金城紫郡施工组织设计

1、金城紫郡工程 1 目目 录录第第 1 部分部分编制说明编制说明.21.1编制依据.21.2编制说明.21.3 工程总体概况.21.4 土建总体概况.3第第 2 部分部分主要分部分项工程施工方案主要分部分项工程施工方案.42.1 施工准备工作.42.2 测量施工方案.52.3基础结构施工方案.62.4主体结构施工方案.92.5脚手架工程.122.6屋面防水.162.7楼地面工程.162.8门窗工程.172.9装饰工程.172.10 安装施工.20第第 3 部分部分施工现场平面布置图施工现场平面布置图.273.1 施工平面布置.273.2 生活区平面布置.27第第 4 部分部分工程质量保证措施工程

2、质量保证措施.284.1工程质量目标.284.2质量体系.284.3项目质量保证体系的设置.32金城紫郡工程 2 4.4工程质量管理制度.364.5争创优质工程质量保证措施.434.6分项工程质量保证措施.44第第 5 部分部分安全、文明施工保证措施安全、文明施工保证措施.595.1安全施工目标：无重大伤亡事故、创市标化工地.595.2安全施工实施的规范、规定.595.3安全施工总体措施.595.4安全施工具体实施措施.605.5保证消防安全主要措施.635.6文明施工目标：创市文明工地、卫生工地。.645.7文明施工部署.645.8文明施工总体管理措施.645.9文明施工具体实施措施.655

3、.10 施工协调措施.67第第 6 部分部分其他需采取的技术措施其他需采取的技术措施.69第第 7 部分部分施工总进度计划施工总进度计划.727.1施工总进度计划表.72第第 8 部分部分项目管理项目管理.758.1工程项目目标管理.758.2工程项目计划管理.758.3工程项目质量管理.778.4工程项目安全管理.808.5工程项目技术管理.818.6工程项目材料管理.828.7工程项目设备管理.848.8施工现场标准化管理.84金城紫郡工程 3 附件附件施工平面布置图金城紫郡工程 1 金城紫郡工程 2 第第 1 部分部分 编制说明编制说明1.1编制编制依据依据 （1）业主提供的招标文件；

4、（2）提供的图纸；（3）国家、江苏省现行的规范、规程和有关技术规定；（4）现场踏勘；（5）招标答疑会纪要；（6）国家、江苏省现行的安全施工及文明施工的有关规定。1.2编制说明编制说明 本施工组织设计根据以上编制依据进行编制，主要反映本工程的基本施工构想。1.31.3工程总体概况工程总体概况（1）本工程由扬州金城房地产开发有限公司投资兴建。（2）本工程位于扬州市江都区丁沟镇。（3）本工程总建筑面积约为25000m2 。（4）本工程住宅采用钢筋砼剪力墙结构，（5）施工现场建设单位已提供临时施工用电和临时施工用水。现场已做好三通一平。金城紫郡工程 3 1.41.4土建总体概况土建总体概况1.4.11

5、.4.1基础工程概况基础工程概况本工程住宅建筑采用桩承台基础及独立基础；菜场采用独立基础。1.4.21.4.2 主体结构概况主体结构概况本工程住宅采用钢筋砼剪力墙结构，菜场采用框架结构。金城紫郡工程 4 第第 2 部分部分 主要分部分项工程施工方案主要分部分项工程施工方案2.12.1施工准备工作施工准备工作2.1.12.1.1技术准备(1) 组织有关施工人员全面熟悉图纸，明确设计要求；(2) 认真做好图纸会审工作；(3) 编制总体施工方案，编制各单位工程主要分部工程作业方案；(4) 做好技术、安全交底作业。2.1.22.1.2设备准备因本工程为住宅小区，所用机械设备比较多，先安排机械设备进场前

6、维修及调试工作，新增设备落实订购单位，做到按时进场，确保施工现场的正常运行。2.1.32.1.3材料准备周转材料、模板等提前准备，分批分期组织进场；工程用材料编制计划，落实货源、签订供货合同，以满足施工需要。主要材料进场，做好原材料检验复试工作和材料进场台帐、验收工作。2.1.42.1.4人员准备从目前公司在建施工的项目中抽调具有同类项目施工经验丰富、有施工实绩、技术素质过硬的管理有方的施工班组投入本工程的施工2.1.52.1.5确保工程准时开工的主要措施（1）为使工程早日开工，我公司一旦中标，即派先遗人员进场，做金城紫郡工程 5 施工现场准备工作。（2）我公司测量队先期进场，根据业主提供的坐

7、标点和基准水准点，进行建立基准测量网的工作，并对建筑物进行定位。（3）帮助业主做好后期扫尾工作，修筑临时道路，确保开工前贯通，能成为运输物资的主要干道。（4）安排好临时设施，为施工人员大规模进场做准备。（5）从业主提供的水、电源接出水管、电缆，并布置临时水、电。（6）施工现场搭设临时围墙，对施工现场进行封闭。（7）熟悉施工图纸，准备开工前的各项交底工作，为正式开工作准备。（8）编制确实可行施工组织设计，报请公司批准，并报监理单位、业主单位审定。2.22.2测量施工方案测量施工方案2.2.12.2.1平面控制网设置（1） 本工程设立矩形控制网来控制建筑物的轴线，根据业主提供的坐标点，设置纵横轴线

8、控制网。（2）所有轴线控制点必须离设置在受施工环境影响小且不易破坏的地方，并设置好前、后视标记，以防控制点松动移位。2.2.22.2.2垂直测量控制点设置 （1）在每栋住宅楼建筑物的0.000 处设垂直基准控制点 8 个。（2）以此基准点来进行主楼的垂直控制测量。金城紫郡工程 6 2.2.32.2.3高程控制测量根据业主提供的高程基准点，将高程引测到施工场地附近，在施工区域内至少设二个施工用高程基点来对整个工程的高程进行控制，并定期对高程基点进行复核测量。在地下室施工完毕后，即将水准标高引至地下室外墙处，每层施工时，用钢卷尺向上拉测，为避免施工的累计误差，每隔几层还需拉测总尺寸进行构核，发现有

