【合同协议】房地产融资居间合同范本(20220219093357)

1、1 合同订立原则 平等原则： 根据 中华人民共和国合同法 第三条： “合同当事人的法律地位平等， 一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得把自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利， 任何单位和个人不得非法干预”的规定， 民事活动除法律强制性的规定外， 由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据 中华人民共和国合同法 第五条： “当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的

3、规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据 中华人民共和国合同法 第六条： “当事人行使权利、 履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。2 房地产融资居间合同 合同编号： _ 甲方： _ 法定住址： _ 法定代表人： _ 职务： _ 委托代理人： _ 身份证号码： _ 通讯地址： _ 邮政编码： _ 联系人： _ 电话：

4、_ 电挂： _ 传真： _ 帐号： _ 3 电子信箱： _ 乙方： _ 法定住址： _ 法定代表人： _ 职务： _ 委托代理人： _ 身份证号码： _ 通讯地址： _ 邮政编码： _ 联系人： _ 电话： _ 电挂： _ 传真： _ 帐号： _ 电子信箱： _ 鉴于： 4 1. 甲方因摄制电影 （电视剧 ） 缺乏资金，并获知乙方为依法成立进 行融资居间活动的法人单位，拟委托乙方寻找、介绍出资方 ; 而乙方亦 获知了甲方的上述意愿。 2. 鉴于甲乙双方进一步确认：甲方愿意委托乙方为其筹拍的电影 （ 电视剧 ） _ 寻找、介绍出资方，乙方愿意接受委托，双方 愿意签订正式合同，并严格履行，以达到双

5、方目的。 鉴于此，双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经 充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行。 第一条 委托事项 1. 甲方计划摄制电影片 （电视剧 ） _ （以下简称该影 片、该剧 ） ，甲方委托乙方为摄制该影片 （该剧）所需的全部或部分资金 寻找或介绍出资方，乙方接受甲方委托。 2. 乙方应尽力为甲方寻找或介绍出资方，并尽可能促成出资方以 出借、赞助、投资等合法方式为甲方融资。 第二条 居间人的权利义务 1. 乙方在接受甲方的委托时，应出示营业执照，经纪机构资质证 书等合法的经营资格证明。 2. 乙方在履行本合同的过程中，可以向第三方表明其为甲方的居 间人，并可以向

6、第三方介绍电影片的相关情况，但甲方认为是商业秘 密的除外。 3. 乙方应认真完成甲方的委托事项，按照合同第一条所规定的内 容积5 极为甲方寻求机会，并为甲方与相关对方当事人签署合同或协议 提供联络、协助、撮合等服务。 4. 乙方应向甲方及时、真实地报告有出资意向的第三方的情况。 5. 乙方不得故意隐瞒与有出资意向的第三方有关的重要事实或提 供虚假情况。若乙方故意隐瞒或提供虚假情况，损害甲方合法权益 的，乙方无权要求甲方支付酬金，同时应向甲方承担赔偿责任。 6. 乙方在代理甲方的委托事项过程中，因甲方过错造成其损失 时，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。 7. 乙方不得与第三方恶意串通，损害甲方的利

7、益。若乙方与第三 方相互串通给甲方造成损失的，乙方无权要求甲方支付酬金，同时还 应与第三方共同承担赔偿责任。 第三条 居间报酬与费用 1. 若乙方促成有出资意向的第三方与甲方签署融资合同，甲方应 向乙方支付融资合同约定的出资方出资额的百分之 _ 作为乙方酬 金，此酬金的有关税款由甲方负担，居间费用由乙方自行承担。酬金 的支付方式为：现金口 ；支票口; _ . 除本条规定的酬金外，乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。 2. 若乙方未能促成第三方与甲方签署出资合同，乙方无权要求甲 方支付酬金，但可以要求甲方支付其从事居间活动所支出的必要费 用。所谓必要费用是指： _ . 6 第四条 合同的解除 发生

8、下列情形之一，甲方或乙方可以通过书面形式通知对方解除 本合同： 1. 代理期限届满，甲乙双方不再续签本合同 ; 2. 甲乙双方通过书面协议解除本合同 ; 3. 因不可抗力致使合同目的不能实现的 ; 4. 在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表 明不履行合同主要义务的 ; 5. 当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍 未履行; 6. 当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的 ; 7. _ 在本合同履行过程中，除以上情形，任何一方也可以随时提出解 除本合同，但必须以书面形式通知对方 ; 因解除本合同给对方造成损失 的， 除不可归责于本方的原因外， 提出解除合

