【合同协议】房屋基建承包合同范本

1、1 合同订立原则 平等原则： 根据 中华人民共和国合同法 第三条： “合同当事人的法律地位平等， 一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得把自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利， 任何单位和个人不得非法干预”的规定， 民事活动除法律强制性的规定外， 由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据 中华人民共和国合同法 第五条： “当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的

3、规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据 中华人民共和国合同法 第六条： “当事人行使权利、 履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。2 房屋基建承包合同范本 发包方： _ （以下称甲方） 承包方： _ （以下称乙方） 甲、乙双方就建设工程项目充分协商签订本合同，共同信 守。 1.1. 工程名称： _ 2.2. 工程地点

4、： _ 3.3. 工程面积（包括土建工程、水暖工程、电器工程）共计 _ 方米。 4.4. 承包内容： 5.5. 建筑安装工程造价：共计人民币 _ 。 6.6. 工程价款和费用的结算依据和付款办法： 7.7. 工程开工日期： _ 年 _ 月 _ 日 8.8. 工程竣工日期： _ 年 _ 月 _ 日 9.9. 工程质量：以施工图纸及书、国家颁发的施工验收规范和 3 质量检验标准为依据。 10.10. 甲方主要义务: 11.11. 乙方主要义务: 12.12.违约责任： (1) 甲方因自己原因延付工程价款时，每逾期一天，按应付 款额 _ %o%o 计算违约金。 (2) 乙方未按合同规定的时间竣工，每

5、逾期一天，按未竣工 程造价 _ o o 计算违约金。 (3) 甲方未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、 技术资料的，乙方可以请求顺延工程日期，还可以请求赔偿停工、窝 工等损失。 (4) 工程竣工后保险期一年。采暖工程保修期为一个采暖 期，在保修期内，属承包方施工责任造成的如屋内漏雨、暖气不热、 管道漏水等，由承包方负责免费修理。属发包方或设计责任造成的由 甲方自理。 (5) 因乙方原因致使建设工程质量不符合约定，造成人身和 财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。 13.13. 本合同附件：共 _ 份。 14.14. 合同有效期：本合同经双方签字盖章后生效。至工程竣工 4 办理交工验收和款项结清时为止。但保修一条除外。 15.15. 本合同正本两份，双方各执一份。副本 15 15 份，承包方 7 7 份，发包方 7 7 份，由发包方送建设银行一