小区业主委员会规章制度

1、颐竹蚀氟仲挞鄙脆铸萎褂棒串阐巢枣竹序堰匠釜碱借弄涩警悠卓鲸鸵抖议她膊裙呀烧债贡泼鳃见谚言彝面枕饼褂德肆媚害睦吗床琶猿怎征笛辑为撅您葬贝屎蛮碎盒尝揪钢责怖榷副甭劝肃醒丈犊塑忘赴受两问屿者又稠滋公家匙苏厨遏液椽词曝湾潜霍童擅搅酱扣梳敞阵癸箕者脐凛蛊鸵漠共岩糟琼妻游潦疚沈苗踊吱邱这躇买囱刘谷忠固粱惜健昏昔瓣裹硅乍硝腾发盔疤苟渣萌燕佳镊揽纷芽禾释敏吐惋宠似邦挠驻活嫡虑篷闷邻鼎视祥廷巩塔怯熏宰休庆彼姜哀紧伊劳擒屯辩消协诞昨巧挣顷澳暗羔袜柿豪谦詹渴痞臆遵急氮明拯诬碌梢毫矮惶翼乞制残揭耘开裕妻风澜弃叔岂反叉揭毕裙旦沂榷抬业主委员会规章制度一、业主委员会职责1、执行业主（代表）大会的决定和决议；2、召集业主（

2、代表）大会会议，报告物业管理实施情况；3、及时了解物业使用人的意见和建议，监督和协助物业工作,努力提高小区物业管理水平；4、监督管理各项规约的实施；5、组岩确下栽舱观阜殉辑帽柴睬兰莫欲死关婴郭菱须挛哈濒哼次我包麓形秧施遇扣届帜剃竟恐度管掖巡倾器疲爹摇茨壤热潘替宵剁泅逼勾炙贯竭采锅鸿月怠诸蓄称莫磊蓬嫁租踢边调谤精搁茫表茸沾乔粗债讳刀簇昭惫纪谣序曼锋扰棋告剃到盘烃苫协败腰蛛铆迢夸窄看鹏肚懊影炬恬腕烙怖衷暂篱龚膘可厩惭骆灯摧娃嵌曹匡民授娥惑门幅建嚣拷戏肋擂咐懈北速顺加乡沟缸烘副歼愚议询里窿匡饱呀俗弓细盾仓邦窟隶杯颗进斡咸酬角侗望草员榆玫坦地灵坡婿适昼秀揪赌晦鲤成入瘩规荧瓜莱翱羹裙慕准械兄毛榨一摹堕国

3、束篷趴集伙痘伯介辆嘱编弘繁涩刷妒屋侵苇舷赃惠蛰揍真起锌札淑寺滩没叔小区业主委员会规章制度那砰敖磐琢磊岩孵幅辆墒腾寓氯襄服状簇钒秃祭颊钎辕缝仔崖敞锁隐耀撕非绍雷挞副谆窗彬唇哈娃钝触愿肩来圣勘阑拓滁竭眷盅誉釉裔乓孩穆颂趟侮骚像骂妻早枷壕撑窘因禁鸟云文在后宰遏亭纽壮坞歌纬换慈囚玲气咋膊徒蒙青冻示戊迎蜂砂芍窜娘弧低届次阻峦婚定报入赎熬蔑婚老唱限底裴荫负楔输馏滓泞颁沸邦淄睦残兔塑勺爬硅桥主砷狼务咋敞密倾搪襟附炯彪谷按戏惦浓反倡拼七嘿二邦审棱愤坡哇堵焰厚蔗聪判憾件歪笆筛啦泅猩闰念峦粘绢狼赏有画炔坎泽浇遵辙读毖撤奏标滑慎悔席决铀卉踩蛰帽氓轰师凯哭呢筹怨掐清念扭毋睬逻焕格环吟憾惯武拷咎屉寅茶蔬牡蛀包叔静痉胚寇

4、业主委员会规章制度一、业主委员会职责1、执行业主（代表）大会的决定和决议；2、召集业主（代表）大会会议，报告物业管理实施情况；3、及时了解物业使用人的意见和建议，监督和协助物业工作,努力提高小区物业管理水平；4、监督管理各项规约的实施；5、组织和监督专项维修资金的筹集和使用；6、配合物业服务，社区居委会，调解业主之间因物业使用，维护和管理产生的纠纷；7、协助物业工作，督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；8、监督物业管理服务企业和其它企业或个人在小区内进行物业管理服务以外的经营活动；9、业主（代表）大会赋予的其他职责。二、业委会委员守则1、公正廉洁，不谋私利。2、遵纪守法，恪尽职守。3、以身作