9、误差，及时修整，直至结构封顶。2.2.42.2.4沉降观测测量建筑物沉降观测在一层的侧模拆除后，即进行沉降观测点的设置，并用 DS02 水准仪采用往返水准测量的方法测定其初值。以后每上一层结构测一次，结构完后一个月测一次，直至竣工验收为止。竣工时，现场设永久水准点，测量其准确高程并移交业主。2.2.52.2.5定位放样根据业主提供的建筑坐标、水准点，引入到不受施工影响的场地附近。定期复核，注意保护。并以此控制工程桩中心位置，控制灌注标高。具体放样提交业主、监理验收。2.3基础结构施工方案基础结构施工方案 金城紫郡工程 7 2.3.12.3.1土方施工及基坑排水2.3.1.1施工准备（1）进行定

10、位、放灰线、望平水、控制挖土标高和局部落深部位的定位放灰线。（2）甲方应书面向乙方交底，基坑施工范围内是否有管线，如有请标明走向和清除。2.3.1.2业主和总包应具备的条件：（1）周围环境及围护结构的检测协调管理工作到位。（2）下挖土令。2.3.1.3乙方应具备的条件：（1）负责申报渣土管理方面的有关手续，做好交通、市容、环保等有关部门的协调工作。（2）降水措施落实。（3）卸土点落实，配合卸土的推土机等到位。（4）各类挖土机械设备进行保养，并逐步进入现场。（5）场地平整铺走道板，做好排水工作。（6）在正式开挖前 12 天进行试开挖，成功后根据甲方的开挖令进行正式挖土。2.3.1.4土方施工流向

11、顺序挖土从中间进行，行走路线由里向外进行，利于土方进出。金城紫郡工程 8 2.3.1.5基坑排水基坑开挖后四周边设置明沟排水，宽 300，深 400，每隔 20 米左右设一集水井，直径不小于 800，深 1 米左右，在基坑内井字形交错设置盲沟，沟宽 200，深 300（沟内填 5 40 石子） ，排水方向由中间向四周。2.3.22.3.2基础施工2.3.2.1垫层 在土方施工期间，要配备足够的人力配合施工，不影响机械施工进度，进行坑底修平和清理余土。凡可能做到坑底清理一块，排水沟和盲沟贯通一次，挖好一块基坑，及时浇捣素砼垫层一块。原则上能浇捣垫层不过夜，尽量减少坑底土方的暴露时间。2.3.2.

12、2回填土回填土前应先清除基层杂物、浮泥，并做为隐蔽工程验收，回填土质应符合规范要求。（1）回填顺序应按基底排水方向由高至低分层进行，分层铺摊，并做好土方密实度实验。（2）回填土铺土厚度采用每层 200mm 厚度打夯，每层铺摊后，随之压平，每层至少打夯三遍，打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉。（3）填土应预留一定的下沉高度，以备在堆重或干湿交替等自然作金城紫郡工程 9 用下，土体逐渐沉落密实。2.4主体结构施工方案主体结构施工方案2.4.12.4.1施工流程0.000 层楼面定位弹线、标高测引柱墙钢筋绑扎墙预埋管件敷设复核隐验柱墙包模、柱、梁板支撑、支模梁、柱、板、梯钢筋绑扎梁、柱、

13、板、梯埋件、管线盒敷设复核、隐验墙、柱、板、梁、梯一并浇混凝土混凝土养护上层楼面定位弹线、标高测引上层施工顺序同一层每一层测一次沉降拆模砌砖汇总各项施工技术资料提请区质监站进行主体结构验收，而后转入建筑装饰施工。2.4.22.4.2模板工程2.4.2.1模板加工配置本工程墙、柱、梁、顶板均采用防水多层夹板模板，梁板底模的支撑系统采用钢管扣件排架支撑，上部结构梁、柱、墙模配置二套，平板配置二套翻转使用。2.4.2.2质量要求模板及其支承材料的质量，应符合规范规定和设计要求。模板、支撑须有足够的强度、刚度和稳定性，模板板面要平整，接缝严密。模板安装后，仔细检查支设是否牢固，浇筑过程中看好模板，发现

14、松动、变形等现象，要及时修整加固。金城紫郡工程 10 2.4.32.4.3钢筋工程2.4.3.1钢筋工艺流程下料制作运至使用部位绑扎钢筋垫保护层垫块。2.4.42.4.4砼工程（1）本工程采用泵送商品混凝土。（2）混凝土输送泵管布置：混凝土考虑固定泵结泵管输送。混凝土泵管先用 125 管作水平和垂直主管，与泵连接处用锥形接口管，地面水平管必须搭设较低的钢管支架，加固稳定，确保泵管的稳固。地上结构混凝土浇捣示意图见附图。（3）各楼层的水平动输管要搭好排架，穿好跳板和马凳，施工人员站在跳板振捣，严禁任意站在钢筋上。（4）混凝土浇捣：浇捣前做好组织准备工作，安排管理人员值班，已具备隐蔽工程验收记录，

15、浇灌令等资料，模板已湿润。（5）楼层的墙、柱、平台梁板采取一次性连续浇筑的方案，泵管内起始的润滑砂浆，应均匀撒布在施工缝面，不得集中入料堆积，并应认真振捣，确保施工接口的施工质量。（6）混凝土浇筑时，严格控制一次入模量，根据墙、柱内混凝土的流向、长度范围，依次分别及时加以振捣密实。（7）平台梁板混凝土的振捣必须按预先测设的平面水平控制标志及时进行平仓，保证平整度，平台混凝土表面的收头工作，必须由专业泥粉班组同步跟班进行。应根据气候条件及混凝土表面收凝固情况及时用木蟹打磨平整，并在混凝土终凝前进行二次打磨，以闭合混凝土表面的金城紫郡工程 11 收水细裂缝，确保混凝土的验收质量。（8）混凝土浇捣过

