遥控开门让其进入。故可

18、视对讲联网系统将为小区大门口与住户、住户与管理中心、住户与住户、所有单元主机与管理中心建立一条内部通讯的通道，使小区业主的日常生活更加方便，同时也为小区的管理物业工作更为便捷。一体化门禁一体化门禁 可视对讲联网系统可集成门禁功能，通过带门禁功能的单元主机，使得社区拥有一套与对讲系统浑然一体的门禁系统。家庭安防一体化（选）家庭安防一体化（选）住户家中分机带八防区安防型室内分机，可使得住户通过家中的室内机便可外接一系列的探头，当住户在家或外出时可在分机上选择性的布设防区，结合管理中心的管理机或电脑起到住宅监控的作用。带安防的室内分机内部采用了双 CPU 工作，使得系统可以做到报警和对讲数据分开布线

19、，使得系统既有一体化的终端设备，又可有独立的网络，这使得系统更稳定可靠。各类信息交互处理各类信息交互处理 该该联网对讲系统集成信息发布、访客留影留声等系列适应现代小区物业管理需求的信息交互处理平台。本功能通过若干用户共用信息储存器实现，无需增加系统布线，结构紧凑简练，可预留升级。 智能小区系统方案第 10 页系统适应能力强系统适应能力强 考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设边入住，房型结构也会有适当的调整，因此，访客系统网络应具备单体能独立运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展、跃层房型可并接分机，使系统具有非常强的适应能力。系统的可靠性系统的可靠性 可扩充性和系统可维护性是本系统能否真正

20、实用的关键所在。系统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障的能力。系统可扩充性包括系统能否逐步扩充用户数量，系统主机容量，传输距离，系统编码能力，内部通信的通话通道数量。系统可维护性是指当系统出现故障时，在最短的时间内找出故障部位，并在不影响整个系统正常使用的情况下更换设备，尽可能不影响其他用户的使用。并确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行。系统的可升级性系统的可升级性 考虑到现今社区规模越来越大，系统楼与楼之间的联网总线可考虑采用传统总线或小区局域网（TCP/IP）来传输数据。在小区建设的初期由于单元数及户数均还较少时，传统的现场总线还是可以应对自如，但随

21、着小区的不断建设传统的现场总线对数据的传输将会不堪重负，针对这种情况，前期采用总线方式的组团可通过我司的网络转换器与后期以小局域网方式布线的组团进行联网。因此系统有着极大的升级空间。这将使得小区对讲系统的所有对讲、门禁及住户的报警数据走在一条数据的高速公路上来传输数据。这才能更好的解决传统现场总线的信道阻塞问题，保证系统的正常高效使用。3.3 系统组成系统组成该系统主要由管理中心的管理主机（SK-999CG1） 、单元门口主机（SK-999CD10） 、楼层保护器（SK-999P8W） 、住户家中的室内分机（SK-999CF36W）以及系统电源及一系列的信号类产品所组成。本系统通过总线方式方式

22、进行联网：采用 4 总线+视频线来达到可视对讲的目的，具有系统简单且稳定可靠、系统造价低等特点，适用于一些中小型小区的可视对讲联网系统。故系统具有较高的性能价格比。系统示意图： 智能小区系统方案第 11 页 智能小区系统方案第 12 页3.4 系统功能与特点系统功能与特点1. 组网：目前组网以 485 方式传输和 Ethernet 传输两种方案，其中以太网传输可利用小区的成熟局域网不需单独布线，本次方案采用 485 方式进行传输。2. 对讲门禁：可以实现来访者、住户、管理员三方之间的互相呼叫和对讲，通话时除通话双方外其他人听不到通话内容。当来访者与住户对讲时住户可以遥控开锁。系统配有醒目的操作

23、提示和完善的自诊断功能，易学易用易维护，当某一分机短路却不影响其他分机的正常工作。3. 紧急报警系统：室内分机按装有无线红外、瓦斯、烟感、门磁和紧急按钮,用户可以通过分机设置报警状态,当室内出现紧急事故时室内分机将紧急信息传送至管理中心机,管理中心机接收到报警信息后发出报警并显示报警信息及报警位置。4. EM 卡识别门禁：EM 卡是由管理处授权分发卡。通过门禁上的 LCD 与蜂鸣器确认读卡。其操作安全，完全消除被破坏的可能，可设置不同的时间区进入，如果非法卡在门禁上合用，均可在管理入记录非法卡号。5. 停电保护：整个系统配有后备电源。当遇到停电，后备电源会自动开始工作，保证系统正常运行。6.