9、同方应赔偿对方所遭受 的损失。 第五条 违约责任 本合同的任何一方违反本合同的约定给对方造成损失的，都应当 赔偿另一方因此而遭受的损失，并支付本合同居间报酬的 _ %作为 7 违约金。 第六条 声明及保证 甲方： 1. 甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履 行本合同。 2. 甲方签署和履行本合同所需的一切手续 ( _ )均已办妥并 合法有效。 3. 在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构 均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁 定、裁决或具体行政行为。 4. 甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签 署人是甲方法定代表人或授权

10、代表人。本合同生效后即对合同双方具 有法律约束力。 乙方： 1. 乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履 行本合同。 2. 乙方签署和履行本合同所需的一切手续 ( _ )均已办妥并 合法有效。 3. 在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构 均未8 作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁 定、裁决或具体行政行为。 4. 乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签 署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具 有法律约束力。 第七条 保密 甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于 对方的且无法自公开渠道获得

11、的文件及资料 ( 包括商业秘密、公司计 划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密 ) 予以 保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方 泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另 有约定的除外。保密期限为 _ 年。 第八条 通知 1. 根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件 往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用 _( 书 信、传真、电报、当面送交等 ) 方式传递。以上方式无法送达的，方可 采取公告送达的方式。 2. 各方通讯地址如下： 3. 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 _ 日内，以书面 9 形式

12、通知对方 ; 否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任 【范本二】 根据中华人民共和国相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚 信、互利的原则，双方经过友好协商，就甲方委托乙方进行项目融资 居间相关事宜，达成本协议，并保证认真遵守及充分履行。 第一条、甲方声明 1、甲方是依法成立的法人或其他组织，具有签订和履行本合同所 必须的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任。 2、甲方在本合同项下的全部意思表示是真实的。 3、甲方提供的与本协议有关的一切文件、资质、报表及陈述均是 合法、真实、准确完整的。 第二条、乙方声明 1、乙方具有签订和履行本合同所必须的民事权利能力和行为能 力，能独立承担民事责

13、任。 2、乙方在本合同项下的全部意思表示是真实的。 第三条、委托事项 甲方欲为 项目的建设及开发募集资金，募集资金的目标为人民币 万元（以投资款项实际到达甲方账户为准 ） 。为了顺利实施此计划，现 委托乙方： 10 在委托期限内，乙方为甲方介绍引进投资方，协助甲方与投资方 进行斡旋和谈判，并尽力促成甲方与投资方签定投资合同。 第四条、委托期限 自本协议签订之日起六个月内为委托期限。超过以上期限没有完 成融资目标则本协议自动解除。若仍需要融资居间服务的，双方另行 签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。 第五条、甲方权利义务 1、积极配合乙方，为乙方的居间活动提供必要的协助与配合。 2、依

14、据乙方要求，提供相关资料文件。 3、对乙方及投资方提供的一切文件资料予以保密。 4、不得在委托期限内及期限届满后六个月内与乙方介绍的他方进 行私下交易。 5、甲方有权要求乙方及时汇报居间进展，并全程派员参与与投资 方进行斡旋和谈判。 第六条、乙方权利义务 1、应尽力完成甲方的委托事项，按照甲方提出的条件与投资方充 分沟通，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方提供联络、协助、 撮合等服务，并尽力促成甲方与投资方达成合作协议。 2、应保证为甲方提供的资料已经事先核实。 11 3、不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲 方利益。 4、对甲方及投资方提供的一切文件资料予以保密。 5、对

15、甲方及投资方的商业秘密等秘密予以保密。 6、依照甲方要求完成居间委托任务，可要求甲方依据协议约定支 付佣金。 第七条、委托事项的终止 “终止委托事项”是指完成本合同第三条所列全部委托融资事项 后终止双方合作。乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供联络、协 助、撮合等服务的，甲方与投资方签订正式投资合同但投资方资金未 到达甲方账户，视为委托事项未完成。 第八条、费用与佣金 1、佣金 佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。 乙方完成融资事项的，甲方按照投资方的投资款到达甲方账户实 际数额的 %向乙方支付佣金。 佣金的支付时间和方式： 投资款到达甲方账户的当日即须支付。 以银行转账方式支付到乙方账户。 12 第九条、解除条件 双方可以以书面形式协商解除本协议。 第十条、违约责任 1、本协议签订后，甲、乙双方中任何一方擅自解除的，应当向守 约方支付违约金人民币 200 000 元。 2、在本协议约定期限内，甲方与目标投资方私下签约的，乙方仍 有权要求取得约定佣金，并主张佣金 5 % 的违约金。 3、甲方未如约支付佣金的，每逾