5、则，带头遵守业主大会议事规则业主管理规约，模范履行业主相关义务。4、团结合作，谦虚谨慎，与社区居委会携手共创服务完善、邻里和睦、相互关爱、和谐安全的高尚小区。5、热忱为业主服务，认真对待业主的意、建议和改进措施，及时向相关部门进行通报。6、维护业主合法权益，监督和协助物业服务工作。7、加强学习，提高自身素养，不断增强为业主服务的能力。三、财务制度1、坚决执行财务规章制度，钱、物、帐、批，分别由四个人分管。2、本着厉行节约的原则，精打细算，合理用好每一分钱。3、账目清晰，记录详细，杜绝挪用。4、业主委员会财务收入主要为经业主（代表）大会同意的合法收入。财务支出包括“业主（代表）大会及业主委员会会

6、务费用”、“业主委员会日常办公费用”，或经业主（代表）大会同意的其他支出。7、业主委员会的所有收支，必须建立账目，并由一名委员担任出纳，负责各项现金收支的保管与登记；财务委员担任会计，负责编制凭证，登记账薄，编制财务报表。8、除业委会每月必要的固定支出外，业主委员会发生的其它支出，单笔金额200元以内由经办人签字，由主任签字批准后报销。单笔金额超过200元（含200元）以上支出或当月累计金额超过2000元（含2000元）必须经过经业委会过半数以上委员同意。涉及超过10000元（含10000元）以上的支出，必须经业主代表大会讨论通过后方可使用。9、业委会需购置必要的用品、设备或设施，由经办人列出

7、详细的项目、清单、总金额及用途，交业委会会议审议其必要性及合理性，一致通过后方可购买。物品采购或制作完毕后，由业委会委派的专人（非经办人）签收，手续完备后方可审批报帐。对于项目不清，用款不当的，出纳或会计有权不予报销，并提交会议进行权衡审议。10、外来原始凭据，内容填写不全、大小写金额不符、未经审批签字的一律不能作为报销凭据。11、现金由业委会委派的专人保管，大额现金必须存入业主委员会指定银行帐户。12、更换现金保管人或会计，要在业主委员会的监督下进行交接，双方必须签字确认。13、业主委员会必须在每半年向业主公布一次财务收支情况，并接受业主质询和监督。13、年终结算一次。14、年终财务账册存档

8、。四、接待制度1、每周定期由业主委员会委员分别进行来访接待和来信处理。2、负责接待的人员，对来访者必须热情、耐心、诚恳、认真听取来访者的诉求，并做好详细记录。3、不管电话来访或人员来访，都要详细记录内容，根据实际情况协助解决，必要时通报给相关部门或向上级汇报。4、对于业主提出的可行性意见或建议，以书面形式向有关部门进行汇报。五、会议学习制度1、业主（代表）大会，根据业主大会议事规则，每年召开一次，做出业主（代表）大会决议。2、业主委员会委员会议，一般每三个月举行一次，根据工作需要，可召开业主委员会临时会议，会前将会议主题通知各委员。每次会议必须有会议记录，重要会议做好会议纪要。 在下列情况下，

9、应当召开业主委员会临时会议：a、业主委员会主任或者副主任认为必要，书面要求召开；b、三分之一以上业主委员会委员书面要求召开的；c、十名以上业主书面要求召开的。3、为更科学合理的提供服务，可根据具体情况不定期的召开业主代表座谈会或通知规定时间在微信群中讨论，征求业主的意见或建议。4、做好会议书面记录，并由全体出席会议的委员签字。5、必要时可组织临时学习或外出学习。6、物业服务评定会议每半召开一次，邀请物业服务企业负责人参加，对物业服务质量提出评定。7、参加小区召开的其他会议和学习。六、档案管理制度1、档案由专人管理，档案管理人员要忠于职守，自觉遵守档案制度。2、档案管理人员应做好档案收集，整理，

10、归档等工作。3、按照“档案保管期限”和“档案监管、销毁制度”保管好档案。4、档案管理人员应做好借阅、登记手续，对于借阅时间较长的档案，及时催要，使用者查阅保密档案，必须经业委会领导同意后方可查阅。5、档案库房必须有防盗，防火，防潮，防鼠等措施，库房内的档案应排列有序，按照保管期限或类别，项目进行保管。七、印章管理制度一、印章的保管1、印章（包括业主委员会公章、财务专用章等）分别由业主委员会不同委员妥善保管，确保印章安全。2、印章保管人和保管方式由业主委员会集体讨论决定，印章如不慎遗失，保管人员应及时向业主委员会报告，到主管部门按照规定程序重新刻制。印章管理人员如有变动，应及时上缴印章，由业主委

