上海亲和源老年公寓市调报告

1、上海亲和源上海亲和源总体规划总体规划亲和源占地83680，总建筑面积近10万，共16栋建筑，包括12栋公寓，以及会所、怡养院、配餐中心、商业街、管理及活动中心。组织结构组织结构入住指南入住指南服务内容服务内容收费标准收费标准 亲和源会员制社区的运营以会员制模式为载体。 亲和源会员制的会员卡体系分为记名会员卡与不记名会员卡。 共建一个家，一个亲和之家。这是会员的共同目标。入住公寓流程入住公寓流程亲和源会员卡缴费表亲和源会员卡缴费表 现医院之为亲和源内部老人提供护理服务，外部人员暂不接待。房型分为豪华房、包房、3人房、4人房。 收费包括： 1.床位费及护理服务费 2.餐饮费（自订） 3.医疗保证金

2、 入住颐养院收医疗保证金10000元，出院后退还。 亲和源会员入住可免收床位费及医疗保证金。入院流程及收费情况入院流程及收费情况床位费及护理服务费床位费及护理服务费配套设施配套设施收费标准收费标准建筑面积：平米12栋电梯公寓，834套公寓住宅。8栋7层楼公寓，3栋9层楼公寓，1栋商务酒店，电梯均为医疗电梯。公寓建筑面积分为58平米、72平米、120平米三种户型。精装修全配置，直接拎包内住。室内外采用无障碍化设计。公寓公寓公寓1楼设有活动室，全天开启可供老年人娱乐，内设羽毛球、康乐球、台球等。户外设有门球场地，免费提供老年人娱乐。每栋楼与楼之间都以风雨连廊相连接。鲜明的标志识别系统：以色彩变换和

3、照明强度变化等方式，提高公寓的可识别性，公寓配套公寓配套建筑面积8000平米。目前国内规模最大，设备最先进，以健康为主题的会所。聘请国际著名上海美格菲康健管理公司进行管理。提供的服务包括健身、水疗、康复护理等。老年人康乐的需要，同时还提供亚健康康复护理。健康会所健康会所现有500多名老人在会所办理会员卡，会所不仅接待亲和源内老人，同时对外也开放。1楼为接待处、销售办公室、小卖部、游泳池、更衣室、毛巾及钥匙办理柜台。2楼为行政办公室、儿童及娱乐室。3楼为水中运动池、桑拿及温蒸房、健康吧、跳操房、医疗检测房、康复理疗区、运动器械区、更衣室。4楼为康复咨询及理疗SPA、足浴。5楼为多功能会议厅。健康

4、会所收费标准健康会所收费标准建筑面积平米，沿街商铺，对外开放，商铺只租不卖，店面还剩下中间位置2间小店铺，其他均以出租。沿街店铺包括，美容美发、饭店、超市、药店等。主要消费群体：周边小区居民、附近工人、亲和源内老人。商业街商业街建筑面积：平米，分为上下2层。由专业餐饮管理公司管理，管理公司按营业额与亲和源分成。餐厅只为护理和疗养人员提供送餐服务，公寓内老人需自行前往餐厅吃。荤菜价格7元，素菜元元1楼餐厅正在扩充座位，以方便老人就餐。配餐中心配餐中心颐养院建筑面积平米，共设300余张床位。与上海市三级甲等医院对接，由专业医疗机构派出团队进行管理。颐养院共9层，1-4层为门诊部门，5层为样板间，6-9层位护理区。房间内配有独立洗手间、冰箱、电视、紧急呼叫器。颐养院颐养院酒店内共设74套客房，公寓式配置，酒店式管理。提供分时度假、老年旅游休闲、短期托老以及亲和源老年新生