售后回租论文融资性售后论文绿色理念论文

1、售后回租论文融资性售后论文绿色理念论文浅议融资性售后回租的绿色理念摘要：售后回租是一种融资融物相结合的融资方式，在促进企业技术改造、盘活企业资产存量、提高企业产品竞争力等方面具有独特的优势，因此在发达国家已经成为设备投资中仅次于银行信贷的第二大融资方式，为企业带去了较大的利益。一般而言，售后回租的融资成本较同期银行贷款利率低5%，费用低，风险小，操作便捷，资金利用合理，较好的符合了当今所提倡的绿色时尚理念。2010年09月国家税务总局发布的关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告，统一了融资性售后回租的会计和税法处理，趋同于美国FASB2009年修改的租赁准则，顺应全球一体

2、化的号召。如何运用好售后回租的绿色融资作用，是本文主要讨论的内容，根据SWOT分析提供参考建议，展望我国未来在融资租赁这块的突破。关键词：融资性售后回租；绿色理念；SWOT分析；改进建议售后回租，指由设备的所有者将自己原来拥有的部分财产卖给出租人以获得融资便利，然后再以支付租金为代价，以租赁的方式回租已售出财产的一种租赁交易。当企业出现资金流转危机时，通过出售资产再回购，不仅可以盘活资产，甚至还可以获得营业外收入。融资型售后回租的绿色理念体现在：不会耽误生产的需要，同时能满足资金的周转，分期付款的形式给企业空间去利用资金的时间价值，较好地缓解了企业在规模拓展和技术更新时面临的资金压力。等租赁到

3、期时，承租企业再以少量代价取回设备的所有权。银鸽投资等公司就成功采用售后回租方式进行融资，通过固定资产的贴现，取得资金。由于融资性售后回租的绿色无公害，俨然使之成为企业融资的“新宠”，为企业的生命力注入了源源不断的血液。一、融资性售后回租的全面理解1、条例绿色修改。国税局2010年第13号公告对融资性售后回租的修改之一：缴税承租方出售资产时，出售和售后租回视为同一项交易，不征收增值税和营业税。而对于出租方（经国家批准从事融资租赁业务的企业），此项公告中未进行调整，因此需要按照融资租赁业务征收相关税种。国家税务总局发布此公告，明确融资性售后回租业务的性质，规范融资性售后回租业务涉税处理：一方面是

4、我国增值税由原来的生产型转为消费型，需要依此修改相关的业务处理；另外一点是向国际会计准则看齐。并从西方企业融资业务中吸取经验，充分发挥融资租赁的绿色优点。2、融资性售后回租的绿色理念。“绿色”是“可持续发展”的代名词，包括天人合一的环境理念，和谐共处，共同发展的理念。随着经济的不断进步，全球的各类资源已成为一种稀缺品，因此需要我们在各方各面都时刻牢记绿色理念。而营造绿色地球已经成为全人类的共同理想，寻找绿色的体验逐渐成为人类共同的心声。通过售后回租，企业将固定资产转化成为流动资产，在未增加负债的基础上改善了企业的资产结构，改善了财务状况。在某些情况下，承租人也可通过对那些能够升值的设备进行售后

5、回租，获得设备溢价的现金收益。这是种门槛较低，风险较小，收益可观的融资方式，因此西方企业百用不厌。另外，对非金融机构类的出租人来说，售后回租是扩大业务种类的一种简便易行的方法，一种集销售和融资为一体的特殊形式，是企业筹集资金的新型方法。由此可见，融资性售后回租则正是企业资金利用的福音。绿色理念是价值的追求，是时代的召唤，企业需要自觉承担起相应的责任，挖掘业务处理中满足绿色理念的先进方法，从而带动整个社会的经济都“绿”起来！二、绿色理念下对融资性售后回租的改进建议1、完整披露报表信息，实现绿色记录。售后回租是租赁业务中的特殊交易，其相关信息会影响市场估值，要对交易信息予以及时、充分地披露，有利于

6、降低信息的不对称性。出售资产涉及企业资产的所有权的转让业务，企业资产转让影响到资产负债表和损益表的相关信息，因此需要在财务报表中得以适当合理的体现，规范记账。可以在资产负债表的资产项目中，表明融资租赁的资产总额，在负债中租赁款额，披露合同中的特殊条款。客观地反映企业的财务状况和经营业绩，使双方的利益都免受侵害，实现报表的绿色记录，保证交易的顺利进行，也便于以后查账。2、结合多种融资方式，实现绿色融资。企业融资的方式很多，按照不同的划分方式，简单的可以分为外部融资和内部融资两大类别其中外部融资主要包括股权融资(优先股、普通股)、债权融资，衍生品种有股转债、可转换债券，融资租赁等，内部融资则主要来

7、源于本公司和相关联公司的末分配利润，公积金等。如果将融资租赁和其他债务性融资和权益性融资等金融工具相结合，通过不断的推陈出新，就可以发挥到意想不道的效果。企业自身需要不断持续运行，结合自身的实际运营状况，找到适合于自身的金融工具或者金融工具的组合，最小化资金成本，实现无风险绿色融资。3、健全和完善租赁法制体系，实现绿色管理。融资租赁的兴起和运用，需要有关部门及时加强相关法律法规，尽快出台融资租赁法。建立租赁资产登记制度，推进信用评级体系建设，构建科学全面的法制体系，规范租赁市场的管理方式，为企业的融资提供满意的服务，实现绿色管理。4、建立租赁行业三方协会，实现绿色监督。建立租赁行业三方协会，加入上下游的监督和建议，加强政府、协会与企业之间的良性互动与有效沟通，构建科学全面的绿色监督体系。三、对融资性售后回租在我国运用的展望通过对融资性售后回租的绿色解读，我们发现企业都在竭尽所能地实现融资方面的成本最小化和风险最低化，政府则出台有利的政策扶持相关的处理方式，如国税局发布的13号公告，就很好地解决了原来租赁资产无法抵扣增值税的问题，减轻了企业的税负，促进了融资租赁企业的发展。为在我国更好地拓宽融资的道路，笔者认为应该引入“绿色理念”，与时代的号召同步，根据实际情况，处理好售后回租期间的交易，真实、客观的进行会计处理，健全和完善租赁法制体系，建立租赁行业三方协会，为发展售后租回