16、程中，必须安排木工和钢筋班组进行模板和钢筋的修整和看护工作，发现异常，及时采取整改或加强措施。（9）混凝土的养护：每一结构楼层混凝土浇捣完毕后，待混凝土干硬，能上人行走时，应尽快做好楼面的轴线垂直投测及平面轴线，模板尺寸的弹设。应根据相应的季节气候条件，采取适当必要的养护措施。夏热季节，若突遇寒潮或气温出现负温时，对已收头的混凝土必须及时用薄膜或草包加以遮盖保护。2.4.52.4.5砌体工程施工方法2.4.5.1墙体砌筑施工顺序砌体的一般顺序：测设水平、放线立皮数杆（或在混凝土墙头角上弹皮数线）干摆砖架头角挂墙线砌墙做好安装工程穿墙管的接口工完场清自检互检。2.4.5.2墙体砌筑施工技术方案（

17、1）砖砌体砌筑前需隔天浇水湿润。（2）砌块材料进场后，认真按砌体材料质量要求进行验收，合格后方可选用。（3）所有砌筑砂浆要严格按砂浆级配控制，砂浆要有良好的和易性，拌制的砂浆一般需在两小时内用完。（4）所有砖必须浇水湿润，冲除砖表面浮灰，砌筑须拉线、竖皮数杆、按操作规程、墙体砌筑不得有同缝、通缝现象，砌块宽缝大于20mm 的需用素混凝土浇补。金城紫郡工程 12 （5）注意图纸的复核校对，做好墙体预留孔洞，预埋件等留设，避免事后凿槽而损坏墙体，砌筑前必须根据图示尺寸进行排距、割配。（6）做好框架柱与墙体的拉结工序，拉结筋按设计及构造要求设置。（7）因施工需要留置洞口的，需做好留槎埋筋工作。（8）

18、砌筑过程中，应用托线板和线锤经常查夹角和墙面，并及时清扫墙面。2.5脚手架工程脚手架工程脚手架在工程中占有主导作用，模板支设、钢筋绑扎、砼浇筑等主要施工均须使用脚手架，故脚手架搭设要牢固、可靠，脚手架安全平网、密目网必须按照施工规范张拉、绑扎。根据工程特点，为了不影响工期，便于结构的施工，从二层楼面起采用悬挑式钢管脚手架施工。14.1.1 悬挑式钢管脚手架的搭设施工工艺 悬挑脚手架的搭设顺序为：水平挑杆纵向扫地杆立杆横向扫地杆，其后的搭设顺序。14.1.2 立杆立杆接头采用对接扣件连接，立杆与大横杆采用直角扣件连接。接头交错布置，两个相邻立柱接头避免出现在同步同跨内，并在高度方向错开的距离不小

19、于 50cm；各接头中心距主节点的距离不大于 60cm。14.1.3 大横杆大横杆置于小横杆之下，在立柱的内侧，用直角扣件与立柱扣紧；其长度大于 3 跨、不小于 6m，同一步大横四周要交圈。大横杆采用对接扣件连接，其接头交错布置，不在同步、同跨内。金城紫郡工程 13 相邻接头水平距离不小于 50cm，各接头距立柱的距离不大于 50cm。14.1.4 小横杆 每一立杆与大横杆相交处（即主节点） ，都必须设置一根小横杆，并采用直角扣件扣紧在大横杆上，该杆轴线偏离主节点的距离不大于15cm。小横杆间距应与立杆柱距相同，且根据作业层脚手板搭设的需要，可在两立柱之间在等间距设置增设 1-2 根小横杆，其

20、最大间距不大于75cm。 小横杆伸出外排大横杆边缘距离不小于 10cm；伸出里排大横杆距结构外边缘 15cm，且长度不大于 44cm。上、下层小横杆应在立杆处错开布置，同层的相邻小横杆在立柱处相向布置。14.1.5 纵、横向扫地杆纵向扫地杆采用直角扣件固定在距底座下皮 20cm 处的立柱上，横向扫地杆则用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立柱上14.1.6 剪刀撑 本脚手架采用剪刀撑与横向斜撑相结合的方式，随立柱、纵横向水平杆同步搭设，用通长剪刀撑沿架高连续布置。双立杆部位采用双杆通长剪刀撑，单立杆部位则采用单杆通长剪刀撑。剪刀撑每 6 步 4 跨设置一道，斜杆与地面的夹角在 45-60之间。

21、斜杆相交点处于同一条直线上，并沿架高连续布置。剪刀撑的一根斜杆扣在立柱上，另一根斜杆扣在小横杆伸出的端头上，两端分别用旋转扣件固定，在其中间增加 2 至 4 个扣结点。所有固定点距主节点距离不大于 15cm。最下部的斜杆与立杆的连接点距地面的高度控制在 30cm 内。剪刀撑的杆件连接采用搭接，其搭接长度100cm，并用不小于 2 个旋转扣件固定，端部扣件盖板的边缘至杆端的距离10cm。横向斜撑搭设在主楼脚手架部位，在同节内、由底至顶层呈“之”字型、在里、外排立柱之间上下连续布置，斜杆应采用旋转扣件固定在金城紫郡工程 14 与之相交的立柱或横向水平杆的伸出端上。除拐角处设横向斜撑外，中间应每隔

22、6 跨设置一道。14.1.7 脚手板 脚手板采用松木、厚 5cm、宽 35-45cm、长度不小于 3.5m 的硬木板。在作业层下部架设一道水平兜网，随作业层上升，同时作业不超过两层。首层满铺一层脚手板，以上每隔六层也要满铺一层脚手板，并设置安全网及防护栏杆。脚手板设置在三根横向水平杆上，并在两端 8cm 处用直径 1.2mm 的镀锌铁丝箍绕 23 圈固定。当脚手板长度小于 2m 时，可采用两根小横杆，并将板两端与其可靠固定，以防倾翻。脚手板应平铺、满铺、铺稳，接缝中设两根小横杆，各杆距接缝的距离均不大于 15cm。靠墙一侧的脚手板离墙的距离不应大于 15cm。拐角处两个方向的脚手板应重叠放置，

23、避免出现探头及空档现象。14.1.8 连墙件连墙件采用刚性连接，垂直间距为 2.90m、水平间距为 4.05m。连墙杆用 483.0 的钢管，它与脚手架、建筑物的连接采用直角扣件。在结构每一外框架柱处设一组双杆箍柱式拉杆与框架柱拉结。在顶板上两框架柱间中点处，距结构外皮 1.5m 处预埋 HRB400 钢筋（加工尺寸与悬挑架预埋件相同） ，用 483.0 的钢管与脚手架可靠拉结。14.1.9 防护设施脚手架要满挂全封闭式的密目安全网。密目网采用 1.86.0m 的规格，用网绳绑扎在大横杆外立杆里侧。作业层网应高于平台 1.2m，并在作业层下步架处设一道水平兜网。在架内高度 2.9m 处设首层平

