高层建筑质量通病控制

1、总监理工程师是一个工地的灵魂人物， 他对工地的控制举足轻重， 对工地的管理 的好坏起了决定性的作用。这要求总监理工程师既要有扎实的监理理论基础知 识，要有较高的技术理论水平， 还要有多年的工地实际经验， 同时还要有组织和 管理协调能力，在实际工作中，总监理工程师要按照国家的法律法规及合同要求， 完成四控两管一协调工作，妥善的处理好工地的各项工作，对于创钱江杯工程， 总监理工程师还要能够熟知钱江杯的各种标准， 带领监理项目团队为业主提供一 个优质的品牌楼房。针对高层建筑， 结合自己这几年的工程实践， 谈谈自己对创钱江杯高层建筑工程 总监理工程师的针对性控制。、加强对钻孔灌注桩的控制 加强清孔监理

2、控制， 清孔的泥浆浓度及时间是保证孔底沉渣量主要的手段。 这项 工作要求现场监理工程师能够及时的测泥浆稠度， 并要测沉渣厚度以满足设计要 求。在施工中要加强灌注控制。、基础底板的控制1. 加强土方开挖及施工过程变形观测的监控 这项工程涉及到了基坑的安全稳定问题， 总监理工程师必须安排专人负责这项工 作，严格按照专家论证过的土方开挖方案去实施。 加强对周边环境的巡视， 结合 检测报告，及时的发现问题并处理问题。2. 加强施工方案的审核及施工控制 侧重点是大体积混凝土方案，高层建筑的基础大多是厚度较大的钢筋混凝土底 板，一般底板灌注的体积较大。 这类结构由于混凝土水化过程中释放的水化热引 起温度变

3、化和混凝土收缩， 进而产生温度应力和收缩应力， 是造成其产生裂缝的 主要因素。 因此审核施工方案， 要求施工单位方案上要对大体积混凝土进行理论 计算预测。施工中控制，配合比设计应对配合比进行优化， 选用低热水泥加外掺料 （粉煤灰、片石等）来替换普通水泥，降低水化热量，同时对覆膜的层数、类型及冷却水管的应用等也必须根据计算结果进行布置，还应加强对“测温孔”的监察，防止混 凝土内外温差超过25 C。3. 加强加强保温及降温过程的控制 根据施工的计算结果严格监理薄膜的层数、 时间，加强冷却水管水流进出水温的 测量等等。三、高层建筑质量通病控制 楼地面、屋面渗漏水、地下室渗漏水、厕所渗漏 水、墙面外窗

4、渗漏水、外墙、 地面石材、空鼓、色差，所述通病是现场 监理部日常监理工作侧重点。总监理 工程师应该要求监理部有关人员对以下工作进行及时的检查。（一）、屋面防水工程及厕所 、厨房渗漏防治要点及防治手段 ，现场监理工 程师应加强检查督促验收，并找出得力防治对策。1、认真监督楼地面（厕所、厨房）现浇混凝土四周翻边施工，控制翻边施工高度（一般为 120CM，翻边应振捣密实不留施工缝按规范要求控制拆模，防止混凝土留下渗漏隐患。监控手段：旁站监理与巡视监理相结合， 测量翻边尺寸观察批准拆 模 报告。2、认真监督楼地面（厨房、厕所）及屋面部分防水基层粉刷层施工。现场监理工程师加强基层施工监控，尤其板面（垫层

5、）在粉刷前应 清理干净，满制水 泥浆或其他结合剂监控，认真监督粉刷层施工。排水 坡度（包括天沟、檐沟） 找平层排水坡度须符合设计要求。防止基层粉 刷层开裂、起鼓、起壳、起砂。 监控手段：现场巡回监理、 观察。对基 层结合剂进行见证取样抽检并审查抽检 报告。3、对进场的防水材料，防水层与基层结合涂料等防水材料，监理工程师应检查验材料出厂证明、合格证、质保书、现场抽验报告，必要 时对上述材料防水 性能及结合层涂料与基层结合性进行现场抽查复检。 检查报告复检合格， 监理 部批准用在工程上否则另选材料检验， 直至合 格。监控手段： 审对防水层及基 层结合涂料，现场见证取样检查，审查 全部资料，包括合格