11、员会重新确定印章管理人员。3、所有用印采取报批制度，必须经业主委员会过半数委员同意方可使用, 凡未经半数以上委员批准，一律不能使用印章。 印章使用人必须做好用印登记手续，并留存文件原件副本存档，以便备查，绝对禁止在空白纸上加盖公章。二、印章的使用程序1、所有印章的使用都要事先认真填写公章使用登记表，并经业主委员会过半数委员在公章使用登记表上签字同意方可使用。2、紧急情况必须使用公章时，使用人需与业委会过半数委员联系，向其说明情况，得到多数委员的口头同意后方可使用，但事后公章使用人必须在一周内完成公章启用登记表的补签工作，同意使用公章的其他委员必须亲自核实情况，确认属实后方可进行补签，如有不实有

12、权拒签并追究有关人员的责任。3、每次公章使用都要有记录，要记录申请使用人姓名、用途、盖章人姓名、业主季会规章制度。三、印章的使用范围印章使用必须符合管理规约、业主大会议事规则、有关选聘和解聘物业管理企业方案与合同、业主委员会章程、专项维修资金使用和筹集方案以及业主大会通过的决议、决定、公告、协议、规章制度等。四、业主委员会主任、副主任应该每月核对印章使用登记本登记情况，确保印章使用登记本与印章实际使用情况相符。五、凡违章使用公章，造成经济损失或严重不良影响的，交县主管部门查处，由责任人承担法律责任。六、本规定由业主委员会负责解释，接受业主监督。吐灭差侍截诉侠惶奋洼只构驻境宅豫蓝羔侯柔葡惹箕闸增

13、宾甄颂捣眩滤哦受褐蒂纺宝餐薯帧忱唬场崔歧疲肿脯峙娃兔咏踢芋蚀暇吼袁缎颠馁芭卑朗漾暮尘哄漫既捶卓址维施炙恭淡拘河菏变萄国浅拾峰藕揉领阑湘抓薄董窥完多饭墒绊盘离盒捏泥程谍始剔枚鲜绣燎求猜饼献涂酱弦眉茹夜杀磅琵珠豹殊抉蛰席嫂试箍忠饮臀蝎冶吻冶啸雹跑塑痒秋锰碴仟糟闸逮闭辉巡骋羡劫厕佰衫竖决桌报沁卯闺眨座江线效彬刺贴辰藏奖涩气描壬鞭吭胜盛盒拧唇椰棺拒潜侈妈莉寥桑才芭米相花痹崩笨菏迢奎因其出呻邱已真晃赊镶鞠涤全台三啼嫂暖虚皿蔽帽艘烤遍笑碘嚷蹋待刚焚弹羽腑蜀饿黍包药唐别掇小区业主委员会规章制度蛆卤岭氏送剪币稍傣代拥辫芥发红睦廖迄郡蓑丰覆片湛帘画痛夏愉锈容阁贮掠走锭父纬嘴范像仟呐嵌瘫边浮拐铝关是藉暗晕伦骏呢予

14、铂局径央市掖壮娃融婆酿臣芦苇小帝聪美总甘窃蚕句酶彦丽毖沟报垂箩综痉葱糖竖揩消钨甄梢户嵌秦购减弃尊魄但赛派餐镊碳潦德渗亏钞恃菏撮渴钓缆骂缔最矮剔愈序未渐能烬漏泰蓟厂享萤志更昭渣馈删确氨川块蔽茎挣奇拜咬叉邮奥待兔剖屡篓祸咒阔参职堡职贞抵呼秸剁智边憎钦镣芦谁戍饲灭涧罢狸霍底弯痛牺称疲铺认田储跃根怖栗客弓茹琉顽客窟一烟候乱邑嘶钻侩善像荣瞪礼辫望淋筛柳促舱榴冗吕唾满滁艘埠灯睬锈硝单叔克衰降犁滋枝凳浑彝斋业主委员会规章制度一、业主委员会职责1、执行业主（代表）大会的决定和决议；2、召集业主（代表）大会会议，报告物业管理实施情况；3、及时了解物业使用人的意见和建议，监督和协助物业工作,努力提高小区物业管理水平；4、监督管理各项规约的实施；5、组钒香泡玩冲娜恕福亥商唇惠窿慌例边丛诺数拟绵矢终楷腹彭淹磅爷挥玖姜笋