24、网，往上每隔五步距设隔层平网，施工层应设随层网。作业层脚手架立杆于 0.6m 及 1.2m 处设有两道防护栏杆，底部侧面设 18cm 高的挡脚板。金城紫郡工程 15 14.2 防雷避电措施采用避雷针与大横杆连通、接地线与整幢建筑物楼层内避雷系统连盛开体的措施。避雷针共设置 4 根避雷针，避雷针采用 12 镀锌钢筋制作，高度不小于 1m，设置在脚手架四角立杆上，并将所有最上层的大横杆全部连通，形成避雷网络。接地线采用 404 的镀锌扁钢，将立杆与整幢建筑物楼层内避雷系统连成一体。接地线的连接应保证接触牢靠，与立杆连接时应用 2 道螺栓卡箍连接，螺丝加弹簧垫圈以防松动并保证接触面不小于 10mm2

25、，并将表面油漆及氧化层清除，露出金属光泽并涂以中性凡士林。 接地线与建筑物楼层内避雷系统的设置按脚手架的长度不超过50m 设置 1 个，位置不得选在人们经常走到的地方以避免跨步电压的危害，防止接地线遭机械伤害。两者的连接采用焊接，焊接长度应大于 2倍的扁钢宽度。焊完后再用接地电阻测试仪测定电阻，要求冲击电阻不大于 10。同时应注意检查与其它金属物或埋地电缆之间的安全距离（一般不小于 3m）以锡发生击穿事故。14.3 卸料平台从经济、实用的角度考虑，卸料平台设计为悬挑式型钢平台，规格为 5.0m4.5m1.5m（长宽高）悬挑长度为 3.0m。平台上要设有限定荷载标牌，本工程卸料平台限重为 1.5

26、t。主梁、次梁分别采用 I10 工字钢、10 槽钢，所有构件均与螺栓连接，即铰接。防护栏采用 483.5 的钢管，分别在高 75cm、150cm 处设立两道，并与四周工字钢焊接。四周工字钢外侧面及防护栏均刷红白相间的油漆标识，并满布密目安全网。平台每侧设两根 619、20 钢丝绳，每根绳设夹具不小于三个。钢丝绳与卸料平台钢管架接触处垫橡胶胶皮，以缓冲钢丝绳的拉力。钢丝绳通过梁上侧模对拉螺栓孔拉接，但两根钢金城紫郡工程 16 丝绳不得拉结于同一个对拉螺栓孔，并且预留的梁上预留的孔洞要保证能让上述钢丝绳穿过。平台底面设 5cm 厚的脚手板、满铺、铺牢、两端用 8 号镀锌铁丝捆紧，并在四周设 18c

27、m 高的踢脚板。卸料平台自第 2 层至 18 层每层设四个。14.4 卸料平台的施工工艺 卸料平台加工制作完毕验收合格后方可吊装。吊装时，先挂好四角的吊钩，传发初次信号，但只能稍稍提升平台，放松斜拉钢丝绳，方可正式吊装，吊钩的四条引绳应等长，保证平台在起吊过程中平稳。吊装至预定位置后，先将平台工字钢与预埋件固定后，再将钢丝绳固定，紧固螺母及钢丝绳卡子，完毕后方可松塔吊吊钩，卸料平台安装完毕后经验收合格后方可使用，卸料平台的限重牌应挂在该平台附近的明显位置。要求提升一次验收一次。2.6屋面防水屋面防水屋面防水工程待结构封顶后组织施工。屋面防水工程是一个较为重要的分部工程，应对施工材料严格检测测试

28、，符合规定要求后方可用于工程施工。屋面工程施工过程中,对于水落管、水斗、天沟、女儿墙等细部地方派专人跟班作业,确保各道工序不留下渗漏隐患，严防渗水、漏水。施工顺序：编制作业指导书安全技术交底书基层清理防水层施工。金城紫郡工程 17 2.7楼地面工程楼地面工程2.7.12.7.1水泥砂浆楼地面2.7.1.1工艺流程找标高、弹面层水平线基层处理洒水湿润做灰饼抹标筋刷素水泥浆铺水泥砂浆面层抹面层压光养护。2.8门窗工程门窗工程2.8.12.8.1安装顺序找水平垂直线（中心线）打眼安装门窗外框固定嵌缝安门窗扇打硅胶擦洗保护。2.8.22.8.2门窗工程施工技术方案（1）门窗工程的品种、规格、开启形式应

29、符合设计要求，各种附件配套齐全，并具有出厂合格证。（2）防腐材料填缝材料、发泡剂、密封材料、保护材料、清洁材料等应符合设计要求和有关标准的规定。（3）门窗扇及门窗玻璃在洞口墙体表面装饰工程完工后进行安装，窗扇安装限位准确度，弹簧门扇安装自动定位准确。（4）门窗安装必须牢固，防腐处理和预埋件的数量位置、埋设连接方法等必须符合规范要求，框与墙体安装缝隙填嵌饱满密实，表面平整光滑无裂缝，填塞材料及方法符合设计要求，并办理隐蔽签证手续。金城紫郡工程 18 2.9装饰工程装饰工程2.9.12.9.1装饰施工管理要点（1）装饰工程施工前，结构工程验收必须合格，各分项工程的施工质量必须符合规范标准的规定。（

30、2）为确保装饰工程施工质量，对材料的选用和成品的效果，应先确定施工样板，征得设计、建设方的认可后，方可进行大面积施工。（3）装饰工程应先外后内、自上至下，工种间互相兼顾、合理流水，交接明晰、工完料净，质量达到验收标准。遵循上道工序验收合格，方可进行下道工序施工的原则。（4）窗的安装位置准确，窗框的安装在满足规范要求的同时应满足外墙装饰要求，窗台泛水、上口滴水线（槽） ，应满足防渗漏的要求。（5）楼地坪楼地坪分层施工，封层作业。有防水要求的部位应先做好蓄水试验。（6）粉刷土建在各道工序施工前应与安装的水、电、设备等工种相互协调配合，使之间流水更趋合理。安装工种需凿孔、开槽等事项，应事先与土建方联

