物业费收取标准是什么？详细细则一站搞定

1、物业费收取标准是什么？详细细则一站搞定 购房者购房时比较关注房价和配套，假如小区配套较好相应物业费收取标准也会相应提高高，那么毕竟开发商在买房时告知的物业费是否是依据自己实际的配套完善程度来收费的呢？毕竟是否合理呢？ 一级收费标准：1.00元/平方米月(已包含税、费) 一、小区基础条件 小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3的物业管理服务用房；绿化于35%(包括水面)；绿化、休闲活动和场于1500平方米；固定活动馆所大于300平方米；专用固定停车位1个/3户；具备楼宇间可视对讲系统、监控系统和电子巡更系统或其他三项以上的安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。 二、公共秩序的维护: 1、

2、门岗室洁净干净，人员需要统一着装，24小时值勤设有专人，主出入口不低于12小时立岗值勤。对本区机动车出入腰进行验证；对外来机动车辆要准时登记换证。 2、根据规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，低为12次，对小区重点部位需要每小时巡查一次，并做好相应的巡查记录。巡逻过程中要对可疑人员进行询问检查，发觉火警或治安隐患、事故等要准时报告有关部门。 3、在小区内公共消遣设施、水池和公共设施部位设置安全警示标志。 4、对出入小区的机动车辆进行有效引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆自行车电动车等要做到停放整齐。 5、定期对小区内服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通无阻，消防器材能够保证可随时启

3、用。 三、保洁服务 1、小区内的公共区域每天打扫2次，保证做到洁净干净；室外的标识、宣传栏、信箱等每周至少擦拭2次。 2、对设有监控室的要实施24小时安监控并准时记录。 3、看管好公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、小品、花、草、树木等公共设施。 4、对火灾、水浸、漏水等突发事件做好应急处理预案。 5、公共区域在日常中设专人保洁，保持公共区域干净。 6、公共楼道内每天至少清扫2次；扶手每天擦洗至少2次，保持整个楼栋洁净干净。 7、垃圾清运做到日清，垃圾桶、果皮箱无满溢现象。 8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑准时进行清扫。 9、进行保洁巡查，楼道内无悬挂、乱贴小广告乱画、

4、乱堆放杂物等现象。 10、依据小区实状况合理设置垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装等垃圾存储设备。 11、垃圾设施每天至少清洁2次，保证垃圾设施四周无异味。 12、公共区域的玻璃每周擦1次。 13、建立消杀工管理制度，依据实际状况定期开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效掌握鼠、蟑、蚊、蝇等害虫的滋生。 14、对于饲养宠物的业主要有关规定，对违反规定的业主进行劝说并报告有关部门进行处理。 二级收费标准：0.75元/平方米月(已包含税、费) 一、基础条件 小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3的物业管理服务用房；绿化率30%以上(包括水面)；绿化、休闲活动、场地1000平方米以上；固定活动馆所200平方米以

5、上；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；体育活动场地不少于一项设施。 二、公共秩序维护 1、门岗室干净，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。 2、根据规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发觉火警或治安隐患、事故准时报告有关部门。 3、小区内公共消遣设施、水池等部位，设置安全警示标志。 4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。 5、设有监控室的实施24小

6、时安全监控并记录准时。 6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。 7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。 8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。 三、保洁服务 1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，洁净干净；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。 2、依据小区实际状况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。 3、按楼栋口收集垃圾，每天2次。 4、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域洁净干净无杂物。 5、公共楼道每天清扫1次；扶手每天擦洗1次，保持洁净干净。 6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满

7、溢现象。 7、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑准时进行清扫。 8、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。 9、垃圾设施每天清洁1次，无异味。 10、公共区域玻璃每月擦洗2次。 11、建立消杀工作管理制度，依据实际状况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效掌握鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。 12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝说，并报告有关部门进行处理。 三级收费标准：0.50元/平方米月(已包含税、费) 一、基础条件 小区封闭；有固定管理服务用房；绿化率25%以上；绿化、休闲活动、场地500平方米以上；固定活动馆所100平方米以上；有简洁的体育活动器械、设施。 二、公共秩序

8、维护 1、门岗室干净，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。 2、根据规定路线和时间进行巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发觉火警或治安隐患、事故准时报告有关部门。 3、对小区内公共消遣设施、水池等部位，设置安全警示标志。 4、对出入小区的机动车辆能进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。 5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。 6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。 三、保洁服务 1、小区

9、内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，洁净干净；室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。 2、公共楼道每天清扫1次；扶手每周擦洗2次，保持洁净干净。 3、依据小区实际状况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。 4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。 5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。 6、垃圾设施每周清洁2次，无异味。 7、公共区域玻璃每月擦洗1次。 8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑准时进行清扫。 9、依据实际状况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效掌握鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。 10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝说，并报告有关部门进行处理。 四级收费标准：0.

10、35元/平方米月(已包含税、费) 一、基础条件 小区基本封闭；有固定管理服务用房；有简洁的绿地、树木、植物。 二、公共秩序维护 1、配备门岗室，设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。 2、小区内公共消遣设施、水池等部位设置安全警示标志。 3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。 三、保洁服务 1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，洁净干净。 2、依据小区实际状况合理布设垃圾桶、果皮箱。 3、按楼栋口收集垃圾，每天1次。 4、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。 5、垃圾设施每周清洁1次，无异味。 6、公共楼道每天清扫1次；扶手每周擦洗1次，保持洁净干净。 7、公共区域玻璃每2个月擦洗1次。 8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑准时进行清扫