XXX项目施工图设计任务书

1、XXXXXXXXXXXX建筑工程施工图设计任务书工程名称：XXXXXXXXX建设单位：XXXXX设计单位：XXXXXXXX日 期：2016年02月16日 施工图设计任务书 1. 总则 为了做好XXX的建设工作，现将项目施工图设计要求汇 总整理如下，请设计单位配合做好该项目的施工图设计工作。 本设计任务书未尽事宜，可依据国家现行设计规范和地方有关规定执行，或由我单位与设计单位另行协商确定。 2. 项目名称和设计内容2.1 项目名称：XXX 建设地点：XXX位于XXX 2.2 各方向退界（红线）：按政府规划部门批准的修改文件。 2.3 设计范围：XXX1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#

2、住宅楼及附属商业裙房会及地下室（含人防工程平时部分）。 2.4 因人防批文没有下达，设计时考虑主楼和商业裙房覆土，覆土厚度满足设备专业要求的前提下尽量薄，主楼及商业裙房管线通过地下覆土走向室外。 2.5 设计文件中标示的项目名称：XXX。 标示的子项名称分别为：1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#住宅楼及附属商业裙房及地下车库。 2.6 设计文件中标示的建设单位名称：XXX。2.7 设计内容：2.7 .1 1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#楼及商业裙房和地下车库：建筑、结构、给 排 水、电气、暖通五个专业的内容；2.7 .2 总平面图及室外综合管网的施工图设计。2.8 基

3、本设计要求： 2.8.1 满足国家规范要求的设计深度，并应充分满足本任务书技术要求及甲方在设计过程中提出的合理要求，完成设计内容。2.8.2 作为施工图设计单位应配合异型结构、外立面二次设计、室外装修等专项设计，完成审核、确认并签章出图。2.8.3 配合各设备专业厂商完成专项设计（包括电梯、消防等设备的预留预埋），审核、确认并至签章出图。2.8.4 配合室外配套工程、室外景观工程，完成与主体建筑设计的衔接。2.8.5 根据政府强制要求，配合甲方完成对新材料新技术应用的使用和研究。2.8.6 应配合甲方完成施工图审核；总平面图、建筑单体方案报建及其它相关的报审工作。2.8.7 按照甲方要求完成售

4、房合同户型贴图及各户型建筑面积指标计算。2.9 项目设计成果要求2.9.1 交付正式报建文本五套，其中含总图(蓝图)，单体报建图（单独成文本），面积确认表，具体要求详见附件一；2.9.2 交付各单体工程的设计施工图图纸12套，其中六套精装本，其余为平装本；2.9.3 提交的电子文件必须与各单体施工蓝图一致，同时各专业的特殊字体需同时提供；2.9.4 结构专业的PM结构计算的建模文件（电子文档）及其他结构计算软件的有关技术文件。并提交各类荷载取值的详细计算文本。2.9.5 建筑节能计算书（电子文档）；3. 设计方案的调整和确定3.1 依据我公司确认的总平面和单体平面方案进行施工图设计。3.2 根

5、据实际使用功能和设计需要，设计单位可进行局部调整，如有较大变动时应通知我方协商解决。4. 建筑设计要求4.1.1 建筑设计尽量按方案实施，与规范矛盾和冲突的地方按规范实施。较小的改动由设计方自行调整并及时通知建设单位；4.1.2 设计单位应在建筑专业提交各专业条件图进行施工图开始设计时，需同时提交甲方，经我方确认后，再全面开展各专业设计工作；4.1.3 施工图晒蓝图前需将电子版提交给甲方，经我方认可后出具蓝图。4.2 功能和层高及其他4.2.1 1#、2#、3#、5#楼为高层住宅，地上27层，地下1层，地上一层商业网点，局部为二层上商业网点，商业网点一层层高5.0米，二层层高4.5米（暂定），

6、住宅层高均为2.9米, 地下室层高结合车库定。4.2.2 6#、7#、8#、9#楼为高层住宅，地上26层，地下1层，,住宅层高均为2.9米。地下室层高结合车库定。 4.2.4 汽车库：地下1层，主要用于停放小型车和微型车，车库层高为4.2米（如有不适根据功能进行调整），设计时考虑人防功能。 4.3 阳台及空调板4.3.1 阳台设计时按甲方确认的扩初施工图设计。阳台防护高度以下的栏板按方案设计要求；4.3.2 阳台楼地面均做刚性防水层，放洗衣机的生活阳台均考虑有组织排水措施，阳台楼板结构面均与同层结构标高一致；4.3.3 空调搁板放置位置按平面图确定的位置设计，冷凝管的位置必须在平面图中注明，在