6、证、出厂证明、质 保现场抽检报告；4、现场监理工程师在防水材料铺贴前，在条件许可时，可组织试铺贴，从结合层制备； 涂刷到防水材料铺贴顺序， 卷材搭接要求进行旁 站监理， 大面积铺 贴按 GB50207-2002屋面工程质量验收规范检查 验收，主控项目不合格不 允许进行下道工序施工， 监理工程师指令整改， 一般项目按规范要求验收。 监控 手段：现场旁站监理， 观察铺贴顺序。 搭接方向尺量搭接宽度是否符合规范要求。（二）、墙面漏水防治要点及防治手段： 墙面渗漏水是又一常见通病。而高层 住宅建筑墙面及随时外墙安装的门窗施工质量好坏是防治墙面漏渗水关键所在。 项目监理部采取下述 步骤监控；1、外墙砌筑

7、质量监控：按规范要求控制砂浆水平灰缝饱满度应大于 80%，防止通缝，瞎缝、假缝和透明缝。监控手段：旁站监理巡回监理，观察“四缝”，抽检水平缝顶头缝饱满度80%并按规范要求进行 验收，签 收验收记录，检查砌筑前砌体充分湿水，杜绝干砖上墙。2、 粉刷前用砂浆砌实脚手洞的监控，所有脚手洞必须用高一等级 砂浆填实饱 满，用湿水后砖堵实，是隔断墙面渗漏水重要措施。监控手 段：按规范要求分 片检查脚手洞堵实情况，全部验收合格进行下道工序。3、 外门窗框与墙体接缝嵌缝质量监控，外门窗框与墙面接缝是外 墙漏水又一 通道。控制接缝质量是防治防止外墙渗漏重要工作， 嵌缝前， 认真清理接缝处 垃圾杂物按设计与相关验

8、收规范规定， 要求嵌填接缝填 充压条及密封材料的密 实性，确保接缝密实不渗漏。监控手段：巡回检 查监理，按规范要求抽检，必 要时进行水密性、气密性试验。4、外墙面粉刷监控外墙粉刷质量是防治外墙渗漏最后一道防线。粉刷前认真清除墙面杂物充分湿水， 保证墙面与粉刷层有良好结合， 粉 刷用砂子应为中粗 砂，含少量符合验收规范要求， 粉刷砂浆应分二至三 层成活， 层间粉刷层搭接 接头按验收规范要求错开， 外墙粉刷分格线设 塑料条防渗漏。 监控手段： 巡回 监理，观察检查，粉刷前分片验收墙面， 审查监控砂子、水泥等材料质量。（三）、墙面粉刷开裂防治要点及防治手段 住宅工程墙面粉刷开裂是施工质量 又一通病，

9、尤其在框架结构墙柱结合处，更为普遍。1、钢筋混凝土柱（梁）与砌体交界处，因材料质量不同收缩变形，不一致引起 粉刷面开裂， 根据规范要求， 应在砼与砖砌体交界处通长固定一条钢丝网或其他 纤维材料，宽度在界面两侧各200mm表面刷界 面剂，粉刷具体做法见“ 2” 条，监控手段：现场巡回监理，观察钢丝网或其他纤维材料固定情况，防止固定 不牢固，量测：固定宽度。2、墙面粉刷开裂防治对策及监控要点：进场粉刷用砂子含泥量过大或采用细砂粉刷给墙面粉刷开裂将留下很大隐患，必须严格监控。粉刷前清理墙面垃圾、 杂物；墙面应充分 湿水，保证基层与粉刷结合能力。粉刷用砂浆应符合设计要求及相关工程验收规范要求， 粉刷层

10、应分 二至 三层成活，层间粉刷层搭接接头， 按验收规范要求错开， 并防止砂浆初疑后收光。监控手段： 巡回监理， 审查进场粉刷用水泥及砂子出厂证明质保书 及见 证抽检验报告，观察：墙面湿水情况及各层粉刷接缝搭接。四）、楼地面铺石材空鼓防治要点及防治手段：1、进场粉刷用中粗砂子含泥量应严格按施工验收规范要求控制，不合格不允许使用并退场。监控手段：审查水泥、砂子出厂证明、质保 书及现场见证抽检 报告。2、清洁地面污物，保持基层清洁，监控手段：巡回监理与旁站监理相结合，观察地面基层清洁，旁站监理基层干硬砼配比。（五）、房间分隔几何尺寸不完全成规矩的防治要点及防治手段。 住宅建筑房 间分隔几何尺寸不成规

