家居智能化产品技术要求

1、 产品技术及功能要求附件1 东区家居智能化产品技术及功能要求一、 家居智能化的总体要求按照全国住宅居住区智能化系统示范工程建设要点与技术导则（试行稿）的要求，产品及工程达到三星级智能化小区的标准。二、 智能家居产品要求(一) 总体要求1. 产品供应商所提供的所有家居智能化产品，必须向业主提交样系统展板，并作为设备验收的依据之一。2. 要求施工完成后整个系统安全、稳定、可靠。3. 产品属于纯数字系统，且单个产品故障不能影响整个网络。4. 产品供应商所提供的产品必须具备相应的产品生产许可证、质量认证以及安全认证，对于没有上述证书的产品将不予以采纳。5. 产品必须具有简体中文操作界面，操作界面可切换

2、成英文。6. 提供语音提示功能：在布防或撤防时提供语音的提示功能，当切换为不同语言的操作界面时，对应的提示语音的语言也相应改变。7. 所提供的产品造型美观大方，适合高档家庭使用，面板上所有字符、图案要耐擦拭，正常使用情况下要保证两年内不掉漆。8. 系统调试安装方便容易，对于业主提出的合理的技术及集成要求必须给予积极配合。9. 家居智能化系统主机，必须易于装卸且不得影响安装墙面。10. 家居控制中心要求通过TCP/IP联网，户内提供RS485/RS232接口。11. 整个系统提供备用电源，保证在断电后仍旧可以工作。12. 产品本身有做防雷的技术处理，满足电子产品的防雷要求。13. 随系统必须有比

3、较详细的操作说明手册，操作手册用中、英、韩、日四种语言进行说明。供货前操作手册说明内容要由业主审核并按业主要求做内容的增减。(二) 安防产品功能要求1. 联网简单、可靠：采用小区宽带网络作为信息传输平台，系统要在应用层保证信息的可靠传输。2. 至少具备8个防区：设备可以分区布防并提供被动红外探测、门磁、窗磁、煤气探测、烟感、紧急按钮等接口，其中紧急按钮、煤气、烟感、为24小时防区。3. 系统有降低误报警的措施，能有效降低误报率。4. 报警产生后，可以联动某些家电产生动作。5. 报警产生后，可以发送短消息到业主手机。6. 具备断线保护功能：安防报警主设备具有端口状态检测功能，布防时主机自动检测探

4、测器状态并具备控制器状态提示功能。7. 具备部分端口旁路功能。8. 具备记录查询功能：终端自动记录并保存至少10条报警记录，供住户查询。9. 提供多种布防和撤防方式：提供远程通过网络和电话的布防功能，管理中心也可以进行布防。10. 可以和一卡通系统进行集成，在大堂IC卡撤防。11. 提供7AH备用电池。(三) 家电控制产品功能要求1. 控制的设备包括客厅和主卧室的空调。2. 空调控制需要特定接口，产品供应商需开发相关软件或硬件；3. 控制的形式要分为场景控制和单个控制；4. 家电的控制提供多种形式：对于同一个家电，提供远程控制、本地控制等多种方式。5. 远程控制方式：远程控制包括电话、手机、手

5、机短信息、网络等多种方式；6. 本地家电控制不得依赖外部局域网络；7. 本地控制方式：手动控制、可视对讲面板控制、遥控器控制、WIFI手机或PDA控制等，遥控器需要在任何户型内的任何地方可控。8. 提供时间和程序控制功能：可以通过预编程设置家电定时工作。9. 提供声音和文字操作提示功能，声音和文字要随切换的语种不同而统一。10. 家电通过远程或面板控制后，需要状态反馈，任何时候反馈的状态要和家电的实际状态一致。信息反馈时间不大于5秒。11. 如果家电控制部分由甲方选定或作为独立系统，家居智能化主设备供应商需提供相关技术支持和负责与家电控制设备对接。对接时由家电设备供应商提供控制机通讯协议，家居