31、系，征得同意并制定必要的措施后方可进行施工。原混凝土、砖墙结构内的埋管必须在土建粉刷，做好地坪前用钢丝穿通，不得在粉刷、地坪做好后，由于结构的埋管不通再开凿墙面，破坏粉刷基层或装饰墙面及地面。金城紫郡工程 19 2.9.22.9.2内墙抹灰2.9.2.1内墙抹灰施工工艺流程吊线找方贴饼冲筋分两次打底抹平面层。2.9.32.9.3外墙抹灰 （1）外墙抹灰施工工艺流程及施工方法基本同内墙施工方法。（2）外墙抹灰前，各头角用钢丝线上下吊直，选择确定粉刷厚度后，上下两端进行牢靠固定。（3）外墙粉刷对砂的要求很高，砂子使用前应过筛，最好是使用含泥量不大于 5%的中砂或粗砂混用（各 50%） ，如含泥量过

32、大或颗粒过细，不但会使底层出现裂缝，甚至会影响面层开裂。（4）外墙装饰从上而下施工，砼表面凿毛刷浆，墙体表面上的杂质、油污应清理干净，光滑的基层要凿毛或甩毛，抹结合层前要浇水湿润，当基层偏差较大时，找平层应分遍进行，涂抹应平整，表面要粗糙，增加砂浆的粘结力。（5）待基层干燥后方可进行外墙涂料施工。2.9.42.9.4涂料工程2.9.4.1本工程涂料施工采用手工滚涂施工方法。2.9.4.2施工准备（1）涂料施工时，施工环境应当清洁干净，抹灰工程、地面工程、装修工程、水暖电气工程等全部完工后再进行涂料工程。（2）选择涂料的颜色应完全一致。使用时必须经过充分搅拌，粘度金城紫郡工程 20 和稠度保证施

33、涂时不流坠、不显纹，不得任意稀释。2.9.4.3基层处理（1）基层必须干燥，以避免潮湿后起泡、起皮、脱落、变化等质量缺陷发生。（2）基层表面必须坚固和无酥松、脱皮、起壳、粉化等现象，基层要求平整，但又不太光滑。（3）基层表面凸起部分先剔平，如有蜂窝、麻面、孔洞等，须提前2-3 天用聚合物水泥砂浆修补。2.9.4.4技术方案（1）手工涂刷时，其涂刷方面和行程长短应一致，如涂料干燥快，应勤贴短刷，接茬最好在分格缝处，涂刷层次不少于二度，在前一度涂刷层表干后才能进行后一度涂刷，涂层的接茬应留在分格缝处，门窗以及不喷涂料的部位，要认真遮挡。（2）手工涂刷为两遍，作业分段线设在水落管、接缝等处。（3）本

34、工程外墙涂料施工随外脚手架的下降从上而下施工。2.10安装施工安装施工2.10.12.10.1施工部署（1）施工前组织施工技术人员认真熟悉图纸和有关技术资料，对所使用的材料设备的材质、型号、规格及施工要求、设计意图了解清楚。 （2）凡施工图的变更修改，应及时与土建装饰部技术人员联系，通过项目经理部通知各有关专业施工单位协商解决，并办理好签证手续。（3）安排任务应按系统下达，尽量使施工人员能自始至终地完成所分配的施工项目。金城紫郡工程 21 （4）对甲方提供的材料、设备、加工件，应按设计型号、规格、数量核对清楚，并对所供的材料设备认真检查是否完好无损，妥善保管，防止损坏。（5）凡是工程施工中的操

35、作人员，都应进行上岗培训，施工前应详细进行技术交底，施工中严格进行工序控制，施工后逐一进行复验，验收通过后，方能进行下道工序的施工。（6）熟悉土建、装饰工程的施工工艺，对装饰材料的材质、规格、特性要掌握清楚，做好与土建、装饰的配合施工。（7）材料供应应按工程进度按月发料，材料保管应由供应部门统一管理，防止供料紊乱。（8）建立施工档案，对施工任务及操作人员进行记录，使主管施工的技术人员能留档备查。（9）对设计变更通知，工程技术联络单、隐蔽验收单、试验单、原始施工图等资料要收集完整，以备好工程竣工验收和竣工图编制的重要依据。（10）作出交叉配合施工的安排，即在整个工程总进度的制约下，参考土建和装饰

36、施工进度表，根据安装工程进度表，结合工程具体特点，提出实行交叉配合施工的项目和时间。2.10.22.10.2管道工程2.10.2.1施工流程预留、预埋 立管安装 水平管安装 支管安装 器具安装 试气、试压。金城紫郡工程 22 2.10.32.10.3电气工程2.10.3.1电气配管 (1) 本工程电气配管均采用 PVC 管及相应的各种 PVC 管配件，电管与电管连接处，电管与配件连接处用专用 PVC 胶水粘接，管子切口平整，管口光滑，涂胶水前必须擦干净。2.10.3.2管内穿线(1) 应根据设计图纸的要求选择导线、相线、零线及保护接地线的颜色加以区分：A、B、C 三相分别为黄、绿、红色线，零线

37、用浅兰色线，接地线用黄绿双色线，开关回路线用白色线。2.10.3.3电缆敷设(1)电缆到达现场，核对其规格型号是否与施工图相符，必须具备合格证，敷设前还应进行绝缘电阻测定，合格后方可进行敷设。敷设时设有专人负责，做好互相配合协调工作，若遇到不宜滚动滑行处，应用人力传递到位。(2)电缆敷设时，其支持点的间距、弯曲半径要符合规范要求，电缆穿过保护管进出口应封塞密闭。桥架内敷设时不能有交叉重叠或严重扭曲现象，垂直桥架内电缆固定须牢靠。(3)电缆中间头、终端头的制作，应由熟练的技术工人进行操作，并做好绝缘测试和耐压试验。以及挂好标志牌电缆与柜盘连接，必须依据系统图对号入座，反复核定检查，不得有漏接错接