24、系统容量：一台管理主机可接 999 个门口主机，适应小区有多个出入口的情况。一个门口主机可接 999 个住户分机，适应高层建筑多户型。系统总容量不少于 998001 户。7. 系统结构：系统采用分级式结构，其中管理主机与客人机、管理主机与解码器间采用总线式布线，只需少数几根连接线，从解码器进户采用星形连接。采用这种结构一方面可以节省材料，减少工程量，而且大大提高了系统的可靠性和稳定性，当一分机短路或故障时仅影响本分机，对其他用户不造成任何影响。8. 视频切换：多个门栋视频输入，经切换器自动切换后由一条视频线送至管理中心机，节省视频线成本；视小区门栋实际情况、可扩展为多路。在楼层内采用解码器对住

25、户进行编码的识别，并通过视频分配器进行视频信号的分配和放大。9. 通道：率先在国内研制成功楼内双通道，组网多通道解决方案，同栋楼内住户同中心通话时，不影响访客呼叫另外住户，特别适合于大社区高层住宅。 智能小区系统方案第 13 页3.5 系统配置原则系统配置原则本系统主要由计算机、小区管理机、小区楼栋主机、联网转接器、室内分机、电源、电锁及其它信号类产品组成。1）小区管理主机 一般情况下，一个小区使用 1 台 SK-999CG1。 2）小区单元门口主机 一般按每个小区单元门口各配置一个，与联网转接器联合使用。若一个单元由多门口构成，则可每个单元可按多门口配置主机，其中一台为主门口机，其余的为副门

26、口机。3）室内分机 一般为按每户配置 1 台。每户配置 1 台 7 寸彩色可视分机。 4）电源 原则上 7 寸彩色可视分机每 8 至 12 台分机配 1 台电源，另外，每台围墙机及管理主机由 1 台电源供电。 5） 当一个单元有多台门口主机时，主机与主机的音频、数据、视频切换则要安装一个从主机切换器 SK-999VT6，每个 SK-999VT6 可为 6 台主机提供切换。 3.6 系统功能与技术指标系统功能与技术指标 1. 管理主机（SK999CG1）特点： 最大容量 999 台门口机 可遥控打开任一栋入口电控锁 与门口机对讲，可监视入口情况 可与电脑联接实现数据通讯 采用蓝屏 LCD 液晶中

27、文显示，人性化的人机界面 接受住户的报警或呼叫 显示报警的时间、地点、报警内容，能循环储蓄 512 组报警地址信息，并随时打印报警记录数据 可实现多级管理或分区域性管理 具有时间手动调节与自动更新功能及发布功能 智能小区系统方案第 14 页 具有断电保护功能，不会因断电而丢失资料技术参数： 最大容量：999 台门口机通话时间：约 3 分钟 交流电压：AC220V输出功率：100mW 静态电流：250mA 联网接线方式：并联 外型尺寸：450X305X1980蓝屏 LCD：132mX392. 门口主机（SK-999CD10）特点： 铝合金结构，外观豪华、典雅大方 新概念设计，高层、小高层、多层楼

28、型应用兼容应用 最大容量 99 层*99 户，系统联网最大容量 999 栋 触压式键盘人性化设计，操作特别方便 完全防尘、防水，使用寿命长 可密码开锁、ID 卡感应式开锁模块 采用软编码方式，不受楼宇结构影响 可直接呼叫管理中心并通话。 中心遥控开锁 每户分机均可设置单独的开锁密码 具有随间改编/查看房号，查看/更改用户号码和从主机数目功能 具有并机功能，最多可并 7 台从主机 CCD 具有夜晚红外补偿功能 具有自动检测光线的强弱，提供键盘夜间照明功能 直接在门口机上对户内防区直接布防、撤防 具有开锁延时功能，经过设置具有上电和断电开锁功能 智能小区系统方案第 15 页技术参数： 直流电压：DC15V 输出功率：100mW 静态电流：200mA 环境温度：-3055湿度：45%95% 摄像机 1/3CCD 480TV 线 镜头与角度 F1.8，78 度广角镜头 外型尺寸：340X136X503. 室内分机（SK999CF20）室内分机的选型直接影响到业主的使用和智能化的档次，要充分的考虑室内分机的价格、外观