7、设计说明中注明施工时应考虑保温板的厚度；4.3.4 室外空调机位的设置应考虑安装及维护的安全性及便利性。4.4 外立面装饰4.4.1 按方案效果图确定的色彩效果实施；4.4.2 建筑立面主要材料为石材、面砖及涂料，转角和不同材料交接处要交代清楚；4.4.3 立面应标出分格缝划分间距、缝宽、深和做法；4.4.4 变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力。立管应避免遮挡开窗和各种留洞； 4.4.5 立面线脚应向外找坡1%。 4.5 室内装饰 4.5.1 室内装修标准： 客厅、卧室、餐厅、书房楼面采用40厚细石混凝土垫层，（配合设备专业设计，沿室内墙周边做

8、水暖管线的沟槽，以埋设水暖管线），楼面面层按地砖；墙面采用水泥砂浆做涩光面，乳胶漆饰面；顶面采用板底磨平后，白水泥批缝罩白（周边下翻100），乳胶漆饰面；卫生间采用防滑地砖防水楼面，墙面采用水泥砂浆，顶面采用水泥砂浆。（其中：楼地面及墙面的面层做法均标示为用户自理）阳台防水均采用JS涂料。露台按上人屋面处理；4.5.2 高层住宅公共部位室内装修标准： 电梯门套首层为石材门套，其它楼层采用发纹不锈钢门套；电梯厅前室 地面采用抛光砖、墙面为乳胶漆，顶面采用水泥砂浆，乳胶漆饰面或四周采用石膏装饰线；入户大堂地面采用地砖材质，墙面墙砖饰面，顶棚采用乳胶漆或贴石膏装饰线；公共疏散楼梯间三层下铺地砖其余为

9、水泥砂浆地面，墙面和顶面刷乳胶漆；疏散楼梯栏杆为钢制栏杆扶手。4.6 门窗住宅部分：4.6.1 外窗台普通窗户窗台高度900mm。凡低于防护高度的窗口，按规范均加设防护栏杆，栏杆为方形不锈钢制栏杆；4.6.2 外窗框料采用断桥铝合金窗，传热系数为2.70，玻璃窗为双层中空无色玻璃（5+12A+5）；4.6.3 平开窗宽度尽量不要做成700-1200mm之间；4.6.4 入户门采用钢制防火门（门槛下端进入装修完成面30），尺寸1000mmx2300mm,单元门均采用楼宇对讲门；4.6.5 室内通阳台的门采用断桥铝合金推拉门（门槛下端进入装修完成面30），玻璃为双层中空无色玻璃（5+12A+5）；

10、4.6.6 凡与住户相关的内外门均考虑门套的安装尺寸。入户门应考虑春联粘贴位置；4.6.7 入户门的两侧均设混凝土竖向构件；4.6.8 有视线干扰的卫生间的窗采用磨砂玻璃；4.6.9 走道、管井门采用满足消防要求的钢质定型防火门。（注意：门下端与踢脚板的关系）商业部分：4.6.10 门采用不锈钢全玻平开地弹门；4.6.11 窗采用断桥铝合金双层中空玻璃窗（5+12A+5）。4.7 建筑节能4.7.1 住宅楼外墙均采用B级挤塑聚苯板，大屋面为上人屋面，采用挤塑保温板；4.7.2 其他按国家、河南省标准及当地要求执行。4.8 卫生间4.8.1 卫生间防水采用JS涂料；4.8.2 卫生间按同层排水设

11、计，沉箱深度350；4.8.3 卫生间的洗浴设施为淋浴、浴缸，依据确定的平面户型方案布置图设置。4.9 无障碍设计 无障碍设施的内容和形式按规范要求设计，室外残疾人坡道栏杆采用不锈钢制栏杆。4.10 地下室4.10.1 地下室防水按二级设防，采用钢筋混凝土相结合外加柔性卷材防水的防 水做法。地下室顶板及设变配电室的范围防水等级为一级。（具体做法见附件二）；4.10.2 地下室内的设备间的层高应满足设备安装的要求。4.11 信报箱 本工程信报箱集中设置于一层入口处。4.12 其他4.12.1 落水管的位置必须在各层建筑平面图中详细标注（在设计说明中注明施工时 应考虑保温板的厚度），立面图中显示，