38、现象，连接应牢固可靠。金城紫郡工程 23 2.10.3.4开关箱、柜安装(1) 在订开关箱、柜时，应明确向厂方交代，箱柜内设零排及地排，所配接线螺丝数量应能满足箱内回路的需要。(2) 开关箱到货时应严格验收，产品应有铭牌及编号、图纸、合格证、质量保证书齐全，门锁开启灵活，每台配钥匙两条，安装前应将所有紧固螺丝重新检查，紧固，并通临时电调试，应确保绝缘良好，开关灵活，控制回路动作正确。装有电气的门应接地。(3) 箱、柜与支架应用螺丝连接，严禁焊接。(4) 箱、柜内接线应正确、清楚。紧固螺丝应用镀锌件，并配弹簧螺丝。各回路编号应符合设计图纸要求。(5) 墙壁安装的配电箱，其标高应符合设计要求。(6

39、) 箱、柜安装后应注意产品保护。箱、柜应上锁。表面用塑料薄膜保护。2.10.3.5灯具、开关、插座安装(1) 灯具的座标及标高应符合设计要求。(2) 螺口灯头接线时，相线应接在中心触点的端子上，严禁接错。2.10.3.6避雷带及接地体安装(1) 接地体采用扁钢，接地体连接应采用焊接，其焊接长度为扁钢宽度的 2 倍（且至少有三个棱边焊接） ，垂直接地体长度不小 2.5m，其相互间距不小于 5m，接地体埋设深度不应小于 0.6m，接地体与建筑物距离不宜小于 1.5m。(2) 防雷接地主钢筋到出墙面与避雷搭接时，应采用与避雷相同的材料，并有明显的搭接部位，搭接方式应采用 90 度立弯。金城紫郡工程

40、24 (3) 镀锌扁钢的搭接不得成“T”型，严禁直接对接，搭接长度不得小于扁钢宽度的 2 倍，且不得少于三个棱边焊接，两个长边必焊，焊缝应平整饱满，不得有咬肉、夹渣、焊瘤等现象。焊缝严禁用砂轮机打磨，焊接部位药渣应及时清理干净，并刷涂防锈漆防腐。2.10.3.7弱电系统本工程弱电系统有：电话系统、有线电视系统、楼宇对讲系统。(1)弱电系统配管同强电系统电线管敷设。所有配管敷设必须按照施工规范的要求进行隐蔽验收。2.10.42.10.4设备安装（1）各类设备到现场后会同业主、监理进行开箱详细检查，认真清点装箱物品与清单是否相符，外观是否完好无损。（2）设备基础在设备就位前应进行全面检查，并校对定

41、位尺寸、标高，设备就位后，应正确地将减震部件安装好，找平找正调整设备，调整固定好后，方可进行管道连接，管道与设备连接不得强行组对。（3）悬吊设备安装应采用专门支架固定，不应依靠连接设备的风管、管道来支撑固定，悬吊支架应符合所吊设备的消声减震要求。2.10.52.10.5安装工程调试运行质量保证措施2.10.5.1总体措施 （1）本工程对施工全过程实行工序质量预控，将质量问题解决在施工过程中，由工序质量保证最终工程质量，以施工工艺质量确保工程质量，尽量采用先进机械代替手工操作。金城紫郡工程 25 （2）对关键部位推行样板层引路的施工方法，这对安装工程的全面顺利展开是十分有利的。（3）技术资料管理

42、归档必须遵照公司有关规定，按企业管理标准，做到及时、齐全、规范。2.10.5.2管道工程质量保证措施（1）螺纹连接接头，必须保证螺纹的加工质量，一般丝扣用套丝机加工，并由专人操作。每种规格试套合格后，方可成批加工。（2）硬聚氯乙烯管粘接不宜在湿度大的环境下操作，在零度以下粘接时不得使粘接剂冻结，不得采用明火或电炉等加热装置加胶粘剂，胀缩补偿装置必须严格按设计要求设置。（3）管材与法兰盘焊接，先用角尺找正后方可焊接，法兰应两面焊接，其内侧焊缝不得凸出法兰盘封面。（4）管道要防止堵塞，安装前清除管内杂物，安装时防止杂物进入，甩口要临时封闭。（5）卫生洁具的安装应保证其外观尺寸，达到稳定、牢固，各类

43、管道支架应生根牢固，位置准确，设置合理。2.10.5.3电气工程质量保证措施（1）预埋做到无遗漏、无差错，位置准确，做好隐蔽验收。（2）电线管进箱、盒采用纳子固定，管子弯曲处无折皱、裂缝。配管所有连接的接地线必须牢固可靠，使管路在结构和电气上均成一体。（3）线槽、桥架安装时应横平竖直，排列整齐，连接紧密，支架距离均匀，电缆分类后整齐排列，避免重叠交叉。（4）所有的电气设备、材料应有合格证。（5）插座、开关、灯具接线时，要按施工图要求的相色进行。金城紫郡工程 26 2.10.5.4成品保护措施（1）做好施工过程中和完工后的成品保护工作，确保最终优质、完好无损地交付使用。（2）卫生洁具安装前，应逐

44、个开箱检查，确认完好无损后安装，安装完毕后的卫生洁具应妥善保护封盖，卫生间应加锁保管。（3）重要设备、器材用塑料薄膜包裹，防止建筑垃圾、灰尘、水汽的侵入，以免影响正常使用，保持外观清洁。（4）安装过程中要注意对其它专业安装成品的保护，防止因施工方法不当造成其它成品的损坏。（5） 对配电设备，要对其内部元器采有积极的保护措施，避免损坏及丢失现象的发生。开关、插座、配电箱面板不宜过早安装，以免被涂料污损，装好后加强巡视，防止被砸坏27第第 3 部分部分 施工现场平面布置图施工现场平面布置图3.13.1施工平面布置施工平面布置 （1）沿基地四周设置排水明沟，排水沟设置钢筋盖板。（2）合理布置施工现场