11、矩， 也是常见质量通病之一， 一般不认真检查是不易发现 的，后续粉刷， 装璜承包单位也无法完全弥补 土建施工缺陷， 它既影响装璜后 室内美观严重时引起后续装潢工作返 工。1、墙体施工前房屋中心线、放线误差应控制在规范要求范围内，不可超出许可 范围。监控手段：测量监理工程师根据设计图纸要求对墙体放线结果进行审查与 复测。2、控制墙体施工质量尤其定位误差，垂直度、平整度：墙砌体第一皮砖（砌体）定位很关键，底层砂浆应饱满密实、平整，第一皮砖（砌 体）对中偏差±4 mm砌完第一皮砖房间几何尺寸偏差w± 5mm墙面 垂直度、平整度控制在 G B50203-2002砌体工程施工质量验收

12、规范要求范围内。监控手段：旁站监理与巡回监理相结合，观察、尺量，锤球吊线检 查 墙面垂直度， 2m 靠尺检查墙面平整度。（六）、地下室渗漏水防治要点和防治手段 地下室渗漏水， 它影响到高层建筑地下人防工程与地下室正常使用，监理部拟采用下述对策：1、严格监控抗渗混凝土原材料及抗渗混凝土配合比、抗渗等级，在混凝土的配 置、搅拌及浇筑过程中。监控手段：巡查监理，跟踪检查监控。2、 对必须预留的施工缝，预留穿线套管，严格检查验收，确保止水钢板止水 翼环的密封性。监控手段： 旁站监理，每条轴线均检查验收， 设后浇带处检查后浇 带止水钢板 预埋位置加固钢筋及止水钢板密实性。3、 控制支模尺寸的准确，确保有

13、足够的强度、刚度与稳定性，杜绝浇筑过程 跑模、胀模影响砼浇筑质量而留下漏水隐患。监控手段：审查支模方案，巡回检查模板支撑情况，强度、刚度及 稳定性，检 查隔离剂涂刷情况。4. 防水混凝土浇筑过程旁站监理，监控重点为：1. 预留预埋位置振捣密实密实；2. 施工缝处理及振捣密实；3. 前后浇注接头处间隔时间自搅拌完成至振捣完成不大于 90 分钟，以确保混凝 土的整体密实性；4. 控制混凝土收光时间在混凝土初凝之前， 防止初凝后对 混凝土搅动在构件内 部留下渗水隐患。5、控制拆模时间，审查拆模报告及砼强度试验报告不满足验收规 范条件不允许拆模。6、加强混凝土养护监控， 夏季必须淋水养护 14 天，一

14、般天气淋 水养护 1 2 天左右，并监控覆盖保湿。7、地下室外墙防水层施工是提高地下室防渗漏的重要措施，监理工程师将旁站监理地下室的防水层施工确保防水层施工质量。8、预留后浇带施工是地下室防水的又一关键：1. 后浇带必须在地下室 （或主体结构）施工完成以后施工， 确保后浇带两侧结 构沉降趋于稳定， 砼收缩变形到位， 防止浇完后出现 较多收缩变形或不均匀沉 降引起结构破坏。2. 后浇带砼浇注前应认真清理后浇带两侧砼、钢筋、止水钢 板上污物、锈斑， 抽干后浇带内集水，确保后浇带干燥无污染物。3. 清除后浇带两侧砼（止水钢板上下部）浮浆及松动石子。4. 后浇带砼强度等级较主体砼高一级强度等级并按要求

15、渗填 微膨胀剂的同防 渗等级防水砼。5. 加强后浇带养护，其养护时间不少于714天。9、加强回填土回填过程的监控是保护防水层质量又一手段，回填过程中要防止野蛮施工，防止破坏防水层。四、高层建筑的安全控制1.基坑支护（1）基坑开挖前，要按照土质情况、基坑深度及环境确定支护方案(2) 深基坑(h > 2m)周边应有安全防护措施，且距坑槽1.2m范围内不允 许堆放重物。(3) 对基坑边与基坑内应有排水措施。(4) 在施工过程中加强坑壁的监测，发现异常及时处理。2. 脚手架(1) 高层建筑的脚手架应经充分计算，根据工程的特点和施工工艺编制 的脚手架方案应附计算书。(2) 架体与建筑物结构拉结：二

