XX年农村土地买卖协议书

1、XX年农村土地买卖协议书X XX 年农村土地买卖协议书协议书是当事人双方 （ 或多方 ） 为了解 决或预防纠纷经过协商而达成一致后签署的具有法律效力的记录性 应用文下面是给大家的XX年农村土地买卖协议书欢迎阅读转让方 （以下简称甲方 ） 受让方 （以下简称乙方 ）甲乙双方依据中华人民共和 国农村土地承包法 等有关法律、 法规和国家有关政策的规定本着平 等、自愿、有偿的原则就土地承包经营权转让事宜协商一致订立本合 同一、转让标的甲方将其承包经营的乡 （ 镇） 村组亩土地 （地块名称、 等级、四至、土地用途附后 ）的承包经营权转让给乙方从事 （主营项目 ） 生产经营二、转让期限转让的土地承包经营权

2、年限为年即自年月日起至年 月日止三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为元人民币甲方承 包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的可收取合理 的补偿金本合同的补偿金为元 （没有补偿金时可填写为零元 ） 两项合 计总金额为元人民币四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和 补偿金1 、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金 （无补偿金时可划 去）支付的时间为2 、实物方式 （ 一次或分次 ） 支付转让金和补偿金 （ 无补偿金时可划 去）实物为（ 具体内容见附件 ）时间为五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让 承包经营权的土地交付乙方交付方式为或实地一次性

3、全部交付六、承包经营权转让和使用的特别约定1 、转让土地承包经营权必须经发包方同意并由甲方办理有关手续 在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系2 、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准3 、乙方必须与发包方确立新的承包关系变更土地经营权证书签订 新的土地承包经营合同方能获得土地承包经营权4 、乙方获得土地承包经营权后依法享有该土地的使用、收益、自 主组织生产经营和产品处置权5 、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务6 、乙方必须依法保护和合理利用土地不得掠夺性经营不得给土地 造成永久性损害并负责保护好承包土地上的林木、 排灌设施等国家和 集体财产7 、乙方不得改变土地

4、的农业用途不得用于非农建设8 、其他约定七、违约责任1 、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如 一方当事人违约应向守约一方支付违约金违约金的数额为2 、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时违约方应在违约金 之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商 或土地承包仲裁机构裁决也可由人民法院判决八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生 争议时甲乙双方应协商解决协商不成的按下列第种方式解决1 、提请村民委员会、乡 （ 镇） 人民政府、农村土地承包管理机关调 解;2 、提请仲裁委员会仲裁 ;3 、向有管辖权的人民法院提起诉讼九、生效条件甲乙双方约定本合

5、同须经双方签字、发包方同意并 经乡（ 镇） 政府农村经营管理机构备案 （ 或鉴证 ） 后生效十、其他条款本合同未尽事宜可经双方协商一致签定补充协议补 充协议与本合同具有同等效力本合同一式四份由甲乙双方、 发包方和 鉴证、备案单位各执一份甲方代表人 （ 签章） 乙方代表人 （签章） 身份证 号身份证号住址住址年月日年月日发包方 （ 签章） 鉴证单位 （ 签章） 法 定代表人身份证号年月日年月日卖方 （ 以下简称甲方 ） 买方 （以下简称 乙方）根据中华人民共和国合同法的有关规定甲、乙双方遵循自 愿、公平和诚实信用的原则经协商就乙方向甲方购买标准厂房和使用 配套场地达成如下协议 （）一、基本情况1

6、 、乙方购买甲方坐落在市区 （ 县 ） 路号厂房层厂房建筑面积平方米 并配套场地平方米按房产证为准 （）2 、土地使用权限为年自年月日到年月日止实际年限按产权证 ()二、厂房价格及其它费用1 、厂房价格每平方米人民币元 (大写) 总价(含人民币土地价格 ) 人民币元 ( 大写)()2 、土地使用税费按国家有关规定由方每年支付给有关部门 ()三、付款方式、期限及交房期1 、厂房总价分二次付清签约日乙方支付定金人民币万元 (大写)()(1) 年月日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用 同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币万元 ( 大写);(2) 其余房款应在甲方办妥相关产权交易后 ( 以产

7、权交易中心核发 产权证之日为准 ) 日内一次性付清在办理中产生的契税由乙方负 责()2 、以上付款以转帐或现金方式支付均可如乙方逾期超过一个月不 付款甲方有权终止合同并要求乙方赔偿违约金给甲方违约金按厂房 和土地总价的 10%计; 若甲方不能办理土地、房产二证或将土地、厂 房抵押给任何第三方则售房合同无效甲方无条件全额退还乙方所有 的购房款并按厂房和土地总价 10%支付给乙方作为违约金 ()四、其他规定1 、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续在办理 中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付 ()2 、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业但必须通知 管理方受让或承租方企

8、业可以以本厂房地址进行工商注册 ()3 、厂房内土地属批租厂区内按现有的设施配套使用给乙方未经有 关部门同意不得擅自搭建简易棚及房屋甲方须协助乙方办理搭建秘 备的简易棚手续 ()4 、乙方所购房屋不得拆除不得在其中举办高污染的项目 ()5 、乙方在所购房屋内组织生产、 经营或生活必须遵纪守法恪守管 理制度照章纳税按其交付各项规定费用 ()6 、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请甲方予以协助办 理增容费用由乙方向有关部门按规定交纳 ()7 、本合同未尽事宜由双方协商补充确定与本合同具有同等法律效 力()8 、甲方在完成售房的全过程后则乙方有权支配和使用该厂房甲方 无权干涉 ()9 、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效 ()五、本合同主体及责任1 、甲方法定代表人委托代理人2 、乙方法定代