主体及装饰劳务合同完整版本

1、建筑工程劳务承包建筑工程劳务承包合同总发 包方： （ 简称甲方 ） 劳务分 承包方： （ 简称乙方 ）依据中 华人民共和国合同法、中华人民共和 国建 筑法及其他有关法律 、法 规及公司管理体系的规定，遵循平等、公平、和诚实信用的原则，甲乙双方本着友好 协双、互惠互 利、 明确责任和义务的原则，经双方充分协 商，甲方 将陈 仓盛馨苑 12# 基础及主体结构和装饰装修工程分包给具有相应资质条件的乙方施工。结合本工程具 体情况 ，现 达成 如下 条款， 以便 双方 共同 遵守。一、工 程名 称： 陈仓 盛馨苑 12 # 楼工 程二、工 程地 址： 宝鸡 市 陈仓 区车 站路 中医 院南侧三、承包方式

2、：劳务扩大承包（包基础、主体、装饰装修等劳务，所有施工机械、设 备、工 具、临建及辅助材料 及周转材料，包质量 、安全、进度、文明 施工）。四、工 程承 包范 围及 内容：1、劳务分承包范围: 本工程施工图基础工程从甲方基础开挖开始后，乙方由基础 开挖清槽、基坑平整，基坑四周围防护，排水沟开始，主体从基础垫层至结构主体含 塔楼顶 的所有钢筋工程、模 板工程、混凝土工程 （ +-0.00 地下室顶 板以下为商品混凝 土， +-0.00 以上为现场自 拌混凝土），装饰装 修工程等全部土建 内容,包括图纸变更、 会审纪 要等 。2、工 程承包 内容 :包括建筑机械、周转材料、安全设施及防护、辅助材料

3、、劳务费用等（除安装工 程、门窗工程、防水工程、保温及保温以外的工程、涂料油漆、栏杆扶手外）施工图 所示全 部工 作内 容及 工程变 更。 具体 包含 内容如 下：甲方基础开挖后，乙方由基础开挖清槽、基坑平整，基坑四周围防护，排水沟 开始，主体从 基础垫层至结 构主体含塔楼顶的所 有钢筋工程、模板工 程、混 凝土工程、 外脚手 架工 程、散 水（含沥 青砂 浆灌缝 ）、台阶 、地沟 坡道 工程、水 泥砂 浆楼地 面、楼 地面工程（含块料面层，部位为一层门厅及公共 走道和电梯厅地砖、 上人屋面地砖）、 电梯门套、 门厅墙面面砖和所有垫层， 找平层、 防护层、 地暖垫层、 墙体薄层灰。砌 体工程以

4、及砌 体施 工有关二次构造工程， 墙体拉结筋 和植筋项目、 门窗洞口过梁的制 作及安装、 内外墙 面抹灰、 内外窗 口包 口、 空调板和雨棚 及装饰板等结构件抹灰、 屋 面排水 （汽）管、雨水斗（管）、 水舌、 屋面（除防水）工程、安全 设施（含木工棚、 钢筋棚 、砼 棚 、安全 通道等 ）、消防 设施 及临时 搭设 工程 。地 下室外 墙防 水保 护层（ 仅 精选范本 , 供参考！含人工费）。乙方承包的材料及设施有扎丝、铁丝、铁钉、胶带、脱模剂、脱模油、外架槽 钢、钢管、扣件、三型卡、对拉螺栓、止水螺栓、止水胶条、安全网、橡皮管、软塑 料管、木 枋、胶合 板、钢制大模板、钢筋直螺纹连接安装（

5、不含套管 材料费）、电渣压 力焊、电焊条、钢筋保护层垫料、植筋胶、砼养护用品（薄膜、黑心棉）及主体施工 所有辅材料。不包括防水主辅材，不含定位钢筋，不含挑架环钢筋材料。承包的机具：主体爬架、挑架、吊篮、基坑排水所有水泵、出水管、电线、拉 杆套管、电箱等，塔吊、施工电梯、布料机、砼泵、对焊机、调直机、弯曲机、切断 机、水泵、打 磨主体结构缺 陷的角磨机、切割钢 筋的无齿锯、电刨、手推 车、电焊机、 砂浆搅拌机、砼搅拌站所有 设备及主体和装饰抹 灰施工期间所需要的 所有机具。临建设施：施工区域 内大门、围墙、会议室、办 公室、男女厕 所、男女洗 澡室、 食堂、机具工具房、标养室及办公区的布置，乙方

