小区业户装修管理规定

1、小区业户装修管理规定依照国家政府有关法令法规和小区业主公约，为加强小区管理，保证建 筑物的完好和平安，保持住宅区的美观和清洁，维护全体业户的合法权益， 特制定本标准。一、报批程序1. 业主住户应提前 天向小区管理处申报。2. 必须详细、如实地填写装修申请表，并附工程施工图。3. 装修施工必须经物业公司管理处审核同意前方可进行。4. 装修施工队须带好身份证、资质证明、营业执照到管理处办理施工人 员临时出入证，施工期间须将证件佩戴在胸前，并在指定区域内活动。5. 装修施工队须到管理处签订装修工程队治安责任书及装修施工保证 书。6. 装修时发生违章行为，业户与装修队均为第一责任者，均独立承当责 任、

2、接受罚款并限期复原。二、装修范围1. 室内。1业主住户、装修队不得拆改原房屋的承重墙、柱、梁、楼板 等主体结构部件。 业主和住户必须严格按申报批复图纸施工， 不得擅自改动， 业主或住户在装修施工结构局部时，须经综合部会同工程维修部验收后，方 可进行下一步施工。2不得改变房屋及配套设施的使用功能。3不得凿除地面和房屋的水泥层。4不得改动煤气管线走向除煤气公司人员外 。5未经管理处同意，不得随意改动水、电等管线走向，封闭上述管 线，须严格遵守有关标准。2. 室外。1业主住户装修不得影响、占用公用部位，不得在公用部位搭 建、做活，高层装修不得以安装防盗门为由私自占用楼道公用部位。2装修不得损坏建筑物

3、外墙，如使外墙破损、污染等。3安装空调器须按管理处要求安装在指定位置，空调出水须排入专 供空调使用的管道。4安装防盗网、铁栅栏须按照小区工程设计部门提供的设计方案进 行施工，防盗网、雨蓬、铁栅栏须使用统一的白色钢管和统一的尺寸式样， 其中空调室外机的雨篷须以雨布制作，但窗台及阳台上禁搭任何形式的雨 篷。3. 阳台。1业主住户不得改、拆阳台及外门窗，不得封闭前阳台。封闭 后阳台须申报管理处同意前方能施工， 并使用同一的白色铝合金、 白色玻璃。2跃层业户不得在后阳台、屋顶违章搭建，不得在厅内加层。3临平台的阳台，不得开墙改装成门，窗户不得改装成落地窗。平 台加栏须经管理处批准并按统一式样制作。三、

4、装修时间1装修施工应安排在上午，下午内进行。2逢双休日、节假日，施工应安排在上午 ，下午内进行。四、垃圾清运1. 装修垃圾必须及时装袋清运，其中废弃木材类应用绳全部扎成捆，堆放到指定地点，并按有关规定缴纳建筑垃圾清运费家居装修 元/ 米 2，铺位装修 元/ 米 2。砖石块与木材不分流者、建筑垃圾不装袋者不得出装修居室，不得入堆放场地。2. 严禁向窗外、阳台外，以及在楼梯、过道、天台等公共场所堆放、抛 洒建筑垃圾。严禁将垃圾倒入下水道或将生活污水由雨水管道排出。五、电梯使用 高层业主住户装修使用电梯时，不得与他人争先，散装物品须装袋 处理。超重、超长及易损坏电梯的建材、工具等物品须走平安通道。六

5、、装修管理费用1. 装修施工队在办理临时出入证时， 须向管理处缴纳每户人民币 至的押金。2. 装修施工结束后，由管理处对装修工程进行检查，如无违反本规定及 小区其他管理规定的行为，没有对他人财产或公共场地、设施、设备等造成3. 在装修施工中有违反本规定行为的，管理处有权进行处分，罚款在押 金中予以扣除，缺乏局部由装修施工队另行交付。七、装修责任1. 凡因装修施工造成损坏公共设施、设备及公共局部或者他人财物造成 损失的，由装修户承当全部责任及后果。2. 因装修施工造成管道堵塞、漏水、停电、坠落等事故，装修户须负责 修复或承当修复费用 ，并视情况予以必要的赔偿。3. 因装修施工引起报修的，装修户应

6、承当全部维修费用。且不影响他人的范围内和泥沙，须在铁板或厚胶合板上进行，违者必须修复损害部位，并向物业管理公司缴纳修复所需费用一倍以下的罚款。5.如施工队违反本规定，不听从物业管理公司的劝阻和安排，本公司有 权责令其停止装修行为。八、管理权限1. 业主住户装修管理由所属辖区管理处全权负责。装修图纸应交物 业管理公司审查备案，涉及结构问题须经设计部批准。2. 业主住户除粉刷性装修外，其他施工一律需提出装修图纸，按以 下审批权限办理审批手续：业主提出申请并呈图纸T工程维修部或综合 部T管理处主任T管理处备案T发施工队T入场。3. 业主住户改动住房内水、电管线走向，须经物业管理公司综合部 主管签字认

7、同并备案。4. 因特殊情况需在户内隔墙上开窗或开洞的，需经管理处主任同意。5. 任何人均无权批准超过本规定的装修行为。九、违约处理1.根据政府有关法律规定，对违章事件按以下情况处理： 1业户或那么使用人擅自改变房屋使用性质的，责令限期改正，恢复 房屋使用性质，并处以修复费 倍以下的罚款；房屋室内搭建影响房屋平安、周围环境和市容观瞻的，责令限期撤除，恢复原样，并处以搭建费用 倍的罚款。2任意占用房屋公用部位的，责令限期改正，恢复原状。逾期可由 物业管理部派人去除，去除费用由占用人承当，并处以去除费用 倍的罚款。3侵占或者擅自改变庭园、绿地用途的，责令限期撤除，恢复原状， 并处以损失费用 倍的罚款。4对任意占用楼内楼外道路的，责令限期改正，恢复道路使用，并 处以道路占用费 倍的罚款。5因业户或者使用人过失，造成房屋倒塌事故，使他人人身财产受 到损害的，除负赔偿责任外，对直接责任者处以 元罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2.对于拒不遵守本规定的或者拒不接受管理处按本规定进行处理的，本 公司将会同业主委员会报请房管部门仲裁或诉诸法律； 凡装修队违反本规定 的，禁止其进场施工， 情节严重者取消在本小区的装修资格， 直至