6、智能化主设备供应商完成对接。其他界面沿用家居智能化系统原有界面。(四) 可视对讲产品功能需求1. 可视对讲功能1) 来访者与住户通话；2) 来访者与管理员通话；3) 管理员与住户通话；4) 住户与管理员通话；5) 住户与住户通话；6) 户内分机不带摄像头，但是户内分机须能看大堂及管理员的图像；7) 具备免打扰功能，当住户设置免打扰功能后，所有呼叫可以接入管理中心；8) 留影功能。当住户没有应答可视对讲呼叫时，对讲主机能留下来访者影像。并在住户到家后提供提示，可以留多条影像；9) 自动转接功能。当住户没有在家，或设置了免打扰功能，大堂呼叫将自动转接到管理中心；10) 对讲声音必须清晰洪亮，除中心

7、对讲主机外，其他产品必须声音保证2米内能听清楚。且能保证户内可视对讲终端在声音调到最大时无啸叫，在环境安静的情况下，其声音3米内清晰可闻，且不得出现断续等情况；11) 户内分机和管理中心显示的图像必须清晰，对讲或进行家电控制的时候不得出现波纹、偏色、单色、图像抖动等方面的问题；12) 显示图像不得少于25帧/秒，且不得出现掉帧等现象；13) 当大堂门口机和二次门口机呼叫后，在户内可视对讲主机能点击触摸屏的任意区域实现可视对讲开关之功能；14) 完整的可视对讲系统：系统可接至少四个围墙机，每单元可接最多四台大堂门口机；15) 可视对讲系统不得依赖于除本栋楼外的局域网络。在本栋楼网络交换机正常工作

8、的情况下，外部任何设备故障均不得影响可视对讲系统的正常工作；16) 电话分机可以作为可视对讲分机来使用。2. 遥控开锁功能1) 住户确认来访者后，通过室内机按键遥控开锁，户内可视对讲主机可以判别呼叫源而开启相对应的门锁；2) 管理员可以通过管理机遥控开启各个楼栋各层大堂的门口电锁。3. 电梯控制功能1) 在户内须有呼梯按钮，此功能和可视对讲相接或独立；2) 电梯内的按钮平时不响应按压，在访客呼叫住户后，住户为其开门后，可视对讲系统通过和电梯间的接口解禁对应楼层的电梯按钮，该楼层按钮在一定时间（如3、6、9分钟）内可以按动，过了时间则失效；3) 可视对讲系统提供综合接口板和继电器阵列板，继电器阵

9、列板采用常闭触点。上电后，继电器线包全部吸合，所有继电器触点断开。在某楼层终端面板按动开锁按钮后，对应的楼层的继电器恢复常闭X分钟，在大堂开门后X分钟内访客可以按动对应楼层的电梯按钮。其中，X =（3，6，9，12），在继电器阵列板上跳线设置；4) 综合接口板和继电器阵列板，必须提供相应的安装底箱，并能可靠的固定于电梯轿厢顶；5) 综合接口板的接口类型必须满足甲方提出的要求。6) 电梯电缆中已经包含一根4*0.75电缆，供可视对讲和电梯轿厢之间通讯及提供电源；7) 随综合接口板，提供至少5根IDE线，供门禁系统继电器阵列板、可视对讲系统继电器阵列板和综合接口板之间转接；8) 如果采用协议和电梯

10、对接，上面3-7条作废。在电梯设备能提供接口及通信控制协议的基础上，可视对讲供应商负责和电梯对接，实现第2点功能；具体的接口形式，需要电梯供货商、可视对讲产品供应商及一卡通产品供应商之间详细谈判，以明确具体接口形式及各自责任。9) 对讲系统电梯控制部分电源必须实现和电梯消防按钮联动。即当首层的消防按钮闭合后，轿厢内可视对讲系统继电器阵列板全部断电。该信号可以在电梯轿厢内获得。10) 电梯控制功能须属于可视对讲系统的一部分，在可正常对讲的情况下，功能须能正常发挥，而不得依赖于除本栋楼外的局域网络。在本栋楼网络交换机正常工作的情况下，外部任何设备故障均不得影响可视对讲及电梯控制的正常工作。4. 单