6、自行配备。并提供给甲方四间成品 办公室。乙方职工所使用宿舍全部由乙方自负，甲方概不提供。乙方负责小区一级配电室以下的电线、配电箱、电缆、照明，现场临时使用的 给、排水及主体楼层供水。甲方只提供小区给水 源头和供电源头。合格的安全防护用品：安全帽、安全带、安全网、绝缘橡胶手套、绝缘鞋等所 有的安全防护设施，由乙方自负。乙方负责混凝土试块制作 及养护，其他材料的 试件取样、试件制作。特别强调：除不包含项目外，本分包工程合同由乙方进场从基础至交钥匙前， 图纸以内及所有变更的土建工程施工全部工作内容均包括在本分包工程的工作范围内 及承包单价内，乙方不得借故任何理由推诿或要求签证（包括隐含的与土建工程有

7、关 的施工内容）。五、劳务承包工期：天。工程进度节点如下：（1）2013年3月 日正式计算工期。（2）基础工程（土 0.00以下地下部分，含地下室）至主体工程（1-21层主体及屋面工程）封顶工期为：201 年 月日前主体封顶。（3） 201年 月 日前砌体完、无用的机械 设备、周转材 退出现 场。（4）装饰装修、室外散水等工程201 年 月 日前完成，含甲方安装工程结 束后乙方补口的工期。（5）清理交工天完成。以上工期已考虑了气候影响，设计变更、法定节假日、市政停电、停水、综合执法影响、周围居民所影响的时间等事宜。但因甲方原因造成影响的必须给予乙方的施 工工期相应顺延。六、承包质 量要求：（清

8、水砼效果）1 、乙方必须严格按照 施工图、国 家建筑施工技术规范和质量标准组织施工。遵守 建设部、省建设厅、市建委 和其他有关部门颁发 的法律、法规和其他 有关部门规定。2、工程质量：工程质量必须达到合格标准等级，任何一个分部分项检验的合格率 必须达 到100 %以上,结构主 体确保优质精品工 程，砼外观达到清水 标准，砼外观良好， 外观颜色一致，砌体必须达到施工规范要求，否贝应承担超出部分 粉刷的费用。3 、文明 工地：乙方必 须按照省级文明工地 的有 关规定和要求组 织实施，确 保省级 文明工地验收通过，否则由 此造成的一切损失乙 方全部负责。4 、乙方在工程质量、工期、安全 文明施工、配

9、合项 目管理等方 面必须达到甲方要 求。5 、分部分项验收，乙方 应按甲方质量要求做好自检工作，并提前通知甲方，甲方 按通知时间组织验收，对达不到质量要求的分部分项，应及时整改，并承担整改、返 工全部费用。对不能保证施工质量的施工班组、个人，甲方有权清退出场，乙方应积 极配合，应无条件接受处罚。6 、乙方 应接受甲方的 各项质量管理和规定，接受甲方的奖励及 处罚。积极 配合甲 方做好质量管理工作，乙方在施工前对施工人员进行安全、技术交底，施工中应有专 职质检员做好跟踪检查、监督、指导工作。配合甲方和监理检查，及时纠正指出的问 题。7 、特殊工种应持证上岗，并接受甲方和上级监督部门的检查监督。持

10、证人员更换， 应征得甲方同意。8、严格按照甲方审发的施工方案及技术交底进行操作，否则造成的返工、材料浪 费由乙方承担。9、乙方必须提 前10_天将钢 筋配料单按单板、单梁、单柱 等单项构建 报甲方审核， 施工人员必须按双方审核过的料单计划下料施工，对未按料单施工经甲方发现后，按 本次批 准的料单计划超出部 分价值的2倍对乙方 进行处罚。10、砼面每跑模一处0.3m2内处罚乙方100元，1-0.5m2内处罚 乙方500元，1m2 以上且无法修复的乙方应无条件拆除，所造成的损失自负并承担1.5倍损失经济处罚。七、安全责任1 、精心管理、注意防范，杜绝重大安全事故。2、建立健全安全责任制，责任到人。