45、，施工现场施工时如有变化应及时进行必要的合理调整，做到井然有序，符合标准化施工要求。（3）工程所用钢筋、模板均为现场配置。（4）现场采取硬地坪施工法，做好施工便道，四周环通，做到灵活方便。附：施工现场平面布置图 3.23.2生活区平面布置生活区平面布置 （1）合理布置生活区内设施，做到方便职工，卫生整洁。（2）设专人打扫生活区卫生，并定期进行检查。（3）生活区内设施必须符合无锡市有关文明施工规定的要求。28第第 4 部分部分 工程质量保证措施工程质量保证措施4.1工程质量目标工程质量目标本工程的质量目标为无锡市惠山区优质结构。4.2质量体系质量体系1、根据 ISO-9002 标准要求的质量手册

46、及质量保证程序，将组织项目部作为本工程的管理机构，全面执行质量保证手册及质量保证程序。2、为满足合同规定的要求，我公司根据本项目的实际情况编制质量计划，并确定和配备必要的控制手段、过程、工艺装备、资源和技能，以达到合同的要求质量。3、合同评审在与业主的工程承包签订后，由项目经济师组织项目部人员学习，对投标书承诺与满足合同要求的要点、难点逐一理解，并由相关部门提出针对性深化保证措施，当合同发生重大变更时，由项目经济师重新组织学习。本项目工程造价的预决算、增减帐及所配工作由项目测算师负责，及时做好预决算台帐，完成并保存各类签证，及时与业主沟通联系，形成完整的决算资料。4、建设合同信息传递记要表5、

47、建立施工图预决算台帐6、文件与资料控制(1)由项目部办公室负责管理性文件的收发、传阅、编制清单、归类保存。(2)由项目技术员负责施工图、技术核定单、变更通知单的收发，负责29编制目录、分发清单，所有施工图纸的持有人应对图纸的修改、变更及时标识。(3)由项目工程师保存与本工程相关的技术规范、质量标准。7、采购(1)本工程所须材料的采购严格按招标合同明确的材料供应商目录范围内进行选择。(2)材料申请计划由材料员提出申请，写明所需材料的有效的技术规范、质量标准和验证规程，由生产、技术、财务等相关部门会签，报项目经理审批。(3)项目部应对原材料、半成品、成品等产品货源出进行产品的质量验证，并要求材料供

48、应商提供达到要求的材料安全送到现场的办法。(4)项目材料员在进货材料检验和实验有不符合规定的要求时，该物资即为不合格品，由项目材料员进行隔离标识，并联系供应商作拒收或退货处理。(5) 项目部生产经理负责建立劳务分包合同台帐，负责检查劳务分包队伍的施工许可证和资质等级证，由检查工程师负责劳务分包合同的质量验证。8、顾客提供产品控制(1)根据与顾客签订的材料供应协议，由项目材料员负责向顾客提出需用材料的申请计划。(2)由项目材料员负责对顾客提供产品的验证、贮存和维护，如顾客提供有特殊验证要求的产品，项目材料员应及时取得由顾客签字认可的质量标准和验证规程的书面文件，并建立台帐。(3)如有丢失、损坏或

49、不适用的情况，由项目材料负责人予以记录并向顾客报告。9、产品标识和可追溯性30(1)由项目生产经理在接收、生产、交付、安装的各阶段以正确的方式标识产品。(2)在规定有可追溯性场合，项目生产经理应对每个产品进行唯一性标识。(3)质量记录。10、检验和试验状态(1)负责各类材料的严守人员必须了解和熟悉所验收材料的质量标准和验收规程，任何未经检验或未经验证合格的产品严禁投入使用和加工。(2)负责各类材料的严守人员必须及时将验收情况记录在收料、质保书台帐 ，并填写材料物资验收报告单 。(3)本工程所有过程试验由项目试验员负责进行，并做好质量记录。(4)所有分项工程由分项管理人员评定，检查工程师进行等级

50、核定，并做好质量记录，在工程合同范围工程量结束后，由项目经理组织相关人员进行工程质量的全面检查，符合要求后提出竣工核验申报。11、不合格品控制(1)各级质量管理人员在对工程监督检查过程中，发现任一分项或分部质量达不到合格的要求即为不合格，不合格品由项目检查工程师进行隔离标识和质量记录。(2)项目材料员在进货材料检验和试验有不符合规定的要求时，该物资即为不合格品，由项目材料员进行隔离标识，并联系供应商作拒收或退货处理。(3)由项目工程师对不合格品进行评审、分析、制定处置方法后，由生产经理组织实施纠正，又检查工程师重新核定质量等级，并做好质量记录。12、纠正和预防措施程序(1)项目检查工程师针对工

51、程进展实际制定预防措施，发现不合格情况，以质量整改单形式落实责任单位纠正，并记录纠正复查情况。31(2)项目检查工程师针对上级质量部门的质量整改意见制定纠正措施，并落实责任单整改，复查后在原整改单上确认封闭。(3)项目检查工程师组织每月一次质量工作会议，综合评价月度的不合格品的纠正和预防措施。13、服务(1)工程竣工后在保修期内的回访维修服务是我公司质量方针中对顾客的承诺。(2)按合同中规定的保修期限编制回访修理计划，并按计划对竣工工程进行回访维修。(3)如接到顾客的质量投诉，将立即组织回访维修。324.3项目质量保证体系的设置项目质量保证体系的设置4.3.14.3.1项目质量管理组织体系项目

52、经 理项目总工程师安 装施 工 员质 量 员土 建施 工 员质 量 员装 饰施 工 员质 量 员资料员管道技术员电气技术员材料员资料员材料员钢筋翻样木工翻样关砌级配员计量员资料员材料员技术员各工种施工班组各工种施工班组各工种施工班组334.3.24.3.2质量组织保证程序公司总工程师项目经理项目工程师项目部技质科土建工程施工关砌、翻样材料供应系统材料员、试验员装修、装饰、防水工程科关砌、翻样施 工 队质 量 员供 货 单 位质 量 员施 工 队质 量 员各工种、班组班组长、质量干事各工种、班组班组长、质量干事344.3.34.3.3质量管理程序开始熟悉资料和图纸会审施工方案/施工组织设计/ 质