11、元门口机的需求1) 大堂门口机能够集成一卡通，门口机的外观设计必须符合业主要求；2) 提供IC卡门禁安装位置，并统一协调门禁的安装方式、安装位以及取电等，确保安装后的效果；3) 提供密码开门、管理中心遥控开门、住户遥控开门等多种开门形式；4) 门口机摄像头具备夜间补光措施，保证夜间图像清晰；5) 门口机的按键数字符号不会磨损，且有夜光功能；6) 呼叫管理中心如遇占线，提示“系统正忙”，如呼叫单元户内占线，能提示是哪层的单元门口机在通话；7) 显示屏幕足够大，并且可以在没有按动按钮的时候显示小区信息。8) 机壳必须具备防水措施。5. 具备可视门铃功能：提供的系统必须包含叠加式住户门口二次确认可视

12、门口机；6. 管理员机能和每个围墙机，每个单元不同楼层的大堂门口机实现清晰的可视对讲功能；7. 管理员机要有操作铭牌，铭牌内容由产品供应商制作并交我方的设计管理部签字确认；8. 室内分机可视屏幕为彩色LCD，显示尺寸不少于5英寸，并且图像必须清晰；9. 整个对讲系统具备备用电源。(五) 二表远程抄送1) 二表抄送采用独立系统，家居智能化系统须提供对接接口。接口可以是中心数据库的形式，也可以是协议级对接。2) 可通过网络和家庭控制器可查看煤气、水表的上月表读数、本月表读数、本月用量。实时表读数由中心软件抄取。(六) 住户信息功能1) 管理中心可以向用户发布短信息，并在信息到达后向住户提供声光提示

13、。2) 在发送信息或公告时若户内主机不在线，在以后主机恢复在线后继续将未到撤消时间的信息、公告发给户内主机，如信息、公告过期即使户内主机恢复也不再发送；3) 若主机在线而发送信息或公告失败，需要多次尝试后形成报告，并保证信息在合适的时候传递到户内主机。4) 需要对住户是否读取信息进行反馈，并要有统计。5) 住户可以通过网络远程发送信息至家中；6) 住户可以通过网络远程读取家庭主机的信息；7) 信息可以是文字信息或多媒体影音信息；8) 在可视对讲大堂门口机上，可以显示公告信息。(七) 社区服务功能1) 实现管理中心和业主之间信息的交互，业主可以通过户内终端报修及申请相关的服务；2) 管理中心可以

14、定制服务的项目。所订制的服务要在智能终端“社区服务菜单”形成独立的图标或提示文字，且可以通过触摸选择或操作。家政服务的处理流程，由系统商交汇景物业管理处签字确认；(八) 产品性能需求1) 操作简单，操作界面友好，显示清晰，适合老人小孩使用；2) 安防产品必须可靠，误报警率要低，对于误报警，必须要有过滤措施；3) 家电控制产品必须安全；4) 对讲声音必须洪亮，对讲系统要稳定；三、 家庭智能终端要求(一) 控制面板采用触摸屏系统1) 可视对讲必须和安防操作控制面板采用同一个显示屏；2) 通过控制面板能对户内系统进行设置，如屏蔽某些端口、设置地址等；3) 控制面板可以作为电子相册使用。终端有USB接口或存储卡插槽，可以将电子图片导入控制主机。四、 软件方面的需求1. 提供的软件具有自主的知识产权，但是必须为永久版本，不得设置通过序列码等限制其有效期；2. 提供集成软件数据接口。必须满足集成商提出的集成方面的接口要求，或根据集成商的要求提供数据库接口或接口函数等；3. 有责任协助集成商完成家居智能化系统的集成；4. 软件处理流程清晰，并能根据业主需求作部分改动；5. 软件要能安装于多台电脑中，并具备身份认证功能，不同身份登陆可以使用不同的权限；6. 软件的权限要在服务器中设置，安防界面和物业管理界面（包括信息、公告、抄表、社区服务等）