12、并且编号；4.12.2 需在设计总说明中注明混凝土采用商混，砂浆采用预拌砂浆；4.12.3 楼梯间和电梯间必须有剖面图；4.12.4 厨房应满足洗切炒的动线要求，合理布置用水器具及竖向通风道位置，并考虑燃气立管、燃气表及热水器的位置；4.12.5 消防控制室和物业监控室应统一考虑，布置在一起；4.12.6 总平面图控制要求：各坐标点与其间的距离尺寸应吻合，并精确到毫米；4.12.7 配合水暖专业沿室内墙周边做沟槽处理，并做出大样图；4.13 电梯4.13.1 电梯：所选电梯的载重暂定小机房系列1000kg，速度1.75m/s。井道净尺寸为2.1m×2.2m， 其他参数按照厂家电梯样本

13、。电梯每层均设停靠站，其他按照国家有关规定执行。电梯指示按钮位置、电梯预留洞、预埋件等按厂家提供的电梯样本预留。（其他具体技术数据待确定电梯品牌后再行提供）。消防电梯的集水坑设置在消防电梯地坑侧面，二者之间设置钢管（2X75），集水坑坑底较电梯地坑坑底低700mm。5. 结构设计要求5.1 结构计算采用PKPM计算软件；荷载取值计算应准确，完整，无遗漏，无重复。结构建模应准确无误，结构建模与实际出图应吻合。整体结构设计方案应进行多方案技术经济分析，比较，优化；并经我方同意后实施。5.2 结构计算结果应与设计文件吻合，钢筋配置的增加不允许超出正常计算的5%（否则认为设计不合格）。钢筋：优先采用三

14、级钢，特殊情况钢筋可采用一级钢。5.3 本工程结构型式： 高层住宅：剪力墙结构/预制混凝土静压桩+整体筏板 多层商业：框架结构/天然地基/整体筏板5.4 在施工图中应明确表示及设计应注意的问题：5.4.1 钢筋接头：凡大于或等于16的钢筋采用机械接头，其余绑扎；5.4.2 楼层现浇楼板简支端的上部构造钢筋的长度，请按构造长度控制；5.4.3 地下室外墙的竖向钢筋放置在水平钢筋外侧；5.4.4 地下室基础底板及外墙的沉降后浇带，均采用超前止水后浇带。（具体做法：见附图）； 地下室的温度后浇带建议采用膨涨加强带； 后浇带的平面布置应尽可能简化，并充分考虑施工的可行性；5.4.5 明确标注：混凝土厚

15、板内支撑上部钢筋的马镫筋规格及设计要求；5.4.6 混凝土主梁支撑次梁处加密箍筋的规格应原位标注；（尤其是地下室顶板结构梁系）5.4.7 混凝土墙柱侧边小于150的墙体应在混凝土墙柱上作出，并配筋；5.4.8 住宅入户门两侧应设钢筋混凝土竖向构件；5.4.9 应绘制构造柱及过梁平面图，构造柱及过梁的截面配筋及设计要求，构造柱及过梁平面图应与施工图同时提供；5.4.10 电梯门顶不允许另加过梁。电梯井道应考虑电梯轨道的固定；按电梯厂家的具体要求及时提供：机房楼面板上预埋及预留，吊钩预埋位置及其他相关的结构处理；5.4.11 外墙混凝土节点应充分考虑施工的可行性，钢筋的弯制及互搭的连续可靠性，节点

16、外形应满足建筑设计的要求；5.4.12 在混凝土楼板内设备管线的上方，应设置抗裂钢筋；5.4.13 复杂配筋的混凝土构件应逐根钢筋进行绘制，以满足施工要求；5.4.14 楼梯结构应充分考虑建筑不同装修面层引起的踏步高度的调整， 应标注预埋件做法及楼梯井宽度。顶层平台上翻边150。5.5 平时结构施工图与人防结构施工图的关系处理：5.5.1 平时结构施工图与人防结构施工图应无缝对接：平时结构施工图应容纳人防结构施工图的全部设计内容； 5.5.2 沉降后浇带应尽可能避开人防区。（尤其是人防区混凝土墙）6. 给排水设计要求6.1 本期工程从市政管网接两路给水管，一路由 XXX 接入，管径为DN200

17、 , 另一路由 XXX 接入，管径为DN200 , 。雨水经室外管网汇合后排入 XXX 市政雨水管网，污水经室外管网汇合后排入 复兴XXX市政污水管网。（注：给水引入管方向、排水出户管方向及燃气、强弱电入户管方向需参照甲方提供的本小区外网规划的楼前管线就近接入。）6.2 本工程集中设置消防水池和消防水泵房，设在小区 地下车库 。6.3 消防系统的高位消防水箱统一设置，设在 最高楼栋的屋顶（设置时应考虑系统负荷均衡） 。供整个小区的室内消火栓系统和喷淋系统公用。6.4 市政压力为0.30Mpa ，能保证 5 层正常用水， 6 层及以上按无负压变频加压供水。生活加压设备房和小区消防泵房集中设置在小