11、乙方负责 人主管乙方安全、并配备 专职安全 员，负责乙方施工中安全生产监督和安全检查，自行组织生产，安全防护，组织召开 安全生产例会，认真做好班前安全技术交底，施工中乙方不得违反安全操作规程，由 乙方自身原因所造成安全事 故均由乙方全部负责。3、甲方认为乙方的施工方案有安全隐患时，必须经监理及甲乙三方共同研究后 方可施工。八、承包单价：1、劳务承包单价：本工程以建筑面积平方米综合单价包干法（一次包死）。土 0.00以下工程劳务承包单价：地下室按实际面积计算；基础工程按地下室面 积的0.8计算；地下停车场按单层面积乘1.4系数计算（含筏板、地下室等结构和砌 体、抹灰）450元/卅（大写：每平方米

12、肆佰伍拾元整）。主楼（主体、砌体及二次结构、装饰装修）部分劳务承包单价：依据121层 建筑面积450 元/卅（大写： 每平米肆佰伍拾元整），建筑面积按楼层建筑面积计算， 阳台按一半计算，外墙突出 部分不计算面积。其中主体结构单价 血元/卅、砌体及 二次结构单价30元/ m2、装饰装修单价80元/tf o以上单价为一次包死价（不含税金），已含乙方施工中管理费、利润、所有施工 人员的食宿（包括食堂配备的灶具、用具、煤及炊事员工资等，甲方不提供食宿条件）、 交通费、保险费等费用，该单价为乙方综合考虑各种因素所确定的单价，不因任何因 素以及社会价格浮动、承包价格漏报以及报价失误、意外困难等因素而调整。

13、乙方不 得以任 何理由和借口提高或要求增加单价，否则 视为违约。2、承包价格中已含人工费、超时工资、水暖电通风安装配合、资料收集配合、主 体结构、施工期间使用的材料装卸车、行政用工、安全文明施工用工、场内二次转运 用工、塔吊及电梯（安装、拆除、检测验收、基础用工）、洗车槽用工、冬雨季施工费、 劳保用品，堆放指定地点，人身意外伤害保险等。3 、工程劳务费按施工 图建筑面积办理结算，设计变更工程量一律不予调整，但对 设计变更增加建筑面积按实 际增加面积计算，每次设 计变更滞后导致返工用技工20个 以内不 予调 整，20个以上 的甲乙方协议解决；因乙方施工原因造成返工由乙方承担。4 、乙方 必须积极

14、配合 甲方文明施工检查、质量、安全检查评定。5 、乙方必须严格遵守合同和施工定额所含的工作内容进行施工。九、结算及付款方式：1、计算方式：建筑面 积计算执行建筑面积按1999年陕西建筑工程综 合概算定额 相关规定进行计算。2 、本工程概不支付预付款，基础至6层，甲方向乙方支付所完 成劳务造价的70%;7层至 13层，甲方 向乙方 支付所完成劳务造价 的 70；主体封顶 后一周内 支付所完成 工程劳 务造 价 75 ；砌体 工程完 工付 完成劳务 造价 70；装饰装 修工程结 束，付至 总 劳务造 价的 85 ，总体工 程完工经验收合格一 月内付至总价款的 95 ，剩余 5一年 内付清 。3、甲

15、方安排乙方非承包范 围内的施工项目，由甲方予以签 证，计时工按 普工 元 工日 ，技 工 元工日 计算 。4 、履约 保证 金：为了 保证工 程质 量和进度 ，乙方 在合 同签订 当日向甲方 交纳 陆 拾 万元（人 民币）履约 保证金，此款 不计利息 ，不交视乙方违约。保证 金退还 ：施工 期间未 发生 重大 质量 、安全 事故 及其 它违 约行为 时， 主体 全部 封顶返 还 50，装 饰装 修工程 完工 再返 还 50 。十、 甲 方义 务：1、根 据施 工图 和相 关施工 文件 向乙 方进 行施工 技术 、质 量、安全 、施工 进度 、文 明工地验收标准的交底工作；施工中质量、安全、施工