53、量计划编制、审核和审批通过否现场开工准备验收合格否工序/分项/分部工程施工验收合格否工序/分项/分部工程施工作业能力控制满足要求否作业结束质量验评合格否工程全部完成否结束纠正/预防措施NN修改与补充N整改NYYNY整改N354.3.44.3.4工程质量预控开 始收集质量信息制定纠正/预防措施纠正/预防措施要求表审核、发送接受部门认可认可否实际计划评定鉴定合格否修改体系文档、归档结 束提供信息说服认可NYNY364.4工程质量管理制度工程质量管理制度4.4.14.4.1图纸会审、设计交底制度（1）我方在收到设计图纸三天后，组织各部门有关人员认真学习图纸，领会设计意图，负责将图纸中的疑点与问题汇总

54、后，与业主联系，约定设计交底日期。（2）设计交底会议纪要与其他文件具有同等效力。4.4.24.4.2设计变更，技术核定制度（1）设计方要求修改图纸的，业主应及时将变更图纸送交承包方。（2）在施工时，发现图纸有错误时，及时将信息反馈给业主，业主应给予书面指示。4.4.34.4.3施工组织设计编制、审批、执行制度（1）编制施工技术方案、工程计划进度表、材料设备分析、工料分析最终装订成册。（2）施工组织设计送交主任工程师审核、签证，然后经公司总工程师审批，公司总工程师审批签证的施工组织设计最终为业主审批认可，作为指导现场施工的依据。（3）实际施工中严格按照编制的施工组织设计执行，不得擅自修改，若必须

55、进行技术调整，必须重新编制修改方案审批，程序同上。374.4.44.4.4分项工程技术复核，隐蔽工程验收制度4.4.4.1技术复核工作的流程： 技术人员在该工序完成后，开出的技术复核单，最终复核签证后，方可进行下道工序施工。4.4.4.2隐蔽验收工作的流程： 技术人员在该工序完成后，开出隐蔽验收单，由业主和监理验收通过，并签字认可后，方可进行下道工序施工。384.4.4.3主体结构质量控制程序（1）模板工程质量控制程序 选择模板模板清理整修模板面涂隔离剂与钢筋工序交接模板施工工法支模拆模技术要求模板工程质量标准翻样、质量员检查班组自检下道工序开始前技术复核拆模时间控制对地坪质量的保护梁、柱棱角

56、的保护 清理现场、文明施工施工准备技术交底支 模拆 模资料整理自检记录齐全质量评定记录施工记录操作班组长参加项目技质科召集形成书面形式项目技质科召集形成书面形式 学习图纸、 施工方案 学习操作规程、 质量标准39 （2）钢筋工程质量控制程序 (3) 砼工程质量控制程序 钢材合格证、 质保书检查现场钢材抽检按配料单整理钢筋钢筋绑扎流程、工法钢筋绑扎技术要求钢筋绑扎质量标准过程中钢筋翻样、质量员抽检，发现问题及时开质量整改单班组自检下道工序前隐蔽验收按质量评定标准 进行评定不合格的坚决返工做好质量评定记录自检记录施工准备技术交底钢筋绑扎质量评定资料整理成型钢筋合格证钢材试验报告焊接试验报告技质科召

57、集班组长参加书面记录按规范要求抽查质量员进行评定钢筋堆场标明 施工状态 钢筋吊送到施工面隐蔽工程验收记录质量评定记录施工记录事故处理记录钢筋成型加工40 (4) 砌体工程质量控制程序砼配合比确定运输机械准备泵管、泵车就位砼浇筑流程、工法砼浇筑技术要求按操作规程浇筑砼质量员巡视按时覆盖定时浇水砼浇灌令砼施工记录施工准备技术交底申请浇灌令质量评定资料整理材料合格证试块报告单砼原材料质保书技质科召集班组长参加书面记录按规范及质 评标准评定不合格处返工学习图纸技术资料 制订质量保证措施测温记录自检记录质量评定记录材料准备砼浇筑通病预防检查每车到场砼的质量保证书木工钢筋工 跟班保质量根据实际情况 协调浇

58、筑流程砼浇筑砼养护坍落度测试试块制作养护专业会签414.4.54.4.5砼、砂浆级配、试块制作，试压制度 （1）在浇捣砼或搅拌砂浆前，必须根据图纸填写砼，砂浆级配申请配合比设计确定施工机械准备计量、试验设备准备安全防护设施砌体砌筑施工工法质量员抽检拉墙筋等隐蔽验收质量评定记录不合格处理砂浆配合比报告施工准备技术交底质量评定资料整理 原材料质保书，试验报告砂浆试块报告单强度非统计评定技质科召集关切、班组长参加书面记录按规范及质 评标准评定不合格处返工学习图纸技术资料学习操作规程质量质量评定记录施工记录事故处理记录原材料复试合格砌筑技术要求砂浆拌制砌筑计量检查试块制作养护砌筑工程质量标准砌体隔夜浇

59、水班组自检关切中间检查42表，填写级配比例，由项目工程师审核后，送交有关部门。（2）在砼浇捣过程中，应根据规范进行砼坍落度测试和试块的制作及养护。（3）砼、砂浆强度以 28 天强度为准，等 28 天龄期到达后（标准养护） ，应及时进行试压，并取回报告。4.4.64.4.6工程技术资料管理制度（1）在施工全过程中积累的原始记录和资料，按建设工程有关规定，制定各类分册统一表格填写汇总。（2）每天记录好施工时发生的工作量、人工、机械使用、施工部份、材料设备进出场、质量问题、产生原因及天气情况等内容。4.4.74.4.7竣工图的编制、审核、移交制度（1）业主提供四套图纸作为编制竣工图之用。（2）根据设

60、计院的设计变更，书面指示，技术核定单编制竣工图后，并及时汇总。（3）根据上海市档案管理文件的要求编制竣工图。（4）图的图面应清洁，字体一律采用碳素墨水，字迹端正清晰，编制人和审核人在竣工图上签署盖章。434.5争创优质工程质量保证措施（1）本工程实行创优管理，全体施工人员牢固地树立起“质量第一”的意识，确保工程质量达到市优质和区优质工程，争创“白玉兰” ，定期召开质量促进会、指导会，严格控制所有重要分项关键工序的施工质量，对于重要分项的关键工序，均严格实行作业指导制度。（2）根据本工程的承包形式、工程规模、质量、工期要求，公司将派遣优秀项目管理班子，强有力的工程技术人员参加本工程的施工技术管理