18、区 地下车库设备房里 。6.5 给水采用分户计量。高层住宅每户水表集中设置在每层的管道井内，商业部分及市政直供部分的住宅生活用水表设置于室外。6.6 给水支管从管井到户内厨卫间，走垫层敷设，进户内厨房卫生间后明装敷设。6.7 生活给水干管及立管采用衬塑钢管，配套管件连接。户内给水支管采用PPR管。6.8 户内预留燃气热水器冷水接口，热水管道由业主自理。6.9 排水立管为旋流加强型（CHT）特殊单立管排水管，横管和支管采用PVC排水管，出户管采用硬聚氯乙烯(PVC-U)排水管，因本项目为同层排水，设计时应考虑相关专业问题处理。6.10 卫生洁具采用低水箱坐式大便器(水箱容积小于6L)、台式洗脸盆

19、（洁具用户自理）。6.11 厨房不设地漏，不做采暖。6.12 小区不做集中热水系统。6.13 消火栓管道和喷淋管道采用内外壁热浸镀锌钢管，DN80丝扣连接，DN80沟槽连接。6.14 水暖井应结构降板，并设置排水立管和地漏。6.15 室外消火栓及消防水泵接合器应设置成地下式。6.16 化粪池位置应满足开封规划局要求：距红线及建筑物外墙不小于5米。6.17 室内消火栓箱设置，宜尽量考虑暗装，并不能正对出户门。6.18 水电暖管线应避免管线交叉。7. 电气设计要求7.1 设计范围 强电包括室外配电、住宅配电、设备配电等国家规定的设计范围进行设计。弱电系统暂定包括可视对讲、电视、电话、宽频网络、燃气

20、报警、消防报警、紧急按钮等,消防控制室设置在一期合适位置，弱电系统结合分期开发综合考虑，共用一个机房。7.2容量及导线选择12345677.17.27.2.1 对各户的用电容量见下表：单套建筑面积X（平方米）容量配置（千瓦）X50450<X1208120<X15012150<X16独栋别墅按需配置注：政府另有规定的按政府相关文件规定执行。居住区内公共设施按实际设备容量计算，设备容量不明确时，按负荷密度估算：物业管理类6-100瓦/平方米；商业（会所）类100-150瓦/平方米。变压器配置容量计算方法：变压器配置容量=（用电负荷xKp）,配置系数Kp应按下表选用：序号变压器供电

21、范围内住宅户数配置系数（Kp）1200户以下居民负荷0.62200户及以上居民负荷0.53低压供电公建设施负荷0.8 7.2.2 对于普通住宅，各户入线的截面均不得小于10mm2，照明回路的导线截面为2.5mm2,空调、厨房、卫生间插座回路的导线截面均为4 mm2,其它插座回路的导线截面为2.5mm2。对于底层及顶层复式选用单台中央空调外机情况，考虑引入三相电源配电，电缆截面按实际负荷选择。 7.2.3 户内配电箱应在各户门附近隐蔽处安装。户配电箱主开关为自恢复式过、欠电压保护电器。 7.2.4 地下车库按防火分区供电。 7.2.5 各楼顶部预留泛光照明配电箱。7.3 照明7.3.1 客厅、卧

22、室、厨房、卫生间及阳台均居中设置灯位。7.3.2 客厅与餐厅相连时，以有利于分割布置为原则设置灯位。7.3.3 卫生间照明分两路（一路控制顶灯，另一路控制排气扇），卫生间排气扇接线盒要位于吊顶上方。7.3.5 应急照明均采用墙壁安装双头应急灯。7.3.5 楼梯间照明开关采用声光控或人体感应延时开关。7.4 插座（单相两孔、三孔） 7.4.1 客厅主墙面（电视机侧）设两个插座。 7.4.2 客厅次墙面（沙发侧）设一个插座，在此墙面设客厅空调专用插座。7.4.3 餐厅主墙面设置一个插座。7.4.4 主卧室在床头侧墙面设置一个插座，对侧墙面设置一个插座；次卧室在床头侧墙面设置一个插座，对侧墙面设置一