16、进度、规范化管理等方面的监 督、检 查和 验收 工作 。2 、及时 向乙 方 提供施 工前 必须 的技 术资料 。3 、甲方 提供现场所有 用水、电，水电费由 甲方 负责。4 、甲方 提供主体及装饰阶段所用的材料即钢筋、水泥、商品砼 、砂、石料、砖、 加气块 、附加剂 。5 、塔吊 和施工电梯基 础的钢筋、水泥、沙 石由甲方提供，乙方 施工。6 、所有 现场 道 路硬化 及排 水用 材由 甲方提 供， 乙方 施工 。7 、甲 方提 供经 纬仪 、铅锤 仪 、大线 。乙 方自备 仪器 进行 工程测 量放 线，甲方 只负 责验线 复核 。8 、 在 施 工 过 程 中 因 甲 方 供 材 、 供

17、水 、 供 电 等 原 因 影 响 乙 方 施 工 进 度 单 次 超 过 24 小时以 上， 必须 赔偿 乙方施 工中 所造 成的 一切经 济损 失。（除意外事 故发 生）9、乙方 定塔 吊、施 工电梯、墙体 大模 板、砼自动 上料 机 等特种设备 时，须 经得甲 方书面 同意 。10、甲方 负责水、电、暖、 消防、通风、各种门窗制安、 木扶 手、油漆涂料、 防 水工程 、栏 杆及 护栏 、外墙 保温 。11 、内 、外 部协 调联 络。一 、 乙方 义务 ：1 、乙 方进 场施 工前 7 日向 甲方 提供 现场管 理机 构的 管理 人员名 单及 上岗 证书 复印 件，本企业营业执照及资质证

18、件，特种人员的上岗证，现场人员花名册。必须人证统 一。2、乙方确 保人 员的 政治素 质、身 体素质 和技术 水平 ，职工年 龄不得 小于 18 周岁， 不得超 过 50 周岁 。3 、乙方 负责 人 必须每 天坚 守工 地，连续壹 天不 在现 场，甲方将 对乙 方负 责人 处以 l00 元罚款 ，乙方负 责人有 事必 须向项目 部负责 人请 假，请假 不得超 过两 天，并指 定专 人全权代表其工作。必须保证人员相对稳定，不能随意变更注册人员，若有变动，必 须向甲 方提 前申 报。4 、乙方 人员 必 须按施 工图 纸、 施工 方案施 工规 范操 作规 程和验 收标 准 进 行施 工， 保证按

19、期、按质、按量完成甲方制定的生产任务，服从甲方的统筹安排。提供周计划 并参加 甲方 协调 会。5 、家属、小孩 和非施 工人 员不 能进 入工地 。严禁 使用 童 工及年 龄偏 大和 有精 神类 疾病的 人工 作。6 、乙方 每月必须在甲 方监督之 下发放人工 工资，签发 工资表交 甲方备案。由 于乙 方拖欠 工资 而引 起纠 纷或劳 动力 不足 ，乙 方自行 解决 。7 、乙方 不得 以 任何理 由进 行停 工或 消极怠 工。8 、乙 方负 责现 场堆放 管理 ，保 证道 路畅通 、材料堆 放整 齐。必须 确保 达 到省 级 级 文明施 工现 场。9 、乙方 负责现场的保 卫及甲方供材 的保

20、管 和合理使用。对甲方 提供 的钢材、水泥 等材料 有保 护义 务， 如有损 失， 从 乙 方 工 程款中 扣除 。10 、认真 做到 活 完料净 脚下 清，尤 其 楼层拆 模后 必须 7 日 内将楼 层内 修补、打 磨、 清理干净，其 他分 项工程每班次必 须清 理干净，工完场净，清理不干净每次罚款 300 元。11、因 乙方 施工 造成 的周围 居民 不安 全因 素和其 它事 宜由 乙方 负责。12、甲 方不 能按 时支 付进度 款时 ，超 出 15 天还 是不 能支付 时 ，乙方 不得 停工 。 十二 、 工程 人员 安排1 、乙方 施工 人员 安排 ：乙方 管理 人员 不少于 5 人 ，项 目负 责人 、技术 员 、安全 员、 施工员 、质 检 员 配备 齐全。2 、乙方必 须按 照甲方要求，并 根据施工情况必须组织 充足员工 进行工程施工，乙 方进入施工现场的人员必须满足施工工作面的需求，保证生产的连续性，否则甲方有 权采取有利于生产进度的措施（如分包其中的分项工程等）该费用从乙方的工程款中 扣除。十三、其