16、步三跨，刚性连接或柔性硬顶。(3) 脚手架与防护栏杆：施工作业层应满铺，密目式安全网全封闭。材质：钢管Q235(3#钢)钢材，外径48mm内径35mm焊接钢管、 扣件采用可锻铸铁。(5) 卸料平台：应有计算书和搭设方案，有独立的支撑系统。3 模板工程(1) 施工方案：应包括模板及支撑的设计、制作、安装和拆模的施工程 序，同时还应针对泵送混凝土、季节性施工制定针对性措施。(2) 支撑系统：应经过充分的计算，绘制施工详图。(3) 安装模板应符合施工方案， 安装过程应有保持模板临时稳定的措施。(4) 拆除模板应按方案规定的程序进行先支的后拆，先拆非承重部分。 拆除时要设警戒线，专人负责监护。4 施工

17、用电(1) 必须设置电房，两级保护，三级配电，施工机械实现“四个一”；施工现场专用的中心点直接接地的电力线路供电系统中心采用TNS 系统，即三相五线制电源电缆。(2) 接地与接零保护系统：确保电阻值小于规范的规定。(3) 配电箱、开关箱：采取三级配电、两级保护，同时两级漏电保护器 应匹配。监护。五、创钱江杯的资料控制创钱江杯工程， 不仅对监理的四控制要求很高， 同时对信息管理合同管理要求也 很高要求， 这就要求，监理单位在掌握国家性的建筑资料要求及 宁波市建筑工 程资料管理规程 地方性资料的同时， 还要全面的掌握 浙江省建设工程钱江杯 奖（优质工程）结构质量要求细则，对钱江杯优质工程中结构工程

18、施工资料评 价标准，及对钱江杯优质工程中结构工程施工管理工作评价标准有个全面的了解 掌握，并在监理的工作中认真的实施。确保钱江杯评价标准要求得以有效控制。（一）控制要求细则实施1. 施工资料管理文件在开工前， 总监要对监理进行明确的交底， 关于资料控制的有关条款， 做到事前 控制，要求施工单位配备素质高的资料员， 在各项管理中， 按照国家地方标准去 实施，按照钱江杯的有关要求去实施。按照钱江杯优质工程中结构工程施工资料评价标准 （试行） 去评定，督促要求施 工单位报审资料要：及时、齐全、完整。2、施工现场准备、技术资料。督促检查施工单位报验施工准备技术资料有关结构工程的资料， 达到准确、 及时

19、 完整，确保评定为优。杜绝评价一般。3、地基处理记录、设计变更记录等保证“地基处理记录”及“工程图纸变更记录”子项中有关结构工程的资料，达 到准确、及时、完整。4、施工物资材料、构配件质量证明、复试报告控制施工单位施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告” 中子项中有关结 构工程的资料，达到准确、及时、完整。5、施工记录、试验记录、隐蔽工程验收。“施工试验记录”中子项和“隐蔽工程检查记录”中子项，以及“施工记录”中 子项中有关结构工程的资料，达到准确、及时、完整。6、施工验收、质量评定资料工程质量事故处理记录” 及“工程质量检验记录” 中子项中有关结构工程的资料， 达到准确、及时、完整。7、

20、施工资料整理及时性、审核手续完备性。 要求施工单位上述类资料都能及时收集， 审核手续完备， 且资料整理有序， 查找 方便。8、施工资料内容齐全、真实、正确。 确保施工资料内容齐全、真实、正确，能真实反映工程结构质量。9、施工资料管理水平。对整个施工资料管理由总监亲自负责， 由专职资料员负责实施， 事先有策划， 要 求施工单位专人负责收集、整理及时到位，用表统一，填写清晰，字迹清楚，签 认审核完整，便于查找。（二）、按钱江杯优质工程中结构工程施工管理工作质量评价标准去组织实施 1、质量计划目标预控措施。要求施工单位，事先有关质量创优目标和计划， 并有相应的质量保证体系和组织、 人、财、物预控措施者，监理加以检查。2、组织机构、质量体系、过程控制有效性。要求施工单位组织机构完善， 人员固定， 质量体系运行正常， 能按施工进程及时 研究相应措施，解决施工中的难点和问题，确保施工质量达到预定目标。3、与顾客沟通畅通的程度。督促施工单位定期召开施工协调会， 各种交底会议， 及时签发和签认联系单， 与 建设、设计、监理、分包、质监等各方创优目标一致，相互支持，关系融洽者。4、施工方案的针对性。要求施工单位根据工程结构的特点、 难点制定针对性的施工方案， 并按规定程序 审定和按施工方案组织实施， 在实施过程中发现的问题， 能按规定的权限进