23、个插座；空调专用插座设置在相应墙面。7.4.5 厨房插座：在操作台面设置两个插座（10A单相三孔防溅安全型(带开关+不带开关)）；厨房内放置电冰箱时设一个电冰箱专用插座，如厨房内不放置电冰箱，其插座利用餐桌附件预留的插座，厨房插座布置时要考虑预留燃气表的位置。7.4.6 洗衣机专用插座为防溅型，位置以建筑专业的家具布置图为准。7.4.7 卫生间设一个排气扇接入照明回路；在洗手盆附近设一个普通防溅插座； 电热水器设置原则： 卫生间不考虑设燃气热水器；7.4.8 空调插座分为客厅柜机和各卧室壁挂机两种，为16A单相三孔插座；厨房台面上预留插座、冰箱插座为10A单相二、三孔防溅插座；洗衣机插座为10

24、A单相三孔防溅型插座；卫生间洗浴区插座为16A单相三孔防溅型插座，洗手盆附近预留插座为10A单相二、三孔防溅型插座；其它插座均为10A单相二、三孔插座。除空调插座外，其它插座均带保护门。 7.4.9特别注意：住户配电箱应按照明、一般电源插座、厨房、卫生间、空调插座多个回路分开配电，空调插座回路不宜超过给2台3台空调配电，大容量柜式空调应单独回路供电。户式集中空调和新风系统由单独回路供电。卫生间应设辅助等电位接地盒。开关及各种插座必须与建筑专业的家具布置图相适应。7.5 电话7.5.1 每户引入一对电话线。客厅及主卧室设置电话插座。客厅内电话插座设置在沙发附近，卧室电话插座设置在床头附近。 7.

25、6 有线电视7.6.1 每户引入有线电视电缆一条，在于入户门后或较次要位置设置分配器箱，底边距地0.3米，在客厅及主卧设置电视插座。电视插座位置必须与建筑专业的家具布置图相适应。7.7 计算机网络7.7.1 客厅及主卧室设置信息插座。7.8 安装高度（同时考虑横向距离） 7.8.1 开关面板的安装高度为底边距地1.4米，距门洞侧面0.15米或0.2米。 7.8.2 电话插座、电视插座、信息插座的安装高度均为底边距地0.3米。 7.8.3 客厅空调插座按柜式空调考虑，安装高度为底边距地0.3米，其它空调插座的安装高度均为底边距地2.2米；洗手盆附近预留插座的安装高度为底边距地1.5米，洗浴区附近

26、预留插座的安装高度为底边距地2.3米；厨房操作台插座的安装高度为底边距地1.5米；其它插座的安装高度均为底边距地0.3米。 7.8.4 在每个单元电气竖井内合适位置预留电源插座，距地1.5米，平面图中要显示。 7.8.5 设置对讲系统，户内对讲分机设置高度为底边距地1.4米。 7.8.6 户内配电箱置于入户门后或较次要位置，底边距地1.8米。7.9 智能化7.9.1 家庭安防功能：1）主机箱安装在入户门后或较次要位置，有可能的话把电话、电视、信息与家庭安防箱合在一起组成家庭综合配电箱（内带电源插座），箱体底边距地0.5米。2）在每栋楼入口处设置对讲系统室外机，安装高度为底边距地1.4米；在各户

27、门内设置对讲室内机，安装高度为底边距地1.4米。3）在客厅内设置紧急呼救按钮。按钮接线盒底边距地0.5米。7.9.2 住宅小区智能化布线系统：1）小区智能化布线干线采用光缆，每栋楼设置光缆交接箱，由交接箱到住宅采用五类缆。2）室内布线采用五类线及无屏蔽双绞线。3）布线应符合现行有关国家标准。7.10 环保、节能措施7.10.1 选用节能型电气产品7.10.2 提高系统功率因数：照明灯具采用电子镇流器或节能电感镇流器；变配电所低压侧设置低压静电电容器自动补偿装置,补偿后10kV侧功率因数大于0.9。7.10.3 照度标准和照明功率密度值按GB50034-2004建筑照明设计标准规定设计（照度标准不小于下表规定且照明功率密度值不大于下表规定）：普通办公室300lx9W/m2风机房100lx4W/m2住宅建筑75150lx6W/m2地下汽车库30lx2W/m27.10.4 变配电室位于地下室，尽量接近负荷中心；7.10.5 配变电所设高压计量柜，总用电量采用高压计价计费方式；变压器低压侧设计量；凡由低压配电屏引出的供电回路在各低压屏上也装设有功电度表，实行多项分级计量，以利对电能消耗的考核管理。7.11其它设计要求1）电气布置需绘制1：50放大平面图，并经甲方设计人员书面认可。2）电气平面图布局及尺寸应与土建平面图布局完全一致，土建平面修改时须通知相关专业。3）电